2024全新住宅面积误差补偿协议书下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新住宅面积误差补偿协议书本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同签订时间2.住宅面积误差补偿原则2.1补偿依据2.2补偿范围2.3补偿标准2.4补偿方式3.误差测量及认定3.1误差测量方法3.2误差认定程序3.3误差认定机构3.4误差认定结果4.补偿计算及支付4.1补偿金额计算公式4.2补偿支付方式4.3补偿支付时间4.4补偿支付期限5.补偿争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序5.4争议解决费用6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止程序6.4解除或终止后的责任7.合同生效及备案7.1合同生效条件7.2合同备案程序7.3合同备案机构7.4合同备案时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约赔偿程序9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违反保密义务的后果10.合同附件10.1附件一：住宅面积误差计算表10.2附件二：误差测量报告10.3附件三：补偿金额计算表11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充程序11.3合同变更及补充的效力12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除及终止后的财产处理12.2合同解除及终止后的债务处理12.3合同解除及终止后的其他事项处理13.合同争议解决13.1合同争议解决方式13.2合同争议解决机构13.3合同争议解决程序13.4合同争议解决费用14.其他约定事项14.1合同适用法律14.2合同解释14.3合同生效14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同签订于2024年，鉴于甲乙双方在住宅开发与购买过程中，为明确住宅面积误差的补偿责任，经双方友好协商，特订立本协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在住宅面积误差问题上的权利与义务，保障双方合法权益，确保住宅面积误差问题得到妥善解决。1.3合同双方甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________1.4合同签订时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.住宅面积误差补偿原则2.1补偿依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。2.2补偿范围本合同补偿范围包括因设计变更、施工误差等原因导致的住宅实际面积与合同约定面积之间的误差。2.3补偿标准误差在±3%以内（含±3%），甲方无需补偿；误差超过±3%，不足±5%的部分，甲方按照合同约定面积每平方米×[1+（误差率×0.5%）]的价格进行补偿；误差超过±5%，不足±10%的部分，甲方按照合同约定面积每平方米×[1+（误差率×1%）]的价格进行补偿；误差超过±10%，甲方按照合同约定面积每平方米×[1+（误差率×1.5%）]的价格进行补偿。2.4补偿方式甲方应按照乙方指定的银行账户进行补偿，乙方收到补偿款后，应出具收据。3.误差测量及认定3.1误差测量方法误差测量采用国家规定的测量方法和标准，由具有相应资质的第三方测量机构进行。3.2误差认定程序误差认定程序如下：（1）乙方在收到住宅交付通知之日起30日内，向甲方提出书面误差测量申请；（2）甲方在收到申请后15日内，指定第三方测量机构进行测量；（3）测量机构在收到甲方指定后15日内完成测量并出具测量报告；（4）甲乙双方对测量报告无异议，视为误差认定结果。3.3误差认定机构误差认定机构为具有相应资质的第三方测量机构。3.4误差认定结果误差认定结果为第三方测量机构出具的测量报告。4.补偿计算及支付4.1补偿金额计算公式补偿金额=（实际面积合同约定面积）×[1+（误差率×补偿比例）]×合同约定单价4.2补偿支付方式甲方应按照乙方指定的银行账户进行补偿。4.3补偿支付时间甲方应在误差认定结果确定后30日内支付补偿款。4.4补偿支付期限甲方应在补偿支付时间内完成补偿支付，逾期支付应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付住宅；（2）甲方交付的住宅存在严重质量问题，经乙方确认后甲方未在规定时间内修复；（3）甲方未按约定进行面积误差补偿；（4）乙方未按约定支付购房款；（5）任何一方违反保密条款；（6）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担（1）因甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；（2）因乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）任何一方违约，均应向守约方支付合同总额的5%作为违约金。8.3违约赔偿标准（1）因甲方未按约定时间交付住宅，每延迟一天，甲方应向乙方支付合同总额的0.1%作为违约金；（2）因甲方交付的住宅存在严重质量问题，甲方应按照实际损失赔偿；（3）因甲方未按约定进行面积误差补偿，甲方应按照合同约定的补偿标准支付补偿款及违约金；（4）因乙方未按约定支付购房款，乙方应向甲方支付合同总额的0.1%作为违约金；（5）因保密条款违约，违约方应支付守约方合同总额的10%作为违约金。8.4违约赔偿程序（1）违约方应在接到违约通知之日起15日内支付违约金；（2）违约方未按期支付违约金的，守约方有权依法采取法律手段追偿。9.保密条款9.1保密信息范围（1）合同条款及履行情况；（2）甲乙双方的商业秘密；（3）住宅项目的开发成本、利润等财务信息；（4）其他双方约定应保密的信息。9.2保密义务甲乙双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违反保密义务的后果违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并向守约方支付合同总额的10%作为违约金。10.合同附件10.1附件一：住宅面积误差计算表10.2附件二：误差测量报告10.3附件三：补偿金额计算表11.合同变更及补充11.1合同变更程序任何一方要求变更本合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签字（或盖章）确认。11.2合同补充程序本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更及补充的效力合同变更及补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除及终止后的财产处理合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理合同项下的财产。12.2合同解除及终止后的债务处理合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理合同项下的债务。12.3合同解除及终止后的其他事项处理合同解除或终止后，甲乙双方应按照法律法规和合同约定处理其他相关事项。13.合同争议解决13.1合同争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解或仲裁。13.2合同争议解决机构合同争议解决机构为__________仲裁委员会。13.3合同争议解决程序合同争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。13.4合同争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。14.其他约定事项14.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同条款的歧义解释，应有利于维护甲乙双方的合法权益。14.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同份数本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方指任何非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、测量机构、评估机构、法律顾问、仲裁机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方解决合同履行过程中可能出现的问题，确保合同条款的准确执行和争议的公正解决。16.第三方介入程序16.1中介方介入（2）中介方应保持中立，不得偏袒任何一方。16.2测量机构介入（1）测量机构应在误差测量环节介入，确保测量结果的客观、公正。（2）测量机构应提供具有法律效力的测量报告。16.3评估机构介入（1）评估机构应在合同解除或终止后的财产处理环节介入，对相关财产进行评估。（2）评估机构应提供具有法律效力的评估报告。16.4法律顾问介入（1）法律顾问应在合同签订、履行、解除或终止等环节提供法律意见。（2）法律顾问应确保甲乙双方的合法权益得到维护。16.5仲裁机构介入（1）仲裁机构应在合同争议解决环节介入，对争议进行仲裁。（2）仲裁机构应按照仲裁规则进行仲裁，并作出具有法律效力的仲裁裁决。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）中介方：中介方责任限额为合同总额的1%。（2）测量机构：测量机构责任限额为测量报告所涉及金额的1%。（3）评估机构：评估机构责任限额为评估报告所涉及金额的1%。（4）法律顾问：法律顾问责任限额为合同总额的0.5%。（5）仲裁机构：仲裁机构责任限额为仲裁裁决所涉及金额的1%。17.3责任限额适用范围责任限额适用于第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的甲乙双方权益受损，包括但不限于错误、疏忽、违约等情况。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方（1）甲方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务。（2）甲方有权对第三方的工作进行监督，确保其履行职责。（3）甲方有权要求第三方对因其工作原因导致的损失进行赔偿。18.2第三方与乙方（1）乙方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务。（2）乙方有权对第三方的工作进行监督，确保其履行职责。（3）乙方有权要求第三方对因其工作原因导致的损失进行赔偿。18.3第三方与甲乙双方（1）第三方应遵守合同约定，忠实履行职责。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序（1）甲乙双方认为需要变更合同条款，以适应第三方介入的需要，应书面通知对方。（2）经甲乙双方协商一致后，由双方签字（或盖章）确认变更后的合同。19.2合同变更内容（1）明确第三方介入的具体环节和职责。（2）明确第三方责任限额。（3）明确第三方与其他各方的权利义务划分。19.3合同变更效力变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅面积误差计算表要求：详细列出住宅各部分面积的测量数据，包括实测面积、合同约定面积、误差面积等。说明：该表格作为误差认定的依据，需由第三方测量机构提供，并加盖公章。2.附件二：误差测量报告要求：报告需详细描述测量过程、测量结果、误差分析等内容，并由具有相应资质的第三方测量机构出具。说明：该报告作为误差认定的最终依据，需经甲乙双方确认。3.附件三：补偿金额计算表要求：根据误差测量报告和补偿标准，计算补偿金额。说明：该表格需由甲方根据测量报告和补偿标准填写，并由乙方确认。4.附件四：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容，包括变更原因、变更条款、变更后的合同条款等。说明：该协议作为合同变更的书面文件，需经甲乙双方签字（或盖章）确认。5.附件五：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：该凭证作为违约金支付的证明，需由支付方提供。6.附件六：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利义务等内容。说明：该协议作为第三方介入的书面文件，需经甲乙双方签字（或盖章）确认。7.附件七：第三方责任限额确认书要求：确认第三方责任限额，并明确责任限额适用范围。说明：该确认书作为责任限额的书面文件，需经甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付住宅；甲方交付的住宅存在严重质量问题；甲方未按约定进行面积误差补偿；乙方未按约定支付购房款；任何一方违反保密条款；任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付住宅：每延迟一天，甲方应向乙方支付合同总额的0.1%作为违约金。甲方交付的住宅存在严重质量问题：甲方应按照实际损失赔偿。甲方未按约定进行面积误差补偿：甲方应按照合同约定的补偿标准支付补偿款及违约金。乙方未按约定支付购房款：乙方应向甲方支付合同总额的0.1%作为违约金。任何一方违反保密条款：违约方应支付守约方合同总额的10%作为违约金。3.违约示例说明：甲方未按约定时间交付住宅：假设合同约定于2024年3月31日交付住宅，但甲方于2024年4月15日才交付，则甲方应向乙方支付（30天×0.1%×合同总额）的违约金。甲方交付的住宅存在严重质量问题：假设住宅墙体出现裂缝，经鉴定为严重质量问题，甲方应按照实际损失赔偿。全文完。2024全新住宅面积误差补偿协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.住宅项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目合同约定面积3.实际交付面积与误差范围3.1实际交付面积3.2面积误差范围4.误差补偿方式4.1补偿金额计算方法4.2补偿支付方式4.3补偿支付期限5.误差补偿金计算公式5.1面积误差百分比5.2补偿金额6.补偿金退还条件6.1退还条件6.2退还流程6.3退还时间7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约责任主体9.2违约责任承担方式9.3违约责任赔偿金额10.合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同补充方式11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址买方地址：[买方详细地址]卖方地址：[卖方详细地址]1.3双方联系方式买方联系方式：[买方联系电话及电子邮箱]卖方联系方式：[卖方联系电话及电子邮箱]2.住宅项目基本信息2.1项目名称项目名称：[项目全称]2.2项目地址项目地址：[项目具体地址]2.3项目开发商项目开发商：[开发商全名]2.4项目合同约定面积项目合同约定面积：[合同约定总面积]平方米3.实际交付面积与误差范围3.1实际交付面积实际交付面积：[实际测量总面积]平方米3.2面积误差范围面积误差范围：±[误差百分比]%4.误差补偿方式4.1补偿金额计算方法补偿金额=合同约定面积×[误差百分比]×[补偿单价]4.2补偿支付方式补偿支付方式：卖方应在收到买方提交的补偿申请后[支付期限]内，将补偿金额一次性支付给买方。4.3补偿支付期限补偿支付期限：自实际交付面积与合同约定面积的误差计算之日起[支付期限]内。5.误差补偿金计算公式5.1面积误差百分比面积误差百分比=(实际交付面积合同约定面积)/合同约定面积×100%5.2补偿金额补偿金额=面积误差百分比×[补偿单价]6.补偿金退还条件6.1退还条件（1）买方在合同约定的交付期限内提出退还补偿金的申请；（2）买方已按照合同约定支付补偿金；（3）卖方同意退还补偿金。6.2退还流程（1）买方向卖方提出退还补偿金的书面申请；（2）卖方在收到申请后[审核期限]内审核买方的申请；（3）审核通过后，卖方在[退还期限]内将补偿金退还给买方。6.3退还时间退还时间：卖方应在审核通过后[退还期限]内退还补偿金。7.争议解决7.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序（1）双方应友好协商，尽力解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；（3）诉讼期间，双方应继续履行合同义务，但不得影响诉讼的正常进行。8.合同生效与解除8.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件（1）买方或卖方违约，经对方书面通知，在合理期限内仍未纠正的；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。8.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）收到解除通知的一方，应在[通知期限]内回复；（3）双方就解除合同达成一致后，签订解除合同协议。9.违约责任9.1违约责任主体合同双方均应承担违约责任。9.2违约责任承担方式（1）违约方应承担违约金，违约金为[违约金比例]；（2）因违约给对方造成损失的，违约方还应赔偿损失；（3）违约方应承担因违约产生的其他费用。9.3违约责任赔偿金额赔偿金额根据实际情况确定，但不得超过合同总金额的[赔偿金额上限比例]。10.合同变更与补充10.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。10.2合同变更程序（1）任何一方提出合同变更，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订变更合同协议。10.3合同补充方式合同补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.通知与送达11.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。11.2送达地址送达地址为双方在合同中约定的地址。11.3送达方式送达方式为合同约定的通知方式。12.合同附件12.1附件清单附件清单如下：（1）购房合同；（2）房屋面积测量报告；（3）其他相关文件。12.2附件内容附件内容应与合同内容一致，作为合同不可分割的部分。13.合同签署13.1签署日期签署日期为[签署日期]。13.2签署地点签署地点为[签署地点]。13.3签署人签署人为双方法定代表人或授权代表，并加盖公章。14.合同其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方应协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[合同有效期截止日期]。14.4本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中需要第三方提供专业服务的；（2）合同争议解决需要第三方介入的；（3）甲乙双方一致同意第三方介入的其他情形。15.3第三方选择与授权（1）甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。（2）甲乙双方应书面授权第三方在本合同项下代表其行使相关权利和履行相关义务。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，不得超过其接受授权的范围。（2）第三方因履行本合同而产生的责任，由其自行承担，除非法律法规另有规定。16.2责任划分（1）第三方仅对甲乙双方授权的事项负责，对合同其他事项不承担任何责任。（2）第三方在执行甲乙双方授权事项时，应遵守国家法律法规和行业规范。17.第三方权利17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、资料、场地等。（2）第三方有权根据甲乙双方授权的范围，独立行使权利和履行义务。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请（1）甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。（2）第三方应在收到申请后[审核期限]内，书面回复是否接受介入。18.2第三方介入协议（1）甲乙双方与第三方应签订介入协议，明确各方权利义务。（2）介入协议作为本合同不可分割的部分。19.第三方介入费用19.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照各自应承担的责任比例分担。19.2费用支付第三方介入费用应在合同约定的期限内支付。20.第三方变更与退出20.1第三方变更（1）甲乙双方协商一致后，可变更第三方的身份或职责。（2）变更第三方身份或职责，应书面通知原第三方和新增第三方。20.2第三方退出（1）第三方因故退出本合同，应提前[通知期限]书面通知甲乙双方。（2）第三方退出后，甲乙双方应重新协商选择新的第三方，并签订新的介入协议。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍按本合同第7.1条规定的争议解决方式处理。21.2争议解决程序第三方介入后的争议，仍按本合同第7.2条规定的争议解决程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同要求：合同内容应包含双方基本信息、项目信息、交付面积、价格、付款方式等。说明：购房合同是本合同的基础，详细记录了甲乙双方的权利和义务。2.房屋面积测量报告要求：报告应由具有资质的第三方机构出具，包含测量时间、测量方法、测量结果等。说明：测量报告用于确定实际交付面积，是计算误差补偿金额的依据。3.误差补偿协议要求：协议应明确补偿金额、支付方式、支付期限等。说明：误差补偿协议是本合同中关于面积误差补偿的具体执行文件。4.第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的事项、授权范围、费用承担等。说明：第三方介入协议是第三方参与合同执行时签订的协议，确保各方权益。5.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、程序、地点等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时遵循的准则，以和平解决争议。6.合同变更协议要求：协议应明确变更内容、生效日期等。说明：合同变更协议是双方对合同内容进行修改时签订的文件。7.合同解除协议要求：协议应明确解除原因、生效日期等。说明：合同解除协议是双方在解除合同时签订的文件，明确解除后的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：a)未按合同约定时间交付房屋；b)交付房屋面积与合同约定面积不符；c)未按合同约定支付房款；乙方违约行为：a)未按合同约定质量交付房屋；b)未按合同约定时间交付房屋；c)违反合同约定，擅自变更房屋结构或用途。2.责任认定标准甲方违约责任：a)逾期交付房屋，每逾期一天，应支付合同总金额的[违约金比例]；b)面积误差超过合同约定范围，甲方应按误差百分比乘以合同约定单价支付补偿金；c)逾期付款，每逾期一天，应支付房款总额的[违约金比例]；乙方违约责任：a)交付房屋不符合合同约定质量，乙方应修复或按实际损失赔偿；b)逾期交付房屋，每逾期一天，应支付合同总金额的[违约金比例]；c)违反合同约定，擅自变更房屋结构或用途，乙方应恢复原状或赔偿损失。3.违约示例说明甲方逾期交付房屋5天，应支付合同总金额的[违约金比例]×5；乙方交付房屋面积误差为2%，应支付补偿金=2%×合同约定单价×合同约定面积；甲方未按合同约定支付房款，每逾期一天，应支付房款总额的[违约金比例]。全文完。2024全新住宅面积误差补偿协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语解释2.合同双方2.1房地产开发商名称2.2业主名称2.3合同签订日期2.4合同生效日期3.项目信息3.1项目名称3.2项目地址3.3项目类型3.4项目面积4.面积误差补偿标准4.1面积误差定义4.2面积误差补偿比例4.3面积误差补偿计算方法5.补偿支付方式5.1支付方式5.2支付时间5.3支付金额6.补偿争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限7.合同变更与解除7.1变更与解除条件7.2变更与解除程序7.3变更与解除通知8.合同解除后的责任8.1开发商责任8.2业主责任9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.其他约定12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3其他约定事项13.合同份数13.1合同正本13.2合同副本14.合同生效与终止14.1合同生效14.2合同终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语（1）“面积误差”指实际交付的住宅面积与合同约定面积之间的差值。（2）“面积误差补偿”指因面积误差给业主造成的损失，开发商按照约定比例进行补偿。（3）“合同”指本《2024全新住宅面积误差补偿协议书》。1.2术语解释（1）实际交付的住宅面积指业主实际收到的住宅面积。（2）合同约定面积指双方在合同中约定的住宅面积。第二条合同双方2.1房地产开发商名称：________2.2业主名称：________2.3合同签订日期：________2.4合同生效日期：合同签订之日起生效。第三条项目信息3.1项目名称：________3.2项目地址：________3.3项目类型：________3.4项目面积：________第四条面积误差补偿标准4.1面积误差定义：面积误差指实际交付的住宅面积与合同约定面积之间的差值。4.2面积误差补偿比例：（1）实际交付面积小于合同约定面积的，误差在3%以内（含3%）的部分，开发商不予补偿；误差在3%至5%（含5%）的部分，按实际误差面积的5%补偿；误差在5%至10%（含10%）的部分，按实际误差面积的10%补偿；误差超过10%的部分，按实际误差面积的15%补偿。4.3面积误差补偿计算方法：按实际误差面积乘以对应比例计算。第五条补偿支付方式5.1支付方式：开发商应在面积误差补偿比例确定后30日内，将补偿金额支付至业主指定的银行账户。5.2支付时间：补偿支付时间详见第五条第5.1款。5.3支付金额：根据实际面积误差计算出的补偿金额。第六条补偿争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决面积误差补偿问题。如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：________6.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内。第七条合同变更与解除7.1变更与解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）因双方协商一致决定变更或解除合同的；（3）因法律法规变更导致合同无法继续履行的。7.2变更与解除程序：（1）变更或解除合同需经双方书面同意；（2）变更或解除合同后，双方应按照变更或解除后的条款继续履行合同。7.3变更与解除通知：变更或解除合同的通知应以书面形式通知对方。第八条合同解除后的责任8.1开发商责任（1）在合同解除后，开发商应退还业主已支付的全部房款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。（2）开发商应承担因解除合同给业主造成的直接经济损失。8.2业主责任（1）在合同解除后，业主应退还开发商已交付的房屋，并承担因解除合同给开发商造成的直接经济损失。（2）业主不得因合同解除而要求开发商承担除上述规定外的其他责任。第九条合同终止9.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致终止合同。9.2合同终止程序（1）合同终止需经双方书面同意；（2）合同终止后，双方应按照终止后的条款处理剩余事宜。第十条通知与送达10.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）双方约定的其他方式。10.2送达地址（1）开发商地址：________；（2）业主地址：________。第十一条法律适用与争议管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖因本合同产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1保密条款双方对本合同的任何内容以及与本合同相关的业务信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力条款因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。第十三条合同份数13.1合同正本本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.2合同副本本合同副本______份，各份具有同等法律效力。第十四条合同生效与终止14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止本合同在约定的终止条件成就或双方协商一致终止时终止。合同终止后，双方应按照终止后的条款处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在甲乙双方签订的《2024全新住宅面积误差补偿协议书》中，为协助履行合同或提供专业服务的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行面积误差的测量和评估；（2）提供法律咨询和争议解决服务；（3）监督合同履行情况；（4）其他甲乙双方约定的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过合同约定总金额的_____%。3.2第三方因不可抗力或履行职责范围内无法预见、避免的情况导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。第四条第三方权利义务4.1第三方权利：（1）按照合同约定收取服务费用；（2）根据合同要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在合同约定范围内独立行使职权，不受甲乙双方干预。4.2第三方义务：（1）按照合同约定履行服务职责；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）确保服务质量，对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。第五条第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。5.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供合同文本、相关资料、现场访问等。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务划分。6.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的权利义务，应遵循甲乙双方签订的《2024全新住宅面积误差补偿协议书》的相关规定。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违反合同的行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方纠正。第七条第三方变更与解除7.1第三方变更（1）第三方变更需经甲乙双方书面同意；（2）第三方变更后，甲乙双方应重新签订合作协议，并明确新的服务内容、费用等。7.2第三方解除（1）第三方解除需甲乙双方书面同意；（2）第三方解除后，甲乙双方应按照原合作协议处理剩余事宜，并确保合同终止后的合法权益。第八条第三方费用承担8.1第三方费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等，由甲乙双