2024年二手房租赁合同范本：长租公寓服务管理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房租赁合同范本：长租公寓服务管理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋使用性质4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3水电费及其他费用6.房屋押金6.1押金金额6.2押金退还条件7.房屋维护与维修7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.房屋使用限制8.1房屋用途限制8.2不得进行的行为9.房屋交付与接收9.1房屋交付条件9.2房屋接收条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同变更与解除14.合同附件14.1附件一：房屋清单14.2附件二：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本《2024年二手房租赁合同范本：长租公寓服务管理协议》。1.1.2“出租方”指将房屋出租给承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租赁出租方房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出租方提供给承租方使用的具体房屋及其附属设施。1.1.5“租赁期限”指承租方租赁房屋的起始和终止日期。1.1.6“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.7“押金”指承租方在签订合同时支付给出租方作为保证金的一定金额。1.1.8“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2相关法律法规1.2.1本合同签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律、法规和规章。1.2.2本合同如与相关法律法规相抵触，以法律法规为准。2.双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方联系电话：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方联系电话：3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：3.1.2房屋面积：3.1.3房屋结构：3.1.4房屋装修情况：3.2房屋使用性质3.2.1房屋使用性质为：3.2.2房屋不得用于：4.租赁期限4.1租赁起始日期：4.2租赁终止日期：5.租金及支付方式5.1租金金额：5.2租金支付方式：5.2.1每月租金支付日期：5.2.2每月租金支付方式：5.3水电费及其他费用5.3.1水电费支付方式：5.3.2其他费用包括：5.3.3其他费用支付方式：6.房屋押金6.1押金金额：6.2押金退还条件：6.2.1租赁期满且房屋无损坏的情况下，出租方应在租赁期满后一定时间内退还押金。6.2.2如有损坏或未按约定支付费用等情况，出租方有权扣除相应费用后退还剩余押金。8.房屋使用限制8.1房屋用途限制8.1.1房屋仅用于居住用途，不得用作商业、工业或其他非居住用途。8.1.2承租方不得擅自改变房屋的结构和内部布局。8.2不得进行的行为8.2.1承租方不得在房屋内进行任何违法活动。8.2.2承租方不得在房屋内饲养宠物（除非事先获得出租方书面同意）。8.2.3承租方不得在公共区域堆放杂物，保持公共区域整洁。9.房屋交付与接收9.1房屋交付条件9.1.1出租方应在租赁期限开始前将房屋及附属设施交付给承租方。9.1.2房屋交付时应符合约定的状态，包括但不限于设备齐全、无损坏等。9.2房屋接收条件9.2.1承租方应在出租方交付房屋时进行验收。9.2.2承租方应在验收时签署验收单，确认房屋及附属设施符合约定条件。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1如出租方未按时交付房屋，应向承租方支付违约金，违约金金额为每日租金的相应比例。10.1.2如出租方未按照约定修复房屋损坏，应承担维修责任。10.2承租方违约责任10.2.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金金额为每日租金的相应比例。10.2.2如承租方损坏房屋或附属设施，应承担修复或赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满，合同自动终止。12.2.2经双方协商一致，合同可以提前终止。12.2.3因违约导致合同解除的，合同自违约行为发生之日起终止。13.其他约定13.1不可抗力条款13.1.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.1.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方。13.2合同变更与解除13.2.1本合同任何条款的变更或解除，均需双方书面同意。13.2.2合同解除后，双方应按照约定处理房屋及费用问题。14.合同附件14.1附件一：房屋清单14.1.1房屋清单应详细列明房屋及其附属设施的状态。14.2附件二：其他相关文件14.2.1其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、租赁保证金收据等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方委托，介入合同执行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方的介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同执行的效率和质量。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责和权限。15.3.2第三方的介入需符合相关法律法规和行业规范。16.甲乙双方责任划分16.1在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任划分如下：16.1.1甲方的责任：确保房屋符合租赁合同约定，配合第三方完成相关检查、评估等工作。16.1.2乙方的责任：按照合同约定支付租金和费用，配合第三方完成相关检查、评估等工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定如下：17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总金额的10%。17.1.2第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。18.第三方权利和义务18.1第三方的权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.1.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。18.2第三方的义务：18.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方更换19.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经双方同意后更换。19.2第三方更换不影响本合同的效力。20.第三方介入的费用20.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定分担。20.2如合同未约定分担方式，则由提出第三方介入的一方承担。21.第三方介入的合同关系21.1第三方与甲乙双方之间不构成合同关系，第三方的行为不直接对甲乙双方产生法律约束力。21.2第三方仅作为甲乙双方履行合同过程中的协助者，其行为后果由甲乙双方承担。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。23.第三方介入的合同终止23.1如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商终止合同。23.2合同终止后，甲乙双方应根据合同约定处理房屋及费用问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单详细要求和说明：列明房屋的详细地址、面积、结构、装修情况、设备清单等。列明房屋的附属设施，如家具、电器、装饰品等。确认房屋的现有状况，包括损坏情况、功能正常性等。2.附件二：租赁保证金收据详细要求和说明：收据应载明收据开具日期、金额、收据编号等信息。收据应由出租方出具，并加盖公章或签字确认。3.附件三：租赁合同详细要求和说明：合同应包括甲乙双方的详细信息、房屋信息、租赁期限、租金、押金等条款。合同应由甲乙双方签字或盖章确认。4.附件四：维修记录详细要求和说明：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等信息。维修记录应由出租方或第三方维修服务提供者提供。5.附件五：水电费及其他费用清单详细要求和说明：清单应列明水电费及其他费用的金额、计费周期、支付日期等信息。清单应由出租方或第三方收费机构提供。6.附件六：第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方的职责、权限、费用以及甲乙双方的权利和义务。协议应由甲乙双方和第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间交付或接收房屋。甲乙双方未按约定支付租金或押金。承租方擅自改变房屋结构或用途。出租方未按约定维修房屋。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：甲乙双方未按约定时间交付或接收房屋，每逾期一日，应向对方支付一定比例的违约金。