2024年度餐饮行业商铺租赁合同定制版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度餐饮行业商铺租赁合同定制版1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合同双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁物业基本情况3.1物业地址3.2物业面积3.3物业结构3.4物业用途4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金金额及调整5.租金押金及违约金5.1押金金额及退还5.2违约责任及违约金6.物业使用及维护6.1物业使用规范6.2物业维护责任6.3物业损坏赔偿7.物业设施与设备7.1设施设备清单7.2设施设备维护7.3设施设备损坏赔偿8.物业保险8.1物业保险责任8.2保险费用承担9.营业税及附加9.1营业税及附加缴纳9.2税收优惠政策10.违约责任与处理10.1违约行为的定义10.2违约责任承担10.3违约处理程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同附件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜处理14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确出租方与承租方在租赁期间的权利和义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。2.合同双方基本信息2.1出租方基本信息出租方名称：________________________法定代表人（或负责人）：________________________住所地：________________________联系电话：________________________2.2承租方基本信息承租方名称：________________________法定代表人（或负责人）：________________________住所地：________________________联系电话：________________________3.租赁物业基本情况3.1物业地址物业地址：________________________3.2物业面积物业面积：________________________平方米3.3物业结构物业结构：________________________3.4物业用途物业用途：餐饮商铺4.租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。4.2租金支付方式租金支付方式：承租方应于每月的____日前，将当月租金支付至出租方指定的账户。4.3租金金额及调整租金金额：每月租金为人民币____元。租金调整：根据市场行情和物价变动，租金可按双方协商一致的方式调整。5.租金押金及违约金5.1押金金额及退还押金金额：人民币____元。退还条件：承租方在合同到期或解除合同时，如无违约行为，出租方应在扣除合理费用后退还押金。5.2违约责任及违约金违约责任：如承租方违约，应承担相应的法律责任，并支付违约金。违约金金额：人民币____元。6.物业使用及维护6.1物业使用规范承租方应按照物业用途合理使用物业，不得擅自改变物业结构和使用性质。6.2物业维护责任物业的日常维护由承租方负责，包括但不限于卫生、消防、安全等。6.3物业损坏赔偿因承租方使用不当或故意损坏物业，造成物业损坏的，承租方应负责修复或赔偿。7.物业设施与设备7.1设施设备清单设施设备清单：________________________7.2设施设备维护设施设备的日常维护由承租方负责，确保其正常运行。7.3设施设备损坏赔偿因承租方使用不当或故意损坏设施设备，造成设施设备损坏的，承租方应负责修复或赔偿。8.物业保险8.1物业保险责任物业保险由出租方负责购买，保险金额应覆盖物业本身的实际价值。8.2保险费用承担保险费用由出租方承担，但承租方在使用物业过程中应遵守保险条款，避免保险责任免除。9.营业税及附加9.1营业税及附加缴纳承租方应按照国家税法规定，自行缴纳营业税及附加。9.2税收优惠政策如遇国家税收优惠政策，双方应按相关政策执行，并及时调整合同相应条款。10.违约责任与处理10.1违约行为的定义违约行为包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变物业用途、损坏物业设施等。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约处理程序发生违约行为后，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除条件合同解除条件包括：一方违约、不可抗力、合同约定的解除条件成就等。11.2合同终止条件合同终止条件包括：租赁期限届满、合同解除等。11.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理物业归还、租金结算、押金退还等事宜。12.争议解决12.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解或诉讼。12.2争议解决机构协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。13.合同生效与变更13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同附件合同附件包括但不限于：物业清单、租金支付凭证、押金收据等。14.其他约定事项14.1合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同未尽事宜处理合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3合同解释权本合同的解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方定义第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询服务机构等。16.第三方介入的条件与程序16.1介入条件16.2介入程序甲乙双方协商一致后，书面同意引入第三方，并由第三方签署相关协议或合同。17.第三方职责与权利17.1第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务，包括但不限于：中介方：协助双方进行沟通、协商、签订合同等；评估机构：对物业进行评估，提供评估报告；监理方：对物业的建设、装修、维护等工作进行监督；咨询服务机构：提供法律、财务、技术等方面的咨询服务。17.2第三方权利第三方有权根据协议或合同收取相应的服务费用，并有权获得甲乙双方提供的必要信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务关系，甲方支付服务费用，第三方提供专业服务。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系同样为服务关系，乙方支付服务费用，第三方提供专业服务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，在甲乙双方之间保持中立，不参与甲乙双方的争议。19.第三方的责任限额19.1责任限额定义本合同中，第三方的责任限额是指第三方因提供服务过程中出现失误或疏忽，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿额。19.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在协议或合同中约定，如未约定，则以相关法律法规的规定为准。19.3责任限额的适用第三方责任限额仅适用于第三方因提供服务过程中出现失误或疏忽，对甲乙双方造成的直接经济损失。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序当引入第三方时，甲乙双方应书面同意变更合同，并明确第三方的职责、权利、责任限额等内容。20.2变更通知甲乙双方应在变更合同后及时通知对方，并确保对方知晓第三方介入的相关信息。21.第三方介入的合同解除21.1解除条件如第三方违反协议或合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。21.2解除程序甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并要求第三方在规定时间内承担相应责任。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入产生的争议，仍适用本合同第12条关于争议解决的规定。22.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。23.第三方介入的合同终止23.1终止条件第三方介入的合同终止条件与主合同终止条件一致。23.2终止程序合同终止程序按照本合同第11条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业清单详细列明租赁物业的名称、地址、面积、结构、设施设备等信息。2.租金支付凭证包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。3.押金收据证明押金已支付，包括支付金额、支付日期、收据编号等信息。4.设施设备清单详细列明租赁物业内的设施设备名称、型号、数量、使用状况等信息。5.保险单证明物业保险已购买，包括保险金额、保险期限、保险责任等信息。6.营业税及附加缴纳凭证证明承租方已按规定缴纳营业税及附加。7.合同变更协议证明合同在履行过程中发生变更，包括变更内容、变更日期、双方签字等。8.第三方服务协议包括中介方、评估机构、监理方、咨询服务机构等与甲乙双方签订的服务协议。9.违约行为处理记录记录合同履行过程中发生的违约行为及处理结果。10.争议解决相关文件包括争议解决过程中产生的文件、证据等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金。未经出租方同意擅自改变物业用途。损坏物业设施设备，未按约定修复或赔偿。违反物业使用规范，造成物业损坏或安全隐患。2.责任认定标准未按时支付租金：按照合同约定的违约金标准支付。擅自改变物业用途：承担相应法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。损坏物业设施设备：根据损坏程度和修复成本，赔偿出租方损失。违反物业使用规范：承担相应法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：1.承租方未按时支付租金，逾期1个月，应支付违约金人民币____元。2.承租方擅自将餐饮商铺改为住宅使用，造成物业损坏，应承担相应法律责任，并赔偿出租方损失人民币____元。3.承租方损坏物业内空调设备，造成空调无法正常使用，应赔偿出租方修复费用人民币____元。4.承租方在物业内擅自搭建违章建筑，造成安全隐患，应承担相应法律责任，并赔偿出租方损失人民币____元。全文完。2024年度餐饮行业商铺租赁合同定制版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.商铺基本信息2.1.商铺名称2.2.商铺地址2.3.商铺面积2.4.商铺使用性质3.租赁期限及起止日期3.1.租赁期限3.2.租赁起始日期3.3.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付日期5.押金及退还条件5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还方式6.商铺使用及维护6.1.商铺使用范围6.2.商铺维护责任6.3.商铺设施设备使用7.商铺装修及改造7.1.装修及改造要求7.2.装修及改造费用7.3.装修及改造审批8.商铺转让及转租8.1.商铺转让条件8.2.商铺转租条件8.3.商铺转让及转租审批9.商铺租赁费用及税费9.1.租赁费用包含内容9.2.税费承担9.3.费用调整10.商铺合同解除及违约责任10.1.合同解除条件10.2.违约责任10.3.解除合同后的处理11.商铺租赁合同附件11.1.商铺平面图11.2.商铺设施设备清单11.3.其他附件12.合同生效及争议解决12.1.合同生效条件12.2.争议解决方式12.3.争议解决地点13.合同其他约定13.1.不可抗力条款13.2.合同修改13.3.合同通知14.合同签署及日期14.1.合同签署日期14.2.合同签署地点14.3.合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方联系电话：_______1.1.4.出租方通讯地址：_______1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方联系电话：_______1.2.4.承租方通讯地址：_______2.商铺基本信息2.1.商铺名称：_______2.2.商铺地址：_______2.3.商铺面积：_______平方米2.4.商铺使用性质：_______3.租赁期限及起止日期3.1.租赁期限：_______年3.2.租赁起始日期：_______年_______月_______日3.3.租赁终止日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1.租金金额：_______元/月4.2.租金支付方式：_______（如银行转账、现金等）4.3.租金支付日期：每月_______日5.押金及退还条件5.1.押金金额：_______元5.2.押金退还条件：5.2.1.租赁期满，商铺无违约情况；5.2.2.承租方提前解除合同，需扣除_______元；5.3.押金退还方式：_______（如银行转账、现金等）6.商铺使用及维护6.1.商铺使用范围：_______6.2.商铺维护责任：6.2.1.承租方负责商铺的日常维护；6.2.2.商铺设施设备损坏，由承租方负责维修或更换；6.3.商铺设施设备使用：_______7.商铺装修及改造7.1.装修及改造要求：7.1.1.承租方在租赁期内，需对商铺进行_______（如装修、改造等）；7.1.2.装修及改造方案需经出租方同意；7.2.装修及改造费用：_______元，由_______方承担；7.3.装修及改造审批：_______（如需审批，说明审批部门）8.商铺转让及转租8.1.商铺转让条件：8.1.1.出租方同意，承租方可以将商铺转让给符合条件的第三方；8.1.2.转让方需提前_______日书面通知出租方；8.1.3.转让方需承担因转让而产生的相关费用；8.2.商铺转租条件：8.2.1.出租方同意，承租方可以将商铺转租给符合条件的第三方；8.2.2.转租方需提前_______日书面通知出租方；8.2.3.转租方需与出租方签订补充协议，明确转租条款；8.3.商铺转让及转租审批：8.3.1.转让或转租事宜需经出租方书面批准；8.3.2.出租方有权对转让或转租方进行审查，包括但不限于财务状况、经营能力等。9.商铺租赁费用及税费9.1.租赁费用包含内容：9.1.1.租金；9.1.2.水电费；9.1.3.物业管理费；9.1.4.税费；9.2.税费承担：9.2.1.租赁产生的税费由_______方承担；9.2.2.税费的具体计算方式和标准由双方另行协商确定；9.3.费用调整：9.3.1.租赁期间如遇租金调整，调整方案需经双方协商一致；9.3.2.调整后的租金自_______年_______月_______日起生效。10.商铺合同解除及违约责任10.1.合同解除条件：10.1.1.合同约定的解除条件成立；10.1.2.任何一方违约，对方有权解除合同；10.2.违约责任：10.2.1.违约方需承担因违约造成的损失；10.2.2.违约金金额为_______元；10.3.解除合同后的处理：10.3.1.解除合同后，双方需按照合同约定办理相关手续；10.3.2.租赁期满或合同解除后，商铺及附属设施设备归出租方所有。11.商铺租赁合同附件11.1.商铺平面图：_______11.2.商铺设施设备清单：_______11.3.其他附件：_______12.合同生效及争议解决12.1.合同生效条件：12.1.1.双方签署合同；12.1.2.合同经双方加盖公章或合同专用章；12.2.争议解决方式：12.2.1.双方协商解决；12.2.2.协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁；12.3.争议解决地点：_______13.合同其他约定13.1.不可抗力条款：13.1.1.如遇不可抗力，双方均有权解除合同；13.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；13.2.合同修改：13.2.1.合同的任何修改需经双方协商一致；13.2.2.修改后的条款与原合同具有同等法律效力；13.3.合同通知：13.3.1.任何通知应以书面形式发出；13.3.2.通知自发出之日起_______日内生效。14.合同签署及日期14.1.合同签署日期：_______年_______月_______日14.2.合同签署地点：_______14.3.合同签署人：14.3.1.出租方代表：_______14.3.2.承租方代表：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。2.第三方介入目的2.1.第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同中的相关事项，确保合同条款的履行和双方权益的保护。3.第三方责任限额3.1.第三方在合同履行过程中，因其提供的服务或执行的任务而产生的任何责任，均由其自行承担。3.2.第三方责任限额为_______元，超过该限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。4.第三方介入程序4.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。4.2.第三方介入前，需与甲乙双方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。5.第三方权利5.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其完成合同相关任务。5.2.第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。6.第三方义务6.1.第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同目标的实现。6.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.第三方与其他各方的划分说明7.1.第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于合同约定的范围内，第三方不对甲乙双方之间的其他事务承担责任。7.2.第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，按合同约定的争议解决方式处理。7.3.第三方与其他第三方之间的关系，由各第三方自行协商确定。8.第三方介入合同附件8.1.第三方合作协议：_______8.2.第三方服务协议：_______9.第三方介入后的合同变更9.1.第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。9.2.变更后的合同条款，与原合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的违约责任10.1.第三方在合同履行过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.2.第三方违约责任的具体处理方式，按合同约定执行。11.第三方介入后的合同解除11.1.如第三方在合同履行过程中严重违约，甲乙双方有权解除合同。11.2.解除合同后，第三方应按照合同约定，承担相应的责任。12.第三方介入后的合同终止12.1.第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定，终止与第三方的合作关系。12.2.合同终止后，第三方应按照合同约定，办理相关手续，确保合同目标的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局和面积，包括所有房间的尺寸和功能分区。说明：用于明确商铺的具体位置和使用范围。2.商铺设