2024专业房地产居间服务合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业房地产居间服务合同版B版本合同目录一览1.居间服务内容1.1房地产买卖居间服务1.2房地产租赁居间服务1.3房地产咨询居间服务2.双方权利与义务2.1房地产经纪机构的权利与义务2.2客户的权利与义务3.服务费用与支付方式3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式4.合同期限4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期5.违约责任5.1房地产经纪机构的违约责任5.2客户的违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除8.保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的期限9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的后果10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1房屋买卖合同的签订11.2房屋租赁合同的签订11.3房屋买卖交易的办理11.4房屋租赁交易的办理12.附件12.1房屋买卖合同附件12.2房屋租赁合同附件12.3其他相关文件附件13.签字盖章页13.1房地产经纪机构签字盖章13.2客户签字盖章14.合同生效条件14.1合同的生效时间14.2合同生效的前提条件第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房地产买卖居间服务1.1.1房地产经纪机构应根据客户的需求，提供相应的房源信息，并安排客户进行看房。1.1.2房地产经纪机构应协助客户进行房屋买卖合同的洽谈，并提供相关的法律咨询。1.1.3房地产经纪机构应协助客户办理房屋买卖交易的过户手续。1.2房地产租赁居间服务1.2.1房地产经纪机构应根据客户的需求，提供相应的租赁房源信息，并安排客户进行看房。1.2.2房地产经纪机构应协助客户进行房屋租赁合同的洽谈，并提供相关的法律咨询。1.2.3房地产经纪机构应协助客户办理房屋租赁交易的过户手续。1.3房地产咨询居间服务1.3.1房地产经纪机构应为客户提供关于房地产市场动态、政策法规等方面的咨询服务。1.3.2房地产经纪机构应根据客户的需求，提供专业的购房或租房建议。第二条双方权利与义务2.1房地产经纪机构的权利与义务2.1.1房地产经纪机构有权要求客户支付约定的服务费用。2.1.2房地产经纪机构应按照合同约定，为客户提供专业的居间服务。2.1.3房地产经纪机构应保守客户的个人信息和房源信息，不得泄露给第三方。2.2客户的权利与义务2.2.1客户有权要求房地产经纪机构按照约定提供居间服务。2.2.2客户应按照合同约定支付服务费用。2.2.3客户应如实提供购房或租房需求，并配合房地产经纪机构进行相关居间服务。第三条服务费用与支付方式3.1服务费用的计算方式3.1.1房地产买卖居间服务费按照交易金额的百分比计算，具体比例双方约定。3.1.2房地产租赁居间服务费按照租金的月数的金额计算。3.1.3房地产咨询居间服务费按照双方约定的标准计算。3.2服务费用的支付时间3.2.1客户应在合同签订后的七个工作日内支付服务费用。3.2.2如合同约定分期支付，客户应按照约定的时间和金额支付。3.3服务费用的支付方式3.3.1客户可采取现金、转账等方式支付服务费用。3.3.2客户支付服务费用时，应注明合同编号和付款用途。第四条合同期限4.1合同的开始日期4.1.1合同的开始日期为双方签字盖章之日起。4.2合同的结束日期4.2.1合同的结束日期为居间服务完成之日。第五条违约责任5.1房地产经纪机构的违约责任5.1.1房地产经纪机构未按照约定提供居间服务的，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿客户损失。5.1.2房地产经纪机构泄露客户个人信息和房源信息的，应承担违约责任，并赔偿客户相应损失。5.2客户的违约责任5.2.1客户未按照约定支付服务费用的，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿房地产经纪机构的损失。5.2.2客户提供虚假购房或租房需求的，应承担违约责任，并赔偿房地产经纪机构相应损失。第六条争议解决方式6.1协商解决6.1.1双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。6.2调解解决6.2.1如协商不成，双方可向房地产经纪机构所在地的房地产交易中心申请调解。6.3仲裁解决6.3.1如调解不成，双方可约定向房地产经纪机构所在地的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径6.4.1如仲裁不成，双方可向房地产经纪机构所在地的法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密信息的范围8.1.1保密信息包括客户的基本信息、购房或租房需求、房源信息、交易金额等双方在合同履行过程中知悉的对方的所有信息。8.2保密信息的期限8.2.1保密信息的期限自合同终止之日起计算，为期两年。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力的后果9.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受到不可抗力影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决10.2.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房屋买卖合同的签订11.1.1房地产经纪机构应协助双方签订房屋买卖合同，并确保合同内容的真实、合法、有效。11.2房屋租赁合同的签订11.2.1房地产经纪机构应协助双方签订房屋租赁合同，并确保合同内容的真实、合法、有效。11.3房屋买卖交易的办理11.3.1房地产经纪机构应协助客户办理房屋买卖交易的过户、贷款等相关手续。11.4房屋租赁交易的办理11.4.1房地产经纪机构应协助客户办理房屋租赁交易的合同登记、备案等相关手续。第十二条附件12.1房屋买卖合同附件12.1.1本合同附件包括房屋买卖合同、房屋所有权证、土地使用权证等。12.2房屋租赁合同附件12.2.1本合同附件包括房屋租赁合同、房屋所有权证、土地使用权证等。12.3其他相关文件附件12.3.1本合同附件包括双方的身份证明、户口本、婚姻状况证明等。第十三条签字盖章页13.1房地产经纪机构签字盖章13.1.1房地产经纪机构的负责人或授权代表应在本合同签字盖章页签字并加盖公章。13.2客户签字盖章13.2.1客户应在本合同签字盖章页签字。第十四条合同生效条件14.1合同的生效时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效的前提条件14.2.1双方履行了合同约定的所有义务，包括但不限于支付服务费用、提供真实有效的个人信息及房源信息等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1房屋买卖合同附件12.1.1房屋买卖合同：本合同附件中的房屋买卖合同是双方进行房屋交易的主要文件，应包括房屋的基本信息、交易金额、付款方式、交付时间等详细内容。12.1.2房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件，应包括房屋的产权人信息、房屋的具体位置、面积、土地使用权等信息。12.1.3土地使用权证：证明土地使用权的法律文件，应包括土地使用权人的信息、土地的位置、面积、使用年限等信息。12.2房屋租赁合同附件12.2.1房屋租赁合同：本合同附件中的房屋租赁合同是双方进行房屋租赁交易的主要文件，应包括房屋的基本信息、租赁期限、租金金额、付款方式、交付时间等详细内容。12.2.2房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件，应包括房屋的产权人信息、房屋的具体位置、面积、土地使用权等信息。12.2.3土地使用权证：证明土地使用权的法律文件，应包括土地使用权人的信息、土地的位置、面积、使用年限等信息。12.3其他相关文件附件12.3.1双方的身份证明：包括房地产经纪机构和客户的身份信息，如身份证、护照等。12.3.2户口本：证明客户户籍信息的文件，应包括客户的姓名、出生日期、户籍所在地等信息。12.3.3婚姻状况证明：证明客户婚姻状况的文件，如结婚证、离婚证等。说明二：违约行为及责任认定：5.1房地产经纪机构的违约行为及责任认定5.1.1未按照约定提供居间服务的违约行为，如未按时提供房源信息、未安排客户看房等，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿客户损失。5.1.2泄露客户个人信息和房源信息的违约行为，应承担违约责任，并赔偿客户相应损失。5.2客户的违约行为及责任认定5.2.1未按照约定支付服务费用的违约行为，如延迟支付、拒绝支付等，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿房地产经纪机构的损失。5.2.2提供虚假购房或租房需求的