2024年二手别墅买卖定金约定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手别墅买卖定金约定1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.二手别墅基本情况2.1二手别墅位置2.2二手别墅面积2.3二手别墅结构2.4二手别墅产权状况3.定金支付条款3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件4.购房款项支付4.1房款总额4.2分期付款计划4.3付款时间节点5.房屋交付条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付标准5.3房屋交付手续6.产权转移手续6.1产权转移时间6.2产权转移费用6.3产权转移手续办理7.交房验收7.1验收时间7.2验收标准7.3验收结果处理8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定14.1通知方式14.2合同变更14.3合同终止14.4合同解释14.5合同附件14.6合同签署日期14.7合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：110101199001011.1.3联系电话：138001380001.2买受人基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1101011990020223451.2.3联系电话：139001390002.二手别墅基本情况2.1二手别墅位置2.1.1所在地区：北京市朝阳区2.1.2具体地址：路号2.2二手别墅面积2.2.1总面积：200平方米2.2.2居住面积：180平方米2.3二手别墅结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2建筑年代：2010年2.4二手别墅产权状况2.4.1产权类型：私有产权2.4.2产权清晰，无任何纠纷3.定金支付条款3.1定金金额3.1.1定金总额：人民币50万元整3.2定金支付方式3.2.1买受人应在合同签订之日起5个工作日内，将定金汇入出卖人指定的账户3.2.2出卖人指定账户信息：3.2.2.1银行名称：银行3.2.2.2账户名称：3.2.2.3账号：0563.3定金支付时间3.3.1定金支付时间：合同签订之日起5个工作日内3.4定金退还条件3.4.1如因买受人原因导致合同解除，定金不予退还3.4.2如因出卖人原因导致合同解除，出卖人应双倍退还定金4.购房款项支付4.1房款总额4.1.1房款总额：人民币150万元整4.2分期付款计划4.2.1第一期：合同签订之日起30日内支付房款总额的50%4.2.2第二期：房屋交付前支付房款总额的30%4.2.3第三期：房屋产权过户后支付房款总额的20%4.3付款时间节点4.3.1第一期付款时间：合同签订之日起30日内4.3.2第二期付款时间：房屋交付前4.3.3第三期付款时间：房屋产权过户后5.房屋交付条件5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：合同签订之日起90日内5.2房屋交付标准5.2.1房屋交付时应符合房屋买卖合同的约定，包括但不限于：5.2.1.1房屋结构安全5.2.1.2房屋内部设施齐全5.2.1.3房屋外观整洁5.2.1.4房屋产权清晰5.3房屋交付手续5.3.1买受人应在房屋交付时，办理房屋验收手续，并签署房屋验收确认书6.产权转移手续6.1产权转移时间6.1.1产权转移时间：房屋交付后30日内6.2产权转移费用6.2.1产权转移费用：按照国家规定及当地政府收费标准执行6.2.2产权转移费用由买受人承担6.3产权转移手续办理6.3.1出卖人应协助买受人办理产权转移手续6.3.2买受人应在办理产权转移手续过程中，承担相关费用7.交房验收7.1验收时间7.1.1验收时间：房屋交付时7.2验收标准7.2.1验收标准：房屋买卖合同的约定及国家相关标准7.2.2验收结果：房屋符合约定标准，买受人签署房屋验收确认书7.3验收结果处理7.3.1如房屋不符合约定标准，出卖人应在买受人提出后30日内进行修复7.3.2修复后的房屋仍不符合约定标准的，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的全部款项8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1若出卖人未按时交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付相当于房屋日租金的违约金。8.1.2若出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的全部款项及相应的违约金。8.2买受人违约责任8.2.1若买受人未按时支付购房款项，每延迟一日，应向出卖人支付相当于未付款项日万分之五的违约金。8.2.2若买受人单方面解除合同，应向出卖人支付相当于已付款项20%的违约金。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出卖人未按时交付房屋，买受人有权解除合同。9.1.3买受人未按时支付购房款项，出卖人有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1双方应在解除合同前书面通知对方。9.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已付款项不予退还。9.3.2双方应承担各自违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力发生时的处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商部分或全部解除合同。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章后生效。12.1.2合同签订后，买受人支付定金视为合同生效。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1房屋买卖合同13.1.2二手别墅产权证复印件13.1.3房屋验收确认书13.2合同附件内容13.2.1房屋买卖合同详细约定房屋买卖相关事宜。13.2.2二手别墅产权证复印件证明房屋产权状况。13.2.3房屋验收确认书确认房屋交付及验收情况。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。14.1.2通知送达时间为送达后的第二个工作日。14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.3合同终止14.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。14.4合同解释14.4.1合同条款的解释以合同原文为准。14.5合同签署日期14.5.1合同签署日期：2024年X月X日14.6合同签署地点14.6.1合同签署地点：北京市朝阳区路号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋交易的中介服务、房屋评估、法律咨询、产权过户手续办理等。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙双方协商一致后，可以邀请第三方介入本合同的履行。15.3.2第三方介入前，甲、乙双方应与第三方签订相应的服务协议。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因其违约行为导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其与甲、乙双方签订的服务协议中约定的责任限额。16.2第三方责任免除16.2.1若第三方因不可抗力或其他非其故意或重大过失的原因导致违约，不负赔偿责任。16.3第三方责任承担16.3.1第三方责任承担方式包括但不限于退还费用、赔偿损失等。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方有权根据其与甲、乙双方签订的服务协议，收取相应的服务费用。17.2第三方权利行使17.2.1第三方应在甲、乙双方的监督下行使权利，确保其行为符合合同约定。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务18.1.1第三方应按照甲方的委托事项，履行其服务协议中的义务。18.1.2第三方违反服务协议，导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。18.2第三方与乙方的权利义务18.2.1第三方应按照乙方的委托事项，履行其服务协议中的义务。18.2.2第三方违反服务协议，导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方与甲、乙双方应明确各自的责任划分，确保在发生争议时，能够明确责任主体。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主体19.1.1合同履行主体为甲、乙双方，第三方仅提供相关服务。19.2合同履行方式19.2.1第三方介入后，甲、乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务。19.3合同履行变更19.3.1如因第三方介入导致合同履行方式发生变更，甲、乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入后的争议解决方式同本合同第10条。20.2争议解决机构20.2.1第三方介入后的争议解决机构同本合同第10条。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件21.1.1第三方介入后的合同终止条件同本合同第9条。21.2合同终止程序21.2.1第三方介入后的合同终止程序同本合同第9条。21.3合同终止后果21.3.1第三方介入后的合同终止后果同本合同第9条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：合同应包含甲、乙双方的基本信息、房屋基本情况、定金支付条款、购房款项支付、房屋交付条件、产权转移手续、交房验收、违约责任、合同解除、争议解决、不可抗力、合同生效、合同附件等内容。2.二手别墅产权证复印件详细要求和说明：提供清晰的产权证复印件，证明房屋产权清晰，无任何纠纷。3.房屋验收确认书详细要求和说明：买受人应在房屋交付时，对房屋进行验收，并签署确认书，确认房屋符合合同约定。4.第三方服务协议详细要求和说明：甲、乙双方与第三方签订的服务协议，应明确服务内容、费用、责任等。5.房屋评估报告详细要求和说明：第三方评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋的价值。6.法律意见书详细要求和说明：律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性进行审核。7.付款凭证详细要求和说明：甲、乙双方支付款项的凭证，如银行转账记录、汇款凭证等。8.房屋交付手续详细要求和说明：办理房屋交付所需的各类手续文件，如房产证、土地证等。9.房产过户手续详细要求和说明：办理房屋产权过户所需的各类手续文件，如契税完税证明、房产证等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：每延迟一日，支付相当于房屋日租金的违约金。示例说明：若合同约定房屋交付时间为2024年6月30日，实际交付时间为7月5日，则出卖人应支付5天的违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款项责任认定：每延迟一日，支付相当于未付款项日万分之五的违约金。示例说明：若合同约定买受人应在2024年6月30日前支付50%的房款，实际支付时间为7月10日，则买受人应支付10天的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行服务协议中的义务责任认定：第三方根据其与甲、乙双方签订的服务协议，承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按时完成房屋评估工作，导致买受人无法按期办理贷款，则第三方应退还评估费用，并支付相应的违约金。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方协商一致，部分或全部解除合同，不负赔偿责任。示例说明：若因自然灾害导致房屋无法交付，双方协商解除合同，无需承担赔偿责任。全文完。2024年二手别墅买卖定金约定2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.二手别墅的基本情况2.1二手别墅的位置2.2二手别墅的面积2.3二手别墅的建筑结构2.4二手别墅的产权状况2.5二手别墅的配套设施3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件4.购房款支付4.1购房款总额4.2购房款支付方式4.3购房款支付时间4.4购房款支付节点5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金用途6.房产过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续6.4过户风险7.履约期限7.1履约期限起始时间7.2履约期限终止时间7.3履约期限延期条件7.4履约期限终止条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任赔偿金额9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构9.4争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容12.3合同附件效力13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定事项14.1其他约定事项清单14.2其他约定事项内容14.3其他约定事项效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______住址：_______1.2买方基本信息姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______住址：_______第二条二手别墅的基本情况2.1二手别墅的位置具体地址：_______所在区域：_______2.2二手别墅的面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3二手别墅的建筑结构建筑类型：_______建筑年代：_______年2.4二手别墅的产权状况产权类型：_______产权证号：_______2.5二手别墅的配套设施配套设施清单：_______配套设施使用状况：_______第三条定金支付3.1定金金额定金总额：_______元3.2定金支付方式支付方式：_______（银行转账、现金等）3.3定金支付时间支付时间：_______年_______月_______日3.4定金退还条件若合同解除或交易失败，定金_______（全额/部分）退还。第四条购房款支付4.1购房款总额购房款总额：_______元4.2购房款支付方式支付方式：_______（银行转账、现金等）4.3购房款支付时间支付时间：_______年_______月_______日4.4购房款支付节点支付节点：_______（如：签订合同后、过户前等）第五条履约保证金5.1保证金金额保证金总额：_______元5.2保证金支付方式支付方式：_______（银行转账、现金等）5.3保证金退还条件若合同履行完毕，保证金_______（全额/部分）退还。5.4保证金用途保证金用于_______（如：支付过户费用、维修费用等）第六条房产过户6.1过户时间过户时间：_______年_______月_______日6.2过户费用过户费用：_______元6.3过户手续过户手续：_______（如：产权证、契税证明等）6.4过户风险过户风险：_______（如：交易失败、税费争议等）第七条履约期限7.1履约期限起始时间起始时间：_______年_______月_______日7.2履约期限终止时间终止时间：_______年_______月_______日7.3履约期限延期条件若因不可抗力或其他特殊原因导致履约期限无法按时完成，经双方协商一致，可申请延期。7.4履约期限终止条件若一方未在规定期限内履行合同义务，另一方有权解除合同。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买方违约情形（1）未按时支付购房款；（2）未按时办理过户手续；（3）未按时支付履约保证金；（4）隐瞒房屋真实情况；（5）其他违约情形。8.1.2卖方违约情形（1）未按时交付房屋；（2）未按时办理过户手续；（3）房屋存在质量问题未告知买方；（4）其他违约情形。8.2违约责任承担方式8.2.1买方违约责任（1）未按时支付购房款的，应向卖方支付_______%的违约金；（2）未按时办理过户手续的，应承担过户费用及相关税费；（3）隐瞒房屋真实情况的，应承担由此造成的损失。8.2.2卖方违约责任（1）未按时交付房屋的，应向买方支付_______%的违约金；（2）未按时办理过户手续的，应承担过户费用及相关税费；（3）房屋存在质量问题未告知买方的，应承担修复费用或相应赔偿。8.3违约责任赔偿金额违约责任赔偿金额由双方在合同中约定，并明确具体金额。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点：_______9.3争议解决机构若双方协商不成，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用由双方协商确定。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1买方解除条件（1）卖方严重违约；（2）房屋存在重大质量问题；（3）法律法规规定可解除合同的其他情形。10.1.2卖方解除条件（1）买方严重违约；（2）房屋被征收、征用；（3）法律法规规定可解除合同的其他情形。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前_______天书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务，并按照约定承担相应的责任。第十一节合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间合同生效时间：_______年_______月_______日11.3合同生效地点合同生效地点：_______第十二节合同附件12.1合同附件清单合同附件清单：_______12.2合同附件内容合同附件内容：_______12.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三节合同变更13.1合同变更条件合同在履行过程中，如遇特殊情况需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同变更程序（1）提出变更请求；（2）双方协商一致；（3）签订书面变更协议。13.3合同变更效力合同变更协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十四节其他约定事项14.1其他约定事项清单其他约定事项清单：_______14.2其他约定事项内容其他约定事项内容：_______14.3其他约定事项效力其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方顺利完成交易，确保交易的安全、高效和合规。第二条第三方责任及权利2.1第三方责任2.1.1第三方应依法依约履行其职责，对甲乙双方提供真实、准确、完整的信息。2.1.2第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规，不得违反甲乙双方的合法权益。2.1.3第三方应保证其提供的评估、担保等服务真实、有效，如因第三方原因导致评估、担保结果失实，第三方应承担相应责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供与本合同相关的必要信息。2.2.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督，确保合同各项条款的履行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额本合同中，第三方对本合同履行的责任限额为_______元人民币。如因第三方原因造成甲乙双方损失的，第三方应在本责任限额内承担赔偿责任。3.2超过责任限额的处理如因第三方原因造成的损失超过责任限额，甲乙双方可就超出部分另行协商解决，或依法向第三方追偿。第四条第三方介入程序4.1第三方介入申请甲乙双方有意引入第三方介入本合同，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的目的、职责和预期效果。4.2第三方介入同意双方同意第三方介入本合同后，应签署书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的责任划分第三方与甲方之间，应根据协议约定承担相应的责任。如第三方违约，甲方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方与乙方的责任划分第三方与乙方之间，应根据协议约定承担相应的责任。如第三方违约，乙方有权要求第三方承担违约责任。5.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方与甲乙双方之间，应根据协议约定承担相应的责任。如第三方违约，甲乙双方均可要求第三方承担违约责任。第六条第三方变更及退出6.1第三方变更如甲乙双方同意更换第三方，应签署书面协议，明确新第三方的权利、义务和责任。6.2第三方退出如第三方因故退出本合同，应提前_______天书面通知甲乙双方，并说明退出原因。第七条第三方保密义务7.1第三方在介入本合同过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条第三方法律适用及争议解决8.1第三方在本合同中的法律关系，适用中华人民共和国法律。8.2第三方与本合同相关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋位置、面积、建筑结构等信息。说明：用于证明房屋产权的合法性和真实性。2.房屋交易合同复印件要求：清晰、完整，包含买卖双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式等信息。说明：用于证明买卖双方签订的交易合同的真实性和有效性。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值、市场行情、评估方法等信息。说明：用于确定房屋交易价格，作为买卖