2024年度物业公司委托代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业公司委托代理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3物业管理期限3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用标准3.2物业服务费用支付方式3.3物业服务费用支付时间4.物业管理服务质量要求4.1物业管理服务质量标准4.2物业管理服务质量考核方式4.3物业管理服务质量改进措施5.物业管理设施设备维护保养5.1设施设备维护保养责任5.2设施设备维护保养计划5.3设施设备维护保养费用6.物业安全管理6.1物业安全管理责任6.2物业安全管理措施6.3物业安全事故处理7.物业绿化管理7.1物业绿化责任7.2物业绿化计划7.3物业绿化费用8.物业公共区域管理8.1公共区域管理责任8.2公共区域管理标准8.3公共区域管理费用9.物业业主权益保障9.1业主权益保障措施9.2业主投诉处理流程9.3业主参与物业管理方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿方式12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更方式13.3合同变更内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.2.1甲方地址：_________1.2.2乙方地址：_________1.3双方联系方式1.3.1甲方联系方式：_________1.3.2乙方联系方式：_________2.合同标的2.1物业管理范围2.1.2管理范围：本物业的全体业主共有部分及附属设施设备2.2物业管理内容2.2.1物业共用设施设备的管理、维修、养护2.2.2物业共用部位的清洁、绿化、养护2.2.3物业共用设施的安全检查与维护2.2.4物业秩序维护和消防安全管理2.3物业管理期限2.3.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用标准3.1.1甲方应按下列标准支付物业服务费用：3.1.1.1物业管理费：____元/平方米·月3.1.1.2公共设施设备运行维护费：____元/平方米·年3.2物业服务费用支付方式3.2.1甲方应于每月____日前，将物业服务费用支付至乙方指定账户3.3物业服务费用支付时间3.3.1物业服务费用按月缴纳，如有欠费，乙方有权暂停提供相应服务4.物业管理服务质量要求4.1物业管理服务质量标准4.1.1乙方应按照国家及地方物业管理相关法律法规，提供符合国家标准的服务4.1.2乙方应确保物业管理服务质量的持续改进4.2物业管理服务质量考核方式4.2.1考核方式包括业主满意度调查、日常巡查等4.2.2考核结果作为乙方服务质量改进的依据4.3物业管理服务质量改进措施4.3.1乙方应针对考核结果，制定并实施服务质量改进措施4.3.2乙方应定期向甲方报告服务质量改进情况5.物业管理设施设备维护保养5.1设施设备维护保养责任5.1.1乙方负责本物业的设施设备维护保养工作5.1.2乙方应确保设施设备正常运行，定期进行检修和维护5.2设施设备维护保养计划5.2.1乙方应制定设施设备维护保养计划，报甲方备案5.2.2维护保养计划应包括设施设备的检修、更换等内容5.3设施设备维护保养费用5.3.1设施设备维护保养费用包含在物业服务费用中5.3.2如遇重大设施设备维修，乙方应提前向甲方报告，并经甲方同意后实施6.物业安全管理6.1物业安全管理责任6.1.1乙方负责本物业的安全管理工作6.1.2乙方应制定安全管理措施，确保业主生命财产安全6.2物业安全管理措施6.2.1加强门禁管理，严格控制外来人员进出6.2.2定期进行消防安全检查，确保消防设施完好有效6.2.3加强巡逻，及时发现和处理安全隐患6.3物业安全事故处理6.3.1乙方应建立健全安全事故处理机制6.3.2发生安全事故，乙方应及时向甲方报告，并采取相应措施进行处理8.物业绿化管理8.1物业绿化责任8.1.1乙方负责本物业的绿化工作8.1.2乙方应确保绿化植物的健康生长，保持绿化环境整洁美观8.2物业绿化计划8.2.1乙方应根据季节变化和绿化需求，制定年度绿化计划8.2.2绿化计划应包括植物种植、修剪、施肥等内容8.3物业绿化费用8.3.1绿化费用包含在物业服务费用中8.3.2如遇特殊情况需增加绿化费用，乙方应提前向甲方报告，并经甲方同意后实施9.物业公共区域管理9.1公共区域管理责任9.1.1乙方负责本物业公共区域的管理工作9.1.2乙方应确保公共区域整洁、安全、有序9.2公共区域管理标准9.2.1公共区域应保持24小时清洁卫生9.2.2公共区域应定期进行消毒、除虫等工作9.3公共区域管理费用9.3.1公共区域管理费用包含在物业服务费用中9.3.2如遇特殊情况需增加公共区域管理费用，乙方应提前向甲方报告，并经甲方同意后实施10.物业业主权益保障10.1业主权益保障措施10.1.1乙方应尊重业主的合法权益，及时处理业主的投诉和建议10.1.2乙方应建立健全业主大会和业主委员会制度10.2业主投诉处理流程10.2.1业主投诉应通过书面或口头形式向乙方提出10.2.2乙方应在接到投诉后____小时内予以回复10.2.3乙方应按照规定程序调查处理投诉10.3业主参与物业管理方式10.3.1业主可通过业主大会、业主委员会等形式参与物业管理10.3.2乙方应定期召开业主大会或业主委员会会议，听取业主意见11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内未予纠正的11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行11.2合同终止条件11.2.1本合同约定的物业管理期限届满11.2.2甲方或乙方单方面解除合同11.3合同解除及终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，乙方应向甲方提交物业管理报告11.3.2双方应按照合同约定处理剩余物业费用及相关事宜12.违约责任12.1违约情形12.1.1乙方未按合同约定提供物业管理服务12.1.2乙方未按合同约定缴纳物业服务费用12.1.3乙方违反合同约定造成甲方损失的12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任12.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等12.3违约赔偿方式12.3.1违约赔偿应根据实际情况，协商确定具体赔偿金额12.3.2若协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁13.争议解决方式13.1争议解决途径13.1.1双方应友好协商解决争议13.1.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构：_________仲裁委员会13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同的约定，参与本合同履行、监督或提供专业服务的个人或机构。1.2.1中介机构：提供合同签订、履约监督、争议调解等服务的机构。1.2.2专业服务机构：提供物业管理、法律咨询、财务审计等专业服务的机构。1.2.3监督机构：负责监督合同履行情况的政府机关或社会团体。2.第三方介入的约定2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方参与，具体如下：2.1.1第三方介入的必要性由甲乙双方协商确定。2.1.2第三方介入的具体事项和方式由甲乙双方共同决定。2.1.3第三方介入的费用由甲乙双方协商承担。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，其责任限额如下：3.1.1第三方因故意或重大过失造成甲方损失的，由第三方承担全部赔偿责任。3.1.2第三方因一般过失造成甲方损失的，由第三方承担相应比例的赔偿责任，具体比例由甲乙双方协商确定。3.1.3第三方在提供专业服务过程中，如因自身能力不足导致服务不符合合同约定的，由第三方承担相应的赔偿责任。4.第三方责权利界定4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.1.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督。4.1.3第三方有权根据合同约定提出意见和建议。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方承担的责任，甲乙双方不得相互追偿。5.1.2第三方在履行本合同时，不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方不得要求甲方承担责任。5.2.2第三方在履行本合同时，不得损害乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方在履行本合同时，不得损害甲乙双方的共同利益。5.3.2第三方在履行本合同时，应遵守甲乙双方共同制定的规章制度。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款应在合同附件中详细列明，包括第三方名称、服务内容、责任范围、费用支付等。6.2甲乙双方应就第三方介入的具体条款达成一致意见，并在合同中明确约定。7.第三方介入的变更及终止7.1第三方介入的变更及终止，应经甲乙双方协商一致，并在合同中予以明确。7.2第三方介入的变更及终止，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的法律适用8.1第三方介入的法律适用，参照本合同适用的法律。8.2如第三方介入涉及的法律问题，甲乙双方应共同协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务合同1.1详细要求和说明：1.1.1合同双方的基本信息；1.1.2物业管理范围和内容；1.1.3物业服务费用及支付方式；1.1.4物业管理服务质量要求；1.1.5物业管理设施设备维护保养；1.1.6物业安全管理；1.1.7物业绿化管理；1.1.8物业公共区域管理；1.1.9物业业主权益保障；1.1.10合同解除及终止；1.1.11违约责任；1.1.12争议解决方式；1.1.13合同生效及变更；1.1.14其他约定事项。2.附件二：物业管理服务费用明细表2.1详细要求和说明：2.1.1物业管理费收费标准；2.1.2公共设施设备运行维护费收费标准；2.1.3其他相关费用明细。3.附件三：物业管理服务设施设备清单3.1详细要求和说明：3.1.1物业管理服务范围内所有设施设备的名称、型号、数量等；3.1.2设施设备的维护保养计划。4.附件四：物业管理服务安全管理制度4.1详细要求和说明：4.1.1物业安全管理的基本原则；4.1.2物业安全管理的具体措施；4.1.3物业安全事故的处理流程。5.附件五：物业管理服务绿化计划5.1详细要求和说明：5.1.1绿化区域划分；5.1.2绿化植物种类及数量；5.1.3绿化养护计划。6.附件六：物业管理服务公共区域管理细则6.1详细要求和说明：6.1.1公共区域划分；6.1.2公共区域清洁卫生标准；6.1.3公共区域维护保养标准。7.附件七：物业管理服务业主权益保障细则7.1详细要求和说明：7.1.1业主权益保障的基本原则；7.1.2业主投诉处理流程；7.1.3业主参与物业管理方式。8.附件八：第三方介入协议8.1详细要求和说明：8.1.1第三方介入的具体事项；8.1.2第三方介入的费用；8.1.3第三方的责任和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定提供物业管理服务；1.2乙方未按合同约定缴纳物业服务费用；1.3乙方违反合同约定造成甲方损失；1.4第三方未按合同约定履行职责；1.5甲乙双方未按合同约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.2乙方未按合同约定缴纳物业服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并追究其违约责任；2.3乙方违反合同约定造成甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任；2.4第三方未按合同约定履行职责，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；2.5甲乙双方未按合同约定履行合同义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按时进行设施设备维护保养，导致设施设备损坏，甲方要求乙方赔偿设备维修费用；3.2乙方未按合同约定缴纳物业服务费用，甲方要求乙方支付滞纳金，并追究其违约责任；3.3第三方在提供绿化服务过程中，因自身原因导致绿化植物死亡，甲方要求第三方赔偿相应损失；3.4甲乙双方未按合同约定召开业主大会，甲方要求乙方承担违约责任。全文完。2024年度物业公司委托代理合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1委托方2.2代理方3.合同标的3.1物业公司3.2代理事项4.合同期限4.1起止日期4.2延长与终止5.代理费用5.1费用标准5.2支付方式5.3付款时间6.代理权限与义务6.1代理权限6.2义务与责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同效力11.1合同生效11.2合同变更12.合同附件12.1附件一：代理事项明细12.2附件二：费用明细13.其他约定13.1通知方式13.2法律适用13.3合同份数14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“委托方”指在本合同中委托代理方进行物业管理的公司。1.1.2“代理方”指在本合同中接受委托方委托，代为处理物业管理事务的公司。1.1.3“物业管理”指包括但不限于物业的日常维护、安全管理、环境卫生、设施设备管理等。1.1.4“合同标的”指委托方所拥有的物业管理范围和代理方所承担的代理事务。1.1.5“合同期限”指本合同的有效期限。1.1.6“代理费用”指代理方因履行本合同所应收取的费用。1.1.7“违约责任”指任何一方违反本合同约定所应承担的法律责任。第二条合同双方2.1委托方2.1.1委托方全称：_______2.1.2委托方地址：_______2.1.3委托方联系人：_______2.1.4委托方联系电话：_______2.2代理方2.2.1代理方全称：_______2.2.2代理方地址：_______2.2.3代理方联系人：_______2.2.4代理方联系电话：_______第三条合同标的3.1物业公司3.1.1物业公司名称：_______3.1.2物业公司地址：_______3.1.3物业公司管理范围：_______3.2代理事项3.2.1代理事项范围：_______3.2.2代理事项具体内容：_______第四条合同期限4.1起止日期4.1.1合同起始日期：_______4.1.2合同终止日期：_______4.2延长与终止4.2.1合同期限届满后，如双方同意，可协商延长合同期限。4.2.2合同终止情形：_______4.2.3合同终止程序：_______第五条代理费用5.1费用标准5.1.1代理费用计算方式：_______5.1.2代理费用具体数额：_______5.2支付方式5.2.1支付方式：_______5.2.2付款时间：_______5.3付款时间5.3.1付款时间：_______5.3.2逾期付款责任：_______第六条代理权限与义务6.1代理权限6.1.1代理方有权在合同约定范围内代表委托方处理物业管理事务。6.1.2代理方有权按照委托方的要求，制定物业管理方案和措施。6.2义务与责任6.2.1代理方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁、舒适。6.2.2代理方应遵守国家法律法规，履行社会责任，维护委托方的合法权益。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1代理方对在履行本合同过程中知悉的委托方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息负有保密义务。8.1.2保密信息包括但不限于财务数据、经营策略、客户名单、技术方案等。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年止。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为_______（如仲裁委员会名称）。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约。10.1.2违约情形包括但不限于未按时支付费用、未履行保密义务、未履行物业管理职责等。10.2违约责任10.2.1违约方应承担由此产生的直接损失和合理费用。10.2.2违约方未按时支付费用的，应向守约方支付_______%的违约金。第十一节合同解除11.1解除条件11.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2合同双方协商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.2.2解除合同后，双方应妥善处理剩余事务，并按照合同约定进行结算。第十二节合同效力12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。第十三节合同附件13.1附件一：代理事项明细13.1.1附件一应详细列明代理方需履行的各项物业管理事项。13.2附件二：费用明细13.2.1附件二应详细列明各项代理费用的计算方式和具体数额。第十四节其他约定14.1通知方式14.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方约定的地址。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数14.3.1本合同一式_______份，委托方和代理方各执_______份，具有同等法律效力。14.4合同签署14.4.1本合同由委托方代表_______（姓名）和代理方代表_______（姓名）于_______年_______月_______日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同过程中，为协助双方履行合同义务或解决合同争议而介入的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够胜任介入事项。第三条第三方的职责与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.3第三方在履行职责过程中，应保守秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：4.1.1第三方因自身原因导致介入事项未能完成或完成不符合约定，应承担相应的违约责任。4.1.2第三方在介入过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。4.2第三方的责任限额应与介入事项的复杂程度、风险程度及介入费用的比例相匹配。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利、责任及费用等。5.2第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定配合第三方的工作。5.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决介入过程中出现的问题。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方承担连带责任。6.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用应在本合同中明确约定，包括但不限于：7.1.1第三方提供专业意见或服务的费用。7.1.2第三方介入过程中产生的其他费用。7.2第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况分担。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入完成后，甲乙双方应及时终止第三方介入。8.2第三方介入提前终止的，甲乙双方应根据协议约定分担已发生费用。第九条第三方介入的后续处理9.1第三方介入完成后，甲乙双方应根据协议约定，对介入事项的后续处理进行协商。9.2后续处理结果应形成书面文件，由甲乙双方和第三方共同签字确认。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应优先通过协商解决。10.2协商不成时，甲乙双方和第三方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务范围及标准详细列出物业管理服务的具体内容，包括但不限于清洁、安保、绿化、维修等。标明服务标准，如清洁频率、安保巡逻时间等。2.附件二：物业费用明细列明物业管理服务所涉及的费用项目，如物业费、公共维修基金等。详细说明费用的计算方式和收费标准。3.附件三：代理事项明细列明代理方需履行的各项物业管理事项，包括但不限于合同签订、费用收缴、工程管理等。明确各项事项的完成时限和质量要求。4.附件四：费用支付计划列明代理费用的支付时间表，包括预付款、中期付款和尾款等。明确每笔支付的金额和支付方式。5.附件五：保密协议明确甲乙双方对合同中涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容的具体保密条款。约定违反保密协议的责任和赔偿标准。6.附件六：争议解决协议列明争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。明确争议解决机构的名称和管辖范围。7.附件七：第三方介入协议明确第三方介入的条件、职责、权利、责任及费用等。约定第三方介入的程序和后续处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定的时间支付费用。代理方未按合同约定履行物业管理职责，导致物业服务质量下降。第三方未按协议约定履行职责，导致介入事项未能完成或完成不符合约定。2.责任认定标准：违约方应承担由此产生的直接损失和合理费用。违约方未按时支付费用的，应向守约方支付_______%的违约金。违约方未履行物业管理职责的，应承担相应的赔偿责任。第三方因自身原因导致介入事项未能完成或完成不符合约定，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：甲乙双方约定，代理方每月需向物业业主收取物业管理费。若代理方未按时收取，应向业主支付_______元的违约金。代理方未按时完成绿化修剪工作，导致绿化带出现杂草丛生。代理方应承担业主因此产生的_______元的维修费用。第三方介入评估物业设施设备状况，但未在约定时间内提交评估报告。第三方应向甲乙双方支付_______元的违约金。全文完。2024年度物业公司委托代理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的2.1服务项目及内容2.2服务区域及范围2.3服务期限3.服务费用3.1费用构成3.2计费方式3.3付款方式及期限3.4付款凭证及结算4.服务质量要求4.1服务标准4.2质量控制措施4.3质量考核及奖惩5.服务交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付地点5.4交付验收6.服务变更与调整6.1变更条件6.2变更程序6.3变更费用及承担7.知识产权保护7.1知识产权归属7.2保密义务7.3知识产权侵权处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3合同终止11.合同生效与备案11.1生效条件11.2生效时间11.3备案要求12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容13.其他约定事项13.1一般性条款13.2不可抗力条款13.3通知与送达14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1委托方：[委托方全称]1.1.2委托方地址：[委托方详细地址]1.1.3受托方：[受托方全称]1.1.4受托方地址：[受托方详细地址]1.2法定代表人或授权代表1.2.1委托方法定代表人/授权代表姓名：[姓名]1.2.2委托方法定代表人/授权代表身份证号码：[身份证号码]1.2.3受托方法定代表人/授权代表姓名：[姓名]1.2.4受托方法定代表人/授权代表身份证号码：[身份证号码]1.3联系方式1.3.1委托方联系人：[姓名]1.3.2委托方联系电话：[电话号码]1.3.3受托方联系人：[姓名]1.3.4受托方联系电话：[电话号码]2.合同标的2.1服务项目及内容2.1.1物业管理服务2.1.2保安服务2.1.3清洁服务2.1.4维修服务2.2服务区域及范围2.2.1[具体物业名称及地址]2.2.2服务范围包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、公共设施维护、秩序维护等2.3服务期限2.3.1合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.服务费用3.1费用构成3.1.1人工费3.1.2物料费3.1.3管理费3.1.4其他费用3.2计费方式3.2.1按实际发生的人工、物料、管理及其他费用结算3.3付款方式及期限3.3.1每季度末支付当季费用3.3.2付款方式为银行转账3.4付款凭证及结算3.4.1受托方应在收到付款后3个工作日内提供正式发票3.4.2双方应定期进行费用结算4.服务质量要求4.1服务标准4.1.1物业管理服务符合国家及行业相关标准4.1.2保安服务24小时巡逻，确保小区安全4.1.3清洁服务每天至少2次，保持公共区域清洁4.1.4维修服务及时响应，确保设施正常运行4.2质量控制措施4.2.1建立服务质量管理体系4.2.2定期进行服务质量检查4.2.3对服务质量问题进行整改4.3质量考核及奖惩4.3.1双方每月对服务质量进行考核4.3.2对服务质量优秀者给予奖励4.3.3对服务质量不合格者进行处罚5.服务交付5.1交付时间5.1.1服务应按时、按质、按量完成5.2交付方式5.2.1物业管理服务通过日常巡查、报告、会议等方式进行交付5.2.2保安、清洁、维修等服务通过现场服务进行交付5.3交付地点5.3.1[具体物业名称及地址]5.4交付验收5.4.1双方应共同对服务交付进行验收5.4.2验收不合格的，受托方应在接到通知后3个工作日内进行整改6.服务变更与调整6.1变更条件6.1.1经双方协商一致6.1.2出现不可抗力等原因导致服务无法正常进行6.2变更程序6.2.1双方应以书面形式提出变更申请6.2.2经双方签字盖章确认后生效6.3变更费用及承担6.3.1变更产生的费用由双方按实际发生情况承担6.3.2变更后，服务期限相应调整8.知识产权保护8.1知识产权归属8.1.1双方在本合同项下各自拥有的知识产权归各自所有8.1.2双方不得未经对方同意擅自使用对方的知识产权8.2保密义务8.2.1双方对本合同内容以及业务往来中的商业秘密负有保密义务8.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露8.3知识产权侵权处理8.3.1如一方发现对方侵犯其知识产权，应及时通知对方8.3.2双方应积极配合，共同采取法律手段维护自身权益9.违约责任9.1违约情形9.1.1一方未按时、按质、按量完成服务9.1.2一方违反保密义务，泄露对方商业秘密9.1.3一方未按合同约定支付费用9.1.4一方违反合同其他约定9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约赔偿9.3.1违约金按合同总金额的[比例]%计算9.3.2赔偿损失以实际损失为准，但最高不超过合同总金额的[比例]%10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为[具体名称]10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后[时间]内提交争议解决机构10.3.2争议解决机构应在收到争议后[时间]内做出裁决11.合同解除与终止11.1解除条件11.1.1一方严重违约11.1.2出现不可抗力等原因导致合同无法履行11.1.3双方协商一致11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方11.2.2双方应在收到解除通知后[时间]内确认解除11.3合同终止11.3.2双方应妥善处理已完成的服务及剩余服务款项12.合同生效与备案12.1生效条件12.1.1双方签署并盖章12.1.2合同符合法律法规规定12.2生效时间12.2.1合同自双方签署并盖章之日起生效12.3备案要求12.3.1合同签订后，双方应按照相关法律法规进行备案13.合同附件13.1附件名称13.1.1物业管理服务标准13.1.2保安服务规范13.1.3清洁服务细则13.1.4维修服务流程13.2附件内容13.2.1附件内容应详细列明各项服务的具体要求和操作规范14.其他约定事项14.1一般性条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.1.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力14.2不可抗力条款14.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等14.3通知与送达14.3.1双方应以书面形式发送通知14.3.2通知送达地址为合同中约定的地址14.3.3通知送达后[时间]内未收到回复的，视为有效送达第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方可能包括但不限于监理机构、审计机构、评估机构、中介方等。15.2第三方介入目的15.2.1提高服务质量15.2.2确保合同履行符合法律法规和行业标准15.2.3解决合同履行中的争议16.第三方介入程序16.1第三方选定16.1.1甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的合作协议。16.1.2第三方选定后，双方应将第三方信息及时通知对方。16.2第三方职责16.2.1第三方应根据合作协议和本合同的要求，履行其职责。16.2.2第三方应独立、客观、公正地开展工作。17.第三方责任限额17.1责任范围17.1.1第三方仅对其自身的行为负责，对甲乙双方之间因第三方行为产生的责任不承担连带责任。17.1.2第三方责任限于其提供的专业服务或协助范围。17.2责任限额