2024年型购房协议（公寓类）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年型购房协议（公寓类）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1买方2.2卖方3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途4.房屋价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3首付款4.4分期付款5.交付时间5.1房屋交付日期5.2交付条件6.房屋交付与验收6.1交付程序6.2验收标准6.3验收程序7.房屋产权转移7.1产权转移时间7.2产权转移手续7.3产权转移费用8.交房后的使用与维护8.1房屋使用规定8.2房屋维护责任8.3房屋维修费用9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同变更13.3合同补充14.合同签订与生效14.1合同签订时间14.2合同生效时间14.3合同签订地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中“房屋”指位于（具体地址），建筑面积为（具体面积）平方米，用途为公寓的建筑物及其附属设施。（2）“买方”指本合同中购买房屋的自然人或法人。（3）“卖方”指本合同中出售房屋的自然人或法人。（4）“房屋总价”指本合同中约定的房屋购买总价款。（5）“首付款”指本合同中约定的购房首付金额。（6）“分期付款”指本合同中约定的除首付款外的剩余房款分期支付方式。1.2解释（1）本合同中的解释以本合同为准。（2）对本合同条款的理解，应采取通常理解，除非合同有特殊解释。2.合同双方2.1买方（1）姓名或名称：（买方姓名或名称）（2）身份证号码或营业执照号码：（买方身份证号码或营业执照号码）（3）联系方式：（买方联系电话、电子邮箱等）2.2卖方（1）姓名或名称：（卖方姓名或名称）（2）身份证号码或营业执照号码：（卖方身份证号码或营业执照号码）（3）联系方式：（卖方联系电话、电子邮箱等）3.房屋信息3.1房屋位置（1）具体地址：（房屋所在详细地址）3.2房屋面积（1）建筑面积：（房屋建筑面积）3.3房屋用途（1）公寓4.房屋价格4.1房屋总价（1）人民币（大写）：（房屋总价大写）（2）人民币（小写）：（房屋总价小写）4.2付款方式（1）首付款：本合同签订后（具体日期），买方支付房屋总价款的20%作为首付款。（2）分期付款：首付款支付后，买方在（具体日期）内支付剩余房款。4.3首付款（1）人民币（大写）：（首付款大写）（2）人民币（小写）：（首付款小写）4.4分期付款（1）人民币（大写）：（分期付款金额大写）（2）人民币（小写）：（分期付款金额小写）5.交付时间5.1房屋交付日期（1）具体日期：（房屋交付具体日期）5.2交付条件（1）卖方应确保房屋符合合同约定的交付条件。（2）买方在收到房屋时，应确保房屋符合合同约定的交付条件。6.房屋交付与验收6.1交付程序（1）卖方应按照合同约定的交付时间将房屋交付给买方。（2）买方在收到房屋后，应在（具体日期）内完成房屋验收。6.2验收标准（1）房屋应符合国家及地方相关建筑标准和规范。（2）房屋内部设施应齐全，外观整洁。6.3验收程序（1）买方在收到房屋后，应与卖方共同对房屋进行验收。（2）验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买方应立即通知卖方，卖方应在（具体日期）内进行修复。8.房屋产权转移8.1产权转移时间（1）卖方应在本合同约定的房屋交付日期后（具体日期）内，将房屋产权过户至买方名下。8.2产权转移手续（1）卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件。（2）买方应按照卖方提供的资料和要求，按时完成产权过户手续。8.3产权转移费用（1）房屋产权过户过程中产生的税费由买方承担。（2）卖方应在产权过户手续办理完毕后，将房屋产权证及相关文件交付给买方。9.交房后的使用与维护9.1房屋使用规定（1）买方应按照房屋设计用途使用房屋。9.2房屋维护责任（1）房屋的正常维护保养责任由买方承担。（2）因自然灾害或不可抗力导致的房屋损坏，由卖方负责修复。9.3房屋维修费用（1）房屋维修费用由维修责任方承担。（2）如维修费用涉及第三方，买方应协助卖方与第三方协商解决。10.违约责任10.1买方违约责任（1）如买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金按未付款额的（具体比例）计算。（2）如买方擅自改变房屋用途，应赔偿卖方因此遭受的损失。10.2卖方违约责任（1）如卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金按合同总价款的（具体比例）计算。（2）如卖方未按合同约定办理产权过户手续，应赔偿买方因此遭受的损失。10.3违约金计算（1）违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总价款的（具体比例）。（2）违约金的支付方式为一次性支付。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决费用（1）争议解决过程中产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担。12.合同解除12.1合同解除条件（1）如一方违约，另一方有权解除合同。（2）如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方均可解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前（具体时间）通知对方。（2）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。12.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定承担相应责任。（2）合同解除不影响双方之间已经履行的合同义务。13.其他约定事项13.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件、付款计划表等。13.2合同变更（1）合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.3合同补充（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签订与生效14.1合同签订时间（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同签订地点（1）本合同签订地点为（具体地点）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致，介入合同关系，提供中介服务、技术服务、法律服务等非直接参与房屋买卖的其他自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介机构、技术服务提供商、法律顾问等。15.2第三方责任（1）第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围和内容。（2）第三方应按照合同约定和行业标准提供专业、高效的服务。15.3第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务任务。15.4第三方与其他各方的划分（1）第三方与甲乙双方之间的关系，由第三方与甲乙双方另行签订的服务合同或协议约定。（2）第三方对甲乙双方的责任，不构成甲乙双方对房屋买卖合同的违约。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应如实向第三方提供房屋信息，并确保信息的真实性、准确性和完整性。（2）甲方应按照合同约定配合第三方进行房屋的评估、验收等工作。（3）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应如实向第三方提供购房意向和支付能力等信息。（2）乙方应按照合同约定配合第三方进行房屋的评估、验收等工作。（3）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在另行签订的服务合同或协议中约定。（2）如无特别约定，第三方对本合同项下的责任限额不超过其收取服务费用的三倍。17.2责任承担（1）第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。（2）第三方在提供服务过程中，因不可抗力或其他非第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方不承担责任。17.3争议解决（1）第三方责任争议，由甲乙双方与第三方协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.第三方退出合同18.1第三方退出条件（1）在合同履行过程中，如第三方无法继续履行其服务义务，甲乙双方可要求第三方退出合同。（2）如第三方违反合同约定，甲乙双方可要求第三方退出合同。18.2第三方退出程序（1）甲乙双方应书面通知第三方退出合同。（2）第三方在收到通知后，应立即停止履行其服务义务，并按照合同约定办理相关手续。18.3第三方退出后果（1）第三方退出合同后，其已收取的服务费用不予退还。（2）第三方退出合同后，甲乙双方应根据合同约定继续履行其权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件要求：详细列明房屋的具体信息，包括房屋位置、面积、用途、权属证明等。说明：此附件作为房屋买卖合同的重要组成部分，用于明确房屋的基本情况和双方的权责。2.付款计划表要求：详细列明付款时间、金额、付款方式等。说明：此附件用于明确房屋买卖过程中的付款安排，确保双方按照约定的时间节点进行付款。3.房屋产权过户申请书要求：填写房屋产权过户的相关信息，包括房屋产权人、受让人、过户原因等。说明：此附件用于申请办理房屋产权过户手续，是产权转移的重要文件。4.房屋验收报告要求：详细记录房屋验收过程中的问题、缺陷及处理意见。说明：此附件用于证明房屋验收的结果，确保房屋符合交付标准。5.第三方服务合同或协议要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方在本合同中的权利义务，确保第三方服务符合双方需求。6.房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、费用等。说明：此附件用于证明房屋维修的情况，便于双方了解房屋的维护状况。7.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、双方签字等。说明：此附件用于证明合同变更的有效性，确保双方按照变更后的合同履行义务。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：此附件用于规范争议解决过程，确保双方在发生争议时能够及时、有效地解决问题。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为未按合同约定支付房款购房后擅自改变房屋用途未按合同约定配合第三方进行房屋验收未按合同约定支付第三方服务费用责任认定标准：买方违约，应向卖方支付违约金，违约金按未付款额或实际损失的一定比例计算。示例说明：如买方未支付首付款，应向卖方支付首付款金额的20%作为违约金。2.卖方违约行为未按合同约定交付房屋未按合同约定办理产权过户手续未按合同约定配合第三方进行房屋验收未按合同约定提供房屋相关信息责任认定标准：卖方违约，应向买方支付违约金，违约金按合同总价款的一定比例计算。示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付合同总价款的10%作为违约金。3.第三方违约行为未按合同约定提供专业、高效的服务因自身原因导致甲乙双方损失未按合同约定收取服务费用责任认定标准：第三方违约，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例说明：如第三方未按约定完成房屋验收，导致买方损失，第三方应赔偿买方因此遭受的实际损失。全文完。2024年型购房协议（公寓类）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3房屋产权状况2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格2.2付款方式2.3付款时间节点2.4逾期付款责任3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收流程3.4验收不合格处理4.房屋产权转移登记4.1产权转移登记时间4.2登记所需材料4.3登记费用承担4.4产权登记变更5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质保期限5.3质保责任5.4质保金6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3维护费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.解除合同8.1解除合同情形8.2解除合同程序8.3解除合同赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容12.其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同份数12.4合同签署日期13.合同签订地点14.合同签订人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方名称、地址、法定代表人或负责人姓名、身份证号码1.1.2买受方名称、地址、法定代表人或负责人姓名、身份证号码1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址1.2.2房屋产权证号1.2.3房屋建筑面积1.2.4房屋户型1.2.5房屋用途1.3房屋产权状况1.3.1房屋所有权清晰，无任何权属纠纷1.3.2房屋不存在任何抵押、查封、限制转让等情况2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格2.1.1房屋买卖总价为人民币万元整2.2付款方式2.2.1.1首付款：合同签订后个工作日内支付人民币万元整2.2.1.2尾款：房屋交付前支付人民币万元整2.3付款时间节点2.3.1首付款支付时间：合同签订后个工作日内2.3.2尾款支付时间：房屋交付前2.4逾期付款责任2.4.1买受方逾期付款，应按每日万分之五向出卖方支付滞纳金3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.1.1出卖方应于年月日前将房屋交付给买受方3.2房屋验收标准3.2.1.1房屋主体结构安全3.2.1.2房屋设施设备齐全，符合设计要求3.2.1.3房屋内外装修符合合同约定3.3验收流程3.3.1双方应在房屋交付后个工作日内共同进行房屋验收3.4验收不合格处理3.4.1验收不合格的，出卖方应在验收不合格之日起个工作日内予以修复或更换4.房屋产权转移登记4.1产权转移登记时间4.1.1房屋产权转移登记手续应在房屋交付后个工作日内办理完毕4.2登记所需材料4.2.1双方身份证件4.2.2房屋买卖合同4.2.3房屋产权证4.3登记费用承担4.3.1房屋产权转移登记费用由买受方承担4.4产权登记变更4.4.1房屋产权登记变更手续应在房屋产权转移登记后个工作日内办理完毕5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.1.1房屋质量应符合国家标准及设计要求5.2质保期限5.2.1房屋主体结构、基础工程保修期限为年5.3质保责任5.3.1出卖方应按照国家相关法律法规和合同约定承担房屋质量保修责任5.4质保金5.4.1买受方支付人民币元作为房屋质量保修金，质保期满后无质量问题，退还买受方6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.1.1买受方应按房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构6.2房屋维护责任6.2.1买受方应负责房屋的日常维护保养6.3维护费用6.3.1房屋维护费用由买受方承担8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按约定时间支付房款的8.1.2出卖方未按约定时间交付房屋的8.1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为万元8.3违约赔偿8.3.1守约方因违约行为遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额不低于实际损失9.解除合同9.1解除合同情形9.1.1双方协商一致解除合同的9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的9.1.3一方违约，经另一方催告后仍未改正的9.2解除合同程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同9.3解除合同赔偿9.3.1因解除合同造成的损失，由违约方承担10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁10.2仲裁机构10.2.1仲裁委员会10.3诉讼管辖10.3.1争议解决地点为市区人民法院11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2买受方支付首付款11.2合同解除条件11.2.1出现本合同第九条规定的解除合同情形12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1房屋产权证复印件12.1.2房屋买卖合同12.1.3其他相关文件12.2附件内容12.2.1房屋产权证复印件应真实有效，无涂改、伪造等情况13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任13.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等13.2通知方式13.2.1双方应以书面形式相互通知，通知送达时间以收件人签收为准13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.4合同签署日期13.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同签订地点14.1本合同签订地点为市区14.合同签订人签字盖章14.1出卖方（盖章）：14.2买受方（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1本合同中所指的第三方，是指除甲、乙双方以外的，为促成或协助合同履行而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测量机构等。1.2第三方介入合同关系，应当遵循公平、自愿、诚实信用的原则，并不得损害甲、乙双方的利益。2.第三方介入的职责及权限2.1第三方介入合同关系的职责包括：2.1.1协助甲、乙双方进行合同谈判、签订合同；2.1.2协助甲、乙双方进行房屋交付、产权转移登记等工作；2.1.3对房屋质量、价格等进行评估；2.1.4提供法律咨询、争议解决等服务。2.2第三方的权限：2.2.1第三方在甲、乙双方授权范围内，有权代表甲、乙双方进行合同相关事宜的处理；2.2.2第三方有权根据甲、乙双方的要求，向甲、乙双方提供相关服务。3.甲、乙双方的权利及义务3.1甲方的权利及义务：3.1.1甲方有权要求第三方提供真实、准确的房屋信息；3.1.2甲方有权要求第三方在合同履行过程中，维护甲方的合法权益；3.1.3甲方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。3.2乙方的权利及义务：3.2.1乙方有权要求第三方提供真实、准确的房屋信息；3.2.2乙方有权要求第三方在合同履行过程中，维护乙方的合法权益；3.2.3乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。4.第三方的责任限额4.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为：4.2.1房屋买卖价格的%；4.2.2甲方或乙方的实际损失；4.2.3本合同约定的最高赔偿金额。4.3第三方的责任限额以本款规定为准，其他法律、法规另有规定的，从其规定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲、乙双方之间，应明确划分各自的职责和权利义务，避免产生纠纷。5.2第三方不得损害甲、乙双方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。5.3第三方在介入合同关系过程中，应遵守国家法律法规，不得进行任何违法活动。6.第三方介入的审批及监督6.1甲、乙双方应共同决定是否需要第三方介入合同关系，并签订书面协议。6.2甲、乙双方有权对第三方的介入进行监督，确保第三方履行职责。6.3第三方应接受甲、乙双方的监督，并配合甲、乙双方进行合同履行。7.第三方介入的费用承担7.1第三方的服务费用由甲、乙双方按照约定承担，具体费用由双方另行协商确定。7.2第三方的服务费用应在合同签订后支付，具体支付方式由双方约定。8.第三方介入的解除8.1如甲、乙双方认为第三方介入不再必要时，可以解除与第三方的协议。8.2第三方介入的解除，不影响甲、乙双方根据本合同约定的权利义务。9.本修正条款的效力9.1本修正条款作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。9.2如本修正条款与合同其他条款有冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰，与原件一致，并由房屋产权登记机关盖章确认。说明：用于证明房屋产权的合法性和完整性。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合法律法规规定。说明：是甲、乙双方签订的房屋买卖协议，是合同的重要组成部分。3.房屋验收报告要求：报告内容真实，验收过程规范，验收结果客观公正。说明：用于记录房屋验收情况，作为房屋交付的依据。4.房屋产权转移登记申请书要求：申请书内容完整，双方签字盖章，符合法律规定。说明：用于申请房屋产权转移登记，是办理产权转移登记的必备文件。5.房屋质量保修单要求：保修单内容完整，保修期限符合规定，并由出卖方盖章确认。说明：用于明确房屋质量保修责任和期限。6.付款凭证要求：凭证真实有效，金额与合同约定一致。说明：用于证明买受方已支付房款。7.第三方评估报告要求：评估报告内容真实，评估方法科学，评估结果客观公正。说明：用于确定房屋买卖价格。8.第三方服务协议要求：协议内容明确，双方签字盖章，符合法律法规规定。说明：用于明确第三方介入合同关系的权利义务。9.争议解决协议要求：协议内容明确，双方签字盖章，符合法律法规规定。说明：用于约定争议解决方式和途径。10.其他相关文件要求：相关文件应与合同内容相关，真实有效。说明：包括但不限于法律文件、通知、证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定1.1未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的%。示例：买受方应于合同签订后个工作日内支付首付款，若未按时支付，则应支付违约金。1.2验收不合格后拒绝接收房屋责任认定：买受方应承担因拒绝接收房屋而产生的损失。示例：房屋验收不合格后，买受方拒绝接收房屋，导致出卖方产生额外维修费用。2.出卖方违约行为及责任认定2.1未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房屋价值的%。示例：出卖方应于合同签订后个工作日内交付房屋，若未按时交付，则应支付违约金。2.2房屋产权转移登记手续办理不及时责任认定：出卖方应承担因办理产权转移登记手续不及时而产生的损失。示例：出卖方未在约定时间内办理产权转移登记，导致买受方无法及时办理贷款。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方提供虚假信息或评估报告责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并向甲、乙双方支付违约金。示例：第三方提供虚假房屋评估报告，导致买受方支付过高房款。3.2第三方未履行合同约定的职责责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并向甲、乙双方支付违约金。示例：第三方未协助甲、乙双方办理房屋交付手续，导致房屋交付延迟。全文完。2024年型购房协议（公寓类）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3合同签订时间1.4合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式及期限3.3付款方式的具体细节4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房流程5.质量保证及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限及范围5.3保修服务提供方6.产权过户及税费6.1产权过户手续6.2税费承担及缴纳6.3产权过户所需文件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼的选择8.3争议解决地点9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案所需文件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2法律适用12.3合同解除及终止后的处理13.合同份数及签署13.1合同份数13.2签署方式13.3签署日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3联系方式：电话_________，电子邮箱_________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3联系方式：电话_________，电子邮箱_________1.3合同签订时间：____年____月____日1.4合同签订地点：_________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：_________2.2房屋权属证明：_______（房产证、土地使用权证等）2.3房屋面积：建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米2.4房屋结构：_______结构2.5房屋装修情况：毛坯房、精装修或简单装修3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价：_______元3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：_______元，在签订合同之日起_______日内支付3.2.2尾款：_______元，在房屋交付之日起_______日内支付3.2.3付款方式的具体细节：3.2.3.1首付款支付方式：银行转账或现金支付3.2.3.2尾款支付方式：银行转账或现金支付4.交房时间及条件4.1交房时间：_______年____月____日4.2交房条件：4.2.1房屋结构安全，符合设计规范4.2.2室内设施齐全，符合合同约定4.2.3房屋权属清晰，无法律纠纷4.3交房流程：4.3.1出卖方提供房屋钥匙4.3.2买受方验收房屋4.3.3签署交房确认书5.质量保证及保修5.1房屋质量保证：5.1.1出卖方保证房屋在交付使用时符合国家有关建筑质量标准5.1.2出卖方对房屋质量承担_______年的保修责任5.2保修期限及范围：5.2.1保修期限：自房屋交付之日起_______年内5.2.2保修范围：房屋主体结构、装修、设备设施等5.3保修服务提供方：出卖方或其委托的维修单位6.产权过户及税费6.1产权过户手续：6.1.1出卖方负责办理房屋产权过户手续6.1.2买受方在收到产权证后_______日内支付产权过户税费6.2税费承担及缴纳：6.2.1买受方承担房屋产权过户税费6.2.2税费缴纳方式：银行转账或现金支付6.3产权过户所需文件：6.3.1房产证6.3.2身份证6.3.3其他相关文件7.违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖方未按时交付房屋7.1.2买受方未按时支付房款7.1.3出卖方提供的房屋质量不符合约定7.2违约责任承担：7.2.1出卖方未按时交付房屋，每延迟一日向买受方支付_______元的违约金7.2.2买受方未按时支付房款，每延迟一日向出卖方支付_______元的违约金7.2.3出卖方提供的房屋质量不符合约定，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应的赔偿责任7.3违约金的计算方式：7.3.1违约金按实际延迟天数计算7.3.2违约金总额不超过房屋总价款的_______%8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1通过友好协商解决8.1.2协商不成的，提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2仲裁或诉讼的选择：8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁8.3争议解决地点：8.3.1仲裁地点：合同签订地8.3.2诉讼地点：合同签订地人民法院9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1出卖方严重违约，买受方有权解除合同9.1.2买受方严重违约，出卖方有权解除合同9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的权利义务履行完毕9.2.2合同因法定事由被解除9.3合同解除或终止后的处理：9.3.1合同解除或终止后，双方应立即终止履行合同约定的权利义务9.3.2双方应按照合同约定处理已履行部分的权利义务10.合同附件及补充条款10.1合同附件：10.1.1房屋产权证明复印件10.1.2房屋买卖合同签订前双方的协商记录10.2补充条款：10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.合同生效及备案11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章后生效11.1.2合同签订后，买受方支付首付款11.2合同备案手续：11.2.1双方应在合同签订后_______日内办理合同备案手续11.3合同备案所需文件：11.3.1本合同正本11.3.2双方身份证复印件11.3.3房屋产权证明复印件12.其他约定事项12.1不可抗力条款：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任12.2法律适用：12.2.1本合同适用中华人民共和国法律12.3合同解除或终止后的处理：12.3.1合同解除或终止后，双方应按照法律规定处理已履行部分的权利义务13.合同份数及签署13.1合同份数：13.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份13.2签署方式：13.2.1双方法定代表人或授权代表签字盖章13.3签署日期：13.3.1出卖方签署日期：____年____月____日13.3.2买受方签署日期：____年____月____日14.合同生效日期14.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因双方协商一致或法律规定需要介入的具有独立法人资格的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房地产交易监管、房屋产权过户、房屋质量检测、房屋交易纠纷调解等。2.第三方介入的启动条件2.1双方协商一致，同意引入第三方介入本合同履行的相关事项。2.2法律、法规或政策要求必须引入第三方介入的，应按照规定执行。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申请：双方应向第三方提交书面申请，说明介入原因、范围和预期目标。3.2第三方介入的审批：第三方在收到申请后，应在____个工作日内作出是否介入的决定，并将决定通知双方。3.3第三方介入的实施：第三方介入后，应按照本合同约定和双方要求，独立、公正地履行职责。4.第三方介入的费用及承担4.1第三方介入的费用由双方协商确定，并在合同中约定。4.2如第三方介入的费用未在本合同中约定，双方应按照实际发生的费用承担。5.第三方介入的保密义务5.1第三方在介入过程中，对了解到的商业秘密、个人隐私等应予以保密。5.2第三方不得泄露本合同内容，不得利用介入机会谋取不正当利益。6.第三方介入的解除6.1如第三方介入过程中出现严重违反保密义务、违反法律法规或违反双方约定的行为，任何一方均有权要求解除第三方介入。6.2第三方介入解除后，双方应继续履行本合同的剩余义务。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，双方应按照本合同约定继续履行各自的义务。7.2第三方介入不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由第三方自行解决。8.2第三方解决争议的期限为____个工作日，如超过期限仍未解决，双方可协商解决或提交仲裁委员会仲裁。9.第三方介入的终止9.1第三方介入完成后，如本合同约定的义务已履行完毕，第三方介入自动终止。9.2如本合同约定的义务未履行完毕，双方可协商决定是否继续第三方介入。10.第三方介入的补充条款10.1本合同未约定的第三方介入事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.第三方介入的责任限