2024商铺租赁合同汇编：二零二四年度商业地产租赁市场动态3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同汇编：二零二四年度商业地产租赁市场动态本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.2租赁商铺详细信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3付款时间及逾期处理3.租赁费用及税费3.1水电费承担3.2物业管理费3.3其他相关费用3.4税费承担4.商铺使用及维护4.1商铺用途限制4.2商铺装修及维护责任4.3违约责任5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金退还程序6.合同变更及终止6.1合同变更程序6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理7.违约责任7.1租赁双方的违约责任7.2违约金的计算及支付7.3违约金的追讨8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.法律适用及管辖10.1合同法律适用10.2争议管辖法院11.其他约定事项11.1隐私保护11.2信息披露11.3其他特殊约定12.合同附件12.1商铺租赁合同附件12.2相关证明文件12.3其他附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署人身份证明13.3签署程序14.合同备案14.1备案机关14.2备案程序14.3备案所需文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.1.1出租方名称：__________________1.1.2出租方地址：__________________1.1.3出租方法定代表人：__________________1.1.4出租方联系方式：__________________1.2租赁商铺详细信息1.2.1商铺地址：__________________1.2.2商铺面积：__________________平方米1.2.3商铺用途：__________________1.2.4商铺装修状况：__________________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：__________________1.3.2租赁终止日期：__________________1.3.3租赁期限为：__________________年2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1每月租金：__________________元2.1.2租金总计：__________________元2.2租金支付方式2.2.1支付周期：每月支付一次2.2.2支付时间：每月的__日前2.3付款时间及逾期处理2.3.1逾期付款：逾期付款需支付每日__%的滞纳金2.3.2滞纳金支付时间：逾期付款后的__日内3.租赁费用及税费3.1水电费承担3.1.1水电费由承租方承担3.1.2水电费结算方式：__________________3.2物业管理费3.2.1物业管理费由承租方承担3.2.2物业管理费标准：__________________3.3其他相关费用3.3.1其他费用由承租方承担3.3.2其他费用标准：__________________3.4税费承担3.4.1税费由承租方承担3.4.2税费种类：__________________4.商铺使用及维护4.1商铺用途限制4.1.1商铺仅限用于__________________4.1.2未经出租方同意，不得改变商铺用途4.2商铺装修及维护责任4.2.1承租方有权对商铺进行装修，但需经出租方同意4.2.2装修后，承租方应负责商铺的日常维护4.3违约责任4.3.1如承租方未按约定使用商铺，出租方有权解除合同5.租赁保证金5.1保证金金额5.1.1保证金金额：__________________元5.2保证金退还条件5.2.1租赁期满且承租方无违约行为5.2.2承租方按照合同约定履行完毕所有义务5.3保证金退还程序5.3.1租赁期满后__日内退还保证金5.3.2退还保证金需扣除应缴未缴费用6.合同变更及终止6.1合同变更程序6.1.1变更合同需经双方协商一致6.1.2变更内容应以书面形式明确6.2合同终止条件6.2.1租赁期限届满6.2.2双方协商一致解除合同6.2.3出现合同约定的违约情况6.3合同终止后的处理6.3.1租赁期满或合同终止后，承租方应立即腾退商铺6.3.2出租方有权收回商铺及附属设施7.违约责任7.1租赁双方的违约责任7.1.1出租方违约责任：__________________7.1.2承租方违约责任：__________________7.2违约金的计算及支付7.2.1违约金按每日租金的__%计算7.2.2违约金支付时间：违约行为发生后的__日内7.3违约金的追讨7.3.1出租方有权追讨违约金7.3.2违约金追讨方式：__________________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼前，应书面通知对方8.2.2诉讼时效为自争议发生之日起两年8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同并签字盖章9.1.2出租方收到首期租金及保证金9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2合同因违约而解除9.2.3双方协商一致解除合同9.3合同终止后的处理9.3.1承租方应腾退商铺并恢复原状9.3.2出租方有权收回租赁商铺及附属设施10.法律适用及管辖10.1合同法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律10.1.2合同解释以中文文本为准10.2争议管辖法院10.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交合同签订地人民法院管辖11.其他约定事项11.1隐私保护11.1.1双方同意保护对方的商业秘密和个人隐私11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露对方信息11.2信息披露11.2.1双方应真实、准确、完整地提供相关信息11.2.2如一方提供虚假信息，另一方有权解除合同11.3其他特殊约定11.3.1如有其他特殊约定，应在合同附件中明确12.合同附件12.1商铺租赁合同附件12.1.1商铺租赁合同副本12.1.2商铺租赁合同签订地证明文件12.2相关证明文件12.2.1出租方身份证明文件12.2.2承租方身份证明文件12.2.3商铺权属证明文件12.3其他附件12.3.1双方协商一致的其他文件13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2签署人身份证明13.2.1双方签署人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人代表13.2.2签署人应在合同上签字或盖章13.3签署程序13.3.1双方签署人应在合同上签字或盖章后，合同方为有效14.合同备案14.1备案机关14.1.1本合同需报送当地工商行政管理部门备案14.2备案程序14.2.1双方应在合同签署后__日内向备案机关提交备案14.3备案所需文件14.3.1合同副本14.3.2双方身份证明文件14.3.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同、解决争议或提供专业服务。15.3第三方介入方式a.提供咨询服务；b.进行评估、鉴定；c.协助谈判、调解争议；d.执行合同约定的其他任务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行其职责过程中，因其自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则第三方责任限额为人民币__元。16.3第三方责任免除16.3.1如第三方在履行职责时，因不可抗力、甲方或乙方的原因导致损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，依据双方签订的委托协议或相关合同约定。18.1.2第三方在履行职责过程中，如需甲方协助，应事先通知甲方。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，依据双方签订的委托协议或相关合同约定。18.2.2第三方在履行职责过程中，如需乙方协助，应事先通知乙方。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应承担连带责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请19.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入申请。19.1.2申请时应明确第三方介入的目的、方式和预期效果。19.2第三方介入同意19.2.1对方应在收到申请后__日内给予答复。19.2.2如同意第三方介入，双方应签订相关协议，明确第三方介入的具体事项。19.3第三方介入的实施19.3.1第三方介入后，应按照协议约定履行职责。19.3.2第三方介入过程中，甲乙双方应予以配合。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1达成协议目标；20.1.2出现合同约定的终止情形；20.1.3双方协商一致终止。20.2第三方介入终止程序20.2.1双方应签订终止协议，明确终止后的处理事宜。20.2.2第三方应在终止协议签订后__日内完成其职责范围内的任务。21.第三方介入的费用21.1费用承担21.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定承担。21.1.2如无约定，由提出第三方介入的一方承担。21.2费用结算21.2.1第三方介入结束后，双方应按照协议约定结算费用。21.2.2费用结算应以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同中应包含商铺的详细描述、租赁期限、租金金额、支付方式、费用承担、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，双方权利义务的核心依据。2.双方身份证明文件详细要求：包括身份证、营业执照、法人代表身份证明等，用于证明双方的身份和资质。说明：本附件用于核实双方身份，确保合同的有效性。3.商铺权属证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等，证明商铺的权属。说明：本附件用于确认商铺的合法性，防止租赁非法建筑物。4.装修方案及预算详细要求：包括装修设计图、材料清单、预算金额等，用于双方确认装修方案。说明：本附件用于规范装修过程，避免纠纷。5.保证金收据详细要求：包括收据编号、金额、日期等，证明保证金已缴纳。说明：本附件用于证明保证金已缴纳，保障双方权益。6.水电费清单详细要求：包括水电费金额、日期、缴费方式等，用于双方核对水电费。说明：本附件用于规范水电费用的结算。7.物业管理费收据详细要求：包括收据编号、金额、日期等，证明物业管理费已缴纳。说明：本附件用于证明物业管理费已缴纳，保障物业管理服务的正常进行。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于双方协商一致的其他文件。说明：本附件用于补充合同内容，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付违约责任认定：承租方未在约定时间内支付租金，构成违约。示例说明：承租方应于每月__日前支付租金，若逾期支付，则每日需支付__%的滞纳金。2.商铺用途变更违约责任认定：未经出租方同意，承租方擅自改变商铺用途，构成违约。示例说明：承租方未经出租方同意，将商铺用于非法经营，出租方有权解除合同。3.商铺损坏违约责任认定：承租方在使用过程中，因故意或过失造成商铺损坏，构成违约。示例说明：承租方损坏商铺设施，应负责修复或赔偿。4.逾期退还商铺违约责任认定：租赁期满后，承租方未在约定时间内退还商铺，构成违约。示例说明：租赁期满后，承租方应于__日内腾退商铺，逾期则每日需支付__%的违约金。5.违约金支付违约责任认定：违约方未按约定支付违约金，构成违约。示例说明：违约方应在违约行为发生后__日内支付违约金，逾期则需加倍支付。全文完。2024商铺租赁合同汇编：二零二四年度商业地产租赁市场动态1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.租赁物概述2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4滞纳金计算方式5.租赁费用及缴纳5.1水电费缴纳5.2物业管理费缴纳5.3其他相关费用缴纳6.租赁物使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用规范7.租赁物维护及保养7.1租赁物维护责任7.2维修费用承担7.3租赁物保养要求8.租赁物转让及转租8.1转让条件8.2转让程序8.3转租条件8.4转租程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物使用规范14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2024商铺租赁合同汇编1.2合同编号：2024BL0011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：某市某区某街道某商务楼1.5合同双方基本信息：1.5.1出租方：名称：某商业地产开发有限公司法定代表人：联系电话：138xxxx5678住所：某市某区某街道某商务楼10楼1.5.2承租方：名称：某餐饮管理有限公司法定代表人：联系电话：139xxxx5678住所：某市某区某街道某写字楼5楼2.租赁物概述2.1租赁物名称：某市某区某街道某商业综合体一层商铺2.2租赁物位置：某市某区某街道某商业综合体一层2.3租赁物面积：100平方米2.4租赁物装修情况：原始装修，租赁方需进行二次装修3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年2月1日3.2租赁结束日期：2029年1月31日3.3租赁期限延长：租赁期限到期前一个月，双方可协商延长租赁期限，最长不超过5年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的15日前支付当月租金4.3租金支付时间：支付方式如上所述4.4滞纳金计算方式：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的1%5.租赁费用及缴纳5.1水电费缴纳：租赁期间的水电费由承租方自行缴纳，每月向供水供电部门支付5.2物业管理费缴纳：每月人民币500元整，由承租方向物业管理公司缴纳5.3其他相关费用缴纳：租赁期间产生的其他费用，如垃圾清运费、绿化费等，由承租方承担6.租赁物使用6.1使用范围：租赁物仅用于商业经营活动，不得用于居住或其他非法用途6.2使用限制：租赁方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规和商业综合体管理制度6.3使用规范：租赁方应保持租赁物的清洁、整洁，不得随意改变租赁物的结构和使用功能7.租赁物维护及保养7.1租赁物维护责任：租赁物的日常维护保养由承租方负责7.2维修费用承担：租赁物因正常使用而发生的维修费用由承租方承担，非正常使用造成的损坏由承租方赔偿7.3租赁物保养要求：承租方应按照出租方提供的使用说明进行保养，确保租赁物的使用寿命和外观整洁8.租赁物转让及转租8.1转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让、转租或以其他任何形式处分租赁物8.2转让程序：如需转让租赁物，承租方应提前一个月书面通知出租方，并经出租方书面同意后方可进行转让，转让价格不得低于本合同约定的租金8.3转租条件：承租方如需转租租赁物，应提前一个月书面通知出租方，并经出租方书面同意后方可进行转租，转租期限不得超过原租赁期限8.4转租程序：转租协议应经出租方签字确认，转租方应向出租方支付相当于一个月租金的保证金，并在租赁期限内保持租赁物的良好状态9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1出租方违约，如延迟交付租赁物或提供不符合约定的租赁物9.1.2承租方违约，如未按时支付租金、擅自改变租赁物用途或严重损坏租赁物9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行9.3合同解除及终止程序：9.3.1发生解除或终止合同情形时，一方应及时书面通知另一方9.3.2双方应在接到通知之日起30日内办理合同解除或终止的相关手续10.违约责任10.1违约行为定义：任何一方违反本合同约定的义务均构成违约10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿计算方式：违约金为应付金额的1%，最高不超过实际损失的30%11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼某市某区消费者协会某市某区仲裁委员会12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件：合同约定的租赁期限届满或双方协商一致解除合同13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物使用规范14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除合同双方之外的，根据本合同约定或双方同意，介入本合同履行过程中的个人或单位。15.2.1双方书面同意；15.2.2第三方具备履行合同所需的能力和条件；15.2.3第三方同意并签署相关协议或文件。15.3第三方责任限额：第三方介入后，其责任限额如下：15.3.1第三方对合同履行的责任，仅限于其介入部分的履行；15.3.2第三方对因介入行为导致的合同违约，承担相应的违约责任；15.3.3第三方对因介入行为导致的额外损失，不承担超过其责任限额的赔偿责任。15.4第三方介入程序：15.4.1第三方介入前，双方应协商确定第三方的权利、义务和责任；15.4.2双方应与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体内容；15.4.3第三方介入后，合同双方应继续履行各自的义务。16.第三方权利义务16.1第三方权利：16.1.1第三方有权要求合同双方履行其在补充协议中的约定；16.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和支持。16.2第三方义务：16.2.1第三方应按照补充协议的约定，履行其在合同中的义务；16.2.2第三方应遵守国家法律法规和商业道德；16.2.3第三方应确保其行为不会对合同双方的合法权益造成损害。17.第三方变更17.1第三方变更条件：合同双方一致同意，可以变更第三方的权利和义务。17.2第三方变更程序：17.2.1双方应书面通知第三方变更事宜；17.2.2第三方应在接到通知后5日内，书面回复是否同意变更；17.2.3第三方同意变更的，双方应重新签订补充协议。18.第三方退出18.1.1第三方履行完毕其在合同中的义务；18.1.2第三方书面通知合同双方其退出意愿。18.2第三方退出程序：18.2.1第三方应提前一个月书面通知合同双方其退出意愿；18.2.2双方应就第三方退出后的合同履行事宜进行协商；18.2.3双方应签订补充协议，明确退出后的合同履行安排。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体名称、型号、规格、数量、位置等详细信息。说明：附件一作为租赁物现状的记录，需由双方共同确认并签字。2.附件二：租赁物使用规范详细要求：详细说明租赁物的使用规则、维护保养方法、禁止事项等。说明：附件二旨在确保租赁物的合理使用，防止不必要的损坏。3.附件三：租赁合同补充协议详细要求：记录双方就合同内容达成的补充协议，包括但不限于租金调整、使用范围变更等。说明：附件三作为合同的补充，具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等。说明：附件四用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：租赁物转让协议详细要求：详细说明租赁物转让的条件、程序、费用等。说明：附件五用于规范租赁物的转让行为，保护双方合法权益。6.附件六：租赁物转租协议详细要求：详细说明租赁物转租的条件、程序、费用等。说明：附件六用于规范租赁物的转租行为，保护双方合法权益。7.附件七：违约责任认定书详细要求：详细说明违约行为的认定标准、赔偿标准等。说明：附件七用于明确违约行为的认定和责任承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金：违约方应支付滞纳金，并赔偿因此给对方造成的损失。1.2擅自改变租赁物用途：违约方应恢复原状，并赔偿因此给对方造成的损失。1.3严重损坏租赁物：违约方应赔偿租赁物的修复费用或折旧损失。1.4未按约定进行装修：违约方应按约定进行装修，并赔偿因此给对方造成的损失。2.责任认定标准：2.1违约行为发生的时间、地点、情节；2.2违约行为对合同履行的影响；2.3违约方的主观过错程度；2.4违约行为造成的实际损失。3.示例说明：3.1承租方未按时支付租金，经催告后仍未支付，构成违约。出租方有权要求承租方支付滞纳金，并赔偿因此造成的损失。3.2承租方擅自改变租赁物用途，导致租赁物损坏。出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024商铺租赁合同汇编：二零二四年度商业地产租赁市场动态2本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.2租赁商铺基本信息1.3租赁期限2.租赁商铺的使用2.1租赁用途2.2商铺装修2.3商铺设施设备3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.2水电费及其他相关费用4.租赁保证金4.1保证金金额及支付方式4.2保证金退还条件5.违约责任5.1租赁双方违约责任5.2违约金的计算及支付6.租赁合同的变更与解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及程序7.租赁合同的终止7.1合同终止的条件7.2合同终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同附件9.1商铺平面图9.2租赁商铺设施设备清单9.3其他附件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.其他约定事项11.1租赁双方的权利与义务11.2通知与送达11.3合同解除后的债务清偿12.2024年度商业地产租赁市场动态12.1市场概况12.2租金走势12.3投资建议13.2024年度商铺租赁政策法规13.1国家政策法规13.2地方政策法规13.3相关法律法规解读14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1租赁双方信息1.1.1出租方：姓名/名称：________________________1.1.2地址：_____________________________________1.1.3联系电话：_____________________________1.1.4身份证号/营业执照号：_____________________1.1.5租赁方：姓名/名称：________________________1.1.6地址：_____________________________________1.1.7联系电话：_____________________________1.1.8身份证号/营业执照号：_____________________1.2租赁商铺基本信息1.2.1商铺地址：________________________________1.2.2商铺面积：_________________________平方米1.2.3商铺用途：______________________________1.2.4商铺结构：______________________________1.2.5商铺装修情况：__________________________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____年__月__日至____年__月__日1.3.2租赁期限：________________________年第二条租赁商铺的使用2.1租赁用途2.1.1租赁方承诺仅将商铺用于________________________用途。2.2商铺装修2.2.1租赁方对商铺进行装修，装修标准及费用由双方另行协商确定。2.3商铺设施设备2.3.1商铺内现有设施设备清单详见附件二。第三条租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.1.1租金金额：每月人民币________________________元整。3.1.2支付方式：每月________________________日前支付至出租方指定账户。3.2水电费及其他相关费用3.2.1水电费及其他相关费用由租赁方自行承担。第四条租赁保证金4.1保证金金额及支付方式4.1.1保证金金额：人民币________________________元整。4.1.2支付方式：签订合同之日起__个工作日内支付至出租方指定账户。4.2保证金退还条件4.2.1租赁期满，租赁方按合同约定交付商铺并结清所有费用后，出租方应在__个工作日内退还保证金。第五条违约责任5.1租赁双方违约责任5.1.1出租方违约责任：a.未按合同约定提供商铺，应向租赁方支付每日租金的________________________倍违约金。b.未经租赁方同意擅自改变商铺用途，应向租赁方支付每日租金的________________________倍违约金。5.1.2租赁方违约责任：a.未按合同约定支付租金，应向出租方支付每日租金的________________________倍违约金。b.未按合同约定使用商铺，造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条租赁合同的变更与解除6.1合同变更的条件及程序6.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.2合同解除的条件及程序6.2.1合同解除需符合《中华人民共和国合同法》规定的条件，并以书面形式通知对方。第七条租赁合同的终止7.1合同终止的条件7.1.1租赁期限届满；7.1.2双方协商一致解除合同；7.1.3出现《中华人民共和国合同法》规定的合同解除情形。7.2合同终止后的处理7.2.1合同终止后，租赁方应立即搬离商铺，并保持商铺原状；7.2.2出租方应在合同终止之日起__个工作日内退还租赁方保证金；7.2.3双方应结清合同终止前的所有费用。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构8.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同附件9.1商铺平面图9.1.1详见附件一，商铺平面图应详细标注商铺位置、面积、设施设备等信息。9.2租赁商铺设施设备清单9.2.1详见附件二，清单应包括设施设备的名称、型号、数量、新旧程度等。9.3其他附件9.3.1合同签订前双方确认的其他相关文件和资料。第十条合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条其他约定事项11.1租赁双方的权利与义务11.1.1出租方权利与义务：a.按合同约定提供符合使用要求的商铺；b.不得擅自改变商铺用途；c.维护商铺的安全与正常使用。11.1.2租赁方权利与义务：a.按合同约定支付租金及费用；b.不得擅自改变商铺用途；c.保持商铺的整洁与完好。11.2通知与送达11.2.1通知应以书面形式进行，送达方式包括直接送达、邮寄送达、传真送达等。11.3合同解除后的债务清偿11.3.1合同解除后，双方应结清合同终止前的所有费用，包括但不限于租金、保证金、水电费等。第十二条2024年度商业地产租赁市场动态12.1市场概况12.1.12024年度商铺租赁市场整体稳定，租金水平略有上涨。12.2租金走势12.2.1租金上涨主要集中在繁华商圈和热门地段。12.3投资建议12.3.1投资商铺应关注市场动态，选择具有发展潜力的地段和业态。第十三条2024年度商铺租赁政策法规13.1国家政策法规13.1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。13.2地方政策法规13.2.1依据地方政府颁布的相关政策法规。13.3相关法律法规解读13.3.1对相关法律法规进行解读，以便双方更好地理解和履行合同。第十四条合同签署14.1合同签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起签署。14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点为________________________。14.3合同签署人签字盖章14.3.1出租方代表签字盖章：________________________14.3.2租赁方代表签字盖章：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构或其他任何形式的第三方服务机构。1.2第三方的介入旨在协助甲乙双方履行合同，确保合同条款的顺利执行，提高合同履行的效率和质量。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总金额的_____%。2.2第三方责任限额的具体约定应在合同附件中详细列明。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务，协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。3.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以确保其履行职责。4.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的履行情况进行监督和检查。第五条第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方签署相关协议。5.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额及争议解决方式等。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入合同履行过程中，其与甲乙双方、其他相关方的权利义务划分如下：6.1.1第三方与甲乙双方之间的关系：第三方作为服务方，与甲乙双方形成委托服务合同关系。6.1.2第三方与租赁商铺的业主或其他相关方之间的