2024年度物业清洁服务合同：含高效环保清洁技术与设备3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业清洁服务合同：含高效环保清洁技术与设备本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方信息1.2物业服务接受方信息2.服务范围与内容2.1清洁区域与范围2.2清洁项目与标准3.服务时间与周期3.1服务时间安排3.2服务周期与频率4.清洁技术与设备4.1清洁技术要求4.2清洁设备要求4.3环保清洁剂要求5.质量标准与验收5.1清洁质量标准5.2质量验收流程6.价格与支付方式6.1服务价格6.2支付方式与时间7.服务变更与终止7.1服务变更流程7.2合同终止条件8.违约责任与赔偿8.1违约责任8.2赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除流程12.合同附件与补充12.1合同附件12.2补充协议13.合同签署与生效13.1签署流程13.2合同生效时间14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2约定事项解释第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务提供方信息名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________1.2物业服务接受方信息名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________第二条服务范围与内容2.1清洁区域与范围服务区域：___________服务范围：___________2.2清洁项目与标准清洁项目：1.大堂、电梯间、楼梯间等公共区域的清洁2.室内公共区域如走廊、卫生间、厨房等的清洁3.室外公共区域如绿化带、停车场、垃圾站等的清洁清洁标准：___________第三条服务时间与周期3.1服务时间安排服务时间：___________3.2服务周期与频率服务周期：___________服务频率：___________第四条清洁技术与设备4.1清洁技术要求清洁技术需符合国家环保标准，确保清洁效果和环保要求。4.2清洁设备要求清洁设备需先进、高效、环保，如吸尘器、洗地机、清洁剂等。4.3环保清洁剂要求使用环保清洁剂，确保清洁过程中不对环境造成污染。第五条质量标准与验收5.1清洁质量标准清洁质量需达到国家相关标准，确保清洁效果和环境卫生。5.2质量验收流程验收流程：___________第六条价格与支付方式6.1服务价格服务价格：___________6.2支付方式与时间支付方式：___________支付时间：___________第七条服务变更与终止7.1服务变更流程服务变更需提前___________天通知对方，经双方协商一致后，方可进行服务变更。7.2合同终止条件合同终止条件：___________第八条违约责任与赔偿8.1违约责任1.若物业服务提供方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合合同要求，应承担违约责任。2.若物业服务接受方未按时支付服务费用，应承担违约责任。3.若双方在合同履行过程中发生争议，未能协商解决，违约方应承担相应的法律责任。8.2赔偿标准1.若物业服务提供方未按照合同约定提供服务，导致物业服务接受方遭受损失的，应赔偿损失金额的___________倍。2.若物业服务接受方未按时支付服务费用，每逾期一日，应向物业服务提供方支付___________%的违约金。3.若双方在合同履行过程中发生争议，经仲裁机构或法院判决违约方败诉，违约方应承担诉讼费用及仲裁费用。第九条争议解决方式9.1争议解决途径1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：___________第十条合同生效与期限10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期限合同期限：___________第十一条合同解除条件11.1合同解除条件1.合同约定的解除条件成就。2.双方协商一致解除合同。3.出现法定解除合同的情形。11.2合同解除流程合同解除流程：___________第十二条合同附件与补充12.1合同附件1.物业服务提供方资质证明文件。2.清洁设备清单。3.清洁剂清单。12.2补充协议补充协议由双方协商一致后签订，作为合同的一部分。第十三条合同签署与生效13.1签署流程1.双方签署合同前，应仔细阅读合同内容。2.双方在合同上签字盖章，并注明签署日期。13.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.合同未尽事宜，应遵守国家相关法律法规。14.2约定事项解释本合同条款的解释权归物业服务提供方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等，是指在合同履行过程中，为保障合同履行、提高服务质量、解决争议或提供专业服务的第三方机构或个人。1.2第三方范围1.为物业服务提供方提供技术支持或设备维护的第三方；2.对物业服务进行监理的第三方；3.对服务质量进行评估的第三方；4.为合同履行提供咨询服务的第三方；5.应合同双方要求介入合同履行的其他第三方。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件1.合同双方书面同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方介入不会损害合同双方的合法权益。2.2介入程序第三方介入的程序如下：1.合同双方协商确定第三方介入的事宜；2.合同双方与第三方签订书面协议；3.第三方根据协议约定履行职责。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任1.按照协议约定履行职责，保证服务质量；2.保守合同双方商业秘密；3.对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.2第三方的权利1.要求合同双方提供必要的信息和资料；2.对合同履行提出意见和建议；3.在合同双方同意的情况下，对合同履行进行监督和检查。第四条第三方责任限额4.1责任限额确定第三方责任限额由合同双方根据第三方承担的责任和可能产生的风险协商确定。4.2责任限额范围1.第三方直接造成的损失；2.第三方因违反协议约定造成的损失；3.第三方在合同履行过程中因过失造成的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与物业服务提供方的划分第三方与物业服务提供方在合同履行中的责任划分如下：1.第三方负责提供技术支持、监理、评估、咨询等服务；2.物业服务提供方负责具体实施服务，保证服务质量。5.2第三方与物业服务接受方的划分第三方与物业服务接受方在合同履行中的责任划分如下：1.第三方负责对服务质量进行监督和检查；2.物业服务接受方负责提出服务要求，监督服务过程，验收服务质量。第六条第三方介入的费用承担6.1费用承担原则1.合同双方协商确定；2.第三方提供的服务费用；3.因第三方介入产生的其他合理费用。6.2费用结算第三方介入的费用按协议约定的时间和方式结算。第七条第三方介入的终止与解除7.1终止条件第三方介入的终止条件如下：1.合同履行完毕；2.合同解除；3.第三方介入职责已完成。7.2解除条件第三方介入的解除条件如下：1.合同双方协商一致；2.第三方因自身原因无法继续履行职责；3.第三方违反协议约定。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：___________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务提供方资质证明文件要求：提供有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法人代表身份证等复印件，并加盖单位公章。说明：证明物业服务提供方具备合法经营资格。2.清洁设备清单要求：详细列出清洁设备名称、型号、数量、购置时间等信息。说明：作为清洁服务质量的保证，确保清洁设备符合合同要求。3.清洁剂清单要求：详细列出清洁剂名称、规格、数量、生产日期、保质期等信息。说明：确保清洁剂环保、安全，符合国家环保标准。4.服务质量标准要求：详细列出清洁服务各项指标、评分标准等。说明：作为服务质量评估的依据，确保服务质量符合合同要求。5.服务验收记录要求：记录每次服务验收的时间、地点、参与人员、验收结果等信息。说明：作为服务质量监督的重要依据。6.服务费用结算单要求：详细列出每次服务费用、付款时间、付款方式等信息。说明：作为服务费用支付的凭证。7.服务变更记录要求：记录每次服务变更的时间、原因、变更内容等信息。说明：作为服务变更的书面记录。8.第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的事宜、职责、费用等信息。说明：明确第三方介入的权益和责任。9.争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、机构、流程等信息。说明：确保合同双方在发生争议时能迅速、有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务提供方未按时提供清洁服务责任认定：每次延迟提供服务，物业服务提供方应向物业服务接受方支付___________%的违约金。示例：若合同约定每周一至周五上午进行清洁，物业服务提供方未按时提供服务，则视为违约。2.物业服务提供方服务质量不符合合同要求责任认定：物业服务提供方应承担违约责任，赔偿物业服务接受方因此遭受的损失。示例：若物业服务提供方在清洁过程中使用不合格清洁剂，导致清洁效果不佳，物业服务接受方有权要求物业服务提供方重新清洁，并赔偿相应损失。3.物业服务接受方未按时支付服务费用责任认定：每次逾期支付服务费用，物业服务接受方应向物业服务提供方支付___________%的违约金。示例：若合同约定每月5日前支付服务费用，物业服务接受方未按时支付，则视为违约。4.第三方未按照协议履行职责责任认定：第三方未按照协议履行职责，应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：若第三方在监理过程中未及时发现并制止物业服务提供方的违规行为，导致服务质量下降，第三方应承担相应责任。5.合同双方协商一致解除合同责任认定：合同双方协商一致解除合同，无需承担违约责任。示例：合同双方因特殊原因协商一致解除合同，无需承担违约责任。全文完。2024年度物业清洁服务合同：含高效环保清洁技术与设备1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2物业范围1.3清洁服务内容1.4高效环保清洁技术与设备2.服务范围与标准2.1清洁区域划分2.2清洁服务内容2.3清洁频率与时间2.4清洁质量标准3.清洁技术与设备3.1清洁技术要求3.2清洁设备规格3.3清洁设备维护与更新4.服务人员与培训4.1服务人员资质要求4.2服务人员培训4.3服务人员管理5.费用与支付5.1服务费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.服务期限与终止6.1服务期限6.2终止合同的条件6.3终止合同的程序7.保密与知识产权7.1保密条款7.2知识产权归属8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3争议解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达证明11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方（1）“甲方”指委托物业清洁服务的单位或个人。（2）“乙方”指承担物业清洁服务的公司。1.2物业范围（1）甲方指定的物业区域，包括但不限于公共区域、住宅楼、办公楼、商业区等。（2）物业范围的详细列表及区域划分，详见附件一。1.3清洁服务内容（1）日常清洁服务，包括但不限于地面、墙面、门窗、卫生间、电梯等。（2）特殊区域清洁，如厨房、地下室、设备间等。（3）垃圾清运和处理。1.4高效环保清洁技术与设备（1）乙方应采用高效环保的清洁技术与设备，确保清洁效果。（2）清洁技术要求详见附件二。第二条服务范围与标准2.1清洁区域划分（1）甲方应明确清洁区域的划分，乙方根据划分执行清洁任务。（2）清洁区域划分的详细列表，详见附件一。2.2清洁服务内容（1）乙方应按照甲方要求，对物业范围内的设施进行日常清洁。（2）清洁服务内容应包括但不限于：地面拖洗、墙面擦拭、门窗清洁、卫生间清洁、垃圾清运等。2.3清洁频率与时间（1）清洁频率根据甲方要求确定，如每日、每周、每月等。（2）清洁时间应避开业主使用高峰期，确保业主正常生活。2.4清洁质量标准（1）清洁后的区域应保持干净、整洁、无污渍。（2）清洁质量标准详见附件三。第三条清洁技术与设备3.1清洁技术要求（1）乙方应使用环保型清洁剂，减少对环境的影响。（2）清洁技术应包括但不限于：机械清洁、手工清洁、消毒杀菌等。3.2清洁设备规格（1）清洁设备应满足清洁需求，如吸尘器、洗地机、高压水枪等。（2）清洁设备规格详见附件四。3.3清洁设备维护与更新（1）乙方应定期对清洁设备进行维护，确保设备正常运行。（2）设备更新标准及程序详见附件五。第四条服务人员与培训4.1服务人员资质要求（2）服务人员应持有相关证书或证明。4.2服务人员培训（1）乙方应定期对服务人员进行培训，提高其业务水平。（2）培训内容应包括但不限于：清洁技能、服务规范、安全意识等。4.3服务人员管理（1）乙方应对服务人员进行有效管理，确保服务质量。（2）服务人员管理细则详见附件六。第五条费用与支付5.1服务费用计算方式（1）服务费用按实际工作量计算，包括但不限于人工费、材料费、设备折旧等。（2）服务费用计算方法详见附件七。5.2费用支付方式（1）甲方应按月支付服务费用，具体支付时间及金额由双方协商确定。（2）支付方式为银行转账。5.3费用调整机制（1）服务费用调整需经双方协商一致。（2）费用调整因素包括但不限于人工成本、材料价格、市场行情等。第六条服务期限与终止6.1服务期限（1）本合同服务期限为一年，自合同签订之日起生效。（2）合同期满后，双方可协商续签。6.2终止合同的条件（1）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。（2）出现不可抗力因素，经双方协商一致。6.3终止合同的程序（1）一方提出终止合同，需提前三十天书面通知对方。（2）终止合同后，双方应按照约定办理相关事宜。第七条保密与知识产权7.1保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务，不得向第三方泄露。（2）保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。7.2知识产权归属（1）本合同中涉及的知识产权归乙方所有。（2）未经甲方同意，乙方不得将知识产权转让或授权给第三方使用。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定时间完成清洁任务。（2）乙方未达到约定的清洁质量标准。（3）甲方未按约定支付服务费用。（4）任何一方违反保密条款。8.2违约责任承担（1）乙方未按约定时间完成清洁任务，每延迟一日，应向甲方支付相当于每日服务费用一定比例的违约金。（2）乙方未达到约定的清洁质量标准，甲方有权要求乙方重新清洁，直至达到标准，或甲方有权要求解除合同并要求赔偿。（3）甲方未按约定支付服务费用，每延迟一日，应向乙方支付相当于未付款项一定比例的滞纳金。（4）违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。8.3争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序（1）提交仲裁申请书，由仲裁委员会受理。（2）仲裁委员会根据仲裁规则进行审理。（3）仲裁委员会作出仲裁裁决，双方应遵守裁决结果。9.3争议解决地点（1）争议解决地点为合同签订地。（2）仲裁地点与争议解决地点一致。第十条通知与送达10.1通知方式（1）书面通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。（2）口头通知，需有双方在场人员签字确认。10.2送达地址（1）甲方送达地址为附件八中指定的地址。（2）乙方送达地址为附件八中指定的地址。10.3送达证明（1）送达方应保留送达证明，如邮戳、签收记录等。（2）接收方应在收到通知后三日内确认收到。第十一节不可抗力11.1不可抗力定义（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。第十二节合同生效与修改12.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章。（2）合同经甲方审批通过。12.2合同修改程序（1）合同修改需经双方协商一致。（2）合同修改应以书面形式进行，并经双方签字盖章。第十三节合同解除13.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）任何一方违约，经对方催告后仍未履行。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜。第十四节其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同内容，由甲乙双方共同认可的独立第三方。1.2第三方不包括甲乙双方的雇员、代理人或任何一方关联方。第二条第三方介入的目的与职责2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行。2.2第三方的职责包括但不限于：（1）监督合同履行情况，确保甲乙双方按照合同约定履行义务。（2）协调解决合同履行过程中出现的问题。（3）提供必要的专业意见或服务。第三条第三方的选择与认可3.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定。3.2第三方一经选定，应经甲乙双方书面认可。第四条第三方的权利与义务4.1第三方的权利：（1）根据合同约定收取相应的服务费用。（2）要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和条件。（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的违约行为提出纠正建议。4.2第三方的义务：（1）遵守合同约定，公正、公平地履行职责。（2）对甲乙双方提供的信息保密。（3）及时向甲乙双方报告合同履行情况。第五条第三方的责任限额5.1第三方因履行合同而产生的责任，其责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。5.2第三方因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致。6.2合同变更应以书面形式进行，并经甲乙双方及第三方签字盖章。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如出现争议，应由第三方进行调解。7.2调解不成的，任何一方均可根据合同约定的争议解决方式提出解决争议。第八条第三方介入后的费用承担8.1第三方的服务费用由甲乙双方按比例分摊。8.2第三方的服务费用应在合同约定的支付期限内支付。第九条第三方介入后的合同解除9.1如第三方因自身原因无法继续履行职责，甲方有权解除合同。9.2第三方介入后的合同解除，应按照合同约定的解除程序进行。第十条第三方介入后的合同终止10.1合同终止后，第三方应按照合同约定办理相关事宜。10.2第三方介入期间的合同终止，不影响甲乙双方之间的权利义务。第十一条第三方介入后的合同终止后的责任划分11.1第三方介入期间的合同终止，甲乙双方应根据合同约定划分各自的责任。11.2第三方因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。11.3第三方介入期间的合同终止，不影响甲乙双方之间原有权利义务的履行。第十二条第三方介入后的合同终止后的费用结算12.1合同终止后，甲乙双方应根据合同约定结算相关费用。12.2第三方的服务费用应在合同终止后进行结算。第十三条第三方介入后的合同终止后的资料移交13.1合同终止后，第三方应将相关资料移交甲乙双方。13.2甲乙双方应妥善保管移交的资料，并承担相应的责任。第十四条第三方介入后的合同终止后的后续服务14.1合同终止后，如甲方需要第三方提供后续服务，双方可另行协商。14.2后续服务的费用、期限和内容等，应在协商一致后以书面形式确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业范围详细列表要求：包括物业名称、地址、面积、清洁区域划分等详细信息。2.附件二：清洁技术要求要求：列出清洁技术的具体要求，如环保性、高效性、适用性等。3.附件三：清洁质量标准要求：详细说明清洁后的质量标准，包括清洁效果、卫生条件等。4.附件四：清洁设备规格要求：列出清洁设备的型号、规格、性能参数等详细信息。5.附件五：清洁设备维护与更新标准要求：明确清洁设备的维护周期、维护内容、更新标准等。6.附件六：服务人员管理细则要求：详细说明服务人员的管理制度，包括培训、考核、奖惩等。7.附件七：服务费用计算方法要求：明确服务费用的计算方式，包括人工费、材料费、设备折旧等。8.附件八：送达地址确认单要求：甲乙双方确认各自的送达地址，并签字盖章。9.附件九：第三方介入协议要求：详细说明第三方介入的具体内容、职责、权利义务等。10.附件十：合同变更记录要求：记录合同变更的时间、内容、双方签字盖章等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成清洁任务责任认定：乙方每延迟一日，应向甲方支付相当于每日服务费用一定比例的违约金，如延迟三天，则支付相当于九日服务费用的违约金。示例：若每日服务费用为1000元，则延迟三天应支付9000元违约金。2.违约行为：乙方未达到约定的清洁质量标准责任认定：甲方有权要求乙方重新清洁，直至达到标准，或甲方有权要求解除合同并要求赔偿。示例：若乙方未达到清洁质量标准，甲方有权要求乙方重新清洁，若乙方拒绝，则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相当于一个月服务费用的赔偿金。3.违约行为：甲方未按约定支付服务费用责任认定：甲方每延迟一日，应向乙方支付相当于未付款项一定比例的滞纳金。示例：若未付款项为10000元，则每日滞纳金为100元。4.违约行为：任何一方违反保密条款责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应赔偿甲方因泄露所造成的损失，并支付相应的违约金。5.违约行为：第三方未能履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，其责任限额不得超过合同总金额的一定比例。示例：若第三方未能履行职责，导致甲方损失，第三方应赔偿甲方损失，但赔偿金额不超过合同总金额的10%。全文完。2024年度物业清洁服务合同：含高效环保清洁技术与设备2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息2.服务范围与内容2.1清洁服务区域2.2清洁服务项目2.3高效环保清洁技术要求3.服务时间与班次安排3.1服务时间3.2班次安排4.清洁设备与材料4.1清洁设备清单4.2清洁材料清单4.3设备与材料更新维护5.服务质量标准5.1清洁质量标准5.2考核与评估6.服务费用及支付方式6.1服务费用计算方式6.2费用支付时间6.3付款方式7.合同期限与终止条件7.1合同期限7.2终止条件8.违约责任8.1服务方违约责任8.2业主方违约责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.知识产权归属10.1服务方知识产权10.2业主方知识产权11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同附件13.1清洁服务标准规范13.2设备与材料清单明细14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同生效与执行14.3合同份数与备案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：物业管理公司1.1.2物业服务方地址：省市区街道号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1381.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：小区业主委员会1.2.2业主方地址：省市区街道号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：13956782.服务范围与内容2.1清洁服务区域2.1.1小区公共区域：包括但不限于大堂、电梯、走廊、楼梯、停车场、绿化带等。2.1.2小区住宅区域：包括但不限于各住宅楼内公共区域、公共设施等。2.2清洁服务项目2.2.1每日清洁：包括地面、墙面、玻璃、卫生间、厨房等区域的清洁。2.2.2定期清洁：包括地毯清洗、窗帘清洗、灯具清洁等。2.2.3特殊清洁：如节日装饰清理、突发事件后的紧急清洁等。2.3高效环保清洁技术要求2.3.1使用环保清洁剂，减少对环境的污染。2.3.2采用高效清洁设备，提高清洁效率，降低人工成本。2.3.3清洁过程中，确保服务区域清洁、无异味、无残留。3.服务时间与班次安排3.1服务时间3.1.1每日清洁时间为7:00至19:00。3.1.2定期清洁时间为每月的日至日。3.2班次安排3.2.1每日清洁由2名清洁员负责，分早班和晚班。3.2.2定期清洁由3名清洁员负责，分早班、午班和晚班。4.清洁设备与材料4.1清洁设备清单4.1.1地面清洁设备：扫地机、吸尘器、拖把等。4.1.2墙面清洁设备：擦窗机、清洁剂等。4.1.3卫生间清洁设备：马桶刷、清洁剂等。4.2清洁材料清单4.2.1地面清洁材料：环保清洁剂、拖把布等。4.2.2墙面清洁材料：玻璃清洁剂、擦窗布等。4.2.3卫生间清洁材料：马桶刷、清洁剂等。4.3设备与材料更新维护4.3.1物业服务方负责设备的日常维护与保养。4.3.2清洁材料由业主方提供，服务方负责合理使用。5.服务质量标准5.1清洁质量标准5.1.1地面清洁：无污渍、无水渍、无尘土。5.1.2墙面清洁：无污渍、无水渍、无尘土、无蜘蛛网。5.1.3卫生间清洁：无异味、无污渍、无水渍、无尘土。5.2考核与评估5.2.1物业服务方每月对清洁工作进行自查，确保服务质量。5.2.2业主方有权对清洁工作进行监督，并提出意见和建议。6.服务费用及支付方式6.1服务费用计算方式6.1.1按照清洁面积和清洁项目进行计算。6.1.2每月服务费用为人民币元。6.2费用支付时间6.2.1每月服务费用于每月日前支付。6.3付款方式6.3.1业主方通过银行转账或现金支付服务费用。7.合同期限与终止条件7.1合同期限7.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。7.2终止条件7.2.1合同期满前一个月，任何一方均可提出终止合同，但需提前书面通知对方。7.2.2如有下列情况之一，任何一方有权解除合同：7.2.2.1另一方严重违反本合同约定；7.2.2.2因不可抗力导致合同无法履行；7.2.2.3合同目的无法实现。8.违约责任8.1服务方违约责任8.1.1如服务方未按合同约定提供清洁服务，业主方有权要求服务方进行整改，并承担相应的整改费用。8.1.2如服务方连续三次未达到约定的清洁质量标准，业主方有权解除合同，并要求服务方退还部分服务费用。8.1.3如服务方在服务过程中造成业主方财产损失，服务方应承担相应的赔偿责任。8.2业主方违约责任8.2.1如业主方未按时支付服务费用，应向服务方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。8.2.2如业主方擅自终止合同，应向服务方支付相当于一个月服务费用的违约金。9.保密条款9.1服务方及业主方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。10.知识产权归属10.1合同中涉及的技术、工艺、方法等知识产权归服务方所有。10.2业主方在使用服务方提供的知识产权时，应遵守相关法律法规，不得侵犯第三方的知识产权。11.争议解决方式11.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同变更与解除12.1合同的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.2合同的解除需按照合同约定的终止条件进行，并书面通知对方。13.合同附件13.1清洁服务标准规范13.1.1清洁作业流程13.1.2清洁质量检查表13.1.3清洁设备操作规范13.2设备与材料清单明细13.2.1清洁设备清单明细13.2.2清洁材料清单明细14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或专人递送等方式。14.1.2通知送达即视为收到。14.2合同生效与执行14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同份数与备案14.3.1本合同共两份，双方各执一份。14.3.2本合同需报相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为合同履行提供辅助服务或协助的专业机构、个人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：清洁技术咨询服务、设备维护保养、清洁材料供应、纠纷调解等。15.2第三方介入的类型15.2.1专业清洁技术咨询服务：提供清洁服务的技术指导、方案设计、效果评估等。15.2.2设备维护保养服务：负责清洁设备的定期检查、维护和保养。15.2.3清洁材料供应服务：提供合同约定的清洁材料。15.2.4纠纷调解服务：在合同履行过程中，对双方发生的争议进行调解。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1任何一方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和预期效果。16.1.2对方收到申请后，应在七个工作日内予以答复，同意介入的，双方应共同确定第三方介入的具体事项。16.2第三方介入的确定16.2.1双方同意第三方介入后，应签订三方协议，明确各方的权利、义务和责任。16.3第三方介入的实施16.3.1第三方介入后，应按照三方协议的约定，独立、公正地履行职责。16.3.2第三方在介入过程中，应尊重双方的合法权益，不得泄露任何商业秘密。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在介入过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额，根据介入事项的性质