2024年度一手房购买合同范例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一手房购买合同范例本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或负责人姓名1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权性质2.3房屋建筑面积2.4房屋户型结构2.5房屋配套设施3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间及比例3.4首付款及尾款支付方式4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间4.3逾期交房责任5.验收及保修5.1验收标准5.2验收时间5.3保修范围及期限5.4保修责任6.税费及费用承担6.1税费种类及标准6.2费用承担方式6.3费用支付时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算及支付8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构9.3诉讼法院10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证12.3付款凭证12.4其他附件13.合同份数13.1合同份数13.2合同生效14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同双方法定代表人或负责人姓名甲方法定代表人或负责人：___________乙方法定代表人或负责人：___________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________1.4合同双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋所在城市：___________房屋所在区域：___________房屋具体地址：___________2.2房屋产权性质房屋产权性质：___________2.3房屋建筑面积房屋建筑面积：___________平方米2.4房屋户型结构房屋户型：___________2.5房屋配套设施配套设施：___________第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价：___________元3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款时间及比例首付比例：___________%首付时间：___________尾款支付时间：___________3.4首付款及尾款支付方式首付款支付方式：___________尾款支付方式：___________第四条交房条件及时间4.1交房条件房屋主体结构、屋面、墙面、地面基本完成，并达到入住条件。4.2交房时间交房时间：___________年___________月___________日4.3逾期交房责任若乙方逾期交房，应向甲方支付___________元/日的违约金。第五条验收及保修5.1验收标准验收标准：国家规定的房屋建筑工程质量验收标准5.2验收时间验收时间：交房当日5.3保修范围及期限保修范围：房屋主体结构、屋面、墙面、地面等保修期限：___________年5.4保修责任乙方在保修期内对房屋的保修责任。第六条税费及费用承担6.1税费种类及标准税费种类：___________税费标准：___________6.2费用承担方式税费及其他费用由___________方承担6.3费用支付时间税费及其他费用支付时间：___________第七条违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定时间交房；（2）乙方未按约定时间付款；（3）房屋存在质量问题；（4）双方约定其他违约情形。7.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方损失；（3）双方约定其他违约责任。7.3违约金计算及支付违约金按合同总价款的___________%计算，支付方式为___________。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（2）一方发生严重违约行为，经对方书面催告后仍不履行；（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行；（4）发生不可抗力事件，合同无法履行。8.2合同终止条件合同履行完毕，双方无异议，合同自行终止。8.3合同解除及终止后的处理（1）已付款项的退还或结清；（2）房屋产权及附属设施的处理；（3）违约责任的承担；（4）争议解决。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.2仲裁机构仲裁机构：___________仲裁委员会9.3诉讼法院诉讼法院：___________人民法院第十条合同生效及备案10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案本合同自生效之日起，双方应向当地房地产管理部门办理备案手续。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。11.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起，至房屋交付完毕之日止，为合同有效期限。第十二条合同份数本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。第十三条合同签署日期本合同于___________年___________月___________日签订。第十四条合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证14.3付款凭证14.4其他附件第二部分：第三方介入后的修正第八条合同第三方介入8.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方机构或个人。8.2第三方责任限额8.2.1第三方责任范围（1）中介方：负责提供真实、准确的房屋信息，协助双方完成交易流程；（2）担保方：提供房屋交易过程中的资金担保服务，确保交易安全；（4）监理方：对房屋建设过程进行监督，确保工程质量。8.2.2第三方责任限额（1）中介方：中介方对房屋交易过程中因自身原因导致的损失，承担不超过交易总额___________%的责任限额。（2）担保方：担保方对房屋交易过程中因自身原因导致的损失，承担不超过担保金额___________%的责任限额。（3）评估机构：评估机构对房屋评估过程中因自身原因导致的损失，承担不超过评估金额___________%的责任限额。（4）监理方：监理方对房屋建设过程中因自身原因导致的损失，承担不超过监理费用___________%的责任限额。8.3第三方责任免除8.3.1不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担责任。8.3.2合同约定本合同另有约定的，从其约定。第九条甲乙双方责任划分9.1甲乙双方责任（1）甲方责任：甲方应按照合同约定履行交房义务，保证房屋质量符合约定标准；（2）乙方责任：乙方应按照合同约定履行付款义务，按期接受房屋。9.2第三方责任第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定，对自身行为负责。第十条第三方介入流程10.1第三方介入申请甲乙双方需在合同签订前向第三方提出介入申请，并提交相关材料。10.2第三方审核第三方对甲乙双方提交的材料进行审核，审核通过后，签订三方协议。10.3第三方介入第三方根据三方协议约定，介入合同履行过程，提供相应服务。第十一条第三方变更及退出11.1第三方变更合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并通知对方。11.2第三方退出合同履行过程中，如第三方需退出，甲乙双方应协商一致，并通知对方。第十二条第三方保密第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方商业秘密。第十三条第三方争议解决13.1第三方争议第三方与甲乙双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。13.2第三方责任第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致争议，应承担相应责任。第十四条第三方协议本合同附件包含三方协议，三方协议与本合同具有同等法律效力。第十五条合同修订本合同如需修订，甲乙双方及第三方应协商一致，并签订修订协议。修订协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应包含甲乙双方基本信息、房屋基本信息、房屋价格及支付方式、交房条件及时间、验收及保修、税费及费用承担、违约责任、合同解除及终止、争议解决方式、合同生效及备案等条款。说明：本合同是甲乙双方签订的主要合同文件，详细规定了双方的权益和义务。2.房屋产权证要求：房屋产权证需真实、合法、有效，并能够证明房屋所有权。说明：房屋产权证是房屋所有权的法律凭证，证明房屋属于甲方。3.付款凭证要求：付款凭证需真实、合法，能够证明甲乙双方已按照合同约定支付或收受款项。说明：付款凭证是证明甲乙双方交易真实性的重要证据。4.验收报告要求：验收报告需详细记录房屋验收情况，包括房屋质量、配套设施等。说明：验收报告是证明房屋符合合同约定的重要文件。5.保修卡要求：保修卡需注明房屋保修范围、期限及联系方式。说明：保修卡是甲方享受保修服务的重要凭证。6.第三方协议要求：第三方协议应明确甲乙双方及第三方的权利、义务和责任。说明：第三方协议是明确第三方在合同履行过程中职责的重要文件。7.其他附件要求：根据合同约定，可能涉及的其他附件，如补充协议、变更协议等。说明：其他附件是根据合同履行过程中产生的相关文件，用于补充和说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交房：甲方应向乙方支付违约金，违约金按合同总价款的___________%计算。甲方房屋存在质量问题：甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。甲方未按约定支付款项：甲方应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的___________%计算。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间付款：乙方应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的___________%计算。乙方未按约定接收房屋：乙方应承担因延迟接收房屋而产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定中介方提供虚假信息：中介方应向甲乙双方支付违约金，违约金按交易总额的___________%计算。担保方未履行担保责任：担保方应向甲乙双方支付违约金，违约金按担保金额的___________%计算。评估机构评估结果错误：评估机构应向甲乙双方支付违约金，违约金按评估误差金额的___________%计算。监理方未履行监理职责：监理方应承担因未履行监理职责导致的损失。示例说明：若甲方未按约定时间交房，延误了乙方入住，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按合同总价款的5%计算。全文完。2024年度一手房购买合同范例1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.房地产基本信息2.1房地产位置及面积2.2房地产用途及规划用途2.3房地产产权状况2.4房地产配套设施3.交易价格及付款方式3.1房地产成交价格3.2付款方式及期限3.3付款节点及金额4.合同签订及生效4.1合同签订方式4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.产权过户及登记5.1产权过户责任5.2产权登记费用及支付5.3产权登记时间及流程6.履约保证金及退还6.1履约保证金金额及支付6.2履约保证金退还条件6.3履约保证金退还流程7.违约责任及处理7.1违约情形及定义7.2违约责任承担方式7.3违约处理程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同附件及补充条款10.1合同附件清单10.2补充条款内容及适用范围11.其他约定事项11.1合同签订后变更事项11.2合同解除后处理事项11.3合同终止后处理事项12.合同生效条件及法律适用12.1合同生效条件12.2法律适用13.合同附件13.1房地产买卖合同13.2房地产买卖合同附件14.合同签订人签名及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址（1）甲方（出卖方）名称：___________（2）甲方（出卖方）地址：___________（3）乙方（买受方）名称：___________（4）乙方（买受方）地址：___________1.2联系人及联系方式（1）甲方联系人：___________，联系电话：___________（2）乙方联系人：___________，联系电话：___________1.3合同签订日期：____年____月____日2.房地产基本信息2.1房地产位置及面积（1）房地产坐落地址：___________（2）房地产建筑面积：____平方米2.2房地产用途及规划用途（1）房地产用途：___________（2）规划用途：___________2.3房地产产权状况（1）房地产产权证号：___________（2）产权性质：___________（3）土地使用权类型：___________2.4房地产配套设施（1）配套设施名称：___________（2）配套设施描述：___________3.交易价格及付款方式3.1房地产成交价格（1）成交价格：人民币____元整（大写：___________）3.2付款方式及期限（1）付款方式：___________（2）付款期限：___________3.3付款节点及金额（1）首付款：人民币____元整（大写：___________）（2）尾款：人民币____元整（大写：___________）（3）付款节点：___________4.合同签订及生效4.1合同签订方式（1）签订地点：___________（2）签订时间：____年____月____日4.2合同生效条件（1）双方签字盖章（2）首付款到账4.3合同生效日期：____年____月____日5.产权过户及登记5.1产权过户责任（1）甲方负责办理产权过户手续（2）乙方配合甲方办理产权过户手续5.2产权登记费用及支付（1）产权登记费用由甲方承担（2）乙方在产权登记过程中产生的费用自行承担5.3产权登记时间及流程（1）产权登记时间：____年____月____日前（2）产权登记流程：___________6.履约保证金及退还6.1履约保证金金额及支付（1）履约保证金金额：人民币____元整（大写：___________）（2）履约保证金支付时间：____年____月____日6.2履约保证金退还条件（1）合同履行完毕（2）甲方无违约行为6.3履约保证金退还流程（1）合同履行完毕后，乙方提出退还保证金申请（2）甲方在收到申请后____个工作日内退还保证金至乙方指定账户8.争议解决8.1争议解决方式（1）争议解决优先采用协商方式（2）协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力8.2争议解决机构（1）争议解决机构名称：___________仲裁委员会（2）争议解决机构地址：___________8.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担（2）仲裁费用具体金额根据仲裁委员会规定计算9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）甲方未按合同约定交付房产（2）乙方未按合同约定支付房款（3）发生不可抗力事件导致合同无法履行9.2合同终止条件（1）合同约定的解除条件成就（2）双方协商一致解除合同（3）合同履行完毕9.3合同解除及终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方（2）另一方收到通知后____个工作日内给予答复（3）双方协商达成一致后，签订解除或终止合同书面文件10.合同附件及补充条款10.1合同附件清单（1）房产证复印件（2）房产测绘报告（3）付款凭证10.2补充条款内容及适用范围（1）补充条款内容：___________（2）补充条款适用范围：___________11.其他约定事项11.1合同签订后变更事项（1）任何一方需变更合同内容，应书面通知另一方（2）双方协商一致后，签订变更合同书面文件11.2合同解除后处理事项（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务（2）双方应各自承担因合同解除而产生的损失11.3合同终止后处理事项（1）合同终止后，双方应办理房产过户手续（2）双方应互相配合，办理与合同履行相关的手续12.合同生效条件及法律适用12.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）首付款到账12.2法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律（2）合同解释以中华人民共和国法律为准13.合同附件13.1房地产买卖合同13.2房地产买卖合同附件14.合同签订人签名及日期14.1甲方（出卖方）签字（盖章）：___________14.2乙方（买受方）签字（盖章）：___________14.3签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念界定（1）第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织。（2）第三方服务内容包括但不限于：中介服务、咨询、评估、担保、见证等。15.2第三方介入程序（1）甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应书面通知对方，并经对方同意。（2）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务。16.甲乙双方额外条款16.1第三方责任范围（1）第三方在本合同履行过程中的责任范围，仅限于其服务内容。（2）第三方提供的服务或协助，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额界定（1）第三方在本合同履行过程中的赔偿责任，以第三方与甲乙双方签订的协议中约定的赔偿限额为准。（2）如第三方未与甲乙双方签订协议或协议中未约定赔偿限额，则第三方赔偿限额为本合同总价的____%。17.2第三方责任承担（1）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任承担方式包括但不限于：赔偿损失、返还款项、恢复原状等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系。（2）甲方对第三方的行为承担连带责任，但有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系。（2）乙方对第三方的行为承担连带责任，但有权向第三方追偿。18.3第三方与合同其他方的关系（1）第三方与合同其他方的关系为独立第三方，不承担合同其他方的责任。（2）合同其他方对第三方的行为不承担责任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行变更（1）第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。（2）如合同履行过程中需变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方协助义务（1）第三方在合同履行过程中，应积极配合甲乙双方，协助完成合同履行。（2）第三方协助义务包括但不限于：提供专业意见、协助办理手续、监督合同履行等。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方争议解决方式（1）第三方与甲乙双方的争议，应通过协商解决。（2）协商不成，可提交本合同第8.1款约定的争议解决机构解决。20.2第三方争议责任（1）第三方因自身原因导致争议的，应承担相应的责任。（2）第三方责任承担方式参照第17.1款的规定。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后的合同解除条件（1）如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。（2）如第三方违约，甲乙双方可依据本合同第9.1款的规定解除合同。21.2第三方介入后的合同终止（1）合同解除或终止后，第三方应立即停止介入。（2）甲乙双方应根据本合同第9.3款的规定，办理合同解除或终止后的相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同要求：合同应完整、清晰，双方签字盖章，一式两份。说明：本合同及附件构成完整合同，双方应仔细阅读并遵守。2.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，加盖甲方公章。说明：用于证明甲方拥有房产的合法产权。3.房产测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房产测绘报告。说明：用于证明房产的实际面积及位置。4.付款凭证要求：提供双方交易过程中产生的付款凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明交易款项的实际支付情况。5.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据，加盖甲方公章。说明：用于证明履约保证金已支付。6.产权过户手续要求：提供完整的产权过户手续，包括申请书、契税发票等。说明：用于证明产权已成功过户。7.争议解决协议要求：如有争议，双方应签订书面争议解决协议。说明：用于明确争议解决方式和程序。8.合同变更协议要求：如有合同变更，双方应签订书面变更协议。说明：用于明确合同变更的内容和生效时间。9.第三方服务协议要求：如有第三方介入，双方应与第三方签订书面服务协议。说明：用于明确第三方服务的具体内容和责任。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，双方应提供相应的文件。说明：如合同履行过程中产生的新文件，双方应提供并妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按合同约定交付房产；房产存在质量问题，甲方未及时修复；产权过户手续办理不及时；违反合同约定，擅自变更房产用途。1.2乙方违约行为：未按合同约定支付房款；隐瞒房产存在重大瑕疵；未按合同约定配合甲方办理产权过户手续；违反合同约定，擅自变更房产用途。2.责任认定标准2.1违约责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。2.2损失认定：损失认定以实际损失为基础，包括但不限于直接损失和间接损失。实际损失包括但不限于：房产价值损失、利息损失、律师费、诉讼费等。3.违约责任示例说明3.1甲方违约：甲方未按合同约定交付房产，导致乙方无法按期入住，乙方遭受了房屋租金损失。甲方应赔偿乙方因违约造成的租金损失。3.2乙方违约：乙方未按合同约定支付房款，甲方因此遭受了资金周转困难，导致利息损失。乙方应赔偿甲方因违约造成的利息损失。全文完。2024年度一手房购买合同范例2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3土地使用权类型2.4建筑面积2.5使用性质2.6房屋结构2.7房屋朝向2.8产权登记情况3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4首付款比例3.5付款方式及期限4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准及程序4.4验收期限4.5验收不合格处理5.房地产权属转移登记5.1登记申请5.2登记费用及承担5.3登记时间及期限5.4登记资料及手续6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算及支付6.4不可抗力及免责7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.合同附件9.1附件一：房地产买卖合同9.2附件二：房地产权属证书9.3附件三：房屋交接清单10.合同生效及解除10.1生效条件10.2生效日期10.3解除条件10.4解除日期11.合同解除后的处理11.1退还房款及利息11.2退还定金及利息11.3损害赔偿11.4其他处理事项12.合同履行及履行期限12.1履行主体12.2履行义务12.3履行期限12.4履行方式13.合同变更及解除13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容13.4解除条件13.5解除程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份数及效力14.5合同签订时间及地点第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3联系地址：省市区路号1.1.4联系电话：101.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2身份证号码：056781.2.3联系地址：省市区路号1.2.4联系电话：11第二条房地产基本信息2.1房地产名称2.1.1房地产名称：花园1栋2单元202室2.2房地产地址2.2.1房地产地址：省市区路号2.3土地使用权类型2.3.1土地使用权类型：出让2.4建筑面积2.4.1建筑面积：100平方米2.5使用性质2.5.1使用性质：住宅2.6房屋结构2.6.1房屋结构：框架结构2.7房屋朝向2.7.1房屋朝向：南2.8产权登记情况2.8.1产权登记情况：已办理初始登记第三条合同价格及支付方式3.1合同价格3.1.1合同价格：人民币100万元整3.2支付方式（1）签订合同时支付首付款人民币30万元；（2）合同签订后60日内支付人民币30万元；（3）合同签订后120日内支付人民币30万元；（4）合同签订后180日内支付尾款人民币10万元。3.3付款时间节点3.3.1首付款：签订合同时3.3.2第二期款：合同签订后60日内3.3.3第三期款：合同签订后120日内3.3.4尾款：合同签订后180日内3.4首付款比例3.4.1首付款比例为合同总价的30%3.5付款方式及期限3.5.1买受人应通过银行转账方式支付房款，具体账户信息详见附件。第四条房地产交付及验收4.1交付时间4.1.1出卖人应于2024年6月30日前将房屋交付给买受人。4.2交付条件4.2.1房屋已取得《建筑工程施工许可证》和《建筑工程竣工验收报告》。4.2.2房屋内部装修及设施符合合同约定。4.3验收标准及程序4.3.1验收标准：房屋及配套设施应符合国家有关建筑标准和合同约定。4.3.2验收程序：买受人应在交付之日起5个工作日内对房屋进行验收。4.4验收期限4.4.1验收期限为5个工作日。4.5验收不合格处理4.5.1验收不合格的，出卖人应在买受人提出之日起10日内进行整改。第五条房地产权属转移登记5.1登记申请5.1.1出卖人应在交付房屋之日起30日内，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记。5.2登记费用及承担5.2.1登记费用由买受人承担。5.3登记时间及期限5.3.1登记时间为自申请之日起30个工作日内。5.4登记资料及手续5.4.1出卖人应提供房屋所有权证书、土地使用证书、身份证件等资料。第六条违约责任6.1违约情形6.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付违约金人民币1000元。6.1.2买受人未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付违约金人民币1000元。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.3违约金计算及支付6.3.1违约金按逾期天数计算，自逾期之日起至实际履行完毕之日止。6.3.2违约金应在违约事实发生后10日内支付。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1无争议解决机构。7.3争议解决程序7.3.1争议发生后，双方应尽快协商解决。7.3.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.4争议解决费用7.4.1争议解决费用由败诉方承担。第一部分：合同如下：第八条合同解除8.1解除条件8.1.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同，并要求赔偿损失。8.1.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同，并要求赔偿损失。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2解除程序8.2.1任何一方要求解除合同时，应书面通知对方。8.2.2收到解除通知的一方应在7日内书面回复是否同意解除。8.2.3双方同意解除合同时，应签订解除合同协议。8.3解除后果8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.3.2出卖人应退还买受人已支付的房款。8.3.3买受人应退还出卖人已交付的房屋。8.3.4双方应就合同解除后的其他事宜进行协商。第九条合同附件9.1附件一：房地产买卖合同9.1.1本合同9.2附件二：房地产权属证书9.2.1房屋所有权证书9.3附件三：房屋交接清单9.3.1房屋交接清单第十条合同生效及解除10.1生效条件10.1.1双方在合同上签字或盖章后，合同生效。10.1.2合同经公证机关公证后生效。10.2生效日期10.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2.2公证后的合同，自公证之日起生效。10.3解除条件10.3.1合同双方协商一致，可以解除合同。10.3.2出现第八条规定的解除条件。10.4解除日期10.4.1解除合同协议签订之日起，合同解除。第十一条合同解除后的处理11.1退还房款及利息11.1.1解除合同后，出卖人应退还买受人已支付的房款及相应利息。11.2退还定金及利息11.2.1若双方已支付定金，解除合同后，定金应予退还，并支付相应利息。11.3损害赔偿11.3.1因违约行为造成的损失，应由违约方承担。11.4其他处理事项11.4.1合同解除后，双方应就剩余款项、物业费、水电费等事宜进行协商处理。第十二条合同履行及履行期限12.1履行主体12.1.1出卖人为履行主体，负责交付房屋及办理相关手续。12.1.2买受人为履行主体，负责支付房款及办理相关手续。12.2履行义务12.2.1出卖人应按照合同约定的时间、质量、数量交付房屋。12.2.2买受人应按照合同约定的时间、方式支付房款。12.3履行期限12.3.1房屋交付期限为合同签订之日起180日内。12.3.2付款期限为合同约定的各付款节点。12.4履行方式12.4.1履行方式为书面形式。第十三条合同变更及解除13.1变更条件13.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。13.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行。13.2变更程序13.2.1变更内容应以书面形式通知对方。13.2.2双方应在收到变更通知之日起7日内书面回复是否同意变更。13.3变更内容13.3.1变更内容应包括房屋交付时间、付款方式、违约责任等。13.4解除条件13.4.1出现第八条规定的解除条件。第十四条其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式14.2.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。14.3合同附件14.3.1合同附件为本合同不可分割的一部分。14.4合同份数及效力14.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.5合同签订时间及地点14.5.1本合同于2024年X月X日，在省市区路号签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司、保险公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因其过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，以第三方实际收取的费用的一定比例作为赔偿限额。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致，可以邀请第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应将第三方的名称、职责、责任限额等信息书面告知对方。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照甲乙双方的委托，独立、客观、公正地履行其职责。15.4.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方仅代表其自身利益，不代表甲乙双方。15.5.2第三方对甲乙双方的权利义务承担不承担连带责任。15.6第三方变更15.6.1如第三方需变更，甲乙双方应书面同意