2024年二手房共有财产协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房共有财产协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产权属2.4房产现状3.共有财产的范围及份额3.1共有财产清单3.2共有财产份额比例4.共有财产的管理与使用4.1管理方式4.2使用规则4.3维护责任5.共有财产的收益分配5.1收益形式5.2分配方式5.3分配时间6.共有财产的处分6.1处分条件6.2处分程序6.3处分收益7.共有财产的债务承担7.1债务承担方式7.2债务偿还责任7.3债务纠纷解决8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁条款8.3诉讼条款9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效时间10.3终止条件10.4终止程序11.合同变更与解除11.1变更条件11.2变更程序11.3解除条件11.4解除程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.其他约定事项14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出让人（甲方）：姓名：________身份证号码：________1.1.2受让人（乙方）：姓名：________身份证号码：________1.2联系方式1.2.1甲方联系方式：电话：________邮箱：________1.2.2乙方联系方式：电话：________邮箱：________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在城市：________2.1.2详细地址：________2.2房产面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房产权属2.3.1房产证号：________2.3.2房产所有权人：________2.4房产现状2.4.1房产现状描述：________2.4.2房产附属设施：________3.共有财产的范围及份额3.1共有财产清单3.1.1房产内家具：________3.1.2房产外设备：________3.1.3其他共有财产：________3.2共有财产份额比例3.2.1甲方份额：________%3.2.2乙方份额：________%4.共有财产的管理与使用4.1管理方式4.1.1管理机构：________4.1.2管理人员：________4.2使用规则4.2.1使用时间：________4.2.2使用限制：________4.3维护责任4.3.1维护费用：________4.3.2维护责任：________5.共有财产的收益分配5.1收益形式5.1.1租金收入：________5.1.2其他收入：________5.2分配方式5.2.1分配比例：________5.2.2分配时间：________5.3分配时间5.3.1每年分配一次5.3.2其他分配时间：________6.共有财产的处分6.1处分条件6.1.1处分情形：________6.1.2处分程序：________6.2处分程序6.2.1提前通知：________6.2.2双方协商：________6.3处分收益6.3.1收益分配：________7.共有财产的债务承担7.1债务承担方式7.1.1按份额承担：________7.1.2其他方式：________7.2债务偿还责任7.2.1偿还期限：________7.2.2偿还方式：________7.3债务纠纷解决7.3.1纠纷解决途径：________7.3.2纠纷解决方式：________8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.2仲裁解决：若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方约定的仲裁委员会申请仲裁。8.1.3诉讼解决：若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2仲裁条款8.2.1仲裁机构：________8.2.2仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及其相关规定执行。8.2.3仲裁裁决的效力：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3诉讼条款8.3.1诉讼管辖：本合同争议的诉讼，由房产所在地人民法院管辖。8.3.2诉讼时效：双方应自知道或应当知道权利受到侵害之日起三年内提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方违约情形：________9.1.2乙方违约情形：________9.2违约责任承担9.2.1违约金：违约方应向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定。9.2.2损害赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。9.3违约赔偿9.3.1赔偿范围：包括但不限于经济损失、精神损害等。9.3.2赔偿方式：根据实际情况，可以采取金钱赔偿、恢复原状等方式。10.合同生效及终止10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2双方完成房产过户手续后，本合同生效。10.2生效时间10.2.1本合同自____年____月____日起生效。10.3终止条件10.3.1房产所有权发生转移。10.3.2双方协商一致解除合同。10.3.3合同约定的其他终止条件。10.4终止程序10.4.1双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。10.4.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同变更与解除11.1变更条件11.1.1双方协商一致。11.1.2符合法律法规及合同约定的变更条件。11.2变更程序11.2.1双方签订书面变更协议。11.2.2变更协议经双方签字（或盖章）后生效。11.3解除条件11.3.1合同约定的解除条件。11.3.2法律法规规定的解除条件。11.4解除程序11.4.1双方签订书面解除协议。11.4.2解除协议经双方签字（或盖章）后生效。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1书面通知：通过挂号信、特快专递等方式邮寄至对方指定的地址。12.1.2电子邮件：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：________12.2.2乙方送达地址：________12.3送达方式13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同如有歧义或漏洞，应以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。13.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同附件及补充协议14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房产买卖合同14.1.2房产过户相关文件14.1.3其他相关协议14.2本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人、组织或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。16.第三方介入的条件16.1甲方或乙方提出需要第三方介入。16.2第三方介入符合法律法规及本合同的规定。16.3第三方介入需经甲方和乙方书面同意。17.第三方介入的职责17.1第三方应按照本合同约定及甲方、乙方的委托事项提供专业服务。17.2第三方应遵守职业道德和行业标准，确保其服务质量和独立性。17.3第三方应向甲方和乙方提供真实、准确、完整的信息。18.第三方介入的程序18.1甲方或乙方提出第三方介入的请求，并说明具体需求。18.2双方协商确定第三方的选择及服务内容。18.3双方签订第三方服务协议，明确双方的权利义务。18.4第三方根据协议提供相应服务。19.第三方责任限额19.1第三方因提供的服务导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额由双方在第三方服务协议中约定，但不得超过本合同总金额的____%。19.3若第三方故意或重大过失导致甲方或乙方损失，第三方应全额承担赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供相关服务，并接受甲方监督。20.2第三方与乙方的关系：第三方应向乙方提供相关服务，并接受乙方监督。20.3第三方与合同双方的关系：第三方应遵守本合同规定，并尊重甲方、乙方的合法权益。21.第三方介入的费用承担21.1第三方服务的费用由甲方和乙方按照协议约定分摊。21.2若第三方服务费用超出协议约定，超出部分由甲方和乙方协商解决。22.第三方介入的保密义务22.1第三方对本合同内容及其履行过程中知悉的甲方、乙方商业秘密负有保密义务。22.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。23.第三方介入的变更与解除23.1第三方服务协议可根据本合同约定及实际情况进行变更。23.2第三方服务协议经双方协商一致解除，并书面通知对方。24.第三方介入的争议解决24.1第三方服务协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。24.2协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。25.第三方介入的终止25.1第三方服务协议终止后，第三方应按照协议约定办理相关手续。25.2第三方应将所有与本合同相关资料和文件退还给甲方和乙方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：详细记载房产买卖双方的基本信息、房产基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件为本合同的基础，是双方签订本合同的前提和依据。2.房产过户相关文件要求：包括房产证、契税完税证明、户口本、身份证等过户所需文件。说明：本附件用于办理房产过户手续，确保房产权属转移的合法性。3.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的类型、内容、费用、期限、责任等。说明：本附件用于规范第三方介入本合同履行的过程，确保第三方服务质量和独立性。4.共有财产清单要求：详细列明共有财产的种类、数量、价值等。说明：本附件用于明确共有财产的范围和份额，保障双方权益。5.争议解决协议要求：约定争议解决的途径、方式、期限等。说明：本附件用于规范争议解决程序，降低纠纷发生。6.违约责任协议要求：明确违约行为、违约责任认定标准和赔偿方式。说明：本附件用于规范违约行为，保障双方合法权益。7.通知与送达确认书要求：确认通知和送达的方式、地址等。说明：本附件用于证明通知和送达的合法性。8.其他相关协议要求：根据实际情况，包括但不限于租赁协议、维修保养协议等。说明：本附件用于补充和细化本合同内容，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付购房款的____%计算。示例：若甲方应于2024年6月1日支付购房款100万元，但至2024年7月1日仍未支付，则应向乙方支付违约金10万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理房产过户手续。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未办理过户手续所造成损失金额的____%计算。示例：若房产过户手续应在2024年9月30日前办理完毕，但至2024年11月30日仍未办理，则乙方应向甲方支付违约金5万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金按第三方服务协议约定的金额计算。示例：若第三方未按约定提供评估服务，则应向甲方和乙方支付违约金2万元。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按时履行争议解决协议。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按争议解决协议约定的金额计算。示例：若争议解决协议约定双方应在收到争议通知后30日内协商解决，但一方未履行，则应向另一方支付违约金1万元。全文完。2024年二手房共有财产协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属3.共有财产份额3.1共有份额比例3.2共有份额计算方式4.产权登记4.1产权登记申请4.2登记费用承担5.使用权与收益权5.1使用权划分5.2收益权分配6.维修与养护6.1维修责任6.2养护责任7.费用承担7.1物业费7.2水电费7.3其他费用8.交易税费8.1税费承担8.2税费计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同附件14.1附件一：房产信息14.2附件二：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息2.房产基本情况2.1房产地址：省/市/县/街道/小区/楼号/单元号/室号。2.2房产面积：建筑面积平方米，使用面积平方米。2.3房产性质：住宅/商业/办公等。2.4房产权属：甲方享有该房产的全部权利，乙方享有与甲方同等份额的共有权利。3.共有财产份额3.1共有份额比例：甲方占共有份额%，乙方占共有份额%。3.2共有份额计算方式：以房产总价为基础，按照甲方和乙方各自出资比例确定。4.产权登记4.1产权登记申请：甲方负责办理房产的产权登记手续，乙方应予以配合。4.2登记费用承担：产权登记费用由甲方承担，但乙方应承担相应的税费。5.使用权与收益权5.1使用权划分：甲方和乙方共同享有该房产的使用权，具体使用事宜由双方协商确定。5.2收益权分配：该房产的租金、物业费、水电费等收益，按照甲方和乙方的共有份额比例进行分配。6.维修与养护6.1维修责任：该房产的日常维修责任由甲方和乙方共同承担，具体维修事宜由双方协商确定。6.2养护责任：甲方和乙方应共同负责该房产的养护，确保房产的完好和美观。7.费用承担7.1物业费：甲方和乙方应按照各自共有份额承担物业管理费用。7.2水电费：甲方和乙方应按照各自实际使用量承担水电费用。8.交易税费8.1税费承担：甲方承担房产交易中的个人所得税、契税等税费，乙方承担增值税及附加、印花税等税费。8.2税费计算：税费按照相关法律法规及地方政策的规定计算，具体税额由双方共同确认。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。9.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院。10.合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，仍不改正的，另一方有权解除本合同。11.合同变更11.1变更条件：本合同任何条款的变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2变更程序：任何变更需签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）后方可生效。12.违约责任12.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。12.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.合同解除13.1解除条件：合同解除应符合法律法规的规定，或双方协商一致。13.2解除程序：合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，协商不成的，可依法申请解除。14.合同附件14.1附件一：房产信息14.1.1房产所有权证复印件14.1.2房产买卖合同复印件14.1.3房产评估报告复印件14.2附件二：其他相关文件14.2.1双方身份证复印件14.2.2甲方授权委托书（如有）14.2.3乙方授权委托书（如有）14.2.4任何其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲、乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲、乙双方完成合同约定的相关事务，如房产评估、法律咨询、财务审计等。16.第三方责任限额16.1责任限额：第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲、乙双方在合同中约定，超过责任限额的部分，由甲、乙双方按共有份额比例承担。16.2责任免除：若第三方因不可抗力、甲、乙双方的行为或双方共同委托的事项等原因导致的责任，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利义务17.1第三方权利：第三方有权根据合同约定，要求甲、乙双方提供必要的信息和文件，并按照约定完成相关工作。17.2第三方义务：第三方应按照合同约定，诚实守信，尽职尽责地完成相关工作，不得泄露甲、乙双方的商业秘密。18.第三方选择与变更18.1第三方选择：甲、乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和能力。18.2第三方变更：若甲、乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经双方同意后方可更换。19.第三方费用19.1费用承担：第三方因履行本合同而产生的费用，由甲、乙双方按照共有份额比例承担。19.2费用支付：甲、乙双方应按照合同约定的时间和方式支付第三方费用。20.第三方介入的合同条款20.1第三方介入的合同：第三方介入时，甲、乙双方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务。20.2合同效力：第三方介入的合同与本合同具有同等法律效力，甲、乙双方应予以遵守。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决：第三方介入过程中产生的争议，应由甲、乙双方与第三方协商解决。21.2协商不成：协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。22.第三方介入的终止22.1终止条件：若第三方因故无法继续履行合同，或甲、乙双方认为有必要终止第三方介入，应书面通知对方。22.2终止程序：终止第三方介入的程序应按照合同约定执行。23.第三方介入的后续处理23.