2024年万达商业中心商家入驻条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年万达商业中心商家入驻条款本合同目录一览1.入驻商家资格及条件1.1商家资格要求1.2入驻条件审查2.入驻申请与审批2.1申请流程2.2审批程序3.租赁合同签订3.1租赁期限3.2租金及支付方式4.商户经营范围4.1经营项目规定4.2经营时间规定5.营业执照及相关证件5.1办理要求5.2办理期限6.装修与设施6.1装修要求6.2设施标准7.商户权益与义务7.1权益内容7.2义务内容8.租金调整与违约责任8.1租金调整机制8.2违约责任承担9.物业管理与服务9.1物业管理责任9.2服务内容与标准10.广告宣传与品牌形象10.1广告宣传规定10.2品牌形象维护11.责任保险与安全11.1保险要求11.2安全管理责任12.商户退租与续租12.1退租流程12.2续租条件13.争议解决与法律适用13.1争议解决方式13.2法律适用规定14.合同生效与终止14.1生效条件14.2终止条件第一部分：合同如下：1.入驻商家资格及条件1.1商家资格要求1.1.1入驻商家须具备合法有效的营业执照，并符合万达商业中心经营范围；1.1.2商家须无不良商业记录，无涉及违法犯罪的经营活动；1.1.3商家须具备一定的商业信誉，无因经营问题被消费者投诉、举报或被相关部门处罚的记录。1.2入驻条件审查1.2.1万达商业中心对入驻商家进行资格审查，审查内容包括但不限于商家资质、经营状况、品牌形象等；1.2.2商家需提交相关资料，包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记证等；1.2.3万达商业中心有权根据审查情况决定是否批准商家入驻申请。2.入驻申请与审批2.1申请流程2.1.1商家提交入驻申请，包括但不限于入驻意向书、营业执照等；2.1.2万达商业中心收到申请后，对商家进行初步审核；2.1.3审核通过后，万达商业中心与商家进行洽谈，确定入驻事宜。2.2审批程序2.2.1商家提交的入驻申请经万达商业中心审核通过后，双方签订租赁合同；2.2.2租赁合同签订后，商家需按照要求办理相关手续，包括但不限于办理营业执照、税务登记等；2.2.3万达商业中心在商家办理完毕相关手续后，给予正式入驻许可。3.租赁合同签订3.1租赁期限3.1.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；3.1.2租赁期限届满，经双方协商一致，可续签租赁合同。3.2租金及支付方式3.2.1租金为人民币____元/平方米/月，按季度支付；3.2.2商家应在每个季度的前____个工作日内支付当季租金；3.2.3万达商业中心有权根据市场情况调整租金，调整幅度不超过____%。4.商户经营范围4.1经营项目规定4.1.1商家须在其营业执照载明的经营范围内经营；4.1.2商家不得经营法律法规禁止或限制的项目。4.2经营时间规定4.2.1商家应按照万达商业中心规定的营业时间经营；4.2.2万达商业中心有权根据实际情况调整营业时间。5.营业执照及相关证件5.1办理要求5.1.1商家须在入驻前办理并持有合法有效的营业执照；5.1.2商家须在入驻前办理并持有与经营范围相关的其他证件。5.2办理期限5.2.1商家应在入驻前____个工作日内办理完毕相关证件；5.2.2因商家原因导致证件办理延迟的，商家应承担相应责任。6.装修与设施6.1装修要求6.1.1商家装修须符合万达商业中心的整体风格和标准；6.1.2商家装修不得影响万达商业中心的正常运营和安全。6.2设施标准6.2.1商家须按照万达商业中心的要求配备相应的设施设备；8.租金调整与违约责任8.1租金调整机制8.1.1租金调整以市场评估为基础，每____年进行一次；8.1.2租金调整幅度不超过市场评估价的____%。8.2违约责任承担8.2.1商家未按时支付租金，每逾期一日，应向万达商业中心支付____%的违约金；8.2.2商家擅自改变经营内容或进行违法经营活动，万达商业中心有权解除合同，并要求商家承担相应法律责任；8.2.3商家因自身原因导致万达商业中心遭受损失的，应承担全部赔偿责任。9.物业管理与服务9.1物业管理责任9.1.1万达商业中心负责万达商业中心的物业管理，确保公共区域的安全、卫生和整洁；9.1.2万达商业中心负责协调解决商户间的纠纷，维护市场秩序。9.2服务内容与标准9.2.1万达商业中心提供包括但不限于物业、安保、清洁、绿化等服务；9.2.2服务标准应符合万达商业中心的统一规定，具体服务内容详见《万达商业中心服务手册》。10.广告宣传与品牌形象10.1广告宣传规定10.1.1商家在万达商业中心进行广告宣传，需遵守万达商业中心的广告宣传管理规定；10.1.2商家广告内容应真实合法，不得损害万达商业中心的品牌形象。10.2品牌形象维护10.2.1商家应维护万达商业中心的品牌形象，不得进行有损万达商业中心声誉的行为；10.2.2万达商业中心有权对商家的品牌形象进行监督和管理。11.责任保险与安全11.1保险要求11.1.1商家须购买并保持有效的财产保险、责任保险等；11.1.2保险金额不得低于万达商业中心的要求。11.2安全管理责任11.2.1商家应确保其经营活动符合安全规定，不得存在安全隐患；11.2.2商家应对其经营场所进行定期检查，确保安全设施完善。12.商户退租与续租12.1退租流程12.1.1商家提出退租申请，需提前____个月书面通知万达商业中心；12.1.2万达商业中心收到退租申请后，进行核实并答复。12.2续租条件12.2.1商家有意续租，需在租赁期限届满前____个月向万达商业中心提出书面申请；12.2.2万达商业中心将根据市场情况和商户经营状况决定是否同意续租。13.争议解决与法律适用13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议，应协商解决；13.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2法律适用规定13.2.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2.2合同条款如与法律法规相抵触，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司、法律顾问等；14.1.2第三方介入合同，是指甲乙双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，引入第三方参与合同履行、监督、评估或提供专业服务的行为。14.2第三方责权利14.2.1第三方在合同履行过程中的责任、权利和义务，应依据相关法律法规、行业规范及甲乙双方与第三方签订的协议确定；14.2.2第三方应遵守诚实信用原则，独立、公正地履行其职责。14.3第三方与其他各方的划分说明14.3.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任；14.3.2第三方对甲乙双方提供的服务或意见，甲乙双方有权自行决定是否采纳；14.3.3第三方对甲乙双方的直接责任，仅限于其自身职责范围内，且不因此免除甲乙双方在合同中的责任。15.第三方介入的额外条款及说明15.1第三方介入程序15.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入；15.1.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务；15.1.3第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额；15.2.2第三方责任限额包括但不限于因第三方故意或重大过失造成的损失；15.2.3第三方责任限额的调整，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改。15.3第三方介入的保密义务15.3.1第三方在介入合同履行过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等负有保密义务；15.3.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方介入的终止15.4.1第三方介入协议到期或完成约定事项后，视为第三方介入终止；15.4.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。15.5第三方介入的争议解决15.5.1第三方介入协议履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；15.5.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。16.第三方介入的其他条款16.1第三方介入的费用16.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按协议约定承担；16.1.2若第三方介入导致甲乙双方损失，应由责任方承担。16.2第三方介入的变更16.2.1第三方介入协议的变更，需经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式修改。16.3第三方介入的补充协议16.3.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.入驻申请表1.1详细填写商家基本信息，包括但不限于公司名称、法定代表人、联系方式、经营范围等；1.2提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证等证明材料。2.租赁合同2.1明确租赁双方的权利义务，包括但不限于租赁期限、租金、装修要求、物业管理等；2.2约定违约责任及争议解决方式。3.装修方案3.1提供商家装修设计方案，包括但不限于平面图、立面图、效果图等；3.2确保装修方案符合万达商业中心的整体风格和标准。4.保险单4.1提供商家购买并保持有效的财产保险、责任保险等保险单；4.2保险金额不得低于万达商业中心的要求。5.物业管理协议5.1明确万达商业中心在物业管理中的责任和义务；5.2约定物业管理服务内容、标准及费用。6.广告宣传方案6.1提供商家在万达商业中心进行的广告宣传方案；6.2确保广告内容真实合法，不得损害万达商业中心的品牌形象。7.第三方介入协议7.1明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务；7.2约定第三方责任限额及争议解决方式。8.争议解决协议8.1约定争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等；8.2约定争议解决地点及适用法律。9.补充协议9.1对本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议；9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.商家未按时支付租金违约责任认定标准：每逾期一日，商家应向万达商业中心支付____%的违约金。示例说明：商家应于2024年3月31日前支付第一季度租金，实际支付日期为4月5日，则商家应向万达商业中心支付5日的违约金。2.商家擅自改变经营内容或进行违法经营活动违约责任认定标准：万达商业中心有权解除合同，并要求商家承担相应法律责任。示例说明：商家未经万达商业中心同意，擅自改变经营内容为禁售商品，万达商业中心有权解除合同，并要求商家承担因违法经营活动而产生的全部法律责任。3.商家未按规定进行装修违约责任认定标准：商家应承担因装修不符合万达商业中心要求而产生的损失。示例说明：商家装修过程中，未按照万达商业中心提供的装修方案进行，导致装修效果不符合要求，商家应承担因装修不符合要求而产生的损失。4.商家违反保密义务违约责任认定标准：商家违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：商家泄露万达商业中心的商业秘密，导致万达商业中心遭受经济损失，商家应承担相应的赔偿责任。5.第三方违反协议违约责任认定标准：第三方违反协议，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方在介入合同履行过程中，因故意或重大过失导致万达商业中心遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年万达商业中心商家入驻条款1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间1.4合同签订地点2.商家入驻条件2.1商家资质要求2.2商家品牌定位2.3商家经营范围2.4商家信用记录3.商家入驻流程3.1商家报名3.2资料审核3.3签订合同3.4缴纳费用4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.商家权益及义务5.1商家权益5.2商家义务5.3违约责任6.物业管理及服务6.1物业管理费6.2物业服务内容6.3物业服务标准6.4物业服务争议解决7.广告宣传及合作7.1广告宣传费用7.2广告宣传内容7.3合作推广事宜7.4广告宣传效果评估8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序8.4合同解除或终止后的责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同未尽事宜11.3合同解释权12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除与终止后的处理13.合同附件13.1商家入驻申请表13.2商家资质证明文件13.3其他相关文件14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年万达商业中心商家入驻合同1.2合同双方1.2.1甲方：万达商业中心1.2.2乙方：[商家名称]1.3合同签订时间：2024年[具体日期]1.4合同签订地点：[具体地点]2.商家入驻条件2.1商家资质要求2.1.1乙方须为合法注册的独立法人或其他经济组织；2.1.2乙方须拥有合法有效的营业执照、税务登记证等经营许可证照；2.2商家品牌定位2.2.1乙方品牌定位须符合万达商业中心的整体品牌形象和定位；2.2.2乙方品牌须为国内外知名品牌或具有较高市场认可度。2.3商家经营范围2.3.1乙方须在万达商业中心经营范围内经营；2.3.2乙方经营范围不得与万达商业中心内其他商家相冲突。2.4商家信用记录2.4.1乙方须无不良商业信用记录；2.4.2乙方须无被列入失信被执行人名单的情况。3.商家入驻流程3.1商家报名3.1.1乙方须按照万达商业中心规定的报名流程提交相关资料；3.1.2乙方报名资料包括但不限于：商家入驻申请表、营业执照、税务登记证、品牌介绍等。3.2资料审核3.2.1甲方将对乙方提交的报名资料进行审核；3.2.2审核通过后，甲方将以书面形式通知乙方。3.3签订合同3.3.1乙方在收到甲方审核通过的通知后，须在规定时间内与甲方签订本合同；3.3.2合同签订地点为[具体地点]。3.4缴纳费用3.4.1乙方须按照合同约定缴纳相关费用；3.4.2缴费方式为[具体缴费方式]。4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.1.1本合同租赁期限为[具体租赁期限]，自[具体日期]起至[具体日期]止。4.2租金金额4.2.1本合同租金为每月[具体金额]元；4.2.2租金支付方式为[具体支付方式]。4.3租金支付方式4.3.1乙方须按照合同约定的租金支付方式，于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金；4.3.2逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付[具体金额]元的滞纳金。4.4租金调整机制4.4.1在租赁期限内，如遇国家相关政策调整，租金可按照相关政策进行调整。5.商家权益及义务5.1商家权益5.1.1乙方享有在万达商业中心内合法经营的权利；5.1.2乙方享有合同约定的其他权益。5.2商家义务5.2.1乙方须按照合同约定履行义务，包括但不限于：5.2.1.1依法经营，不得从事非法活动；5.2.1.2维护万达商业中心的形象和秩序；5.2.1.3按时缴纳各项费用；5.2.1.4遵守万达商业中心的各项规章制度。5.3违约责任5.3.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.物业管理及服务6.1物业管理费6.1.1乙方须按照万达商业中心的规定缴纳物业管理费；6.1.2物业管理费用于万达商业中心的日常维护和管理。6.2物业服务内容6.2.1甲方提供包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护等物业服务；6.2.2物业服务标准按照万达商业中心的规定执行。6.3物业服务标准6.3.1物业服务标准应达到万达商业中心规定的标准；6.3.2乙方有权对物业服务提出意见和建议。6.4物业服务争议解决6.4.1乙方对物业服务有异议的，应向甲方提出；6.4.2双方应友好协商解决，协商不成的，可向物业管理机构或相关行政部门投诉。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1乙方违反本合同约定的义务，经甲方书面通知后仍未改正的；8.1.2乙方经营活动中出现重大违法行为，损害甲方或消费者权益的；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行或继续履行对双方无利益的；8.1.4甲方因经营需要或政策调整，需提前终止部分或全部租赁合同的。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，乙方未续签或甲方未同意续签的；8.2.2双方协商一致，决定终止合同的；8.2.3甲方根据法律、法规和政策规定，有权终止合同的。8.3合同解除或终止的程序8.3.1双方应提前[具体天数]书面通知对方解除或终止合同；8.3.2解除或终止合同后，双方应尽快清理合同关系，包括但不限于：8.3.2.1乙方应妥善处理剩余商品、设备等；8.3.2.2双方应结算各自应得款项；8.3.2.3乙方应将租赁场所恢复原状。8.4合同解除或终止后的责任8.4.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任；8.4.2甲方有权收回乙方占用的租赁场所，并要求乙方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方协商不成，可提交[具体机构名称]仲裁；9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照约定的争议解决程序进行；9.3.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同义务。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.法律适用与争议管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律；10.1.2本合同未尽事宜，可参照相关法律规定执行。10.2争议管辖10.2.1合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖；10.2.2仲裁案件，由[具体机构名称]仲裁委员会管辖。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：商家入驻申请表、营业执照、税务登记证等；11.1.2附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同未尽事宜11.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；11.2.2任何补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解释权11.3.1本合同的解释权归甲方所有。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.1.2本合同经双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方书面同意；12.2.2合同变更应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除与终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜；12.3.2合同解除或终止后，双方应继续履行合同约定的保密义务。13.合同附件13.1商家入驻申请表13.2商家资质证明文件13.3其他相关文件14.合同签署14.1合同签署人14.1.1甲方签署人：[甲方代表姓名]14.1.2乙方签署人：[乙方代表姓名]14.2合同签署日期14.2.1甲方签署日期：[具体日期]14.2.2乙方签署日期：[具体日期]14.3合同签署地点14.3.1合同签署地点：[具体地点]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方以外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理机构、评估机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并能够独立承担法律责任。15.2第三方的责权利15.2.1第三方受甲乙双方的委托，在合同约定的范围内，提供专业服务，包括但不限于中介服务、咨询服务、监理服务、评估服务等。15.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.2.3第三方在提供服务过程中，应严格遵守法律法规和职业道德，维护甲乙双方的合法权益。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托与受托关系。15.3.2第三方在提供服务过程中，应与甲方、乙方保持沟通，确保服务质量和进度符合合同要求。15.3.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙双方需协商确定第三方介入的具体事项和服务内容。16.1.2甲乙双方应签订第三方服务协议，明确双方的权利义务。16.1.3第三方服务协议应与本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入时的权利和义务16.2.1第三方有权根据服务协议的要求，独立开展相关工作。16.2.2第三方应按照服务协议约定的时间、质量和费用要求，完成相关工作。16.2.3第三方在服务过程中，若发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲方或乙方提出。16.3第三方责任限额16.3.1第三方在履行服务协议过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过[具体金额]元。16.3.3若第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。16.4第三方介入时的争议解决16.4.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。16.4.2协商不成的，可提交[具体机构名称]仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。17.第三方介入时的保密条款17.1第三方在履行服务协议过程中，应严格遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。18.第三方介入时的终止条款18.1若第三方无法履行服务协议或违反保密义务，甲乙双方有权解除服务协议，并追究第三方的责任。18.2服务协议解除后，第三方应立即停止提供服务，并按照约定退还已收取的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商家入驻申请表1.1详细要求：商家需填写完整的入驻申请表，包括商家基本信息、品牌介绍、经营范围、信用记录等。1.2说明：申请表需加盖商家公章，并由商家法定代表人或授权代表签字。2.营业执照2.1详细要求：提供有效的营业执照副本复印件，需加盖商家公章。2.2说明：营业执照须在有效期内，且经营范围符合万达商业中心要求。3.税务登记证3.1详细要求：提供有效的税务登记证副本复印件，需加盖商家公章。3.2说明：税务登记证须在有效期内。4.资质证明文件4.1详细要求：提供相关资质证明文件，如行业许可证、产品质量认证等。4.2说明：资质证明文件须在有效期内，且符合万达商业中心要求。5.品牌介绍5.1详细要求：提供品牌介绍材料，包括品牌故事、发展历程、市场定位等。5.2说明：品牌介绍材料应具有宣传性和吸引力，有助于提升商家形象。6.信用记录6.1详细要求：提供商家近三年的信用记录，包括但不限于工商、税务、质检等部门出具的信用报告。6.2说明：信用记录应良好，无重大不良信用记录。7.合同附件7.1详细要求：合同附件包括但不限于双方签字盖章的合同、服务协议、补充协议等。7.2说明：合同附件应与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.商家违约行为及责任认定1.1违约行为：商家未按合同约定时间、质量、标准完成装修或经营；1.2责任认定：商家应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.3示例：商家未按合同约定时间完成装修，导致万达商业中心无法按期开业，商家应支付违约金[具体金额]元。2.甲方违约行为及责任认定2.1违约行为：甲方未按合同约定提供物业管理和服务；2.2责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3示例：甲方未按合同约定提供物业管理服务，导致商家经营受损，甲方应支付违约金[具体金额]元。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未按服务协议约定提供专业服务；3.2责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.3示例：第三方未按服务协议约定提供监理服务，导致商家工程延期，第三方应支付违约金[具体金额]元。全文完。2024年万达商业中心商家入驻条款2本合同目录一览1.商家资质审核1.1商家身份证明1.2商家经营许可证明1.3商家财务状况证明1.4商家信用记录2.入驻申请2.1入驻申请提交2.2入驻申请审核2.3入驻申请结果通知3.商铺租赁3.1商铺面积及位置3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4押金及退还条件4.商铺装修4.1装修方案审批4.2装修施工监管4.3装修验收及整改5.经营管理5.1商家经营规范5.2违规经营处理5.3商家退出机制6.广告宣传6.1广告宣传内容审核6.2广告宣传费用承担6.3广告宣传效果评估7.促销活动7.1促销活动审批7.2促销活动费用承担7.3促销活动效果评估8.财务结算8.1营业额结算8.2税费承担8.3欠费追讨9.保险责任9.1商家责任险9.2物业责任险9.3财产险10.争议解决10.1争议协商10.2争议仲裁10.3争议诉讼11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果第一部分：合同如下：1.商家资质审核1.1商家身份证明：商家应提供有效的营业执照、法定代表人身份证明文件以及授权委托书（如有）。1.2商家经营许可证明：商家应提供与经营范围相符的许可证、资质证书等证明文件。1.3商家财务状况证明：商家应提供近一年的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。1.4商家信用记录：商家应提供由信用评级机构出具的信用报告，证明其信用良好。2.入驻申请2.1入驻申请提交：商家应填写入驻申请表，提交相关证明文件，包括但不限于上述资质审核文件。2.2入驻申请审核：万达商业中心将对商家提交的申请进行审核，审核内容包括但不限于商家资质、经营能力、信誉状况等。2.3入驻申请结果通知：万达商业中心将在收到完整申请材料后15个工作日内通知商家审核结果。3.商铺租赁3.1商铺面积及位置：商铺面积和位置由万达商业中心根据商家申请及实际需求进行分配。3.2租赁期限：租赁期限为一年，自商家正式开业之日起计算。3.3租金及支付方式：租金按月支付，具体金额及支付方式由双方协商确定。3.4押金及退还条件：商家需支付相当于一个月租金的押金，合同期满后，无违约行为，押金全额退还。4.商铺装修4.1装修方案审批：商家提交装修方案，经万达商业中心审批后方可施工。4.2装修施工监管：万达商业中心将对装修施工过程进行监管，确保装修质量及进度符合要求。4.3装修验收及整改：装修完成后，由万达商业中心进行验收，如不符合要求，商家需进行整改。5.经营管理5.1商家经营规范：商家应遵守国家法律法规、万达商业中心管理制度及行业规范。5.2违规经营处理：商家违规经营，万达商业中心有权采取警告、罚款、终止合同等措施。5.3商家退出机制：商家因故需退出万达商业中心，应提前一个月向万达商业中心提出申请，经双方协商一致后办理相关手续。6.广告宣传6.1广告宣传内容审核：商家广告宣传内容需经万达商业中心审核，不得含有违法违规信息。6.2广告宣传费用承担：广告宣传费用由商家承担，具体费用及支付方式由双方协商确定。6.3广告宣传效果评估：广告宣传效果由万达商业中心进行评估，如效果不理想，商家可提出调整建议。8.财务结算8.1营业额结算：商家每月需向万达商业中心提交营业额结算报告，包括但不限于销售记录、收款凭证等。8.2税费承担：商家应依法缴纳相关税费，并承担因税费变动而产生的所有责任。8.3欠费追讨：若商家未按时缴纳租金或其他费用，万达商业中心有权采取催缴措施，包括但不限于发出催款通知、滞纳金等。9.保险责任9.1商家责任险：商家应购买并持续有效商业责任险，确保在发生意外事故时，能够承担相应的赔偿责任。9.2物业责任险：万达商业中心要求商家购买物业责任险，以保障万达商业中心及他人的人身和财产安全。9.3财产险：商家应购买并持续有效财产险，确保其店铺内的财产在发生意外损失时能得到赔偿。10.争议解决10.1争议协商：发生争议时，双方应通过友好协商解决。10.2争议仲裁：若协商无果，双方可选择仲裁方式解决争议，仲裁地点为万达商业中心所在地。10.3争议诉讼：若双方均未选择仲裁，则可向万达商业中心所在地的人民法院提起诉讼。11.合同解除11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务，并办理相关手续。12.违约责任12.1违约情形：若一方未履行合同义务或违反合同约定，构成违约。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约责任赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，或由人民法院判决。13.合同生效及变更13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序：任何合同的变更，均需经双方协商一致，并以书面形式确认。13.3合同变更效力：经双方确认的合同变更具有同等法律效力。14.合同解除及终止14.1合同解除条件：同第11.1条。14.2合同终止程序：合同终止前，双方应办理相关手续，包括但不限于退还押金、清结费用等。14.3合同终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止，但双方仍应承担因违约行为而产生的责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的第三方，指在合同履行过程中，为甲乙双方提供咨询、服务、担保或其他形式协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。2.2第三方的责任限额包括但不限于直接经济损失、违约金、赔偿金等。2.3第三方的责任限额应在第三方介入协议中单独列明，并作为合同附件。3.第三方介入程序3.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，应签订第三方介入协议。4.第三方权利与义务4.1第三方有权根据合同约定，为甲乙双方提供专业意见、服务或协助。4.2第三方应遵守国家法律法规、合同约定及职业道德，确保其提供的意见、服务或协助符合甲乙双方的要求。4.