2024年房屋维修工程承包协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋维修工程承包协议样本本合同目录一览1.房屋维修工程概况1.1工程地点1.2工程内容1.3工程预算2.承包商义务2.1工程质量2.2工程进度2.3施工安全3.承包商资质3.1承包商资质证明3.2承包商业绩及经验3.3承包商人员配备4.合同价格及支付方式4.1合同总价4.2支付方式及时间4.3工程变更价款5.工期5.1工程开工日期5.2工程竣工日期5.3工期延误6.质量保证6.1质量标准6.2质量保证期限6.3质量问题处理7.材料供应7.1材料种类及品牌7.2材料供应时间及方式7.3材料质量标准8.保险及责任8.1施工期间保险8.2安全事故责任8.3工程质量问题责任9.违约责任9.1承包商违约9.2甲方违约9.3违约责任处理10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止12.其他约定12.1保密条款12.2知识产权保护12.3不可抗力13.合同的附件13.1工程设计图纸13.2施工方案13.3材料供应清单14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条房屋维修工程概况1.2工程内容：包括但不限于房屋屋顶修复、墙面重新粉刷、门窗更换、水电线路改造、卫生间厨房翻新等工程（具体工程内容详见附件一：工程设计图纸）。1.3工程预算：工程总预算为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），具体明细详见附件二：工程预算明细表。第二条承包商义务2.1工程质量：承包商应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，保证工程质量符合约定的质量标准。2.2工程进度：承包商应确保工程按照约定的工期进行，如有工期延误，应按照约定的违约责任进行赔偿。2.3施工安全：承包商应严格按照国家相关法律法规和施工安全标准进行施工，确保施工过程中的安全。第三条承包商资质3.1承包商资质证明：承包商应提供合法有效的营业执照、建筑业企业资质证书等相关资质证明文件。3.2承包商业绩及经验：承包商应提供近三年的相关业绩证明和施工经验，以证明其具备相应的施工能力。3.3承包商人员配备：承包商应保证施工过程中有足够的技术人员和施工人员，以保证工程的顺利进行。第四条合同价格及支付方式4.1合同总价：双方确认，工程总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。4.2支付方式及时间：甲方按照工程进度分阶段支付工程款，具体支付方式及时间详见附件三：支付方式及时间表。4.3工程变更价款：如工程内容发生变更，双方应协商确定变更价款，并签订补充协议。第五条工期5.1工程开工日期：双方确认，工程开工日期为年月日。5.2工程竣工日期：双方确认，工程竣工日期为年月日。5.3工期延误：如承包商原因导致工期延误，应按照约定的违约责任进行赔偿。第六条质量保证6.1质量标准：工程质量应符合国家相关法律法规和双方约定的质量标准。6.2质量保证期限：自工程竣工验收合格之日起，质保期限为年。6.3质量问题处理：如发现工程质量问题，甲方有权要求承包商进行修复或重新施工，直至达到约定的质量标准。第八条材料供应7.1材料种类及品牌：详见附件四：材料供应清单。7.2材料供应时间及方式：材料供应时间应符合施工进度要求，供应方式为现场交付。7.3材料质量标准：材料质量应符合国家相关法律法规和双方约定的质量标准。第九条保险及责任8.1施工期间保险：承包商应购买施工期间的一切必要保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三者责任险等。8.2安全事故责任：如施工过程中发生安全事故，责任由承包商承担，并负责赔偿甲方因此受到的损失。8.3工程质量问题责任：如工程质量问题导致甲方损失，承包商应负责修复或重新施工，并赔偿甲方因此受到的损失。第十条违约责任9.1承包商违约：如承包商未按约定完成工程或工程质量不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。9.2甲方违约：如甲方未按约定支付工程款或延迟支付，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承包商损失等。9.3违约责任处理：双方应协商解决违约问题，如协商不成，可依法解决。第十一条争议解决10.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十二条其他约定11.1保密条款：双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2知识产权保护：双方应对施工过程中涉及的知识产权予以保护，未经对方同意不得侵犯或使用。11.3不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。第十三条合同的附件12.1工程设计图纸：详见附件五：工程设计图纸。12.2施工方案：详见附件六：施工方案。12.3材料供应清单：详见附件七：材料供应清单。第十四条合同的签署13.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点：本合同在甲方所在地签署。13.3签署人：甲方授权代表（姓名）：_______________，乙方授权代表（姓名）：_______________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸详细要求和说明：工程设计图纸应包括房屋维修工程的详细设计方案、施工图、平面图等，图纸应清晰、完整，足以指导施工。图纸应由乙方提供，并在合同签订后七个工作日内提供给甲方审查。附件二：工程预算明细表详细要求和说明：工程预算明细表应包括工程项目的名称、数量、单价、总价等详细信息，预算应真实、准确，反映工程实际成本。预算应由乙方提供，并在合同签订后七个工作日内提供给甲方审查。附件三：支付方式及时间表详细要求和说明：支付方式及时间表应明确支付的阶段、支付金额、支付时间等详细信息。支付方式可以为银行转账、现金等。时间表应根据工程进度合理安排，确保甲方在支付时能够按照约定的时间节点进行。附件四：材料供应清单详细要求和说明：材料供应清单应包括材料种类、品牌、型号、数量、单价、总价等详细信息。材料应符合国家相关法律法规和双方约定的质量标准。清单应由乙方提供，并在合同签订后七个工作日内提供给甲方审查。附件五：施工方案详细要求和说明：施工方案应包括施工工艺、施工步骤、施工周期、施工人员配置等详细信息。方案应由乙方提供，并在合同签订后七个工作日内提供给甲方审查。附件六：承包商资质证明文件详细要求和说明：承包商应提供合法有效的营业执照、建筑业企业资质证书等相关资质证明文件。文件应由乙方提供，并在合同签订前提交给甲方审查。附件七：近三年的相关业绩证明和施工经验详细要求和说明：乙方应提供近三年的相关业绩证明和施工经验，以证明其具备相应的施工能力。证明应由乙方提供，并在合同签订前提交给甲方审查。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商未按约定完成工程或工程质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。示例：如果承包商未能在约定的时间内完成工程，导致甲方无法按计划入住，承包商应支付给甲方违约金，违约金的计算方式应根据合同约定的违约金比例进行。2.甲方未按约定支付工程款或延迟支付，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承包商损失等。示例：如果甲方延迟支付工程款，导致承包商无法及时购买材料或支付工人工资，甲方应支付给承包商违约金，违约金的计算方式应根据合同约定的违约金比例进行。3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。示例：如果合同签订后，发生地震等自然灾害导致工程无法进行，双方应协商推迟工程进度或重新安排施工计划。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件是指阻碍合同履行的事件，当不可抗力事件发生时，双方应协商解决。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。在本合同中，违约金的计