2024年度特色民宿租赁合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿租赁合作协议本合同目录一览一、合同双方基本信息1.1民宿出租方1.2民宿承租方二、租赁物基本信息2.1民宿名称及地址2.2民宿面积及结构2.3民宿配套设施三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期四、租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.2物业管理费4.3水电费4.4其他相关费用五、租赁物的使用及维护5.1使用范围及限制5.2维护责任及费用六、租赁物的修缮与改造6.1修缮责任6.2改造事宜七、违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任八、争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限九、合同解除条件9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件十一、不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理十二、合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容十三、其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项的具体内容十四、合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：一、合同双方基本信息1.1民宿出租方名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2民宿承租方名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、租赁物基本信息2.1民宿名称及地址名称：_______地址：_______2.2民宿面积及结构面积：_______平方米结构：_______2.3民宿配套设施设施清单：_______三、租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______四、租金及相关费用4.1租金金额及支付方式金额：_______元/月支付方式：_______4.2物业管理费金额：_______元/月支付方式：_______4.3水电费缴纳方式：_______4.4其他相关费用费用清单：_______五、租赁物的使用及维护5.1使用范围及限制使用范围：_______使用限制：_______5.2维护责任及费用维护责任：_______维护费用：_______六、租赁物的修缮与改造6.1修缮责任修缮责任划分：_______6.2改造事宜改造方案：_______七、违约责任7.1出租方违约责任1.出租方未按约定提供租赁物的，承租方有权解除合同，并要求出租方承担相应的违约责任。2.出租方擅自改变租赁物用途或结构的，承租方有权要求恢复原状或赔偿损失。3.出租方未履行物业管理义务，影响承租方正常使用的，承租方有权要求出租方承担相应的责任。7.2承租方违约责任1.承租方未按约定支付租金的，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同。2.承租方擅自改变租赁物用途或结构的，出租方有权要求恢复原状或赔偿损失。3.承租方未按约定使用租赁物的，出租方有权要求承租方承担相应的责任。八、争议解决方式8.1争议解决途径1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限争议发生后，双方应在_______日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同解除条件9.1合同解除的情形1.双方协商一致，决定解除合同的；2.出现不可抗力，致使合同无法继续履行的；3.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行，或者以自己的行为表明不履行主要债务的；4.法律、行政法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除的程序1.解除合同应书面通知对方，并说明解除理由；2.合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。十、合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的解除情形；4.法律、行政法规规定的其他合同终止情形。十一、不可抗力11.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件的处理1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任；3.不可抗力事件持续期间，双方应尽量采取措施减轻损失；4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履约。十二、合同附件12.1合同附件清单1.民宿租赁清单2.配套设施清单3.其他相关文件12.2附件内容合同附件应与本合同具有同等法律效力。十三、其他约定事项13.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；2.双方应遵守国家法律法规，维护租赁双方的合法权益。十三、合同签署14.1签署日期：_______14.2签署地点：_______14.3签署人员出租方代表（签字）：_______承租方代表（签字）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范围1.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成合同目的，提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入范围1.中介服务，协助双方达成租赁意向；2.咨询服务，提供租赁合同相关法律、政策咨询；3.监理服务，对租赁物的维护、修缮等进行监督；4.评估服务，对租赁物的价值进行评估。二、第三方介入的程序2.1第三方选定1.双方协商确定第三方；2.双方应确保第三方具备相应的资质和信誉。2.2第三方委托1.双方与第三方签订委托协议；2.委托协议应明确第三方的工作内容、职责、费用及违约责任。三、甲乙双方在第三方介入时的额外条款3.1甲方额外条款1.甲方应向第三方提供租赁物的相关资料，包括但不限于租赁物的权属证明、维护保养记录等；2.甲方应配合第三方进行租赁物的检查、评估等工作；3.甲方应对第三方的工作成果负责。3.2乙方额外条款1.乙方应按照约定支付第三方服务费用；2.乙方应配合第三方进行租赁物的检查、评估等工作；3.乙方应对第三方的工作成果负责。四、第三方的责任限额4.1第三方责任限额1.第三方在履行委托协议过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方责任限额为_______元人民币。4.2第三方责任免除1.因不可抗力导致第三方无法履行委托协议的，第三方不承担赔偿责任；2.因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致第三方无法履行委托协议的，第三方不承担赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分1.第三方与甲方之间的法律关系由双方委托协议约定；2.第三方对甲方承担的责任，不涉及本合同项下的甲乙双方权利义务。5.2第三方与乙方的划分1.第三方与乙方之间的法律关系由双方委托协议约定；2.第三方对乙方承担的责任，不涉及本合同项下的甲乙双方权利义务。5.3第三方与甲乙双方的划分1.第三方对甲乙双方承担的责任，限于委托协议约定的范围；2.本合同项下的甲乙双方权利义务，不受第三方介入的影响。六、第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件1.委托协议到期或解除；2.第三方完成委托协议约定的全部工作；3.法律、行政法规规定的其他终止条件。6.2第三方介入终止程序1.第三方介入终止，双方应书面通知对方；2.双方应按照约定处理终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿租赁清单详细要求：列出租赁民宿的详细情况，包括房间号、面积、设施、家具、电器等。附件说明：作为租赁物清单，为租赁双方提供清晰的租赁物信息。2.配套设施清单详细要求：详细列出民宿内外的配套设施，如停车场、游泳池、健身房等。附件说明：作为配套设施清单，帮助租赁双方了解民宿的完整服务。3.租赁合同详细要求：包括合同双方的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、使用规则等。附件说明：作为正式合同，明确双方的权利和义务。4.物业管理协议详细要求：包括物业管理公司的服务内容、收费标准、维修保养责任等。附件说明：作为物业管理协议，保障租赁双方的物业管理权益。5.保证金缴纳凭证详细要求：提供保证金缴纳的银行收据或转账记录。附件说明：作为保证金缴纳凭证，证明租赁保证金已缴纳。6.水电费缴纳记录详细要求：提供水电费的缴纳凭证，包括水表和电表的读数。附件说明：作为水电费缴纳记录，用于后续的水电费结算。7.维修保养记录详细要求：记录租赁期间对民宿进行的维修保养情况。附件说明：作为维修保养记录，用于后续的维修责任划分。8.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、费用、期限等。附件说明：作为第三方服务协议，明确第三方服务的范围和责任。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、期限、地点等。附件说明：作为争议解决协议，为双方提供争议解决的具体方案。10.合同解除协议详细要求：包括合同解除的原因、程序、后续处理等。附件说明：作为合同解除协议，明确合同解除的条件和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按日计收，利率为_______%。示例：若租金为1000元/月，承租方逾期10天未支付，应支付100元滞纳金。2.损坏租赁物责任认定：承租方损坏租赁物，应负责修复或赔偿损失。示例：若承租方损坏房间内的电器，需赔偿该电器的实际价值。3.违反使用规定责任认定：承租方违反使用规定，导致租赁物损坏或影响他人正常使用的，应承担相应责任。示例：若承租方擅自改变民宿结构，需恢复原状或赔偿损失。4.未按约定进行维护责任认定：出租方未按约定进行维护，导致租赁物损坏的，应负责修复或赔偿损失。示例：若出租方未及时维修屋顶漏水，导致承租方财产损失，出租方需赔偿。5.未能履行争议解决协议责任认定：未能履行争议解决协议的，应承担违约责任。示例：若双方未能按争议解决协议履行，违约方需承担违约责任。全文完。2024年度特色民宿租赁合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或负责人1.3双方联系方式2.民宿租赁基本信息2.1民宿名称2.2民宿地址2.3民宿面积2.4民宿类型3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.民宿使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3违约责任7.设施设备维护7.1设施设备维护责任7.2维护方式7.3维护费用8.保险8.1保险种类8.2保险责任8.3保险金额9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同变更与终止12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同份数13.3合同签署14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2双方法定代表人或负责人甲方法定代表人或负责人：___________乙方法定代表人或负责人：___________1.3双方联系方式甲方联系方式：电话：___________，邮箱：___________乙方联系方式：电话：___________，邮箱：___________第二条民宿租赁基本信息2.1民宿名称民宿名称：___________2.2民宿地址民宿地址：___________2.3民宿面积民宿面积：___________平方米2.4民宿类型民宿类型：___________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限延长如需延长租赁期限，双方应提前____个月协商一致，并签订书面协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币___________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：银行转账4.3租金支付时间租金支付时间：每月____日支付上一个月租金第五条押金及退还5.1押金金额押金金额：人民币___________元5.2押金退还条件押金退还条件：租赁期满且民宿设施设备无损坏、无欠费等情况。5.3押金退还方式押金退还方式：乙方在租赁期满后，向甲方提出退还押金申请，甲方在收到申请后____个工作日内退还押金。第六条民宿使用规则6.1使用范围乙方有权在租赁期限内，合法使用民宿内的设施设备，包括但不限于居住、生活、娱乐等。6.2使用限制乙方不得将民宿出租、转租或进行其他商业用途；不得破坏民宿的设施设备；不得在民宿内进行违法活动。6.3违约责任如乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条设施设备维护7.1设施设备维护责任民宿内的设施设备由双方共同负责维护，甲方负责民宿主体结构的维护，乙方负责民宿内部设施的日常使用维护。7.2维护方式甲方应定期对民宿主体结构进行检查、维修；乙方应定期对民宿内部设施进行检查、清洁、保养。7.3维护费用民宿主体结构的维修费用由甲方承担；民宿内部设施的日常使用维护费用由乙方承担。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第八条保险8.1保险种类甲乙双方应各自承担相应的保险责任，包括但不限于财产保险、责任保险等。8.2保险责任甲方的保险责任包括但不限于民宿主体结构的意外损失、火灾等。乙方的保险责任包括但不限于个人财产损失、意外责任等。8.3保险金额甲方的保险金额不低于民宿主体结构的重建价值，乙方的保险金额不低于个人财产价值。第九条违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按约定时间支付租金或押金；（2）任何一方违反租赁合同中的使用规则；（3）任何一方未按约定进行设施设备的维护；（4）任何一方未按约定履行保险责任；（5）任何一方未按约定解决争议；（6）任何一方造成对方损失的其它违约行为。9.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金的具体数额由双方在合同中约定；（3）如违约行为导致合同解除，违约方应承担合同解除后的责任。9.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方根据损失情况协商确定，并可依法向法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规的规定，仲裁或诉讼过程中，双方应积极配合，提供必要的证据。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同；（2）任何一方违约，对方有权解除合同；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除前，双方应书面通知对方；合同解除后，双方应按照约定履行合同解除后的义务。第十二条合同变更与终止12.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致，对合同内容进行修改。12.2合同变更程序合同变更应经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）任何一方违约，对方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。第十三条其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.3合同签署本合同由甲乙双方于____年__月__日签订。第十四条合同附件（1）民宿设施设备清单；（2）租赁双方身份证复印件；（3）其他双方认为需要作为合同附件的材料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、服务或咨询的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、物业管理方、设施设备供应商、维修服务方、法律顾问、审计机构等。第二条第三方介入的同意2.1中介方甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先取得对方的书面同意。2.2其他第三方除中介方外的其他第三方介入，甲乙双方应共同协商确定，并通知对方。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中所述的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身过错或疏忽导致的损失，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。3.3责任限额适用第三方责任限额仅适用于第三方在履行合同过程中因自身原因导致的损失，不适用于甲乙双方之间的直接责任。第四条第三方责权利4.1责任（1）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及合同约定，确保自身行为合法、合规。（2）第三方因自身过错或疏忽导致的损失，应承担相应的赔偿责任。4.2权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.3利益第三方在履行职责过程中，享有因自身努力获得的合法利益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分（1）甲乙双方应明确各自的权利和义务，确保第三方在履行职责时，不会侵犯对方的权益。（2）第三方在履行职责过程中，应遵循甲乙双方的指导和管理。5.2责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。（2）甲乙双方之间因第三方介入而产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向法院提起诉讼。5.3利益划分（1）第三方在履行职责过程中，取得的合法利益，归第三方所有。（2）甲乙双方在合同履行过程中，应共同维护第三方的合法权益。第六条第三方介入的程序6.1提前通知甲乙双方在需要第三方介入时，应提前____个工作日通知对方。6.2协商一致甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，达成一致意见。6.3签订协议甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利和义务。第七条第三方介入的监督7.1监督主体甲乙双方及第三方应共同监督第三方介入事项的履行情况。7.2监督方式（1）定期召开会议，讨论第三方介入事项的进展情况；（2）对第三方的工作进行定期检查，确保其履行职责；（3）对第三方的工作提出意见和建议。第八条第三方介入的终止8.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成工作任务；（3）甲乙双方协商一致；（4）发生不可抗力事件。8.2终止程序（1）甲乙双方应提前通知第三方终止介入；（2）第三方应妥善处理善后事宜；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿设施设备清单要求：详细列明民宿内的设施设备名称、型号、数量、新旧程度等。2.租赁双方身份证复印件要求：提供双方有效身份证件的复印件，以证明身份。说明：用于合同签署和身份验证，确保租赁双方的合法权益。3.民宿租赁协议要求：合同文本应完整、清晰，包括所有条款和附件。说明：作为双方权利义务的法律文件，具有法律效力。4.第三方介入协议要求：如有第三方介入，应签订书面协议，明确各方权利义务。说明：保障第三方在合同履行过程中的合法权益。5.保险单要求：提供保险单副本，证明双方已购买相应保险。说明：作为双方履行保险责任的凭证。6.账单及支付凭证要求：提供租金、押金等支付凭证的复印件。说明：用于证明双方已履行支付义务。7.维修记录要求：记录民宿设施设备的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：用于后续维修费用的结算和责任认定。8.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的文件，如协商记录、仲裁裁决等。说明：用于证明争议解决的过程和结果。9.合同变更协议要求：如有合同变更，应签订书面变更协议。说明：明确变更内容，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金或押金责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方约定。示例：若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付每日千分之二的违约金。2.违反租赁合同中的使用规则责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用、赔偿损失等。示例：若乙方在民宿内进行违法活动，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。3.未按约定进行设施设备的维护责任认定：违约方应承担维修费用，并赔偿因维修延误造成的损失。示例：若乙方未按约定维护民宿设施设备，导致设施损坏，乙方应承担维修费用。4.未按约定履行保险责任责任认定：违约方应承担未履行保险责任导致的损失。示例：若乙方未按约定购买保险，发生保险事故，乙方应承担相应的损失。5.未按约定解决争议责任认定：违约方应承担因未解决争议造成的损失。示例：若甲乙双方发生争议，乙方未按约定解决，甲方有权要求乙方支付相应的损失赔偿。6.任何一方造成对方损失的其它违约行为责任认定：违约方应承担因违约行为造成的直接损失和间接损失。示例：若甲方未按约定提供必要的协助，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度特色民宿租赁合作协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.民宿租赁基本信息3.1民宿名称3.2民宿地址3.3租赁面积3.4租赁用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3通知期限7.物业管理7.1物业管理责任7.2物业管理费用7.3物业管理服务内容8.维修与保养8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3保养责任9.使用限制9.1使用范围9.2使用限制9.3违规使用责任10.保险10.1保险责任10.2保险费用10.3保险范围11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他14.1合同生效14.2合同变更14.3合同终止14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024年度特色民宿租赁合作协议。1.1.2“出租方”指拥有并出租特色民宿的甲方。1.1.3“承租方”指承租并使用特色民宿的乙方。1.1.4“民宿”指出租方提供的位于[具体地址]的特色民宿，包括但不限于房屋、设施、设备等。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日期。1.1.6“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。1.1.7“物业管理”指对民宿进行日常维护和管理的行为。1.1.8“维修与保养”指对民宿进行必要的维修和保养行为。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，应具有本条所定义的含义。第二条双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：[出租方名称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3联系方式：[联系电话]；[电子邮箱]2.2承租方2.2.1名称：[承租方名称]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3联系方式：[联系电话]；[电子邮箱]第三条民宿租赁基本信息3.1民宿名称[具体民宿名称]3.2民宿地址[具体地址]3.3租赁面积[具体面积]平方米3.4租赁用途[具体用途]第四条租赁期限4.1租赁起始日期[具体日期]4.2租赁终止日期[具体日期]4.3租赁期限的延长如需延长租赁期限，双方应提前[具体天数]天协商一致，并签订补充协议。第五条租金及支付方式5.1租金金额[具体金额]元/月5.2支付方式5.2.1乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付租金。5.2.2乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。5.3支付时间5.3.1乙方应确保每月租金按时足额支付至甲方指定的账户。第六条租金调整6.1调整条件6.1.1在租赁期限内，如政府相关政策导致租金调整，则租金可相应调整。6.2调整方式6.2.1调整后的租金应在调整政策实施之日起生效。6.3通知期限6.3.1出租方应在调整前[具体天数]内向承租方发出书面通知。第七条物业管理7.1物业管理责任7.1.1出租方负责对民宿进行日常物业管理，确保民宿的正常使用。7.1.2出租方应确保民宿的设施、设备正常运行，并及时维修。7.2物业管理费用7.2.1物业管理费用包含在租金中，由乙方承担。7.3物业管理服务内容7.3.1出租方提供的基本物业管理服务包括但不限于：清洁、安保、绿化等。第八条维修与保养8.1出租方维修责任8.1.1出租方负责民宿的维修工作，包括但不限于房屋结构、水电设施、供暖系统等。8.1.2维修应在接到承租方通知后的[具体天数]内进行。8.2承租方维修责任8.2.1承租方负责民宿日常使用中的维修工作，如损坏的家具、电器等。8.2.2承租方应自行承担维修费用，但如因出租方提供的设施质量问题导致损坏，则由出租方承担。8.3保养责任8.3.1承租方有责任保持民宿的清洁和良好状态，定期进行保养。第九条使用限制9.1使用范围9.1.1承租方仅限于合法用途使用民宿。9.1.2承租方不得将民宿转租或分租给他人。9.2使用限制9.2.1承租方不得在民宿内进行非法活动。9.2.2承租方不得破坏民宿的设施和结构。9.3违规使用责任9.3.1如承租方违规使用民宿，导致民宿损坏或产生其他问题，承租方应承担全部责任。第十条保险10.1保险责任10.1.1出租方应为其物业购买相应的财产保险，并在保险合同中明确民宿的保险价值。10.2保险费用10.2.1保险费用包含在租金中，由承租方承担。10.3保险范围10.3.1保险范围包括但不限于火灾、盗窃、意外损坏等。第十一条违约责任11.1违约行为11.1.1未按时支付租金。11.1.2违反使用限制条款。11.1.3故意损坏民宿设施。11.2违约责任11.2.1出租方有权要求承租方立即纠正违约行为，并赔偿由此造成的损失。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过租金总额的[具体比例]。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同执行中发生的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应在[具体天数]内提出书面争议解决请求。12.3争议解决机构12.3.1争议解决机构为[具体机构名称]。第十三条合同解除13.1合同解除条件13.1.1出租方或承租方违反合同约定，经书面通知后[具体天数]内未纠正。13.1.2不可抗力事件导致合同无法履行。13.2合同解除程序13.2.1解除合同需双方书面同意。13.2.2解除合同后，承租方应立即搬离民宿。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，双方应按合同约定结算相关费用。第十四条其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更14.2.1合同变更需双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同终止14.3.1本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除后终止。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、设施清单等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因提供中介服务、技术咨询、项目管理、法律咨询等服务而介入的任何独立法人或自然人。15.1.2“中介方”指专门从事中介服务，促成合同双方达成协议的第三方。15.1.3“技术咨询方”指提供技术咨询服务，协助解决技术问题的第三方。15.1.4“项目管理方”指负责项目管理的第三方，负责监督和协调合同执行过程中的各项工作。15.1.5“法律咨询方”指提供法律咨询服务的第三方，协助解决合同执行过程中的法律问题。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围限于提供专业服务，不参与合同标的物的实际交付和使用。16.第三方责任限额16.1责任限额的定义16.1.1“责任限额”指第三方因提供服务过程中出现失误、疏忽或违反合同约定而产生的赔偿责任的上限。16.2责任限额的设定16.2.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，一般不超过合同标的额的一定比例。16.2.2责任限额的设定应考虑第三方的专业能力和服务性质。16.3责任限额的调整16.3.1如第三方提供的服务涉及高风险或特殊要求，责任限额可适当提高。17.第三方介入程序17.1介入申请17.1.1第三方介入需由甲方或乙方提出书面申请。17.1.2申请应包括第三方的基本信息、服