2024年二手房转让协议（含户口迁移）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房转让协议（含户口迁移）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋过户及产权转移4.1过户手续4.2产权转移4.3过户费用5.户口迁移事宜5.1户口迁移方式5.2户口迁移责任5.3户口迁移时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.2房屋验收标准6.3验收时间7.房屋相关费用承担7.1水电煤气费用7.2物业费7.3其他相关费用8.交房及入住事宜8.1交房时间8.2入住手续8.3入住条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知送达12.3合同附件13.合同签订及生效日期14.双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：____________________出卖人身份证号码：____________________出卖人联系电话：____________________出卖人住址：____________________1.2买受人信息买受人姓名：____________________买受人身份证号码：____________________买受人联系电话：____________________买受人住址：____________________2.房地产基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在区县：____________________房屋所在街道：____________________房屋所在小区：____________________房屋具体地址：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：____________________房屋建造年代：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋权属证明房屋权属证明文件编号：____________________3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：人民币____________________元整3.2付款方式付款方式一：现金支付付款方式二：银行转账支付付款方式三：其他（如有，请说明）3.3付款时间节点首付款支付时间：____________________余款支付时间：____________________4.房屋过户及产权转移4.1过户手续出卖人需配合买受人办理房屋过户手续，包括但不限于：1.准备相关过户文件2.陪同买受人办理过户手续3.协助买受人领取房屋产权证书4.2产权转移房屋产权证书过户后，房屋产权归买受人所有。4.3过户费用房屋过户过程中产生的税费及其他费用，由买受人承担。5.户口迁移事宜5.1户口迁移方式户口迁移方式：____________________5.2户口迁移责任户口迁移责任由出卖人承担。5.3户口迁移时间户口迁移完成时间：____________________6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件1.房屋产权证书过户完毕2.房屋过户费用支付完毕3.房屋维修基金缴纳完毕6.2房屋验收标准1.房屋结构安全2.水电煤等基础设施正常3.房屋内部设施完好6.3验收时间验收时间：____________________7.房屋相关费用承担7.1水电煤气费用房屋交付前产生的水电煤气费用，由出卖人承担。7.2物业费房屋交付前产生的物业费，由出卖人承担。7.3其他相关费用房屋交付前产生的其他相关费用，由出卖人承担。8.交房及入住事宜8.1交房时间出卖人应于____________________前将房屋交付给买受人，具体交房时间为____________________。8.2入住手续买受人应在房屋交付后____________________内办理入住手续，包括但不限于：1.领取房屋钥匙2.验收房屋设施设备3.办理物业管理登记8.3入住条件1.房屋过户手续齐全2.房屋交付时房屋内无物品遗留3.房屋内无未结清的费用9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地人民法院。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件1.出卖人未按合同约定交付房屋的；2.买受人未按合同约定支付房款的；3.出卖人或买受人违反合同约定的其他严重违约行为。10.2违约责任1.出卖人未按合同约定交付房屋的，应向买受人支付房屋总价款_________%的违约金；2.买受人未按合同约定支付房款的，应向出卖人支付房款总额_________%的违约金；3.双方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件1.房屋交付完毕；2.房屋产权转移完毕；3.房屋交易款项支付完毕；4.双方协商一致解除合同。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。12.2通知送达通知应当以书面形式送达，送达地址为合同中约定的双方地址，或者双方另行约定的地址。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证书、付款凭证、房屋交付及验收记录等。13.合同签订及生效日期本合同于____________________年____________________月____________________日签订，自双方签字盖章之日起生效。14.双方签字盖章出卖人（签字）：____________________出卖人（盖章）：____________________买受人（签字）：____________________买受人（盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处等。2.第三方介入的条件2.1出卖方或买受方根据本合同约定或自愿选择，引入第三方提供相关服务。2.2第三方介入的服务内容应与本合同条款相符，且不违反法律法规。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同交易金额的_________%，超过部分由甲乙双方自行承担。4.第三方权利和义务1.获取甲方和乙方提供的必要信息；2.依据合同约定，独立行使职权；3.依法对甲方和乙方进行监督和检查。1.按照合同约定，提供专业、高效的服务；2.保守甲乙双方商业秘密；3.遵守法律法规，不得从事违法违规行为。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：1.第三方作为甲方委托的服务提供者，应严格按照甲方要求履行职责；2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方损失的，应承担相应责任。5.2第三方与乙方的关系：1.第三方作为乙方委托的服务提供者，应严格按照乙方要求履行职责；2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成乙方损失的，应承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方的关系：1.第三方应公平、公正地处理甲乙双方的争议；2.第三方在处理争议过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应责任。6.第三方介入的具体条款6.1中介方：1.中介方应在合同约定的范围内，为甲乙双方提供信息查询、沟通协调等服务；2.中介方应协助甲乙双方办理房屋过户手续；3.中介方应如实告知甲乙双方房屋的真实情况。6.2评估机构：1.评估机构应根据甲乙双方要求，对房屋价值进行评估；2.评估机构应保证评估结果的客观、公正；3.评估机构应按时出具评估报告。6.3律师事务所：1.律师事务所应根据甲乙双方要求，提供法律咨询、起草合同等服务；2.律师事务所应保证法律服务的专业性、准确性；3.律师事务所应按时完成工作任务。6.4公证处：1.公证处应根据甲乙双方要求，对合同进行公证；2.公证处应保证公证结果的合法、有效；3.公证处应按时出具公证书。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照合同约定分担；7.2如无约定，由提出引入第三方的一方承担。8.第三方介入的争议解决8.1如第三方在履行本合同时发生争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，可以向第三方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，需加盖公章或合同专用章。说明：用于证明房屋权属及房屋过户的法律依据。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本，需加盖公章或合同专用章。说明：用于明确房屋交易的基本条款和双方权利义务。3.付款凭证详细要求：提供支付房屋交易款项的银行汇款凭证或现金收据，需加盖公章或合同专用章。说明：用于证明交易款项的支付情况。4.房屋交付及验收记录详细要求：提供房屋交付及验收的书面记录，包括房屋状况、设施设备情况等。说明：用于证明房屋交付及验收的实际情况。5.户口迁移相关文件详细要求：提供户口迁移相关文件，如户口簿、身份证等复印件，需加盖公章或合同专用章。说明：用于证明户口迁移事宜的办理。6.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，如缴纳收据等。说明：用于证明房屋维修基金已缴纳。7.房屋相关费用清单详细要求：提供房屋交易过程中产生的相关费用清单，如物业费、水电煤气费等。说明：用于明确房屋交易过程中产生的费用。8.不可抗力证明文件详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政策调整等。说明：用于证明不可抗力事件的存在。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为未按合同约定交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付房屋总价款_________%的违约金。房屋存在质量问题责任认定：出卖人应负责修复房屋质量问题，并承担修复费用。2.买受人违约行为未按合同约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付房款总额_________%的违约金。户口迁移未按时完成责任认定：买受人应承担逾期责任，并支付违约金。3.第三方违约行为第三方未按合同约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，并支付违约金。第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。示例说明：1.出卖人未按合同约定交付房屋，导致买受人无法按期入住。出卖人应向买受人支付房屋总价款5%的违约金。2.买受人未按合同约定支付房款，导致交易无法继续。买受人应向出卖人支付房款总额5%的违约金。3.中介方未按合同约定提供房屋真实信息，导致买受人购买房屋后发现问题。中介方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿买受人的损失。全文完。2024年二手房转让协议（含户口迁移）1本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋的权属情况2.1房屋所有权2.2土地使用权2.3房屋他项权利3.房屋的交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋验收标准3.4房屋验收程序4.房屋的过户手续4.1过户手续办理时间4.2过户手续办理流程4.3过户手续所需材料5.房屋的税费承担5.1税费种类5.2税费承担方式5.3税费计算方法6.户口迁移事宜6.1户口迁移时间6.2户口迁移流程6.3户口迁移所需材料6.4户口迁移费用承担7.费用及支付方式7.1房款支付方式7.2房款支付时间7.3其他费用及支付方式8.违约责任及处理8.1违约责任承担8.2违约责任免除8.3违约责任处理方式9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序9.3争议解决费用承担10.合同的生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同的变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同的附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：户口迁移协议12.3附件三：其他相关文件13.合同的份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋建筑面积：_______平方米1.3.3房屋用途：_______1.3.4房屋产权证号：_______2.房屋的权属情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证书已齐全，卖方对该房屋拥有完全的所有权。2.1.2卖方保证房屋不存在产权纠纷。2.2土地使用权2.2.1房屋所占用土地使用权为_______（国有土地使用权/集体土地使用权）。2.2.2土地使用权证书已齐全，卖方对该土地使用权拥有完全的权利。2.3房屋他项权利2.3.1房屋不存在任何抵押、查封、租赁等他项权利。2.3.2卖方保证在合同签订前已解除所有他项权利。3.房屋的交付及验收3.1房屋交付时间3.1.1房屋交付时间为_______年_______月_______日。3.2房屋交付条件3.2.1房屋交付时应符合国家关于房屋交付的规定。3.3房屋验收标准3.3.1房屋验收应按照国家有关房屋验收标准进行。3.4房屋验收程序3.4.1双方应在房屋交付前共同对房屋进行验收。3.4.2验收不合格的，卖方应承担修复责任，直至合格为止。4.房屋的过户手续4.1过户手续办理时间4.1.1过户手续办理时间为房屋交付后_______个工作日内。4.2过户手续办理流程4.2.1卖方、买方共同到房地产交易管理部门办理过户手续。4.2.2房地产交易管理部门对房屋过户进行审核。4.3过户手续所需材料4.3.1房屋所有权证书4.3.2房屋土地使用权证书4.3.3卖方、买方的身份证4.3.4其他相关材料5.房屋的税费承担5.1税费种类5.1.1房屋交易契税5.1.2房屋交易个人所得税5.1.3房屋交易营业税5.1.4其他相关税费5.2税费承担方式5.2.1税费由买方承担。5.3税费计算方法5.3.1按照国家及地方相关政策规定计算。6.户口迁移事宜6.1户口迁移时间6.1.1户口迁移时间为房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内。6.2户口迁移流程6.2.1卖方、买方共同到户籍管理部门办理户口迁移手续。6.2.2户籍管理部门对户口迁移进行审核。6.3户口迁移所需材料6.3.1房屋所有权证书6.3.2房屋土地使用权证书6.3.3卖方、买方的身份证6.3.4其他相关材料6.4户口迁移费用承担6.4.1户口迁移费用由买方承担。第一部分：合同如下：8.违约责任及处理8.1违约责任承担8.1.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。8.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。8.2违约责任免除8.2.1因不可抗力导致合同无法履行或无法按期履行的，违约方不承担违约责任。8.2.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.3违约责任处理方式8.3.1双方协商解决违约事宜；8.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。（1）提交合同签订地仲裁委员会仲裁；（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1选择仲裁的，双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行；9.2.2选择诉讼的，双方应按照人民法院的诉讼程序进行。9.3争议解决费用承担9.3.1仲裁费用由败诉方承担；9.3.2诉讼费用由败诉方承担。10.合同的生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字盖章；10.1.2合同经合同签订地公证机关公证。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4合同约定的其他终止条件。10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致解除合同；10.3.2因一方违约导致合同无法履行；10.3.3合同约定的其他解除条件。11.合同的变更及解除11.1合同变更程序11.1.1双方协商一致，签订变更协议；11.1.2变更协议经合同签订地公证机关公证。11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致，签订解除协议；11.2.2解除协议经合同签订地公证机关公证。11.3合同解除后的处理11.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务；11.3.2双方应相互返还因合同而产生的利益。12.合同的附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：户口迁移协议12.3附件三：其他相关文件13.合同的份数及保管13.1合同一式_______份，卖方持_______份，买方持_______份。13.2合同自双方签字盖章之日起生效，各执一份。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及介入目的1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为了协助交易顺利进行，由甲乙双方共同选择的第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供交易咨询、办理过户手续、协调各方关系等。2.第三方的资格要求2.1第三方应具备相应的资质，如房地产经纪机构需取得相关资质证书。3.第三方的责任范围3.1第三方应在甲乙双方授权的范围内履行职责，不得超出授权范围。3.2第三方应协助甲乙双方办理房屋买卖手续，包括但不限于提供咨询服务、协助签订合同、办理过户手续等。3.3第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。4.3第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况调整服务内容和方式。5.第三方的责任限额5.1第三方因履行职责产生的损失，由第三方自行承担。5.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按相关法律法规执行。6.第三方的介入程序6.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入时间和方式。6.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供相关资料和信息。6.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时办理相关手续。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。7.2第三方与房屋买卖合同中的其他第三方（如银行、税务部门等）之间的关系由各自承担。7.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得损害甲乙双方的合法权益。8.第三方的费用承担8.1第三方的费用由甲乙双方按照约定承担。8.2如合同中未约定第三方费用，则由甲乙双方协商确定。8.3第三方费用的支付方式和时间由甲乙双方在合同中约定。9.第三方的退出机制9.1当第三方无法继续履行职责或甲乙双方解除合同时，第三方应按照约定退出。9.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。10.第三方的保密义务10.1第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方提供的信息和资料保密。10.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。11.第三方的变更及解除11.1第三方如需变更或解除合同，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方同意。11.2第三方的变更或解除不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。12.第三方的违约责任12.1第三方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。12.2第三方的违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.第三方的法律适用及管辖13.1本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2有关本合同的争议，由合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：该附件应包括甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、支付方式、税费承担、交付及验收条款