2024年度房地产买卖合同的产权转移3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同的产权转移本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.房地产买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.房地产交易价格及支付方式4.1房地产交易价格4.2交易价格支付方式4.3交易价格支付时间节点5.房地产产权转移手续及费用5.1产权转移手续5.2产权转移费用5.3费用支付方式5.4费用支付时间节点6.房地产交付及验收6.1房地产交付时间6.2房地产验收标准6.3验收不合格处理7.房地产税费承担7.1税费种类7.2税费承担主体7.3税费支付方式7.4税费支付时间节点8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件清单13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度房地产买卖合同的产权转移。2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址出卖方位于（具体地址）的房地产，具体位置为（具体坐落位置）。2.2房地产面积出卖方上述房地产的建筑面积为（具体面积）平方米，使用面积为（具体面积）平方米。2.3房地产用途上述房地产用途为（具体用途，如住宅、商业等）。2.4房地产权属证明出卖方对该房地产拥有合法的产权，并已取得（具体权属证明文件名称），证明文件编号为（具体编号）。3.房地产买卖双方信息3.1买方信息买方名称：（买方全称）买方法定代表人：（买方法定代表人姓名）买方住所：（买方住所地址）3.2卖方信息卖方名称：（卖方全称）卖方法定代表人：（卖方法定代表人姓名）卖方住所：（卖方住所地址）4.房地产交易价格及支付方式4.1房地产交易价格本合同约定的房地产交易价格为人民币（具体金额）元整。4.2交易价格支付方式交易价格支付方式为（具体支付方式，如现金、银行转账等）。4.3交易价格支付时间节点交易价格支付时间节点如下：（1）合同签订之日起（具体天数）日内，买方支付交易价格的（具体比例）；（2）产权过户手续办理完毕后（具体天数）日内，买方支付交易价格的剩余部分。5.房地产产权转移手续及费用5.1产权转移手续本合同约定的产权转移手续包括但不限于：办理房屋所有权转移登记、契税缴纳、印花税缴纳等。5.2产权转移费用产权转移费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，具体费用标准按照国家及地方相关规定执行。5.3费用支付方式产权转移费用支付方式为（具体支付方式，如现金、银行转账等）。5.4费用支付时间节点产权转移费用支付时间节点与交易价格支付时间节点一致。6.房地产交付及验收6.1房地产交付时间出卖方应在产权过户手续办理完毕后（具体天数）日内，将上述房地产交付给买方。6.2房地产验收标准买方对上述房地产的验收标准如下：（1）房地产外观完好，无重大结构性缺陷；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房地产权属清晰，无争议。6.3验收不合格处理若买方在验收中发现上述房地产存在不合格情况，出卖方应在（具体时间）日内予以整改，直至符合验收标准。7.房地产税费承担7.1税费种类本合同涉及的税费种类包括但不限于：契税、印花税、登记费等。7.2税费承担主体税费承担主体如下：（1）契税：买方承担；（2）印花税：买方承担；（3）登记费：买方承担。7.3税费支付方式税费支付方式为（具体支付方式，如现金、银行转账等）。7.4税费支付时间节点税费支付时间节点与交易价格支付时间节点一致。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）一方当事人严重违反合同约定，导致合同目的不能实现；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）一方当事人丧失履行合同的能力；（4）双方当事人协商一致解除合同。8.2违约责任承担（1）任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现，应承担违约责任；（2）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因违约造成的损失；（3）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任，但应采取措施减轻损失。8.3违约金计算方法（1）未按时支付交易价格的，每日应向守约方支付交易价格的（具体比例）的违约金；（2）未按时交付房地产的，每日应向买方支付房地产市场评估价的（具体比例）的违约金；（3）未按时办理产权转移手续的，每日应向买方支付房地产市场评估价的（具体比例）的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式为协商；协商不成的，提交（具体仲裁机构或法院）仲裁或诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为（具体仲裁机构或法院名称）。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用按照相关法律规定和双方协商结果确定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）合同期限届满。11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为（具体地点）。12.3签署人员买方代表：（签字）卖方代表：（签字）13.合同附件清单13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一双方对本合同内容无异议，特此确认。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3其他约定事项三本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供专业的服务。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额本合同约定的第三方责任限额为人民币（具体金额）元整。第三方因自身过错导致合同履行受阻或损害甲乙双方利益的，应在本责任限额内承担相应的赔偿责任。2.2超额责任承担第三方责任超出本责任限额部分的，由其自行承担。3.第三方职责及权利3.1第三方职责（1）房地产中介机构：负责提供房源信息、协助甲乙双方洽谈、办理交易手续等；（2）律师：提供法律咨询、起草合同、审核合同等；（3）评估机构：负责对房地产进行评估，提供评估报告；（4）监理机构：负责监督工程质量，确保工程符合合同约定。3.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况提出合理化建议。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间不存在任何隶属关系；（2）第三方对甲方承担的责任仅限于其职责范围内；（3）第三方对甲方造成的损失，超出其责任限额的部分，甲方有权向乙方追偿。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间不存在任何隶属关系；（2）第三方对乙方承担的责任仅限于其职责范围内；（3）第三方对乙方造成的损失，超出其责任限额的部分，乙方有权向甲方追偿。4.3第三方与甲乙双方共同的责任（1）若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同过错导致合同履行受阻或损害甲乙双方利益的，第三方、甲方、乙方应承担连带责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同履行受阻或损害甲乙双方利益的，第三方不承担责任。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的时间第三方介入的时间为合同签订之日起至合同履行完毕止。5.2第三方介入的方式（1）第三方作为甲乙双方的见证人，参与合同的签订、履行等环节；（2）第三方根据甲乙双方的要求，提供专业的服务；（3）第三方协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议。5.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分摊。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方履行完毕其职责。6.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。7.第三方介入的补充条款7.1第三方介入的补充条款应经甲乙双方书面同意；7.2第三方介入的补充条款与本合同内容不一致的，以补充条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：（1）须为原件或经公证的复印件；（2）包含房地产权利人、坐落地址、建筑面积、用途、权属状况等基本信息；（3）证明文件须由房地产登记机构出具。2.附件二：房屋买卖合同要求：（1）须为甲乙双方签字（或盖章）的原件；（2）合同内容完整，条款清晰，符合法律法规及政策规定；（3）合同附件齐全，包括但不限于付款凭证、产权转移手续等。3.附件三：房地产评估报告要求：（1）须为有资质的评估机构出具；（2）评估报告须包含评估目的、评估方法、评估结果等；（3）评估结果须符合市场行情及法律法规。4.附件四：交易资金监管协议要求：（1）须为甲乙双方及监管银行签订；（2）协议内容须明确交易资金的监管方式、监管期限等；（3）协议须符合国家及地方相关政策规定。5.附件五：产权过户手续要求：（1）须为房地产登记机构出具的产权过户证明；（2）过户证明须包含过户双方信息、过户日期、产权转移情况等；（3）过户证明须加盖房地产登记机构公章。6.附件六：税费缴纳凭证要求：（1）须为税务部门出具的税费缴纳凭证；（2）凭证须包含缴纳人信息、缴纳税种、缴纳金额等；（3）凭证须加盖税务部门公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲乙双方未按时支付交易价格；（2）甲乙双方未按时办理产权转移手续；（3）出卖方未按约定交付房地产；（4）买方未按约定支付交易价格；（5）第三方在履行职责过程中出现重大失误。2.责任认定标准（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约行为造成的损失；（2）违约金按照合同约定计算；（3）若违约行为导致合同解除，违约方应承担解除合同的责任。3.违约责任示例说明（1）甲乙双方约定于2024年1月1日支付交易价格，但买方未按时支付，构成违约。根据合同约定，买方应向卖方支付每日交易价格0.5%的违约金；（2）出卖方未按约定于2024年1月10日交付房地产，构成违约。根据合同约定，出卖方应向买方支付每日房地产市场评估价0.5%的违约金；（3）第三方在办理产权过户手续过程中出现重大失误，导致过户手续无法按时完成，构成违约。根据合同约定，第三方应在本责任限额内承担赔偿责任。全文完。2024年度房地产买卖合同的产权转移1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产权属2.4房地产用途2.5房地产规划用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式4.产权转移手续4.1产权转移申请4.2产权转移登记4.3产权转移费用4.4产权转移时间5.房地产交付5.1房地产交付时间5.2房地产交付条件5.3房地产交付方式5.4房地产交付验收6.产权证书6.1产权证书领取6.2产权证书保管6.3产权证书变更7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.2附件二：房地产测绘报告10.3附件三：付款凭证11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3法律适用14.4合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________________________甲方法定代表人：_____________________甲方联系方式：______________________1.2乙方基本信息乙方名称：_________________________乙方法定代表人：_____________________乙方联系方式：______________________第二条房地产基本情况2.1房地产位置房地产所在地：_____________________具体地址：_________________________2.2房地产面积房地产总面积：_____________________建筑面积：_________________________使用面积：_________________________2.3房地产权属房地产权属证明文件编号：________________权属证书类型：______________________2.4房地产用途房地产规划用途：_____________________实际用途：_________________________2.5房地产规划用途房地产规划用途证明文件编号：________________第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格房地产买卖总价：_____________________3.2支付方式支付方式：分期支付3.3付款时间节点首付款：在合同签署后____个工作日内支付尾款：在产权转移登记完成后____个工作日内支付3.4付款方式付款方式：银行转账第四条产权转移手续4.1产权转移申请甲方应在本合同签订后____个工作日内向房地产登记机构提出产权转移申请。4.2产权转移登记产权转移登记手续由甲方负责办理，乙方予以配合。4.3产权转移费用产权转移相关税费由双方按照国家规定各自承担。4.4产权转移时间产权转移登记完成后____个工作日内，乙方取得房地产产权证书。第五条房地产交付5.1房地产交付时间房地产交付时间为：_____________________5.2房地产交付条件1.房地产产权证书已办理完毕；2.房地产内无任何租赁关系；3.房地产设施齐全，符合交付标准。5.3房地产交付方式房地产交付方式：乙方自行接收5.4房地产交付验收乙方应在房地产交付后____个工作日内对房地产进行验收，并签署验收报告。第六条产权证书6.1产权证书领取产权证书领取后，甲方应将产权证书原件交付乙方。6.2产权证书保管产权证书由乙方保管。6.3产权证书变更如房地产权属发生变更，乙方应及时办理产权证书变更手续。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，经催告后仍不履行；2.发生不可抗力，致使合同无法履行；3.甲方未在约定时间内办理产权转移手续；4.乙方未按约定时间支付购房款。7.2合同解除程序1.一方提出合同解除书面通知；2.另一方在收到通知后____个工作日内给予书面答复；3.双方协商一致解除合同。7.3违约责任1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；2.因违约导致合同无法履行的，违约方应承担全部责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议解决过程中，双方应保持沟通，提供必要的证据和资料。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件1.合同约定的权利义务履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.合同约定的其他终止条件。9.3合同终止程序合同终止时，双方应签署终止协议，明确终止的具体事项和后续处理。第十条合同附件10.1附件一：房地产权属证明附件一为甲方提供的房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。10.2附件二：房地产测绘报告附件二为房地产测绘报告，由具有相应资质的测绘机构出具。10.3附件三：付款凭证附件三为乙方支付购房款的凭证，包括但不限于银行转账记录、支票等。第十一条合同签署11.1签署时间本合同签署时间为：_____________________11.2签署地点本合同签署地点：_________________________11.3签署人甲方代表签字：_____________________乙方代表签字：_____________________第十二条合同变更12.1变更条件本合同在履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变动等情况，双方可协商对本合同进行变更。12.2变更程序合同变更需经双方协商一致，签署书面变更协议，并作为本合同附件。12.3变更内容变更内容应明确具体，包括但不限于合同条款的修改、补充或删除。第十三条合同解除13.1解除条件1.甲方未按约定时间办理产权转移手续；2.乙方未按约定时间支付购房款；3.发生不可抗力事件；4.双方协商一致解除合同。13.2解除程序1.一方提出合同解除书面通知；2.另一方在收到通知后____个工作日内给予书面答复；3.双方协商一致解除合同。13.3解除通知解除通知应以书面形式发送，并确保对方收到。第十四条其他约定14.1通知方式双方通讯地址、联系电话等信息如有变更，应及时通知对方，以保证通知的有效性。14.2不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。14.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同附件清单本合同附件清单如下：1.附件一：房地产权属证明2.附件二：房地产测绘报告3.附件三：付款凭证第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房地产买卖合同中，为甲方或乙方提供专业服务，如但不限于中介服务、法律咨询、评估鉴定、财务审计等机构或个人。第二条第三方介入的条件与程序2.1条件1.双方同意引入第三方提供相关服务；2.第三方具备相应的资质和条件；3.第三方的服务内容符合法律法规及合同约定。2.2程序1.双方应书面通知对方，明确引入第三方的意愿及第三方的基本信息；2.第三方应在收到通知后____个工作日内，向双方提供服务意向书；3.双方应在____个工作日内，共同决定是否接受第三方的服务意向；4.双方与第三方签署服务协议，明确服务内容、费用、责任等。第三条第三方的责任与权利3.1责任1.第三方应按照服务协议的约定，提供专业、及时、准确的服务；2.第三方对在服务过程中知悉的商业秘密负有保密义务；3.第三方因自身原因导致服务出现重大失误，应承担相应的责任。3.2权利1.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；2.第三方有权根据服务协议的约定，收取服务费用；3.第三方有权根据法律法规和行业规范，调整服务内容。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方的权利义务关系由服务协议约定；4.2第三方与甲方、乙方的责任划分：1.第三方对自身提供的服务承担直接责任；2.甲方或乙方对第三方提供的服务承担连带责任；3.第三方在履行服务过程中，若因甲方或乙方的过错导致服务出现瑕疵，甲方或乙方应承担相应的责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方因自身原因导致服务出现重大失误，其责任限额不超过服务协议约定的服务费用总额；5.2若因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；5.3第三方的责任限额可根据实际情况，由双方在服务协议中协商确定。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费用、差旅费、通讯费等，由甲方或乙方根据服务协议约定承担；6.2若第三方介入导致合同履行期限延长，相应延长部分的费用由责任方承担。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：1.服务协议约定的服务期限届满；2.双方协商一致终止第三方介入；7.2第三方介入终止后，双方应按照服务协议的约定，办理相关手续，并支付剩余服务费用。第八条第三方介入的相关规定8.1第三方介入过程中，若发生争议，双方应通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3第三方介入的相关法律法规及行业规范，适用于本条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供房地产权属证明文件，如房产证、土地证等，证明甲方对该房地产拥有完整的产权。说明：该证明文件需为原件或经甲方签字确认的复印件。2.附件二：房地产测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房地产测绘报告，报告需包含房地产的具体面积、位置等信息。说明：测绘报告需为原件，并加盖测绘机构公章。3.附件三：付款凭证要求：提供乙方支付购房款的凭证，包括但不限于银行转账记录、支票等。说明：付款凭证需为原件或经乙方签字确认的复印件。4.附件四：合同变更协议要求：如有合同变更，需签署书面变更协议，明确变更内容。说明：变更协议需为原件，并加盖双方公章。5.附件五：合同解除协议要求：如有合同解除，需签署书面解除协议，明确解除原因和后续处理。说明：解除协议需为原件，并加盖双方公章。6.附件六：第三方服务协议要求：如有第三方介入，需签署书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：服务协议需为原件，并加盖第三方公章。7.附件七：争议解决协议要求：如有争议，需签署书面争议解决协议，明确解决方式和程序。说明：争议解决协议需为原件，并加盖双方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理产权转移手续责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例：若甲方未在合同约定的时间内办理产权转移手续，导致乙方遭受损失，甲方应向乙方支付违约金及赔偿损失。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付购房款，导致甲方遭受损失，乙方应向甲方支付违约金及赔偿损失。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失。示例：若第三方未按服务协议约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应退还已收取的服务费用，并赔偿损失。4.违约行为：任何一方泄露商业秘密责任认定：泄露方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例：若任何一方泄露商业秘密，导致对方遭受损失，泄露方应向对方支付违约金及赔偿损失。5.违约行为：发生不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件发生方不承担违约责任，但应尽快通知对方。示例：若发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，不可抗力事件发生方不承担违约责任，但应及时通知对方。全文完。2024年度房地产买卖合同的产权转移2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.房地产基本信息3.1房地产地址3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属证明4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.房地产产权转移5.1产权转移手续5.2产权转移费用5.3产权转移时间6.过户税费及费用6.1过户税费6.2其他费用6.3费用承担方7.房地产交付及验收7.1房地产交付时间7.2房地产验收标准7.3验收程序7.4验收结果处理8.履约保证8.1履约保证书8.2保证方式8.3保证期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：交易款项支付凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他条款14.1合同变更14.2合同解除14.3合同争议14.4合同效力14.5合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房地产”指买卖双方约定的位于_______的房屋及其附属设施；（2）“产权转移”指卖方将房地产的产权转移给买方的法律行为；（3）“过户税费”指买方在办理房地产产权转移登记过程中应缴纳的各种税费；（4）“履约保证”指买方或卖方提供的确保履行合同义务的担保。2.合同双方信息2.1买方信息买方全称：_______买方法定代表人：_______买方联系方式：_______2.2卖方信息卖方全称：_______卖方法定代表人：_______卖方联系方式：_______2.3代理人信息（如有）代理人全称：_______代理人授权委托书编号：_______代理人联系方式：_______3.房地产基本信息3.1房地产地址房地产位于：_______3.2房地产面积房地产面积：_______平方米（建筑面积/使用面积）3.3房地产用途房地产用途：_______3.4房地产权属证明卖方须提供房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房地产交易价格为：_______元整。4.2支付方式（1）买方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向卖方支付交易价格的_______%作为定金；（2）剩余交易价格在办理产权转移手续前_______个工作日内，由买方一次性支付给卖方；（3）支付方式：_______4.3付款时间（1）定金支付时间：_______（2）剩余交易价格支付时间：_______4.4付款方式（1）定金支付方式：_______（2）剩余交易价格支付方式：_______5.房地产产权转移5.1产权转移手续卖方应在买方支付全部交易价格后_______个工作日内，协助买方办理房地产产权转移手续。5.2产权转移费用产权转移费用包括但不限于过户税费、登记费等，由买方承担。5.3产权转移时间产权转移手续办理完毕后_______个工作日内，房地产产权归买方所有。6.过户税费及费用6.1过户税费买方应按照国家规定缴纳过户税费，具体税费计算方法及金额以税务机关核定的为准。6.2其他费用除过户税费外，其他相关费用由买方承担。6.3费用承担方（1）过户税费：_______（2）其他费用：_______8.履约保证8.1履约保证书卖方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向买方提供履约保证书，保证其按照本合同约定履行各项义务。8.2保证方式（1）银行保函；（2）现金；（3）其他法律允许的担保方式。8.3保证期限履约保证的期限自本合同签订之日起至买方取得房地产产权转移登记之日起终止。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间办理产权转移手续；（2）卖方未按合同约定时间交付房地产；（3）买方未按合同约定时间支付交易款项；（4）任何一方未按合同约定履行其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付合同总价款的_______%作为违约金；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的所有法律后果。9.3违约赔偿方式（1）现金支付；（2）其他法律允许的赔偿方式。10.争议解决10.1争议解决方式（1）友好协商；（2）仲裁；（3）诉讼。10.2争议解决机构（1）友好协商：双方应在争议发生后_______个工作日内进行；（2）仲裁：双方应向_______仲裁委员会申请仲裁；（3）诉讼：双方应向_______人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序（1）友好协商：双方应尽力协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向对方发出书面通知，要求进入下一阶段的争议解决程序；（2）仲裁：双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行；（3）诉讼：双方应按照人民法院的诉讼程序进行。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后_______个工作日内未采取补救措施的；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应向对方发出书面通知；（2）双方应在收到书面通知后_______个工作日内确认解除合同的意愿。11.3合同解除后果（1）已支付的款项不予退还；（2）未支付的款项应继续履行；（3）已办理的产权转移手续无效，双方应恢复原状。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为_______年_______月_______日。12.3合同终止条件本合同终止条件包括但不限于：（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同解除；（3）法律规定或双方约定的情况出现。13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：交易款项支付凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他条款14.1合同变更本合同内容如需变更，双方应签订书面补充协议，作为本合同的一部分。14.2合同解除本合同解除后，双方应按照本合同约定的条款处理善后事宜。14.3合同争议本合同争议的解决方式与本合同第10条约定一致。14.4合同效力本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.5合同签订及生效日期本合同于_______年_______月_______日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除买卖双方及履行合同所需的其他机构（如政府部门、金融机构等）以外的，为协助合同履行而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入方式16.1介入方式（1）提供专业服务，如房地产评估、测绘等；（2）作为交易见证人，监督交易过程；（3）提供担保或保证服务；（4）其他法律允许的介入方式。16.2介入程序（1）买卖双方应在本合同中明确约定第三方的介入方式及职责；（2）第三方介入前，买卖双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）第三方介入后，买卖双方应向第三方提供必要的协助和配合。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）根据本合同约定，第三方有权要求买卖双方提供必要的文件、资料和协助；（2）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方应保守买卖双方的商业秘密；（3）第三方应确保其提供的服务符合法律法规的要求。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因违约或疏忽行为导致的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务内容、收费标准等因素确定；（2）责任限额不得超过第三方收取的服务费用总额。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与买卖双方的关系（1）第三方与买卖双方之间是独立的合同关系，第三方对买卖双方的责任仅限于其与买卖双方签订的书面协议；（2）第三方不得利用其与买卖双方的关系，损害买卖双方的合法权益。19.2第三方