2024年二手房产交易合同参考3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房产的基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权信息2.4房产面积2.5房产用途2.6房产设施及附属物2.7房产权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续4.4交房质量保证5.房产过户手续及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳5.4手续费用承担6.房产交付后相关事宜6.1房产交付后维修责任6.2房产使用限制6.3房产租赁事宜6.4房产转让事宜7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房产权属证明文件10.2房产交易税费计算表10.3其他相关文件11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释顺序12.合同份数及生效日期12.1合同份数12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名或盖章第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_________________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方住所：___________________________1.1.4买方联系方式：电话______________________，邮箱__________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_________________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方住所：___________________________1.2.4卖方联系方式：电话______________________，邮箱__________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________________________1.3.2代理人身份证号码：___________________1.3.3代理人授权委托书编号：_________________2.房产的基本情况2.1房产名称：_________________________2.2房产地址：___________________________2.3房产产权信息2.3.1房产证号：__________________________2.3.2产权人姓名：_________________________2.4房产面积：___________________________（平方米）2.5房产用途：___________________________2.6房产设施及附属物2.6.1房产设施：___________________________2.6.2附属物：___________________________2.7房产权属证明文件2.7.1房产证复印件2.7.2其他权属证明文件（如有）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________________________元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民币_________________________元整，于合同签订后____个工作日内支付3.2.2尾款：人民币_________________________元整，于房产过户后____个工作日内支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_______________________3.3.2尾款支付时间：_______________________3.4付款地点3.4.1首付款支付地点：_______________________3.4.2尾款支付地点：_______________________4.交房时间及条件4.1交房时间：____年____月____日4.2交房条件4.2.1房产过户手续齐全4.2.2房产无任何债务和纠纷4.2.3房产设施齐全，无损坏4.3交房手续4.3.1买方须在交房时出示身份证件4.3.2卖方须在交房时将房产证及相关文件交付买方4.4交房质量保证4.4.1卖方保证房产无质量问题，如有质量问题，卖方负责维修5.房产过户手续及税费5.1过户手续5.1.1买方负责办理房产过户手续5.1.2卖方提供相关过户手续所需文件5.2税费承担5.2.1买方承担过户税费5.2.2卖方承担过户前产生的税费5.3税费缴纳5.3.1买方在办理过户手续时缴纳相关税费5.3.2卖方在过户前缴纳过户前产生的税费5.4手续费用承担5.4.1办理过户手续产生的费用由买方承担6.房产交付后相关事宜6.1房产交付后维修责任6.1.1房产交付后，买方负责维修保养6.1.2因卖方原因导致房产损坏，卖方负责维修6.2房产使用限制6.2.1买方不得擅自改变房产用途6.2.2买方不得擅自拆除或改变房产结构6.3房产租赁事宜6.3.1买方有权自行决定是否出租房产6.3.2买方在出租房产时，应遵守相关法律法规6.4房产转让事宜6.4.1买方在转让房产时，应遵守相关法律法规6.4.2买方在转让房产时，应通知卖方并取得卖方同意8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照相关法律法规的规定，遵循民事诉讼程序进行争议解决。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1发生下列情况之一的，任何一方有权解除本合同：9.2.1.1一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正的；9.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.1.3双方协商一致决定解除合同。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3.2对方收到解除合同的通知后，应在7个工作日内给予答复。10.合同附件10.1房产权属证明文件10.1.1房产证复印件10.1.2其他权属证明文件（如有）10.2房产交易税费计算表10.3其他相关文件10.3.1双方签字盖章的合同10.3.2双方协商一致的其他文件11.合同解释11.1合同解释原则11.1.1本合同条款以书面形式为准。11.1.2合同解释应遵循诚实信用原则。11.2合同解释顺序11.2.1本合同条款如有歧义，应按照合同条款的字面意思解释。11.2.2如字面意思解释不能明确含义，应结合合同目的、交易习惯和行业惯例进行解释。12.合同份数及生效日期12.1合同份数12.1.1本合同一式____份，其中买方执____份，卖方执____份。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项二13.2.1本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.3其他约定事项三13.3.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚信的原则协商解决。14.合同签署14.1签署日期14.1.1买方签字盖章日期：____年____月____日14.1.2卖方签字盖章日期：____年____月____日14.2签署地点14.2.1合同签署地点：_________________________14.3签署人签名或盖章14.3.1买方法定代表人（或授权代表）签名或盖章：14.3.2卖方法定代表人（或授权代表）签名或盖章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的实体。1.2第三方应具备相应的资质和许可，并能在合同约定的范围内提供专业服务。2.第三方的责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，其责任限额为人民币____元。2.2第三方的责任限额是指第三方因提供专业服务过程中出现疏忽、过失或违反合同约定而应承担的经济赔偿责任。3.第三方的职责与权利3.1第三方应根据合同约定，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方的权利包括：3.2.1获取履行职责所需的信息和资料；3.2.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.2.3对甲乙双方提供的信息和资料进行保密。4.第三方介入的流程4.1第三方介入的申请4.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入的，可向第三方发出介入申请。4.1.2第三方在收到介入申请后，应在____个工作日内给予答复。4.2第三方的介入4.2.1第三方同意介入后，应与甲乙双方签订第三方服务协议。4.2.2第三方服务协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。4.3第三方的退出4.3.1第三方在完成约定服务后，甲乙双方可共同决定是否需要继续合作。4.3.2第三方在合同约定的服务期限内，未经甲乙双方同意，不得擅自退出。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持独立，不得受甲乙任何一方的指令或影响。5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。5.3第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方提供的专业服务结果存在误差，甲乙双方均不追究第三方的责任。5.4第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致专业服务结果存在误差，第三方应承担相应的责任。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应按照第三方服务协议的约定，向第三方支付相应的服务费用。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照第三方服务协议的约定，向第三方提供必要的协助和配合。6.3第三方介入后，若甲乙双方因第三方服务协议的履行发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。6.4第三方介入后，若甲乙双方认为第三方服务存在重大瑕疵或不符合合同约定，有权要求第三方改正或终止服务。6.5第三方介入后，若甲乙双方认为第三方服务符合合同约定，但仍有改进空间，有权与第三方协商，提出改进建议。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，若甲乙双方认为需要变更第三方服务协议的，应书面通知第三方，并经双方协商一致后，签订变更协议。7.2第三方介入的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件说明：提供房产证的复印件，以证明房产的权属和基本情况。2.房产交易税费计算表3.双方签字盖章的合同说明：双方在合同上签字盖章，作为合同生效的证明。4.第三方服务协议说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。5.代理人授权委托书说明：如甲乙双方中有代理人，应提供授权委托书，以证明代理人的授权。6.其他相关文件说明：包括但不限于土地证、规划许可证、房产评估报告等，以证明房产的合法性、合规性等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约：1.1.1未能按照合同约定支付房款；1.1.2未能在约定时间内办理房产过户手续；1.1.3擅自改变房产用途；1.1.4未按照合同约定履行维修保养义务。1.2卖方违约：1.2.1未能按照合同约定交付房产；1.2.2房产存在质量问题，未及时维修；1.2.3擅自将房产转售或抵押；1.2.4未按照合同约定履行保密义务。1.3第三方违约：1.3.1未按约定提供专业服务；1.3.2提供的专业服务存在重大瑕疵；1.3.3泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。2.责任认定标准：2.1违约责任认定应根据合同约定、法律规定和实际情况进行。2.2违约方应承担相应的经济赔偿责任，包括但不限于：2.2.1按照合同约定支付违约金；2.2.2修复因违约行为造成的损失；2.2.3赔偿对方因此遭受的损失。3.违约示例说明：3.1买方未能在约定时间内支付首付款，构成违约。卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.2卖方交付的房产存在质量问题，未在约定时间内维修，构成违约。买方有权要求卖方进行维修，并要求赔偿因此遭受的损失。3.3第三方在提供评估服务时，评估结果存在重大误差，构成违约。甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产证号2.3建筑面积2.4房产用途2.5房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2价格构成3.3付款方式3.4付款时间节点4.房产交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序4.5验收期限5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费支付方式6.房产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理地点6.3需提供的文件6.4过户费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效时间10.3终止条件10.4终止程序11.其他约定事项11.1其他权利义务11.2不可抗力条款11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：房产所有权证12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：房屋买卖协议12.4附件四：其他相关文件13.合同签署及日期13.1签署地点13.2签署日期13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2份数分配14.3保管责任第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：1.1.3联系电话：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：1.2.3联系电话：X1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：X1.3.2代理人身份证号：1.3.3代理人联系电话：X2.房产基本情况2.1房产坐落地址：省市区街道号2.2房产证号：房权证字第号2.3建筑面积：120平方米2.4房产用途：住宅2.5房产权属情况：独立产权，无共有权人3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000元）3.2价格构成：房产本身价格、税费等3.3付款方式：3.3.1买受人应在合同签订后5个工作日内支付总价的30%作为定金；3.3.2买受人应在房产过户手续办理完毕后10个工作日内支付剩余总价的70%；3.3.3付款方式为银行转账，具体账户信息见附件。4.房产交付及验收4.1交付时间：合同签订之日起60个工作日内，买受人应完成房产交付；4.2交付地点：房产坐落地址；4.3验收标准：按照国家相关法律法规和房产买卖合同约定的标准进行；4.4验收程序：4.4.1买受人应在交付前向出卖人提出验收申请；4.4.2出卖人应在买受人提出验收申请后5个工作日内安排验收；4.4.3双方应共同对房产进行验收，并在验收记录上签字确认；4.5验收期限：验收期限为自交付之日起15个工作日内。5.房产税费承担5.1税费种类：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等；5.2税费承担方：根据国家相关法律法规和房产买卖合同约定；5.3税费支付方式：5.3.1出卖人应按照国家相关法律法规和房产买卖合同约定，承担房产交易过程中产生的税费；5.3.2买受人应在房产过户手续办理完毕后，根据税务机关的要求支付相关税费。6.房产过户手续6.1过户手续办理时间：合同签订之日起30个工作日内；6.2过户手续办理地点：房产所在地的房产交易管理部门；6.3需提供的文件：6.3.1房产所有权证；6.3.2房产测绘报告；6.3.3双方身份证原件及复印件；6.3.4房产买卖合同；6.3.5其他相关文件；6.4过户费用：根据国家相关法律法规和房产买卖合同约定。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买受人未按约定支付房款；7.1.2出卖人未按约定交付房产；7.1.3双方未按约定办理房产过户手续；7.1.4其他违反合同约定的行为；7.2违约责任承担：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：7.2.2违约金按未履行义务部分的实际损失计算，最高不超过合同总价的10%；7.2.3如违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼；8.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及有关司法解释的规定进行。9.合同解除条件9.1解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2出卖人未按约定交付房产；9.1.3买受人未按约定支付房款；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行；9.2解除程序：9.2.1双方应在解除事由发生后10日内书面通知对方；9.2.2解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除；9.3解除后的处理：9.3.1解除合同后，双方应按照合同约定及法律规定，处理已交付的房产及款项；9.3.2因解除合同造成的损失，由责任方承担。10.合同生效及终止10.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效；10.2生效时间：自合同生效之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；10.3终止条件：合同约定的解除条件成就或双方协商一致解除合同；10.4终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定，处理已交付的房产及款项。11.其他约定事项11.1其他权利义务：双方在履行合同过程中应遵守国家法律法规，尊重社会公德，维护双方的合法权益；11.2不可抗力条款：如发生不可抗力，致使合同无法履行，双方应及时通知对方，并协商解决；11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产所有权证、房产测绘报告、房屋买卖协议等。12.合同附件清单12.1附件一：房产所有权证12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：房屋买卖协议12.4附件四：其他相关文件13.合同签署及日期13.1签署地点：省市区街道号13.2签署日期：2024年X月X日13.3签署人：出卖人（签字）：X买受人（签字）：X14.合同份数及保管14.1合同份数：一式两份，双方各执一份；14.2份数分配：本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份；14.3保管责任：双方应妥善保管本合同，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同中的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等，其在合同中的作用是为合同双方提供专业服务，协助合同履行。15.2第三方的责任：第三方在合同中的责任应限于其提供服务范围之内，具体责任由合同双方另行约定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。16.2第三方介入的批准：对方应在收到申请后10个工作日内予以答复，同意介入的，应与第三方签订服务协议。17.第三方介入的职责17.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、公正、高效的服务。17.2第三方在提供服务过程中，应保守合同双方的商业秘密。17.3第三方应定期向合同双方报告服务进展情况。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由合同双方另行约定，并在服务协议中明确。18.2第三方介入的费用应按实际发生数额支付。19.第三方介入的解除19.1如第三方在服务过程中出现重大过错，导致合同无法履行或损害合同双方利益，任何一方均可要求解除服务协议。19.2解除服务协议后，合同双方应按照服务协议的约定处理相关事宜。20.第三方责任限额20.1第三方的责任限额应按服务协议的约定确定。20.2如第三方在履行服务过程中造成合同一方损失的，其赔偿责任不超过合同总价的10%。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与合同双方的关系：第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方不对合同双方之间的争议承担责任。21.2第三方与合同双方的权利义务：第三方应按照服务协议的约定履行职责，合同双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。21.3第三方与合同双方的争议解决：第三方与合同双方的争议应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同双方共同约定的仲裁机构申请仲裁。22.第三方介入时的额外条款22.1甲方额外条款：22.1.1甲方在第三方介入的情况下，应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供资料、场所等。22.1.2甲方应在第三方介入期间，对第三方的服务进行监督，确保其服务质量。22.2乙方额外条款：22.2.1乙方在第三方介入的情况下，应按照合同约定支付第三方介入费用。22.2.2乙方应在第三方介入期间，对第三方的服务进行监督，确保其服务质量。23.第三方介入的变更和补充23.1如合同双方认为有必要对第三方介入的条款进行变更或补充，应协商一致后，以书面形式予以确认。23.2变更或补充的条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证要求：真实、有效，无任何争议；说明：房产所有权证是证明房产权属的法定文件，必须真实、有效，无任何争议。2.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，数据准确；说明：房产测绘报告是证明房产面积、位置等信息的文件，必须由具有资质的测绘机构出具，数据准确。3.房屋买卖协议要求：内容完整、条款明确，双方签字盖章；说明：房屋买卖协议是合同双方就房产交易达成的具体协议，内容应完整，条款应明确，双方签字盖章后具有法律效力。4.付款凭证要求：真实、有效，金额与合同约定相符；说明：付款凭证是证明买受人已支付房款的文件，必须真实、有效，金额与合同约定相符。5.房产过户手续要求：齐全、合法，符合国家法律法规；说明：房产过户手续是办理房产过户的必备文件，必须齐全、合法，符合国家法律法规。6.身份证件复印件要求：真实、有效，与原件一致；说明：身份证件复印件是证明合同双方身份的文件，必须真实、有效，与原件一致。7.税费缴纳凭证要求：真实、有效，金额与实际缴纳相符；说明：税费缴纳凭证是证明合同双方已缴纳相关税费，必须真实、有效，金额与实际缴纳相符。8.合同双方确认的验收报告要求：真实、有效，双方签字盖章；说明：验收报告是证明房产交付及验收情况的文件，必须真实、有效，双方签字盖章。9.其他相关文件要求：根据具体情况提供，符合法律法规要求；说明：其他相关文件包括但不限于：房屋维修基金缴纳凭证、物业管理合同等，根据具体情况提供，符合法律法规要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买受人未按约定支付房款1.2出卖人未按约定交付房产1.3买受人未按约定办理房产过户手续1.4双方未按约定办理房产过户手续1.5第三方在提供服务过程中出现重大过错2.责任认定标准2.1买受人未按约定支付房款：责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为未支付房款金额的千分之五；示例：如买受人未支付房款人民币10万元，则应向出卖人支付违约金人民币5000元。2.2出卖人未按约定交付房产：责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金计算方式为房款总额的千分之五；示例：如房款总额为人民币180万元，则出卖人应向买受人支付违约金人民币9000元。2.3买受人未按约定办理房产过户手续：责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为房款总额的千分之五；示例：如房款总额为人民币180万元，则买受人应向出卖人支付违约金人民币9000元。2.4双方未按约定办理房产过户手续：责任认定：双方均应向对方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的千分之五；示例：如房款总额为人民币180万元，则双方均应向对方支付违约金人民币9000元。2.5第三方在提供服务过程中出现重大过错：责任认定：第三方应向合同双方承担相应的赔偿责任；示例：如第三方在提供服务过程中造成合同一方损失人民币5万元，则第三方应向该方赔偿人民币5万元。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2购买方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权状况2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.过户及税费承担4.1过户手续4.2税费承担4.3税费计算5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序6.房产附属设施及义务6.1附属设施清单6.2附属设施移交6.3附属设施使用责任7.履约保证及违约责任7.1履约保证7.2违约责任7.3违约金计算8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除及终止程序9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同变更10.4合同解除10.5合同终止11.法律适用12.合同份数13.合同签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方住所地：________1.2购买方信息1.2.1购买方名称：________1.2.2购买方法定代表人：________1.2.3购买方住所地：________2.房产基本情况2.1房产地址：________2.2房产产权状况：________2.2.1房产所有权证号：________2.2.2房产土地使用权证号：________2.3房产面积：________（平方米）2.4房产用途：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整（大写：________元整）3.2付款时间及方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币________元整，于房产过户手续办理完毕后________个工作日内支付；3.3付款凭证：付款方应提供银行转账凭证或现金支付凭证作为付款凭证。4.过户及税费承担4.1过户手续：出卖方应协助买受方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等文件；4.2税费承担：4.2.1出卖方应承担房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等；4.2.2买受方应承担过户手续费用及因过户产生的其他费用。4.3税费计算：税费计算依据国家相关法律法规及当地税务机关规定执行。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：________年________月________日；5.2房产验收标准：5.2.1房产结构安全、无质量问题；5.2.2房产附属设施齐全、正常使用；5.2.3房产权属清晰、无争议。5.3验收程序：5.3.1买受方应在房产交付后________个工作日内进行验收；5.3.2验收合格后，双方应在验收报告中签字确认；5.3.3验收不合格的，买受方应在验收报告中注明不合格项，出卖方应在________个工作日内予以整改。6.房产附属设施及义务6.1附属设施清单：________6.2附属设施移交：出卖方应在房产交付时将附属设施清单所列设施一并移交给买受方；6.3附属设施使用责任：6.3.1附属设施在交付后由买受方负责使用、维护和管理；6.3.2出卖方对附属设施在交付前的损坏、故障等承担责任。8.履约保证及违约责任8.1履约保证8.1.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务；8.1.2出卖方保证房产权属清晰，无任何权属纠纷；8.1.3购买方保证支付购房款，并按照约定时间完成过户手续。8.2违约责任8.2.1如出卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买受方支付________元人民币的违约金；8.2.2如买受方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付________元人民币的违约金；8.2.3如因双方任何一方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.3违约金计算8.3.1违约金按逾期天数计算，不足一日按一日计算；8.3.2违约金总额最高不超过合同总价款的________%。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未履行或未采取补救措施的；9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；9.1.3出卖方出售房产时存在隐瞒、欺诈等行为的。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的交易目的已经实现；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。9.3解除及终止程序9.3.1合同解除或终止，应书面通知对方，并自通知送达之日起生效；9.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。10.争议解决方式10.1争议解决原则10.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议；10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决方式10.2.1争议发生后，双方应在________个工作日内进行协商；10.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构10.3.1双方约定将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。11.法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律。12.合同份数12.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。13.合同签署日期13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方指本合同签订过程中，除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织；15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、担保方、评估机构、鉴定机构等。15.2介入条件15.2.1双方一致同意引入第三方；15.2.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.3第三方同意按照本合同约定承担相应的责任和义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。16.2限额设定16.2.1第三方责任限额为本合同交易价格的________%；16.2.2如第三方责任造成损失超过责任限额，超出部分由合同双方按约定的比例承担。17.第三方介入条款17.1介入程序17.1.1双方协商一致后，书面邀请第三方介入；17.1.2第三方接受邀请后，应与双方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任；17.1.3第三方介入协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求合同双方提供相关资料和证明；17.2.2第三方有权根据本合同约定，对合同履行情况进行监督；17.2.3第三方有权根据合同约定，对合同履行过程中的争议进行调解。17.3第三方义务