2024商铺租赁合同租赁期限提前终止及违约责任协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同租赁期限提前终止及违约责任协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件6.租赁用途6.1商铺用途说明6.2不得从事的经营活动7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.租赁期限提前终止条件8.1提前终止条件8.2提前终止程序9.提前终止后的费用结算9.1租金结算9.2保证金处理10.租赁合同解除后的权属处理10.1商铺权属10.2返还押金11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同变更与解除12.3合同生效与解除13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：租赁商铺平面图14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息甲方名称：甲方地址：甲方法定代表人或负责人姓名：甲方联系电话：甲方身份证号码或营业执照号码：乙方名称：乙方地址：乙方法定代表人或负责人姓名：乙方联系电话：乙方身份证号码或营业执照号码：2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：______市______区______路______号______楼______室2.2商铺面积：______平方米2.3商铺性质：______性质商铺，包括但不限于______。3.租赁期限3.1租赁起始日期：______年______月______日至______年______月______日3.2租赁终止日期：______年______月______日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币______元整，共计______元整。4.2租金支付方式：乙方应于每月______日前支付当月租金，支付方式为______。4.3付款时间：每月______日为租金支付截止日期。5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币______元整。5.2保证金退还条件：乙方在租赁期满或合同解除后，若无违约行为，甲方应在______日内无息退还保证金。6.租赁用途6.1商铺用途说明：乙方租赁商铺用于______。一、违反国家法律法规的活动；二、危害社会公共利益和公共安全的活动；三、破坏商铺设施和公共设施的活动；四、其他违反甲方规定或社会公德的活动。7.违约责任7.1甲方违约责任：一、若甲方未按时提供符合约定的商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任；二、若甲方未按照约定退还保证金，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任：一、若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；二、若乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；三、若乙方损坏商铺设施或公共设施，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。8.租赁期限提前终止条件8.1提前终止条件：一、甲方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需要提前收回商铺的，应提前______日书面通知乙方，并按实际租赁期限向乙方支付租金；二、乙方因经营不善或个人原因需要提前终止租赁的，应提前______日书面通知甲方；三、发生不可抗力事件，导致租赁合同无法继续履行，经双方协商一致，可提前终止租赁。8.2提前终止程序：一、提前终止租赁的，双方应签订提前终止协议，明确双方的权利和义务；二、提前终止协议签订后，乙方应立即停止使用商铺，并保持商铺完好；三、双方应在提前终止协议签订后______日内办理租赁合同的解除手续。9.提前终止后的费用结算9.1租金结算：一、提前终止租赁的，租金结算至实际终止日；二、提前终止协议签订后，双方应立即进行租金结算。9.2保证金处理：一、提前终止租赁的，甲方应退还乙方保证金，扣除乙方因提前终止而产生的合理费用；二、保证金退还后的余额，甲方应在______日内退还给乙方。10.租赁合同解除后的权属处理10.1商铺权属：一、租赁合同解除后，商铺权属归甲方所有；二、乙方应在合同解除后______日内将商铺交还给甲方，并确保商铺完好；10.2返还押金：一、租赁合同解除后，甲方应在______日内退还乙方保证金；二、退还保证金时，扣除乙方应承担的费用。11.争议解决方式11.1争议解决途径：一、双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；二、协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：本合同争议解决机构为______市______区人民法院。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：一、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；二、不可抗力事件包括地震、火灾、战争、政府行为等。12.2合同变更与解除：一、未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同；二、合同变更或解除后，双方应签订书面协议，明确变更或解除后的权利义务。12.3合同生效与解除：一、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；二、合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：租赁商铺平面图14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期：______年______月______日14.2合同签订地点：______市______区______路______号______楼______室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指为甲方、乙方提供中介服务、专业咨询、技术支持、资产评估等服务的独立第三方机构或个人。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于：商铺租赁过程中的中介服务、合同起草与审核、市场调研、风险评估、法律咨询等。16.第三方介入的程序与方式16.1程序：甲方或乙方有意引入第三方介入时，应提前______日书面通知对方，并说明第三方介入的具体事项和原因。双方应就第三方介入的事项进行协商，并签订书面协议。16.2方式：第三方介入的方式包括但不限于：委托第三方机构提供服务、聘请第三方专家进行评估、咨询等。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任不超过其收取的服务费用的______倍。17.2赔偿范围：第三方责任赔偿范围包括但不限于：直接经济损失、合同约定的违约金、因第三方违约导致的其他经济损失。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1责任划分：第三方在履行本合同过程中，若因自身原因导致甲方或乙方损失，由第三方承担全部责任。甲方或乙方在第三方介入过程中，若因自身原因导致损失，由甲方或乙方自行承担。18.2权利划分：甲方、乙方有权要求第三方提供真实、准确、完整的服务信息。第三方有权按照合同约定收取服务费用。18.3利益划分：第三方提供的服务费用由甲方、乙方按照合同约定支付。第三方在履行本合同过程中所获得的利益，归第三方所有。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方额外条款：一、甲方应确保第三方提供的服务符合国家法律法规及行业标准；二、甲方有权对第三方提供的服务进行监督和评估。19.2乙方额外条款：一、乙方应配合第三方履行合同义务，并按照合同约定支付服务费用；二、乙方有权要求第三方提供相关服务资料，并对服务结果进行审核。20.第三方介入的合同变更与解除20.1合同变更：一、第三方介入过程中，如需变更合同内容，甲方、乙方与第三方应协商一致，并签订书面协议；二、合同变更不影响本合同其他条款的效力。20.2合同解除：一、若第三方违反合同约定或存在欺诈行为，甲方、乙方有权解除合同；二、合同解除后，第三方应承担相应的法律责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：一、甲方、乙方与第三方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；二、协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构：本合同争议解决机构为______市______区人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括合同双方基本信息、商铺基本情况、租赁期限、租金及支付方式、租赁保证金、租赁用途、违约责任、争议解决方式等条款的详细内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的具体体现。2.附件二：租赁商铺平面图详细要求：提供商铺的详细平面布局图，标注商铺面积、门窗位置、消防设施等。说明：本附件用于明确商铺的具体位置和面积，便于双方确认。3.附件三：第三方中介服务协议详细要求：包括中介方的服务内容、费用、责任范围、保密条款等。说明：本附件用于明确中介方的权利义务，以及中介方在本合同中的角色和责任。4.附件四：商铺装修改造方案详细要求：包括装修改造的具体内容、预算、时间安排、验收标准等。说明：本附件用于规范商铺装修改造过程，确保装修符合合同要求。5.附件五：商铺设施清单详细要求：列举商铺内的各项设施，包括但不限于：照明设备、空调、消防设施等。说明：本附件用于明确商铺设施情况，便于双方在租赁期间进行维护和保养。6.附件六：第三方评估报告详细要求：包括商铺的市场价值、租赁价格建议、风险评估等。7.附件七：第三方法律意见书详细要求：包括合同条款的法律效力、风险提示、法律建议等。说明：本附件用于确保合同条款的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供符合约定的商铺。责任认定标准：甲方应在______日内提供符合约定的商铺，否则视为违约。示例说明：若甲方未在合同约定的日期前提供商铺，应向乙方支付______元的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应在每月______日前支付租金，否则视为违约。示例说明：若乙方未在合同约定的日期前支付租金，应向甲方支付______元的违约金。3.违约行为：乙方违反租赁用途。责任认定标准：乙方不得在商铺内从事违反合同约定的经营活动。示例说明：若乙方在商铺内从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。4.违约行为：第三方未按约定提供服务质量。责任认定标准：第三方应在合同约定的时间内提供符合质量要求的服务。示例说明：若第三方未按约定提供服务质量，应向甲方或乙方支付______元的违约金。5.违约行为：合同解除后，乙方未按约定归还商铺。责任认定标准：乙方应在合同解除后______日内将商铺交还给甲方。示例说明：若乙方未在合同约定的日期前归还商铺，应向甲方支付______元的违约金。全文完。2024商铺租赁合同租赁期限提前终止及违约责任协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.租赁商铺信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1原租赁期限3.2提前终止租赁期限3.3提前终止期限的计算方法4.提前终止租赁的原因4.1双方协商一致提前终止4.2一方违约导致提前终止4.3其他原因导致提前终止5.提前终止租赁的程序5.1提前终止的通知期限5.2提前终止的通知方式5.3提前终止后的处理程序6.提前终止后的费用结算6.1租金结算6.2押金退还6.3其他费用结算7.违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的承担7.3违约责任的追究方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件10.合同的续签10.1续签条件10.2续签程序10.3续签期限11.合同的其他约定11.1双方权利义务11.2违约责任11.3争议解决12.合同附件12.1合同附件一：商铺租赁合同12.2合同附件二：提前终止及违约责任协议13.合同签署13.1双方代表签字13.2双方盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：一、合同基本信息1.1合同双方名称：甲方（出租方）【名称】，乙方（承租方）【名称】1.2合同签订日期：【日期】1.3合同签订地点：【地点】二、租赁商铺信息2.1商铺地址：【具体地址】2.2商铺面积：【面积】2.3商铺用途：【用途】三、租赁期限3.1原租赁期限：【开始日期】至【结束日期】3.2提前终止租赁期限：【提前终止日期】3.3提前终止期限的计算方法：提前终止日期至原租赁期限结束日期之间的时间四、提前终止租赁的原因4.1双方协商一致提前终止4.2一方违约导致提前终止4.3其他原因导致提前终止五、提前终止租赁的程序5.1提前终止的通知期限：提前【天数】日5.2提前终止的通知方式：书面通知5.3提前终止后的处理程序：按照合同约定进行商铺退租、费用结算等事宜六、提前终止后的费用结算6.1租金结算：按照合同约定进行结算6.2押金退还：按照合同约定进行退还6.3其他费用结算：按照合同约定进行结算七、违约责任7.1违约行为的认定：按照合同约定进行认定7.2违约责任的承担：按照合同约定进行承担7.3违约责任的追究方式：按照合同约定进行追究八、争议解决8.1争议解决方式：协商解决8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：由双方协商承担九、合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：双方签字盖章后生效9.2合同变更程序：按照合同约定进行变更9.3合同解除条件：按照合同约定进行解除十、合同的续签10.1续签条件：按照合同约定进行续签10.2续签程序：按照合同约定进行续签10.3续签期限：按照合同约定进行续签十一、合同的其他约定11.1双方权利义务：按照合同约定进行履行11.2违约责任：按照合同约定进行承担11.3争议解决：按照合同约定进行解决十二、合同附件12.1合同附件一：商铺租赁合同12.2合同附件二：提前终止及违约责任协议十三、合同签署13.1双方代表签字：甲方代表：【姓名】；乙方代表：【姓名】13.2双方盖章：甲方盖章：【盖章】；乙方盖章：【盖章】十四、合同生效日期14.1合同生效日期：【日期】本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。八、争议解决8.1争议解决方式：若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【具体地点】的【仲裁委员会】进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2争议解决机构：[仲裁委员会名称]8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。九、合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。9.2合同变更程序：任何一方提出合同变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，合同内容发生变更。9.3.1一方严重违约，另一方给予书面通知后30日内仍未纠正；9.3.2因不可抗力导致合同无法履行；9.3.3双方协商一致解除合同。十、合同的续签10.1续签条件：租赁期限届满前，甲乙双方均有权提出续签意向，续签条件应与原合同基本一致。10.2续签程序：续签合同应按照原合同约定的程序进行，包括协商、签署书面协议等。10.3续签期限：续签期限由甲乙双方协商确定，但最长不得超过原租赁期限。十一、合同的其他约定11.1双方权利义务：甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保合同目的的实现。11.2违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3争议解决：对于合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同附件12.1合同附件一：商铺租赁合同12.2合同附件二：提前终止及违约责任协议12.3合同附件三：商铺状况说明书12.4合同附件四：其他相关文件十三、合同签署13.1双方代表签字：甲方代表：【姓名】；乙方代表：【姓名】13.2双方盖章：甲方盖章：【盖章】；乙方盖章：【盖章】十四、合同生效日期14.1合同生效日期：【日期】本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等。二、第三方介入的情形2.1.1甲乙双方约定需要第三方提供专业服务或协助；2.1.2法律法规要求必须由第三方介入；2.1.3争议解决过程中需要第三方作为调解人或仲裁员。三、第三方责权利3.1第三方在介入本合同后的责权利如下：3.1.1责任：第三方应根据本合同及其所提供服务的性质，对自身行为的后果承担责任。3.1.2权利：第三方有权根据本合同约定收取合理的服务费用，并有权获得甲乙双方提供的必要信息和文件。3.1.3义务：第三方应遵守法律法规和本合同约定，如实提供相关信息，确保其行为不违反甲乙双方的合法权益。四、第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额如下：4.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不超过因其服务而产生的合理费用。4.1.2第三方因违反法律法规或本合同约定导致甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。五、甲乙双方增加的额外条款及说明5.1.1第三方介入的书面协议：甲乙双方与第三方就介入事项签订书面协议，明确第三方在合同中的角色、责任、权利和义务。5.1.2第三方介入费用的承担：第三方介入的费用由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在书面协议中明确。5.1.3第三方介入的监督：甲乙双方有权对第三方的介入行为进行监督，确保第三方履行其义务。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其责任、权利和义务仅限于与甲乙双方签订的书面协议范围，与其他各方无关。6.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息，否则应承担相应的法律责任。6.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的争议，应保持中立，不得偏袒任何一方。七、第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款包括：7.1.1第三方介入的事由和目的；7.1.2第三方的资质和条件；7.1.3第三方的介入方式和程序；7.1.4第三方的责任范围和限制；7.1.5第三方介入费用的支付方式和时间。八、第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。九、第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。十、第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【具体地点】的【仲裁委员会】进行仲裁。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺的基本信息、租赁期限、租金、押金、双方的权利义务等。说明：本附件是本合同的核心部分