2024年度期房购房价格波动风险共担协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度期房购房价格波动风险共担协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2术语解释2.双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房地产项目信息3.1项目名称3.2项目地址3.3项目性质3.4项目面积3.5项目交付时间4.购房价格波动风险4.1价格波动风险定义4.2风险计算方式4.3风险承担比例5.付款方式与时间5.1付款方式5.2付款时间5.3逾期付款责任6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.风险共担机制7.1风险共担方式7.2风险共担比例7.3风险共担计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.违约责任9.1违约责任定义9.2违约责任承担方式9.3违约责任赔偿标准10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止日期12.其他约定事项12.1通知方式12.2附件12.3合同修订13.合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《2024年度期房购房价格波动风险共担协议》。1.1.2“出卖方”指提供期房出售的房地产开发企业。1.1.3“买受方”指购买期房的购房者。1.1.4“购房价格”指买受方购买期房时约定的总金额。1.1.5“价格波动风险”指购房价格在合同签订后至房屋交付期间因市场波动等因素造成的损失风险。1.1.6“风险共担比例”指出卖方与买受方按照约定比例共同承担价格波动风险。第二条双方信息2.1出卖方信息2.1.1名称：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3注册地址：__________2.1.4联系方式：__________2.2买受方信息2.2.1姓名：__________2.2.2身份证号码：__________2.2.3联系方式：__________第三条房地产项目信息3.1项目名称：__________3.2项目地址：__________3.3项目性质：__________3.4项目面积：__________3.5项目交付时间：__________第四条购房价格波动风险4.1价格波动风险定义4.1.1价格波动风险指购房价格在合同签订后至房屋交付期间因市场波动等因素造成的损失风险。4.2风险计算方式4.2.1风险损失计算公式：风险损失=（购房价格实际交付价格）×风险共担比例。4.3风险承担比例4.3.1出卖方承担比例：________%4.3.2买受方承担比例：________%第五条付款方式与时间5.1付款方式5.1.1买受方应按照合同约定的付款方式支付购房款。5.2付款时间5.2.1买受方应在合同签订后________日内支付首付款。5.2.2买受方应在房屋交付前________日内支付尾款。5.3逾期付款责任5.3.1买受方逾期付款的，应向出卖方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.1.1出卖方应按照合同约定的房屋交付时间向买受方交付房屋。6.2验收标准6.2.1房屋交付时应符合国家有关房屋交付标准，且无质量问题。6.3验收程序6.3.1买受方应在房屋交付后________日内对房屋进行验收。6.3.2买受方验收房屋合格后，应在验收合格证书上签字确认。第七条风险共担机制7.1风险共担方式7.1.1出卖方与买受方按照合同约定的风险共担比例共同承担价格波动风险。7.2风险共担比例7.2.1出卖方承担比例：________%7.2.2买受方承担比例：________%7.3风险共担计算方法7.3.1风险损失计算公式：风险损失=（购房价格实际交付价格）×风险共担比例。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁解决。8.2争议解决程序8.2.1提交仲裁申请的，应向仲裁委员会提交书面仲裁申请。8.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起________日内决定是否受理。8.2.3仲裁庭应自组成之日起________日内作出仲裁裁决。8.3争议解决地点8.3.1仲裁地点为________。第九条违约责任9.1违约责任定义9.1.1本合同所指的违约责任，是指任何一方违反本合同约定的义务而应承担的责任。9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按________计算。9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。9.3违约责任赔偿标准9.3.1违约金的计算方法：违约金=________。9.3.2直接损失的赔偿标准：直接损失=________。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出卖方未按合同约定交付房屋的，买受方有权解除合同。10.1.2买受方未按合同约定支付购房款的，出卖方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知应以书面形式送达对方。10.2.2解除合同的通知送达之日起，合同解除。10.3合同终止条件10.3.1房屋交付并验收合格后，合同终止。10.3.2双方协商一致解除合同的，合同终止。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并加盖公章或合同专用章后，合同生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自双方签署之日起生效。11.3合同终止日期11.3.1合同终止日期以房屋交付并验收合格之日为准。第十二条其他约定事项12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。12.2附件出卖方营业执照副本复印件房地产项目预售许可证复印件房屋买卖合同12.3合同修订12.3.1本合同经双方协商一致修改或补充的，应采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。第十三条合同签署与生效日期13.1签署13.1.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同而介入的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方范围1.2.1第三方应在甲乙双方约定的范围内提供服务，不得超越其职责范围。第二条第三方介入条件2.1第三方介入条件2.1.1甲乙双方经协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的合作协议。2.2.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责a.协助甲乙双方进行合同履行过程中的沟通与协调；b.提供专业的咨询服务，包括但不限于法律、财务、技术等方面；c.对合同履行过程中的相关事项进行监督和评估；d.按照甲乙双方的要求，对合同履行情况进行记录和报告。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行独立的调查和评估；3.2.3第三方有权根据协议约定，对甲乙双方提出建议或要求。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义4.1.1责任限额指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿限额。4.2责任限额计算4.2.1责任限额的计算方式：责任限额=________。4.3责任限额承担4.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照责任限额承担赔偿责任。4.3.2超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的责任划分5.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，应按照本合同第四条的规定承担责任。5.1.2第三方在履行职责过程中，对甲方造成的利益，甲方享有相应权益。5.2第三方与乙方的责任划分5.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，应按照本合同第四条的规定承担责任。5.2.2第三方在履行职责过程中，对乙方造成的利益，乙方享有相应权益。5.3第三方与甲乙双方共同责任5.3.1如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因造成损失，甲乙双方应按照各自的责任比例承担责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件6.1.1合同履行完毕；6.1.2第三方职责履行完毕；6.1.3甲乙双方协商一致解除第三方介入协议。6.2第三方介入终止程序6.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应签订终止协议，明确各自的权利和义务。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。7.1.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。7.2争议解决程序7.2.1提交争议解决申请的，应向约定的争议解决机构提交书面申请。7.2.2争议解决机构应在收到申请之日起________日内决定是否受理。7.2.3争议解决机构应自组成争议解决小组之日起________日内作出裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出卖方营业执照副本复印件要求：复印件需加盖公章，证明其与原件一致。2.房地产项目预售许可证复印件要求：复印件需加盖公章，证明其与原件一致。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章。4.第三方合作协议要求：协议内容明确，双方签字或盖章。5.风险评估报告要求：报告应由具备资质的评估机构出具，内容详实。6.验收合格证书要求：证书需由验收人签字或盖章，证明房屋符合交付标准。7.付款凭证要求：凭证需注明付款时间、金额、收款人等信息。8.违约金支付凭证要求：凭证需注明支付时间、金额、收款人等信息。9.争议解决裁决书要求：裁决书需加盖争议解决机构公章，证明其法律效力。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按合同约定交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，并承担相应的损失赔偿。示例：出卖方未按合同约定时间交付房屋，应支付违约金________元。1.2房屋存在质量问题责任认定：出卖方应负责修复房屋质量问题，并承担修复费用。示例：房屋存在结构性质量问题，出卖方应承担修复费用________元。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付购房款责任认定：买受方应向出卖方支付逾期付款利息，并承担相应的损失赔偿。示例：买受方未按合同约定时间支付购房款，应支付逾期付款利息________元。2.2故意拖延房屋验收责任认定：买受方应承担因拖延验收而产生的相关费用。示例：买受方故意拖延房屋验收，应承担验收费用________元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按协议约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按协议约定提供专业咨询服务，应赔偿损失________元。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密，应赔偿损失________元。全文完。2024年度期房购房价格波动风险共担协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2上下文解释1.3本合同目的1.4适用范围2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属证明2.3房源价格及付款方式3.风险共担机制3.1风险识别与评估3.2风险分担比例3.3风险补偿方式3.4风险监控与管理4.价格波动处理4.1价格波动定义4.2价格波动计算方法4.3价格波动调整方式4.4价格波动调整时限5.付款安排5.1付款时间节点5.2付款金额5.3付款方式5.4逾期付款处理6.交房与验收6.1交房时间6.2交房条件6.3验收标准6.4验收程序6.5验收争议解决7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金7.4争议解决8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决机构8.4争议解决时效9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止9.4合同变更与解除的生效条件10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密期限10.4违约责任11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间11.4送达方式12.合同附件12.1附件一：房源详细信息12.2附件二：付款计划表12.3附件三：验收标准12.4附件四：其他相关文件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他14.1法律适用14.2合同附件效力14.3合同解释权14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《2024年度期房购房价格波动风险共担协议》。1.1.2“出卖人”指提供期房的销售方。1.1.3“买受人”指购买期房的购买方。1.1.4“期房”指尚未交付使用的商品房。1.1.5“价格波动”指自签订本合同之日起至交付使用之日止，期房成交价格与签约价格之间的差额。1.1.6“风险共担”指本合同双方共同承担因市场波动等原因导致的价格波动风险。1.2上下文解释1.2.1本合同中的用语除非上下文另有规定，具有通常含义。1.2.2如本合同对某一用语的解释产生歧义，以有利于保护买受人权益的解释为准。1.3本合同目的1.3.1明确双方在期房购房过程中对价格波动的风险共担机制。1.3.2确保双方在价格波动时的权益得到保障。1.4适用范围1.4.1本合同适用于双方签订的2024年度期房购房合同。第二条房源信息2.1房源基本情况2.1.1房源位置、面积、户型等基本信息。2.1.2房源权属证明文件。2.1.3房源价格及付款方式。2.2房源权属证明2.2.1出卖人应提供期房的合法权属证明文件。2.2.2买受人有权要求出卖人提供期房的房产证、土地使用权证等证明文件。第三条风险共担机制3.1风险识别与评估3.1.1双方应共同识别可能引发价格波动的风险因素。3.1.2双方应共同评估风险发生的可能性和影响程度。3.2风险分担比例3.2.1双方按约定的比例共同承担价格波动风险。3.2.2风险分担比例应在合同中明确约定。3.3风险补偿方式3.3.1双方应按照合同约定的方式对价格波动风险进行补偿。3.3.2补偿方式包括但不限于价格调整、退款、赔偿等。3.4风险监控与管理3.4.1双方应共同监控市场价格波动情况。3.4.2双方应共同制定风险管理措施，降低风险发生的可能性和影响程度。第四条价格波动处理4.1价格波动定义4.1.1价格波动指自签订本合同之日起至交付使用之日止，期房成交价格与签约价格之间的差额。4.2价格波动计算方法4.2.1价格波动计算方法应在合同中明确约定。4.3价格波动调整方式4.3.1价格波动调整方式应在合同中明确约定。4.4价格波动调整时限4.4.1价格波动调整时限应在合同中明确约定。第五条付款安排5.1付款时间节点5.1.1付款时间节点应在合同中明确约定。5.2付款金额5.2.1付款金额应在合同中明确约定。5.3付款方式5.3.1付款方式应在合同中明确约定。5.4逾期付款处理5.4.1逾期付款处理方式应在合同中明确约定。第六条交房与验收6.1交房时间6.1.1交房时间应在合同中明确约定。6.2交房条件6.2.1交房条件应在合同中明确约定。6.3验收标准6.3.1验收标准应在合同中明确约定。6.4验收程序6.4.1验收程序应在合同中明确约定。6.5验收争议解决6.5.1验收争议解决方式应在合同中明确约定。第七条履约责任与违约责任7.1履约责任7.1.1出卖人应按合同约定的时间、质量、数量交付期房。7.1.2买受人应按合同约定的时间、方式支付购房款。7.2违约责任7.2.1出卖人违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2买受人违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金7.3.1违约金应在合同中明确约定。7.4争议解决7.4.1争议解决方式应在合同中明确约定。第八条争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议。8.1.2优先通过友好协商解决争议。8.2争议解决途径8.2.1.1由合同签订地的人民法院管辖。8.2.1.2提交合同签订地仲裁委员会仲裁。8.3争议解决机构8.3.1如选择仲裁，仲裁机构应为合同签订地仲裁委员会。8.3.2如选择诉讼，人民法院应为合同签订地人民法院。8.4争议解决时效8.4.1争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内协商解决。8.4.2如协商未果，双方应在协商期限届满后的15日内选择争议解决途径。第九条合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同的任何变更均需双方书面同意，并签订书面变更协议。9.2合同解除9.2.1.1出卖人未按合同约定交付期房；9.2.1.2买受人未按合同约定支付购房款；9.2.2双方同意解除合同；9.3合同终止9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。9.4合同变更与解除的生效条件9.4.1合同变更或解除协议经双方签字或盖章后生效。第十条保密条款10.1保密信息范围10.1.1本合同及其附件中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息。10.2保密义务10.2.1双方对本合同及附件中的保密信息负有保密义务。10.2.2双方不得向任何第三方泄露保密信息。10.3保密期限10.3.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后的5年。10.4违约责任10.4.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。11.2送达地址11.2.1双方的送达地址应在合同中明确约定。11.3送达时间11.3.1通知应在约定的送达时间内送达，以收件人实际收到通知的时间为准。11.4送达方式11.4.1通知的送达方式应在合同中明确约定。第十二条合同附件12.1附件一：房源详细信息12.1.1包括房源的位置、面积、户型、配套设施等详细信息。12.2附件二：付款计划表12.2.1包括付款时间节点、付款金额、付款方式等详细信息。12.3附件三：验收标准12.3.1包括房屋质量、设施设备、环境等验收标准。12.4附件四：其他相关文件12.4.1包括与合同履行相关的其他文件。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕或依法解除后终止。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十四条其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归出卖人所有。14.4合同签署日期14.4.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为了协助双方完成合同目的，而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三条第三方职责3.1第三方应根据合同约定，提供专业服务，协助甲乙双方完成合同目的。3.2第三方应遵守相关法律法规，保证其服务的合法性和合规性。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以完成其服务。4.2第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。4.3第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出合理建议。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，及时、准确地完成其服务。5.2第三方应确保其提供的服务不侵犯任何第三方的合法权益。5.3第三方应承担因其过错导致的服务瑕疵或违约责任。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额应在本合同附件中明确约定。6.2第三方责任限额是指第三方因违约或侵权行为应承担的最高赔偿金额。6.3第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方的合同责任。7.2第三方对甲乙双方提供的服务，仅限于其专业范围内，不涉及合同以外的责任。7.3第三方与其他各方的责任划分如下：7.3.1第三方对甲乙双方的责任：限于其提供的服务范围内。7.3.2甲乙双方对第三方的责任：限于合同约定的责任范围内。7.3.3第三方对其他各方的责任：限于其提供的服务范围内。第八条第三方介入的终止8.1.1合同目的已完成；8.1.2甲乙双方或第三方书面同意终止；8.1.3出现合同约定的终止情形。第九条第三方介入合同终止后的处理9.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。9.2第三方应根据合同约定，向甲乙双方提交服务报告。9.3第三方应根据合同约定，退还剩余服务费用。第十条本合同其他条款的适用10.1第三方介入后，本合同的其他条款继续适用。10.2本合同与本合同附件的约定不一致时，以本合同附件的约定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源详细信息要求：包含房源的位置、面积、户型、配套设施、权属证明等详细信息。说明：此附件为合同附件，用于明确房源的具体情况。2.附件二：付款计划表要求：列出付款时间节点、付款金额、付款方式等详细信息。说明：此附件为合同附件，用于明确付款的具体安排。3.附件三：验收标准要求：详细列出房屋质量、设施设备、环境等验收标准。说明：此附件为合同附件，用于明确房屋验收的具体标准。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、程序、职责、权利、义务和责任限额。说明：此附件为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容。5.附件五：争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、机构、程序和时效。说明：此附件为合同附件，用于明确争议解决的机制。6.附件六：保密协议要求：明确保密信息的范围、保密义务、保密期限和违约责任。说明：此附件为合同附件，用于保护双方的商业秘密。7.附件七：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、双方签字盖章日期。说明：此附件为合同附件，用于记录合同变更的历史。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定时间交付期房。责任认定：支付违约金，赔偿买受人因此遭受的损失。示例：出卖人未按合同约定交付期房，应支付买受人合同总价款5%的违约金，并赔偿因其延迟交付造成的损失。2.买受人违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定时间支付购房款。责任认定：支付违约金，赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：买受人未按合同约定支付购房款，应支付出卖人合同总价款5%的违约金，并赔偿因其延迟付款造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定提供专业服务或泄露商业秘密。责任认定：支付违约金，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按合同约定提供专业服务，应支付甲乙双方合同总价款5%的违约金，并赔偿因其服务质量问题造成的损失。4.合同解除违约行为及责任认定：违约行为：未经双方书面同意擅自解除合同。责任认定：支付违约金，赔偿因此遭受的损失。示例：一方未经另一方同意擅自解除合同，应支付对方合同总价款10%的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度期房购房价格波动风险共担协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围2.定义和解释2.1定义2.2解释3.期房购房价格波动风险共担原则3.1风险定义3.2风险共担方式3.3风险共担比例4.价格波动风险评估4.1评估方法4.2评估指标4.3评估结果5.风险共担机制5.1共担责任5.2共担责任履行5.3争议解决6.费用分担6.1费用计算6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.期房交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付程序8.产权转移8.1产权转移时间8.2产权转移条件8.3产权转移程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.保密条款10.1保密义务10.2保密内容10.3违约责任11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效范围14.其他条款14.1合同份数14.2合同语言14.3合同修改14.4合同附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方在期房购房过程中因价格波动所产生风险的责任分担，以保障双方合法权益。1.3协议适用范围本协议适用于甲方在2024年度购买乙方开发的期房，且双方已签订购房合同的情形。2.定义和解释2.1定义2.2解释（1）“价格波动”指期房购房合同签订后至房屋交付前，房屋价格发生变动；（2）“风险共担”指甲乙双方按照约定的比例分担因价格波动而产生的风险。3.期房购房价格波动风险共担原则3.1风险定义本协议所指的价格波动风险包括：因市场因素、政策调整、乙方开发成本上升等原因导致的房屋价格上升。3.2风险共担方式甲乙双方按照约定的比例分担价格波动风险，具体比例在附件一中列明。3.3风险共担比例甲乙双方风险共担比例为：甲方承担60%，乙方承担40%。4.价格波动风险评估4.1评估方法乙方负责对期房购房价格波动风险进行评估，评估方法包括但不限于市场调研、政策分析、成本核算等。4.2评估指标评估指标包括但不限于：市场价格、政策调整、开发成本、供需关系等。4.3评估结果乙方应在评估完成后10日内将评估结果通知甲方，评估结果作为风险共担的依据。5.风险共担机制5.1共担责任甲乙双方按照约定的风险共担比例承担价格波动风险，具体责任在附件一中列明。5.2共担责任履行甲乙双方应按照约定的风险共担比例履行共担责任，具体履行方式在附件一中列明。5.3争议解决如甲乙双方在风险共担过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可提交争议解决机构仲裁或诉讼。6.费用分担6.1费用计算风险共担费用按照附件一中约定的计算方法进行计算。6.2费用支付方式风险共担费用由甲方按照约定的支付方式进行支付。6.3费用支付时间风险共担费用支付时间为：自乙方通知甲方风险共担费用之日起15日内。7.期房交付7.1交付时间乙方应在期房建设完成后，按照购房合同约定的交付时间向甲方交付房屋。7.2交付条件房屋交付时，应符合购房合同约定的交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、配套设施齐全、产权清晰等。7.3交付程序房屋交付程序如下：（1）乙方通知甲方房屋交付事宜；（2）甲方在规定时间内到乙方指定的地点验收房屋；（3）甲乙双方签署房屋交付确认书。8.产权转移8.1产权转移时间甲方取得房屋所有权的时间为乙方完成房屋建设并取得房屋所有权证书后，按照购房合同约定的交付时间。8.2产权转移条件产权转移条件包括但不限于：房屋符合国家规定的交付标准、乙方完成所有税费缴纳、甲方支付完毕全部房款。8.3产权转移程序产权转移程序如下：（1）乙方将房屋所有权证书交付甲方；（2）甲方在取得房屋所有权证书后，按照国家规定办理产权过户手续；（3）甲方办理完毕产权过户手续后，乙方应在5个工作日内协助甲方办理房屋登记手续。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按约定时间交付房屋；（2）房屋不符合交付条件；（3）甲方未按约定支付房款；（4）任何一方违反本协议约定的其他条款。9.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为未履行义务部分的房款总额的10%；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。9.3违约责任免除（1）不可抗力；（2）双方协商一致；（3）法律规定。10.保密条款10.1保密义务甲乙双方对本协议内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密内容保密内容包括但不限于：本协议内容、双方商业计划、技术信息、客户信息等。10.3违约责任违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。11.合同解除11.1解除条件（1）一方违约，且违约方在解除条件成就后30日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。11.2解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除方书面通知对方；（2）双方确认解除；（3）办理合同解除手续。11.3解除后果合同解除后，双方应按照约定结算未履行部分的义务，并互不承担违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构仲裁或诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为：[具体仲裁机构名称]。12.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的有关规定执行。13.合同生效13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间本合同自生效之日起至房屋交付完毕且产权过户手续办理完毕之日止。13.3生效范围本合同适用于甲乙双方在2024年度期房购房价格波动风险共担的所有事项。14.其他条款14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同语言本合同以中文书写，具有同等法律效力。14.3合同修改对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。14.4合同附件本合同附件一为风险共担比例及费用计算方法。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本协议所称第三方，是指在甲乙双方签订本协议后，因特定业务需求，经甲乙双方同意，参与本协议相关事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务与本协议内容相关。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方共同与第三方签订服务协议；（2）第三方按照服务协议约定提供相关服务；（3）第三方服务结束后，甲乙双方共同对服务结果进行评估。16.第三方责任16.1责任界定第三方在履行服务过程中，应严格按照服务协议约定，对自身行为承担责任。如因第三方原因导致甲乙双方权益受