2024商铺终止租赁合同及物业管理交接协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺终止租赁合同及物业管理交接协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3物业管理方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施设备3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金金额3.4支付方式4.租金调整4.1调整依据4.2调整频率4.3调整程序5.物业管理费用5.1物业管理费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整6.商铺使用及维护6.1商铺使用范围6.2商铺维护责任6.3商铺装修要求7.交接事项7.1交接时间7.2交接地点7.3交接方式7.4交接清单8.合同解除8.1合同解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除12.1合同解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1全称：____________________1.1.2简称：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5住所地址：____________________1.2出租方信息1.2.1全称：____________________1.2.2简称：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5住所地址：____________________1.3物业管理方信息1.3.1全称：____________________1.3.2简称：____________________1.3.3法定代表人：____________________1.3.4联系电话：____________________1.3.5住所地址：____________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺结构：____________________2.4商铺设施设备：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租金金额：人民币____________________元/月3.4支付方式：____________________4.租金调整4.1调整依据：根据国家相关政策及市场行情4.2调整频率：每年调整一次4.3调整程序：经双方协商一致后，签订补充协议5.物业管理费用5.1物业管理费用标准：____________________5.2费用支付方式：____________________5.3费用调整：____________________6.商铺使用及维护6.1商铺使用范围：____________________6.2商铺维护责任：____________________6.3商铺装修要求：____________________7.交接事项7.1交接时间：____________________7.2交接地点：____________________7.3交接方式：____________________7.4交接清单：____________________8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1租赁方解除条件8.1.1.1出租方未按照约定提供符合合同约定的商铺；8.1.1.2出租方未按照约定履行物业管理职责；8.1.1.3出租方未按照约定进行租金调整；8.1.2出租方解除条件8.1.2.1租赁方未按照约定支付租金；8.1.2.2租赁方违反商铺使用规定，造成重大损失；8.1.2.3租赁方未经出租方同意进行装修或改变商铺结构；8.2解除程序8.2.1合同解除前，双方应协商一致，签订书面解除协议；8.2.2解除协议应明确解除日期、双方责任及赔偿事宜；8.2.3解除协议签订后，双方应按照约定办理商铺交接手续；8.3解除后果8.3.1解除后，双方应按照合同约定支付应付款项；8.3.2解除后，双方应按照约定处理商铺内的设施设备；8.3.3解除后，双方应按照法律规定处理违约责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方违约9.1.1.1未按时支付租金；9.1.1.2违反商铺使用规定；9.1.1.3未按约定进行装修；9.1.2出租方违约9.1.2.1未按时提供商铺；9.1.2.2未按约定履行物业管理职责；9.1.2.3未按约定调整租金；9.2违约责任9.2.1双方应按照合同约定承担违约责任；9.2.2违约方应承担违约金，违约金金额为____________________；9.2.3因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁；10.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力；10.2争议解决机构10.2.1____________________仲裁委员会；10.2.2仲裁员人数及选任方式：____________________；10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请；10.3.2仲裁庭应自受理仲裁申请之日起60日内作出裁决。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规规定；11.2合同生效时间11.2.1自双方签字盖章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致；12.1.2出现合同约定的解除条件；12.2解除程序12.2.1双方签订书面解除协议；12.2.2解除协议签订后，双方应按照约定办理商铺交接手续；12.3解除后果12.3.1解除后，双方应按照合同约定支付应付款项；12.3.2解除后，双方应按照约定处理商铺内的设施设备；12.3.3解除后，双方应按照法律规定处理违约责任。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1租赁期限届满；13.1.2双方协商一致；13.2终止程序13.2.1双方签订书面终止协议；13.2.2终止协议签订后，双方应按照约定办理商铺交接手续；13.3终止后果13.3.1终止后，双方应按照合同约定支付应付款项；13.3.2终止后，双方应按照约定处理商铺内的设施设备；13.3.3终止后，双方应按照法律规定处理违约责任。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁合同签订及履行过程中，提供中介、评估、咨询、监理、保险等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业或个人。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同签订过程中，如需第三方提供中介服务，租赁双方应选择具有合法资质的第三方中介机构。15.2.2在本合同履行过程中，如需第三方提供评估、咨询、监理等服务，租赁双方应协商一致，选择合适的第三方服务机构。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责，对提供的专业意见承担责任。15.3.2第三方的责任限额由租赁双方协商确定，并在合同中明确。15.4第三方费用15.4.1第三方费用由租赁双方根据实际情况协商承担。15.4.2第三方费用应包含在合同约定的租金或物业管理费用中，或在合同中单独列明。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方介入后，甲乙方应确保第三方遵守本合同的相关规定，并承担相应的责任。16.3第三方介入后，甲乙方应保持与本合同的其他条款一致，包括但不限于租金支付、物业管理、违约责任等。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方作为独立第三方机构或个人，不参与租赁双方的权利义务关系。17.2第三方的服务内容、收费标准、责任范围等应在合同中明确，并与租赁双方的权利义务相区分。17.3第三方在提供服务过程中，如违反合同约定或造成租赁双方损失，应由第三方承担相应责任。18.明确第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务质量等因素协商确定。18.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方提供服务前告知租赁双方。18.3如第三方在提供服务过程中造成租赁双方损失，超出责任限额的部分，由租赁双方自行协商解决。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入后，如需对原合同进行变更，租赁双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2变更协议应明确第三方介入的具体事项、费用、责任等，并与原合同保持一致。20.争议解决20.1如第三方介入过程中发生争议，租赁双方应通过协商解决。20.2协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含商铺的基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金及支付方式、物业管理费用、商铺使用及维护等内容。说明：本附件为合同主体部分，租赁双方应仔细阅读并签字确认。2.附件二：商铺交接清单详细要求：详细列出商铺内的设施设备、装修情况、维修记录等，并由租赁双方及第三方共同签字确认。说明：本附件用于明确商铺交接时的现状，作为日后解决争议的依据。3.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、收费标准、责任范围等，并由租赁双方及第三方共同签字确认。说明：本附件用于规范第三方服务，确保第三方按照约定提供服务。4.附件四：违约责任承担协议详细要求：明确违约行为及违约责任认定标准，由租赁双方及第三方共同签字确认。说明：本附件用于明确违约责任，确保违约方承担相应责任。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构及程序，由租赁双方及第三方共同签字确认。说明：本附件用于规范争议解决，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1租赁方违约行为1.1.1未按时支付租金1.1.2违反商铺使用规定1.1.3未按约定进行装修1.1.4未按时进行商铺维护1.2出租方违约行为1.2.1未按时提供商铺1.2.2未按约定履行物业管理职责1.2.3未按约定调整租金1.2.4未按时进行商铺维护1.3第三方违约行为1.3.1提供虚假服务1.3.2未按时提供服务质量1.3.3未按约定承担违约责任2.违约责任认定标准2.1违约责任认定标准2.1.1违约行为发生时，租赁双方应立即通知对方；2.1.2违约方应在接到通知后5个工作日内采取补救措施；2.1.3如违约方未采取补救措施，视为违约行为成立；2.1.4违约方应承担违约金，违约金金额为____________________；2.1.5如违约造成对方损失，违约方应承担赔偿责任。3.违约责任示例3.1租赁方违约示例3.1.1租赁方未按时支付租金，应向出租方支付违约金____________________；3.1.2租赁方违反商铺使用规定，造成商铺设施设备损坏，应承担赔偿责任____________________；3.1.3租赁方未按约定进行装修，应恢复原状或赔偿出租方损失____________________。3.2出租方违约示例3.2.1出租方未按时提供商铺，应向租赁方支付违约金____________________；3.2.2出租方未按约定履行物业管理职责，应承担违约金____________________；3.2.3出租方未按约定调整租金，应向租赁方支付违约金____________________；3.2.4出租方未按时进行商铺维护，应承担违约金____________________。3.3第三方违约示例3.3.1第三方提供虚假服务，应向租赁双方支付违约金____________________；3.3.2第三方未按时提供服务质量，应承担违约金____________________；3.3.3第三方未按约定承担违约责任，应向租赁双方支付违约金____________________。全文完。2024商铺终止租赁合同及物业管理交接协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺名称及地址2.2.商铺面积及结构2.3.商铺装修状况3.租赁期限及终止条件3.1.租赁期限3.2.终止租赁的条件3.3.提前终止租赁的赔偿4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付期限4.3.支付方式4.4.逾期支付的处理5.物业管理费用5.1.物业管理费用的构成5.2.物业管理费用的支付5.3.逾期支付物业管理费用的处理6.商铺使用规定6.1.商铺用途限制6.2.商铺使用要求6.3.商铺维护责任7.商铺转租及转借规定7.1.转租的条件7.2.转借的条件7.3.转租或转借的审批程序8.商铺交接程序8.1.交接前的准备工作8.2.交接的具体程序8.3.交接后的责任确认9.合同违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任9.3.违约责任的承担方式10.合同争议解决方式10.1.争议解决途径10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同的生效与解除11.1.合同生效条件11.2.合同解除条件11.3.合同解除的程序12.合同的其他约定12.1.合同附件12.2.合同补充协议12.3.合同变更程序13.合同的签署及生效日期14.合同份数及保管方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息a)出租方名称：____________________b)出租方法定代表人：____________________c)出租方联系方式：电话：____________________；邮箱：____________________1.2.承租方基本信息a)承租方名称：____________________b)承租方法定代表人：____________________c)承租方联系方式：电话：____________________；邮箱：____________________2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺名称及地址a)商铺名称：____________________b)商铺地址：____________________2.2.商铺面积及结构a)商铺面积：____________________平方米b)商铺结构：____________________2.3.商铺装修状况a)现有装修情况：____________________b)装修责任：____________________3.租赁期限及终止条件3.1.租赁期限a)租赁起始日期：____________________b)租赁终止日期：____________________3.2.终止租赁的条件a)双方协商一致b)出租方因自身原因需要收回商铺c)承租方未按约定支付租金d)承租方违反商铺使用规定3.3.提前终止租赁的赔偿a)提前终止租赁的赔偿金额：____________________元b)赔偿支付方式：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金额a)租金总额：____________________元b)每月租金：____________________元4.2.支付期限a)每月租金支付日期：____________________4.3.支付方式a)银行转账b)支票支付c)现金支付4.4.逾期支付的处理a)每逾期一日，支付滞纳金：____________________元b)滞纳金总额不得超过租金总额的：____________________%5.物业管理费用5.1.物业管理费用的构成a)清洁费b)维修费c)保安费d)其他相关费用5.2.物业管理费用的支付a)每月支付物业管理费用：____________________元b)支付日期：____________________5.3.逾期支付物业管理费用的处理a)每逾期一日，支付滞纳金：____________________元b)滞纳金总额不得超过物业管理费用总额的：____________________%6.商铺使用规定6.1.商铺用途限制a)仅限用于____________________b)不得从事____________________6.2.商铺使用要求a)保持商铺整洁b)遵守相关法律法规c)不得损害商铺结构6.3.商铺维护责任a)承租方负责商铺日常维护b)出租方负责商铺大修及设施更换7.商铺交接程序7.1.交接前的准备工作a)出租方提供商铺钥匙b)承租方提供交接清单7.2.交接的具体程序a)双方到场b)检查商铺现状c)签署交接清单7.3.交接后的责任确认a)出租方确认商铺现状b)承租方确认接受商铺现状8.合同违约责任8.1.出租方违约责任a)出租方未按时提供商铺，每逾期一日应赔偿承租方：____________________元。b)出租方擅自提高租金，应退还多收的租金，并支付违约金：____________________元。c)出租方违反合同约定，擅自进入承租方经营场所，应赔偿承租方：____________________元。8.2.承租方违约责任a)承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付滞纳金：____________________元。b)承租方擅自改变商铺用途，应赔偿出租方：____________________元。c)承租方损坏商铺设施，应负责修复或赔偿：____________________元。8.3.违约责任的承担方式a)违约责任以货币赔偿为主。b)双方协商一致，可以采取其他补救措施。9.合同争议解决方式9.1.争议解决途径a)双方应友好协商解决争议。b)协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。c)仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2.争议解决机构a)争议解决机构为____________________仲裁委员会。9.3.争议解决程序a)双方应在争议发生后____________________日内提交争议解决机构。b)争议解决机构应在收到争议后____________________日内做出裁决。10.合同的生效与解除10.1.合同生效条件a)双方签字盖章。b)合同签订后____________________日内，出租方应向承租方提供商铺钥匙。10.2.合同解除条件a)出现合同约定的解除情形。b)双方协商一致解除合同。10.3.合同解除的程序a)提出解除合同的一方应书面通知对方。b)双方应在接到解除通知后____________________日内完成合同解除手续。11.合同的其他约定11.1.合同附件a)本合同附件一为商铺交接清单。b)本合同附件二为物业管理协议。11.2.合同补充协议a)合同补充协议与本合同具有同等法律效力。b)合同补充协议的签订应遵循本合同的相关规定。11.3.合同变更程序a)合同变更应经双方协商一致。b)合同变更应以书面形式进行。12.合同的签署及生效日期a)本合同自双方签字盖章之日起生效。b)合同一式两份，双方各执一份。13.合同份数及保管方式a)本合同一式两份，具有同等法律效力。b)合同由双方各自妥善保管。14.通知送达a)任何一方变更地址、联系方式，应在变更后____________________日内书面通知对方。i)邮寄ii)专人送达iii)电子邮件c)送达日期以实际收到日期为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1.第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估或其他服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的同意2.1.甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并经双方协商一致。3.第三方介入的范围a)商铺租赁中介服务b)商铺评估服务c)物业管理咨询d)合同法律咨询e)其他经甲乙双方同意的服务4.第三方责任限额4.1.第三方在本合同项下的责任，以其接受甲乙双方委托时约定的责任限额为限。4.2.责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并在本合同中予以确认。5.第三方介入协议5.1.第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订，明确各方的权利、义务和责任。a)第三方介入的原因、目的和范围b)第三方提供服务的具体内容c)第三方责任限额d)服务费用及支付方式e)保密条款f)争议解决方式6.第三方与其他各方的责任划分6.1.第三方介入后，甲乙双方仍承担各自在本合同项下的权利和义务。6.2.第三方对甲乙双方的违约责任，由其自行承担。6.3.第三方对第三方自身的违约责任，由其自行承担。7.第三方权利7.1.第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取服务费用。7.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行合同义务。8.第三方义务8.1.第三方应按照合同约定，提供高质量的服务。8.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。8.3.第三方应在本合同约定的责任限额内，承担相应的责任。9.第三方介入的变更和解除9.1.第三方介入协议的变更和解除，应经甲乙双方和第三方协商一致。9.2.第三方介入协议的变更和解除，应书面通知甲乙双方。10.第三方介入的争议解决10.1.第三方介入协议的争议，应通过协商解决。10.2.协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。11.第三方介入协议的生效11.1.第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。11.2.第三方介入协议一式两份，甲乙双方和第三方各执一份。12.第三方介入协议的附件12.1.第三方介入协议的附件包括但不限于：a)第三方介入协议b)第三方资质证明c)服务内容明细d)服务费用明细13.第三方介入协议的保管13.1.第三方介入协议由甲乙双方和第三方各自妥善保管。14.第三方介入协议的适用法律14.1.第三方介入协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决，适用中华人民共和国法律。15.第三方介入协议的解释15.1.第三方介入协议的条款，如发生歧义，应以有利于甲乙双方的原则进行解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺交接清单要求：详细列出商铺内所有设施、设备的名称、型号、数量、新旧程度等，并由双方签字确认。说明：此清单作为商铺交接的依据，如有争议，以此清单为准。2.物业管理协议要求：明确物业管理的内容、费用、责任等，并由双方签字确认。说明：此协议作为物业管理服务的依据，对双方具有约束力。3.第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的原因、目的、范围、费用、责任等，并由三方签字确认。说明：此协议作为第三方介入合同的补充，对三方具有约束力。4.服务内容明细要求：详细列出第三方提供的服务内容、标准、费用等，并由双方签字确认。说明：此明细作为第三方服务质量的依据，对双方具有约束力。5.服务费用明细要求：详细列出第三方服务的各项费用，包括但不限于中介费、评估费、咨询费等，并由双方签字确认。说明：此明细作为第三方服务费用的依据，对双方具有约束力。6.第三方资质证明要求：提供第三方从事相关业务的资质证明，如营业执照、行业许可证等。说明：此证明作为第三方资质的依据，确保其具备提供服务的资格。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供商铺责任认定：每逾期一日，应赔偿承租方：____________________元。示例：若出租方未在约定日期前提供商铺，每逾期一日，需向承租方支付：____________________元。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：每逾期一日，支付滞纳金：____________________元。示例：若承租方未在约定日期前支付租金，每逾期一日，需支付滞纳金：____________________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务责任认定：第三方应退还已收取的服务费用，并支付违约金：____________________元。示例：若第三方未按约定提供服务，应退还已收取的服务费用，并支付违约金：____________________元。4.双方违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定责任认定：根据违约行为的性质和影响，双方协商确定违约责任，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。示例：若双方违反合同约定，如擅自改变商铺用途，应根据违约行为的影响，协商确定违约责任。全文完。2024商铺终止租赁合同及物业管理交接协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3物业管理方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还5.物业管理费用5.1物业管理费金额5.2物业管理费支付方式5.3物业管理费调整6.使用要求6.1商铺用途限制6.2商铺装修要求6.3商铺使用限制7.交接事宜7.1交接时间7.2交接地点7.3交接内容8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3物业管理方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同份数12.合同附件12.1附件一：商铺平面图12.2附件二：商铺设施清单12.3附件三：物业管理交接清单13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：商铺平面图14.2附件二：商铺设施清单14.3附件三：物业管理交接清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册地址：________1.1.4联系电话：________1.1.5电子邮箱：________1.2出租方基本信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注册地址：________1.2.4联系电话：________1.2.5电子邮箱：________1.3物业管理方基本信息1.3.1名称：________1.3.2法定代表人：________1.3.3注册地址：________1.3.4联系电话：________1.3.5电子邮箱：________第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：________2.2商铺面积：________平方米2.3商铺用途：________2.4商铺设施设备：________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。3.2租金金额：每月租金为人民币________元整。3.3租金支付方式：租赁方应于每月________日前将租金支付至出租方指定的账户。3.4租金调整：在租赁期内，如遇政策性调整，租金可按政府相关规定进行调整。第四条租赁保证金4.1保证金金额：人民币________元整。4.2保证金缴纳方式：租赁方应于签订本合同时一次性缴纳保证金。4.3保证金退还：租赁期满且租赁方无违约行为，出租方应无息退还保证金。第五条物业管理费用5.1物业管理费金额：每月物业管理费为人民币________元整。5.2物业管理费支付方式：租赁方应于每月________日前将物业管理费支付至物业管理方指定的账户。5.3物业管理费调整：在租赁期内，如遇政策性调整，物业管理费可按政府相关规定进行调整。第六条使用要求6.1商铺用途限制：商铺仅用于________用途。6.2商铺装修要求：租赁方对商铺的装修不得破坏原有结构，装修方案需经出租方同意。6.3商铺使用限制：租赁方在使用商铺过程中，不得从事违法活动，不得影响周边商户的正常经营。第七条交接事宜7.1交接时间：租赁期满前________个工作日。7.2交接地点：商铺所在地。7.3交接内容：商铺内的设施设备、租赁合同、物业管理交接清单等。第八条违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1若租赁方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付租金千分之五的违约金。8.1.2若租赁方未按时缴纳物业管理费用，每逾期一日，应向物业管理方支付相当于应缴费用千分之五的违约金。8.1.3若租赁方违反商铺用途限制，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担因此造成的损失。8.2出租方违约责任8.2.1若出租方未按时交付商铺，每逾期一日，应向租赁方支付相当于日租金的违约金。8.2.2若出租方未履行物业管理责任，导致租赁方权益受损，出租方应承担相应责任。8.3物业管理方违约责任8.3.1若物业管理方未按约定提供服务，每逾期一日，应向租赁方支付相当于日物业管理费千分之五的违约金。8.3.2若物业管理方违反物业管理规定，导致租赁方权益受损，物业管理方应承担相应责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无。9.3争议解决费用：双方因解决争议而产生的费用各自承担。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件：一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第十一条其他约定11.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知以送达对方为准。11.3合同份数：本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1附件一：商铺平面图12.2附件二：商铺设施清单12.3附件三：物业管理交接清单第十三条合同签署13.1签署日期：________年________月________日13.2签署地点：________13.3签署人员：租赁方代表（签名）：________出租方代表（签名）：________物业管理方代表（签名）：________第十四条合同附件清单14.1附件一：商铺平面图14.2附件二：商铺设施清单14.3附件三：物业管理交接清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、法律服务机构等，以及任何因合同执行需要介入的独立第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、范围和合同约定来确定。2.2第三方的责任限额不得超过其提供服务所收取的费用的一倍。2.3如第三方因自身原因造成合同一方或双方的损失，应依法承担相应的赔偿责任。第三条第三方责权利3.1第三方有权根据合同约定和自身专业能力，独立进行服务并提供专业意见。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。3.3第三方对所提供的服务承担保密义务，未经合同一方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。第四条第三方介入程序4.1第三方的介入需