2024年度二手房买卖未过户后税费代缴协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖未过户后税费代缴协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.协议标的房产信息2.1房产坐落位置2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途3.协议内容3.1税费代缴范围3.2税费代缴金额3.3税费代缴时间3.4税费代缴方式4.代缴税费明细4.1契税4.2土地增值税4.3营业税4.4个人所得税4.5其他税费5.付款方式5.1付款期限5.2付款方式5.3付款凭证6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房产产权证明文件9.2税费计算依据9.3其他相关文件10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人员11.合同份数11.1正式合同份数11.2复印合同份数12.合同附件份数12.1房产产权证明文件份数12.2税费计算依据份数12.3其他相关文件份数13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件清单14.1房产产权证明文件清单14.2税费计算依据清单14.3其他相关文件清单第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：___________________甲方联系电话：_________________1.2协议乙方基本信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：___________________乙方联系电话：_________________第二条协议标的房产信息2.1房产坐落位置房产所在地：____________________房产具体地址：___________________2.2房产产权证号房产产权证号：___________________2.3房产面积房产面积：____________________2.4房产用途房产用途：____________________第三条协议内容3.1税费代缴范围本协议约定的税费代缴范围包括但不限于契税、土地增值税、营业税、个人所得税等。3.2税费代缴金额税费代缴金额以买卖双方签订的房产买卖合同约定的成交价及国家相关税费政策为准。3.3税费代缴时间税费代缴时间为房产过户前，具体时间以税务机关规定为准。3.4税费代缴方式税费代缴方式为甲方代为缴纳，乙方应在税费代缴完成后将所代缴的税费款项支付给甲方。第四条代缴税费明细4.1契税契税计算依据及金额：________________4.2土地增值税土地增值税计算依据及金额：________________4.3营业税营业税计算依据及金额：________________4.4个人所得税个人所得税计算依据及金额：________________4.5其他税费其他税费计算依据及金额：________________第五条付款方式5.1付款期限乙方应在本协议签订后____个工作日内将税费款项支付给甲方。5.2付款方式乙方应通过银行转账方式将税费款项支付给甲方。5.3付款凭证乙方应在支付税费款项后，将银行转账凭证复印件交付甲方。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按时代缴税费，应向乙方支付_____%的违约金。6.2乙方违约责任若乙方未按时支付税费款项，应向甲方支付_____%的违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八条合同生效与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件1.任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后未在规定期限内纠正的；2.因不可抗力导致合同无法继续履行的；3.双方协商一致决定解除合同的。8.3合同解除程序1.提出解除合同的一方应提前____个工作日以书面形式通知对方；2.接到解除合同通知的一方应在____个工作日内给予书面回复；3.双方应在接到解除合同通知之日起____个工作日内完成合同解除手续。第九条合同附件9.1房产产权证明文件房产所有权证房产他项权证房产测绘报告房产买卖合同9.2税费计算依据国家相关税费政策文件房产评估报告房产交易税费计算明细表9.3其他相关文件双方签订的房产买卖合同双方签订的税费代缴协议双方签订的付款凭证第十条合同签署10.1签署时间本合同于____年____月____日签署。10.2签署地点本合同于____地点签署。10.3签署人员甲方代表签名：___________________乙方代表签名：___________________第十一条合同份数11.1正式合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。11.2复印合同份数本合同复印件具有同等法律效力，甲方留存____份，乙方留存____份。第十二条合同附件份数12.1房产产权证明文件份数房产产权证明文件一式____份，甲方留存____份，乙方留存____份。12.2税费计算依据份数税费计算依据一式____份，甲方留存____份，乙方留存____份。12.3其他相关文件份数其他相关文件一式____份，甲方留存____份，乙方留存____份。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。13.3其他约定事项三本合同签订后，任何一方不得擅自更改合同内容，如有更改，须双方协商一致，并签订书面变更协议。第十四条合同附件清单14.1房产产权证明文件清单房产所有权证房产他项权证房产测绘报告房产买卖合同14.2税费计算依据清单国家相关税费政策文件房产评估报告房产交易税费计算明细表14.3其他相关文件清单双方签订的房产买卖合同双方签订的税费代缴协议双方签订的付款凭证第二部分：第三方介入后的修正第八条（一）第三方定义8.1.1第三方是指在房产交易过程中，为甲方或乙方提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第八条（二）第三方介入条件1.双方同意邀请第三方介入；2.第三方具备相关资质和执业许可；3.第三方接受并同意按照本合同约定的方式介入。第八条（三）第三方介入方式8.1.3第三方介入方式包括但不限于：1.为甲方或乙方提供房产评估、交易咨询、法律咨询等服务；2.协助双方完成税费代缴、房产过户等手续；3.代为处理合同履行过程中的争议。第九条（一）第三方责任9.1.1第三方在履行本合同过程中，应遵守法律法规和行业规范，对其提供的服务承担相应的责任。第九条（二）第三方责任限额9.1.2第三方责任限额为本合同约定代缴税费金额的_____%。9.1.3如第三方在履行本合同过程中造成甲方或乙方的损失，超出责任限额的部分，由第三方承担。第九条（三）第三方责任免除9.1.4如因不可抗力导致第三方无法履行本合同，或第三方在履行本合同过程中出现非因第三方主观故意或重大过失造成的损失，第三方不承担赔偿责任。第十条（一）第三方权利1.根据本合同约定，收取相应的服务费用；2.要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；3.在履行本合同过程中，对甲方或乙方提供的服务进行监督和检查。第十一条（一）甲方与第三方关系11.1.1甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。第十一条（二）乙方与第三方关系11.2.1乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。第十二条（一）第三方介入费用12.1.1第三方介入产生的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在服务协议中约定。第十二条（二）费用支付方式12.2.1第三方介入费用支付方式为：甲方或乙方在收到第三方开具的正式发票后____个工作日内支付。第十三条（一）第三方变更13.1.1如第三方在履行本合同过程中需要更换，双方应协商一致，并书面通知对方。第十三条（二）第三方更换后的责任13.2.1第三方更换后，原第三方在本合同项下的权利和义务由新第三方继承。第十四条（一）第三方保密义务14.1.1第三方在履行本合同过程中，对甲方或乙方的商业秘密负有保密义务。第十四条（二）保密期限14.2.1第三方的保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。第十五条（一）第三方介入争议解决15.1.1第三方介入过程中产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十五条（二）第三方介入争议解决费用15.2.1第三方介入争议解决费用由败诉方承担。第十六条（一）第三方介入终止16.1.1如本合同终止或第三方服务协议终止，第三方应立即停止履行本合同项下的职责。第十六条（二）第三方介入终止后的处理16.2.1第三方介入终止后，甲方或乙方应按照本合同约定支付已发生的费用。第十七条（一）第三方与其他方的关系17.1.1第三方与本合同的其他方（除甲方和乙方外）之间无直接的法律关系。第十七条（二）第三方与其他方权利义务17.2.1第三方与其他方之间的权利义务，由双方自行协商或另行签订协议约定。第十八条（一）第三方介入合同的独立性18.1.1第三方介入合同是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十八条（二）第三方介入合同变更18.2.1第三方介入合同的变更，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面签署变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证详细要求：应清晰、完整地反映房产的权属情况，包括产权人、房产坐落、面积、用途等信息。说明：作为房产权属证明，是本合同附件的核心文件。2.房产他项权证详细要求：应包含所有他项权登记信息，如抵押、租赁、查封等。说明：他项权证是房产权属的重要补充，反映房产的权属状态。3.房产测绘报告详细要求：应包含房产的具体位置、面积、四至等测绘信息。说明：测绘报告是确定房产面积和位置的重要依据。4.房产买卖合同详细要求：应明确双方的权利和义务，包括房产价格、付款方式、交付时间等。说明：房产买卖合同是双方达成房产交易意愿的法律文件。5.税费计算依据详细要求：应包含国家相关税费政策文件、房产评估报告等。说明：税费计算依据是确定税费金额的依据。6.房产评估报告详细要求：应包含房产的市场价值评估结果，由具备资质的评估机构出具。7.房产交易税费计算明细表详细要求：应详细列出各项税费的计算方式和金额。说明：计算明细表是双方确认税费金额的依据。8.双方签订的税费代缴协议详细要求：应明确双方在税费代缴过程中的权利和义务。说明：税费代缴协议是税费代缴的具体执行文件。9.双方签订的付款凭证详细要求：应包含付款时间、金额、方式等信息。说明：付款凭证是确认付款行为发生的证据。10.其他相关文件详细要求：包括但不限于双方签字的承诺书、授权委托书等。说明：其他相关文件是本合同执行过程中可能涉及的辅助性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时代缴税费。责任认定：向乙方支付_____%的违约金。示例：若甲方未在规定时间内代缴契税，应向乙方支付契税金额_____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付税费款项。责任认定：向甲方支付_____%的违约金。示例：若乙方未在规定时间内支付契税，应向甲方支付契税金额_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行服务职责。责任认定：按本合同第九条（二）约定的责任限额承担赔偿责任。示例：若第三方未按约定代缴税费，造成甲方或乙方损失，应承担不超过代缴税费金额_____%的赔偿责任。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任。示例：若因地震、洪水等不可抗力因素导致税费代缴延迟，双方均不承担责任。5.协商不成导致违约违约行为：双方协商不成。责任认定：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。示例：若双方就税费代缴金额产生争议，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。全文完。2024年度二手房买卖未过户后税费代缴协议1本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议双方的全称及简称1.2协议双方的法定代表人或负责人姓名1.3协议双方的联系方式2.协议标的2.1二手房的详细信息2.2二手房的成交价格2.3二手房的税费代缴范围3.税费代缴事项3.1税费代缴的具体内容3.2税费代缴的金额及计算方式3.3税费代缴的时间节点4.税费支付方式4.1税费支付的具体方式4.2税费支付的期限4.3税费支付的责任5.税费代缴的责任与义务5.1协议双方在税费代缴中的责任5.2协议双方在税费代缴中的义务5.3违反责任与义务的处理方式6.协议期限6.1协议的生效日期6.2协议的有效期限6.3协议的续签或终止7.违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿的计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构的选定8.3争议解决的其他事项9.协议的修改与补充9.1协议修改的方式9.2协议补充的内容9.3协议修改与补充的效力10.协议的解除与终止10.1协议解除的条件10.2协议解除的程序10.3协议解除后的处理11.协议的生效11.1协议的生效条件11.2协议的生效日期11.3协议的生效效力12.附件12.1协议附件的名称12.2协议附件的内容12.3协议附件的效力13.协议的其他事项13.1协议双方的其他约定13.2协议双方的权利与义务13.3协议的其他相关事项14.协议的签署14.1协议签署的时间14.2协议签署的地点14.3协议签署的签名或盖章第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1协议双方的全称分别为甲方：[甲方全称]，乙方：[乙方全称]。1.2协议双方的法定代表人或负责人姓名分别为甲方：[甲方负责人姓名]，乙方：[乙方负责人姓名]。1.3协议双方的联系方式分别为甲方：[甲方联系电话]，[甲方电子邮箱]；乙方：[乙方联系电话]，[乙方电子邮箱]。2.协议标的2.1二手房的详细信息：房屋坐落地点[具体地址]，房屋所有权证号[具体证号]，房屋面积[具体面积]，房屋用途[具体用途]。2.2二手房的成交价格为人民币[成交价格]元整。2.3二手房的税费代缴范围包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。3.税费代缴事项3.1税费代缴的具体内容为上述第二条所述税费。3.2税费代缴的金额根据相关税法规定及当地政策计算，具体金额以税务机关核定的数额为准。3.3税费代缴的时间节点为在房屋过户手续办理前，甲方应将所需缴纳的税费支付给乙方。4.税费支付方式4.1税费支付的具体方式为甲方将税费款项直接汇入乙方指定的银行账户。4.2税费支付的期限为在税费代缴事项中约定的时间节点前完成支付。4.3税费支付的责任由甲方承担，若逾期支付，甲方应向乙方支付相应的违约金。5.税费代缴的责任与义务5.1甲方在税费代缴过程中的责任包括但不限于按时足额缴纳税费，确保乙方能够顺利完成税费代缴手续。5.2乙方在税费代缴过程中的义务包括但不限于协助甲方办理税费缴纳手续，确保税费缴纳的合法性和准确性。5.3若因甲方原因导致税费缴纳不及时或不足额，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.违约责任6.1违约行为及认定：任何一方未按照本合同约定履行义务，均构成违约。6.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行义务部分的[具体比例]计算。6.3违约赔偿的计算方式：违约赔偿金额为实际损失与违约金之和，但不超过本合同总金额的[具体比例]。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构的选定：双方同意将争议提交至[具体地点]的[具体机构]进行仲裁。7.3争议解决的其他事项：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.协议的修改与补充8.1协议修改的方式：任何一方提出修改本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面修改协议，该修改协议与本合同具有同等法律效力。8.2协议补充的内容：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3协议修改与补充的效力：修改或补充协议自双方签署之日起生效，对双方具有约束力。9.协议的解除与终止1.一方严重违约，经另一方书面催告后仍未履行；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.本合同约定的其他解除条件。9.2协议解除的程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除的原因。自通知送达对方之日起，本合同解除。9.3协议解除后的处理：本合同解除后，双方应立即停止履行本合同项下的义务，并按照本合同约定处理已发生的税费代缴事宜。10.协议的生效10.1协议的生效条件：本合同自双方法定代表人或负责人签字盖章之日起生效。10.2协议的生效日期：本合同自[生效日期]起生效。10.3协议的生效效力：本合同生效后，对双方具有法律约束力。11.附件11.1协议附件的名称：本合同附件包括但不限于税费计算标准、税费缴纳凭证等。11.2协议附件的内容：附件内容应与本合同条款相一致，作为本合同的一部分。11.3协议附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力。12.协议的其他事项12.1协议双方的其他约定：双方在本合同中未约定的其他事项，应友好协商解决。12.2协议双方的权利与义务：双方在本合同中约定的权利与义务，应严格遵守。12.3协议的其他相关事项：本合同未尽事宜，按相关法律法规和行业惯例执行。13.协议的签署13.1协议签署的时间：本合同自[签署时间]起生效。13.2协议签署的地点：本合同在[签署地点]签署。13.3协议签署的签名或盖章：本合同由双方法定代表人或负责人签字盖章，并加盖单位公章。14.协议的解除与终止1.一方严重违约，经另一方书面催告后仍未履行；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.本合同约定的其他解除条件。14.2协议解除的程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除的原因。自通知送达对方之日起，本合同解除。14.3协议解除后的处理：本合同解除后，双方应立即停止履行本合同项下的义务，并按照本合同约定处理已发生的税费代缴事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：本合同中的第三方指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于协助双方进行税费代缴、房屋产权过户、合同履行监督等。16.第三方介入的引入程序16.2引入程序：引入第三方前，双方应共同与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方介入的责权利17.1责任：第三方在合同履行过程中，应对其提供的服务负责，确保服务的合法性和准确性。17.2权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.3利益：第三方在合同履行过程中，享有因其提供的服务而产生的相应利益。18.第三方介入时甲乙方的额外条款18.1甲方的额外条款：1.甲方应确保第三方提供的服务符合法律法规和合同约定。2.甲方应承担因第三方服务导致的风险和损失。3.甲方应配合第三方完成相关手续，并承担相应的费用。18.2乙方的额外条款：1.乙方应配合第三方完成相关手续，并承担相应的费用。2.乙方应确保第三方提供的服务符合法律法规和合同约定。3.乙方应承担因第三方服务导致的风险和损失。19.第三方的责任限额19.1责任限额定义：本合同中的责任限额指第三方因提供的服务导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额确定：责任限额由甲乙双方在引入第三方前协商确定，并在第三方协议中明确。19.3责任限额适用范围：责任限额适用于第三方在合同履行过程中因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方引入的服务提供方，与甲方之间存在委托关系。20.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方引入的服务提供方，与乙方之间存在委托关系。20.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方均为独立法人或其他组织，相互之间不存在隶属关系，各自承担相应的法律责任。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更程序：甲乙双方在引入第三方后，如需对合同进行变更，应经双方和第三方协商一致，并由三方签署书面变更协议。21.2合同变更内容：合同变更内容应包括但不限于第三方服务内容、费用、责任限额等。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。22.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向[具体机构]申请仲裁。23.第三方介入的合同终止1.第三方严重违约；2.合同约定的其他终止条件。23.2终止程序：一方提出终止第三方介入，应书面通知对方和第三方，并说明终止的原因。23.3终止后的处理：合同终止后，第三方应立即停止履行其服务，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.税费计算标准：详细列明税费的计算依据、计算公式、税率等信息。2.税费缴纳凭证：包括但不限于契税完税证明、个人所得税完税证明、土地增值税完税证明等。3.房屋产权过户申请书：由甲乙双方共同填写，申请房屋产权过户。4.房屋产权过户登记证明：由相关登记机构出具的房屋产权过户登记证明。5.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确各方的权利、义务和责任。6.合同变更协议：甲乙双方在合同履行过程中，如需对合同进行变更，签署的变更协议。7.争议解决协议：甲乙双方在争议解决过程中，如需申请仲裁或诉讼，签署的争议解决协议。8.其他相关文件：包括但不限于评估报告、法律意见书等。说明要求：附件1、2、3、4应在合同签订后及时提交，作为合同履行的重要依据。附件5应在引入第三方前由甲乙双方共同签订，作为第三方提供服务的合同。附件6应在合同变更后及时签订，作为变更后的合同附件。附件7应在争议解决过程中签订，作为争议解决的依据。其他附件应在实际需要时提交，作为合同履行过程中的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时足额支付税费。责任认定标准：甲方应承担逾期支付的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若甲方应于2024年1月1日支付税费，但至2024年2月1日仍未支付，则甲方应支付自2024年1月2日起至实际支付日止的违约金。2.违约行为：乙方未在约定时间内完成税费代缴。责任认定标准：乙方应承担逾期代缴的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若乙方应于2024年1月1日代缴税费，但至2024年2月1日仍未代缴，则乙方应支付自2024年1月2日起至实际代缴日止的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供优质服务。责任认定标准：第三方应承担因服务不到位而导致的损失，并赔偿甲方或乙方的损失。示例：若第三方在代缴税费过程中出现失误，导致甲方或乙方遭受损失，则第三方应赔偿甲方或乙方的损失。4.违约行为：一方未按约定履行合同解除程序。责任认定标准：违约方应承担因未按约定履行合同解除程序而导致的损失。示例：若甲方未按约定程序解除合同，导致乙方遭受损失，则甲方应赔偿乙方的损失。5.违约行为：一方未按约定履行合同终止程序。责任认定标准：违约方应承担因未按约定履行合同终止程序而导致的损失。示例：若乙方未按约定程序终止合同，导致甲方遭受损失，则乙方应赔偿甲方的损失。全文完。2024年度二手房买卖未过户后税费代缴协议2本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.协议标的2.1二手房基本情况2.2二手房产权状况2.3未过户原因3.税费代缴事项3.1税费代缴范围3.2税费代缴金额3.3税费代缴时间3.4税费代缴方式4.税费支付及结算4.1税费支付方式4.2税费结算时间4.3税费结算方式5.税费代缴责任5.1协议双方税费代缴责任5.2税费代缴违约责任6.协议履行6.1协议履行期限6.2协议履行地点6.3协议履行方式7.协议变更及解除7.1协议变更条件7.2协议解除条件7.3协议变更及解除程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.其他10.1协议附件10.2协议生效10.3协议解除10.4协议终止11.协议签署11.1协议签署时间11.2协议签署地点11.3协议签署人12.协议附件12.1二手房买卖合同12.2相关税费政策12.3其他证明材料13.合同份数13.1合同原件份数13.2合同复印件份数14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1协议双方名称甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________1.2协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：____________________乙方法定代表人或授权代表：____________________1.3协议双方联系方式甲方联系方式：电话：____________________；邮箱：____________________乙方联系方式：电话：____________________；邮箱：____________________2.协议标的2.1二手房基本情况房屋坐落地址：____________________房屋产权证号：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________2.2二手房产权状况房屋所有权清晰，无抵押、无查封、无租赁等情况。2.3未过户原因因____________________原因，房屋尚未办理过户手续。3.税费代缴事项3.1税费代缴范围3.2税费代缴金额根据国家相关政策及房屋实际情况，税费代缴金额为：____________________元。3.3税费代缴时间在房屋过户手续办理前，乙方应在甲方通知的指定时间内完成税费代缴。3.4税费代缴方式乙方可通过银行转账或现金支付的方式代缴税费。4.税费支付及结算4.1税费支付方式乙方应按照协议约定的时间和方式，向甲方支付税费。4.2税费结算时间甲方在收到乙方支付的税费后，应及时向税务部门办理相关手续。4.3税费结算方式税费结算采用____________________方式。5.税费代缴责任5.1协议双方税费代缴责任甲方负责提供房屋相关资料，乙方负责办理税费代缴手续。5.2税费代缴违约责任若乙方未在规定时间内完成税费代缴，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。6.协议履行6.1协议履行期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。6.2协议履行地点房屋所在地。6.3协议履行方式协议双方应按照本协议的约定，积极履行各自的权利和义务。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方协商不成，可提交____________________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按比例分担。9.保密条款9.1保密内容本协议涉及的房屋信息、交易价格、税费代缴等敏感信息，双方均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。9.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的违约责任。10.其他10.1协议附件1.二手房买卖合同；2.相关税费政策；3.其他证明材料。10.2协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3协议解除1.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均可解除本协议。2.任何一方违约，另一方有权解除本协议。3.本协议解除后，双方应按照协议约定履行结算义务。10.4协议终止本协议履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，本协议终止。11.协议签署11.1协议签署时间本协议于____________________年____________________月____________________日签署。11.2协议签署地点____________________市____________________区____________________地址。11.3协议签署人甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________12.合同份数12.1合同原件份数本协议一式____________________份，甲乙双方各执____________________份。12.2合同复印件份数13.合同生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.特别约定本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充内容与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在二手房买卖未过户后税费代缴协议中，除甲乙双方外的任何参与方，包括但不限于中介方、税务代理、法律顾问等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意。2.2第三方介入需符合法律法规及本协议的规定。3.第三方责任限额3.1第三方在本协议项下的责任，限于其提供的专业服务范围内。3.2第三方的责任限额为人民币____________________元，超过此限额的部分，甲乙双方自行承担。4.第三方责任范围4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。4.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担相应的责任。4.3第三方不得超越其专业服务范围，对甲乙双方或其他第三方承担超出其专业服务范围的责任。5.第三方权利义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其专业服务。5.2第三方有权根据甲乙双方的要求，调整其服务内容和方式。5.3第三方应确保其服务不违反法律法规，不损害甲乙双方的合法权益。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系。6.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。6.