2024年房产二手交易协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产二手交易协议一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4房产现状第二条：交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条：房产过户及交付3.1过户时间3.2交付时间3.3交付条件第四条：房产权利及瑕疵4.1房产权利4.2瑕疵责任第五条：违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约第六条：争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条：合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条：其他约定8.1税费承担8.2物业管理8.3户口迁移第九条：隐私保护9.1保护范围9.2保护期限第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件第十二条：合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人第十三条：合同的补充13.1补充条款13.2补充协议第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各份合同的持有方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4房产现状房产证号为________，房产现状为________。第二条：交易价格及支付方式2.1交易价格买受人同意以人民币（￥）________元的价格购买房产。2.2支付方式买受人应通过银行转账的方式向出卖人支付购房款。2.3支付时间买受人应在本合同签订之日起七个工作日内支付购房款。第三条：房产过户及交付3.1过户时间双方应在本合同签订之日起三十个工作日内完成房产过户手续。3.2交付时间出卖人应在本合同签订之日起四十五个工作日内将房产交付给买受人。3.3交付条件房产交付时，应完成过户手续，并将房产证、土地证等相关证件交付给买受人。第四条：房产权利及瑕疵4.1房产权利出卖人保证房产权利清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2瑕疵责任如房产存在权利瑕疵，出卖人应承担相应的法律责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。第五条：违约责任5.1出卖人违约出卖人未能按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付购房款总额的10%作为违约金。5.2买受人违约买受人未能按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付购房款总额的10%作为违约金。第六条：争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，双方同意向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。7.3合同终止本合同在房产过户完成后自动终止。第八条：其他约定8.1税费承担双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。8.2物业管理买受人自房产交付之日起，承担房产的物业管理费用。8.3户口迁移出卖人应在本合同签订之日起六十日内，将户口迁出房产。第九条：隐私保护9.1保护范围双方对对方提供的个人信息和房产信息予以保密，不得向第三方泄露。9.2保护期限保密期限自本合同签订之日起，至合同终止或履行完毕之日止。第十条：保密条款10.1保密内容双方对合同的谈判过程、价格、条款等予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：附件11.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件。11.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含出卖人和买受人的身份证复印件。11.3其他重要文件本合同附件中还包含其他与房产交易相关的文件。第十二条：合同签署12.1签署时间本合同于____年__月__日签署。12.2签署地点本合同于中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（县）签署。12.3签署人出卖人：________________买受人：________________第十三条：合同的补充13.1补充条款本合同的补充条款由双方另行签订。13.2补充协议本合同的补充协议由双方另行签订。第十四条：合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.2各份合同的持有方出卖人和买受人分别持有本合同的一份正本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产的权属信息，包括房产的面积、结构、用途等。房产证复印件应由出卖人提供，并确保复印件与原件一致。附件二：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰显示买受人及出卖人的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码等。身份证复印件应由当事人提供，并确保复印件与原件一致。附件三：房产交易税费清单说明：房产交易税费清单应详细列明交易过程中涉及的税费项目、税率、计算方式等。清单应由出卖人提供，并确保信息的准确无误。附件四：物业管理合同复印件说明：物业管理合同复印件应清晰显示物业管理的服务内容、服务费用、服务期限等信息。物业管理合同复印件应由出卖人提供，并确保复印件与原件一致。附件五：户口迁移证明说明：户口迁移证明应由出卖人向公安机关申请，并显示户口已从房产所在地迁移。户口迁移证明的复印件应由出卖人提供，并确保复印件与原件一致。附件六：其他重要文件说明：其他重要文件包括但不限于房产评估报告、产权调查报告、抵押贷款合同等。这些文件应由出卖人或买受人提供，并确保文件的准确性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房产，或交付的房产与合同描述不符。示例：出卖人未能在合同签订之日起四十五个工作日内将房产交付给买受人，应承担违约责任。2.买受人未能按照合同约定时间支付购房款。示例：买受人未能在本合同签订之日起七个工作日内支付购房款，应承担违约责任。3.双方未能按照合同约定完成房产过户手续。示例：双方未能在本合同签订之日起三十个工作日内完成房产过户手续，应承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付购房款总额的10%作为违约金。示例：买受人未能按时支付购房款，应向出卖人支付购房款总额的10%作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。示例：出卖人未能按时交付房产，导致买受人无法按时入住，买受人可以向出卖人要求赔偿因此而产生的住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施和土地使用权。应用：本合同中的房产指的就是位于____的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.过户：指将房产的所有权从出卖人转移到买受人的法律程序。应用：双方应在本合同签订之日起三十个工作日内完成房产过户手续。3.购房款：指买受人根据合同约定，向出卖人支付的房产交