2024土地抵押担保合同书-旅游度假区土地开发3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地抵押担保合同书——旅游度假区土地开发本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.土地基本情况2.1土地位置与面积2.2土地性质与用途2.3土地权属证明文件3.抵押担保范围3.1抵押担保的主债权3.2抵押担保的利息3.3抵押担保的其他费用4.抵押担保方式4.1抵押物的设定4.2抵押物的保管4.3抵押物的处置5.抵押物的价值评估5.1评估机构与评估方法5.2评估结果5.3评估报告6.抵押登记与公示6.1抵押登记机关6.2抵押登记手续6.3抵押登记公示7.抵押期间的权利义务7.1抵押权人的权利7.2抵押权人的义务7.3抵押物的使用与维护8.抵押期间的变更与解除8.1抵押物的变更8.2抵押权的变更8.3抵押合同的解除9.抵押物的处置9.1处置条件9.2处置程序9.3处置所得的分配10.抵押合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约损害赔偿13.合同附件13.1附件一：土地权属证明文件13.2附件二：抵押物清单13.3附件三：评估报告14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同解释14.3合同份数14.4合同签署第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国民法典》1.1.2《中华人民共和国担保法》1.1.3《中华人民共和国土地管理法》1.2合同订立的目的2.土地基本情况2.1土地位置与面积2.1.1土地位于旅游度假区核心区域，具体位置为市区街道号。2.1.2土地总面积为平方米。2.2土地性质与用途2.2.1土地性质为国有出让土地。2.2.2土地用途为旅游度假区开发建设。2.3土地权属证明文件2.3.1借款人应提供土地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、国有土地使用证等。3.抵押担保范围3.1抵押担保的主债权3.1.1抵押担保的主债权为本合同约定的借款本金。3.2抵押担保的利息3.2.1抵押担保的利息包括但不限于借款合同约定的利息和违约金。3.3抵押担保的其他费用3.3.1抵押担保的其他费用包括但不限于抵押登记费、评估费、保管费等。4.抵押担保方式4.1抵押物的设定4.1.1抵押物为借款人名下的上述土地及其附属设施。4.2抵押物的保管4.2.1抵押物的保管由抵押权人负责，借款人应提供必要的协助。4.3抵押物的处置4.3.1抵押物在债务履行期限届满或发生违约情形时，抵押权人有权依法处置抵押物。5.抵押物的价值评估5.1评估机构与评估方法5.1.1评估机构为具有相应资质的第三方评估机构。5.1.2评估方法为市场比较法。5.2评估结果5.2.1评估结果为抵押物的市场价值。5.3评估报告5.3.1评估机构应出具评估报告，抵押权人应予以认可。6.抵押登记与公示6.1抵押登记机关6.1.1抵押登记机关为当地国土资源管理部门。6.2抵押登记手续6.2.1借款人应配合抵押权人办理抵押登记手续。6.3抵押登记公示6.3.1抵押权人应将抵押登记情况予以公示。8.抵押期间的变更与解除8.1抵押物的变更8.1.1在抵押期间，抵押物的变更需经抵押权人同意，并办理相应的变更登记手续。8.2抵押权的变更8.2.1抵押权的变更包括抵押权人的变更、抵押担保范围的变更等，均需经抵押权人和借款人协商一致，并签订书面协议。8.3抵押合同的解除8.3.1在下列情况下，抵押合同可解除：8.3.1.1借款人提前偿还全部债务，并经抵押权人同意；8.3.1.2债务履行期限届满，抵押权人未受清偿；8.3.1.3发生约定的解除合同情形；8.3.1.4因不可抗力导致合同无法履行；8.3.1.5法律法规规定的其他解除情形。9.抵押物的处置9.1处置条件9.1.1在债务履行期限届满或发生违约情形时，抵押权人有权依法处置抵押物。9.2处置程序9.2.1抵押权人处置抵押物应采取公开拍卖或协议转让的方式。9.2.2抵押物处置前，抵押权人应通知借款人，并给予其合理的期限行使优先购买权。9.3处置所得的分配9.3.1抵押物处置所得应用于偿还抵押担保的主债权及利息、违约金和其他费用。9.3.2剩余部分归借款人所有；如不足偿还，抵押权人有权向借款人追偿。10.抵押合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为抵押权人所在地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担；双方均有责任的，根据责任大小分担。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1本合同因债务履行完毕、合同解除或法律规定的事由终止。11.3合同解除条件11.3.1如出现合同约定的解除条件，任何一方均可提出解除合同。12.违约责任12.1违约情形12.1.1借款人未按约定履行债务；12.1.2抵押权人未按约定履行保管抵押物的义务；12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约损害赔偿12.3.1违约损害赔偿金额根据实际损失和违约情节确定。13.合同附件13.1附件一：土地权属证明文件13.2附件二：抵押物清单13.3附件三：评估报告14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同解释14.2.1本合同条款如有歧义，应按有利于保护债权人权益的原则进行解释。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，抵押权人和借款人各执一份，具有同等法律效力。14.4合同签署14.4.1本合同由双方代表签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介服务、评估服务、咨询服务的法人、其他组织或者个人。15.2第三方介入的同意15.2.1任何第三方介入本合同，必须经甲乙双方书面同意。15.3第三方的资质要求15.3.1第三方应具备相应的资质证明，如中介机构需有相关业务许可，评估机构需有资质证书等。15.4第三方的责任15.4.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，并对因自身原因导致的违约行为承担责任。16.第三方介入的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方提供的服务的质量和及时性。16.1.2甲方有权要求第三方提供相关的服务记录和报告。16.2乙方的额外条款16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1责任限额的设定17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.2责任限额的适用范围17.2.1责任限额适用于第三方因履行本合同而产生的违约责任。17.3超出责任限额的处理17.3.1如第三方违约责任超出约定的责任限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方签订的协议约定。18.1.2甲方与第三方之间的协议不影响本合同中甲乙双方的权利义务。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方签订的协议约定。18.2.2乙方与第三方之间的协议不影响本合同中甲乙双方的权利义务。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方仅对本合同约定的其职责范围内的服务负责。18.3.2第三方的违约行为不影响甲乙双方之间的权利义务。19.第三方介入的协议19.1协议的签订19.1.1第三方介入的协议应由甲乙双方与第三方共同签订。19.2协议的内容19.2.1.1第三方的职责和权限；19.2.1.2第三方提供服务的时间、质量要求；19.2.1.3第三方的责任限额；19.2.1.4第三方的报酬及支付方式；19.2.1.5第三方的保密义务；19.2.1.6协议的生效、变更和解除条件；19.2.1.7争议解决方式。20.第三方介入的监督20.1监督机构的设立20.1.1甲乙双方可设立监督机构，对第三方介入的工作进行监督。20.2监督机构的职责20.2.1监督机构应定期对第三方的服务质量进行评估，并向甲乙双方报告。20.2.2监督机构有权要求第三方提供相关服务记录和报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证明文件要求：提供土地使用权证、国有土地使用证等证明土地权属的文件。说明：附件一为抵押物权属的法定证明文件，是合同生效的重要依据。2.附件二：抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、规格、数量、价值等信息。说明：附件二为抵押物的详细清单，用于明确抵押物的范围和价值。3.附件三：评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包括评估方法、评估过程、评估结果等。说明：附件三为抵押物价值的权威评估报告，用于确定抵押物的价值。4.附件四：抵押合同要求：包括合同订立依据、抵押物情况、抵押担保范围、双方权利义务等条款。说明：附件四为本合同，明确了甲乙双方的权利义务和合同条款。5.附件五：第三方介入协议要求：包括第三方职责、服务内容、责任限额、报酬等条款。说明：附件五为第三方介入时的补充协议，明确了第三方在合同中的地位和责任。6.附件六：监督机构设立文件要求：包括监督机构的职责、组成人员、监督方式等。说明：附件六为监督机构的设立文件，确保第三方介入的监督工作得以实施。7.附件七：争议解决协议要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等条款。说明：附件七为争议解决的补充协议，明确了争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定履行债务；1.2抵押权人未按约定履行保管抵押物的义务；1.3第三方未按约定提供中介、评估、咨询服务；1.4监督机构未按约定履行监督职责。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.3违约损害赔偿金额根据实际损失和违约情节确定。3.违约示例说明：3.1借款人未按约定偿还借款，构成违约行为，应承担违约责任；3.2抵押权人未妥善保管抵押物，导致抵押物价值受损，应承担赔偿责任；3.3第三方未按约定提供评估报告，导致抵押物价值评估不准确，应承担违约责任；3.4监督机构未按约定履行监督职责，导致第三方服务存在重大问题，应承担相应责任。全文完。2024土地抵押担保合同书——旅游度假区土地开发1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1抵押人信息1.2担保人信息1.3债权人信息2.土地概况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属3.抵押担保范围3.1抵押担保金额3.2抵押担保期限3.3抵押担保方式3.4抵押担保范围4.土地使用权变更4.1土地使用权变更条件4.2土地使用权变更程序4.3土地使用权变更费用5.抵押物价值评估5.1评估机构5.2评估时间5.3评估方法5.4评估结果6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置费用7.债务履行及违约责任7.1债务履行方式7.2债务履行期限7.3违约责任8.抵押物保险8.1保险范围8.2保险期限8.3保险费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.其他约定事项11.1通知方式11.2合同附件11.3合同解释12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1土地使用权证书13.2土地抵押登记证明13.3其他相关文件14.合同附件清单14.1土地使用权证书复印件14.2土地抵押登记证明复印件14.3其他相关文件复印件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1抵押人信息抵押人名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________住所地：___________1.2担保人信息担保人名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________住所地：___________1.3债权人信息债权人名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________住所地：___________2.土地概况2.1土地位置：___________2.2土地面积：___________平方米2.3土地用途：___________2.4土地权属：___________3.抵押担保范围3.1抵押担保金额：人民币___________元整3.2抵押担保期限：自合同生效之日起至___________年___________月___________日止3.3抵押担保方式：___________3.4抵押担保范围：包括但不限于抵押人因土地开发产生的债权、债务、违约金、损害赔偿金等。4.土地使用权变更4.1土地使用权变更条件：在抵押担保期限内，如因国家政策调整或抵押人合理需要，抵押人可申请变更土地使用权。4.2土地使用权变更程序：抵押人需向相关政府部门提出申请，并提交相关材料，经批准后方可进行变更。4.3土地使用权变更费用：___________5.抵押物价值评估5.1评估机构：___________5.2评估时间：___________5.3评估方法：___________5.4评估结果：抵押物评估价值为人民币___________元整。6.抵押物处置6.1抵押物处置条件：在抵押担保期限内，如债务人未按约定履行债务，债权人有权处置抵押物。6.2抵押物处置程序：债权人需提前___________日通知抵押人，抵押人有权在规定时间内提出异议；如抵押人未提出异议，债权人可依法处置抵押物。6.3抵押物处置费用：___________7.债务履行及违约责任7.1债务履行方式：债务人应按合同约定的时间、金额和方式履行债务。7.2债务履行期限：___________7.3违约责任：如债务人未按约定履行债务，应向债权人支付违约金，违约金为___________；如违约行为给债权人造成损失的，债务人还应承担相应的赔偿责任。8.抵押物保险8.1保险范围：包括但不限于抵押物因火灾、自然灾害、意外事故等原因造成的损失。8.2保险期限：自合同生效之日起至抵押担保期限届满之日止。8.3保险费用：抵押人应在合同签订后___________日内向保险公司支付首期保险费，并按保险合同约定支付后续保险费。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：___________9.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作，并承担相应的诉讼费用。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期：___________年___________月___________日10.3合同终止条件：抵押担保期限届满，且债务人履行完毕债务后，本合同自行终止。10.4合同终止日期：___________年___________月___________日11.其他约定事项a)直接送达：送至对方法定代表人的办公地址或住所地；b)邮寄：通过挂号信邮寄至对方法定代表人的办公地址或住所地；c)传真：通过传真发送至对方指定的传真号码。a)土地使用权证书；b)土地抵押登记证明；c)抵押物价值评估报告；d)保险合同；e)其他双方约定的文件。11.3合同解释：本合同的解释权归抵押人所有。12.合同签署12.1签署日期：___________年___________月___________日12.2签署地点：___________12.3签署人：抵押人代表签字：担保人代表签字：债权人代表签字：13.合同附件13.1土地使用权证书复印件13.2土地抵押登记证明复印件13.3抵押物价值评估报告复印件13.4保险合同复印件13.5其他相关文件复印件14.合同附件清单14.1土地使用权证书复印件14.2土地抵押登记证明复印件14.3抵押物价值评估报告复印件14.4保险合同复印件14.5其他相关文件复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、保险公司、律师事务所、审计机构等，以及任何在合同履行过程中因特定目的而介入的第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额每个第三方对于其介入事项的责任限额由其提供服务时签订的单独协议或合同约定，且不得超过该第三方自身的责任限额。15.2.2第三方责任范围第三方仅对其自身提供的专业服务负责，不对本合同中其他方因第三方服务不当或疏忽导致的损失承担责任。15.3第三方介入程序15.3.1介入申请任何一方需第三方介入时，应提前___________日向其他方提出书面申请，并说明介入的必要性、第三方的基本信息以及预计介入的时间和费用。15.3.2第三方选择双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备完成其服务所需的资质和能力。15.3.3第三方协议第三方介入前，双方应与第三方签订单独的协议或合同，明确双方的权利、义务和责任。15.4第三方介入费用15.4.1费用承担第三方介入产生的费用由申请方承担，除非合同另有约定。15.4.2费用支付申请方应在第三方介入前支付预计费用，实际费用以第三方提供的发票为准。15.5第三方介入变更15.5.1变更程序如因任何原因需要变更第三方或其服务内容，双方应按照15.3.1至15.3.3的程序进行。15.5.2变更通知任何变更均应以书面形式通知其他方，并经其他方同意后方可生效。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务的质量和及时性，并对其服务结果承担最终责任。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其遵守本合同和相关法律法规。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助和便利。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其遵守本合同和相关法律法规。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方仅对甲方提供专业服务，甲方对第三方的服务结果负责，并承担相应的风险。17.2第三方与乙方的划分第三方仅对乙方提供专业服务，乙方对第三方的服务结果负责，并承担相应的风险。17.3第三方与债权人的划分第三方不直接对债权人承担责任，其责任仅限于其提供服务的内容和范围。17.4第三方与其他各方的责任划分第三方与其他各方的责任划分应按照其提供服务时签订的单独协议或合同约定执行。如有冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书复印件要求：证书内容完整，加盖公章，清晰可辨。说明：证明土地权属的有效性。2.土地抵押登记证明复印件要求：登记证明内容完整，加盖公章，清晰可辨。说明：证明土地抵押权的有效性。3.抵押物价值评估报告复印件要求：评估报告内容完整，评估方法合理，评估结果客观，加盖评估机构公章，清晰可辨。4.保险合同复印件要求：保险合同内容完整，保险范围明确，保险期限符合要求，加盖保险公司公章，清晰可辨。说明：证明抵押物已购买相应保险。5.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方权利义务明确，加盖第三方公章，清晰可辨。说明：明确第三方介入的具体服务内容和责任。6.争议解决协议要求：协议内容完整，争议解决方式明确，加盖双方公章，清晰可辨。说明：约定争议解决的具体程序和方式。7.通知函要求：通知函内容完整，加盖公章，清晰可辨。说明：用于双方之间的正式通知。8.其他相关文件要求：根据实际情况，确保相关文件内容完整，加盖公章，清晰可辨。说明：包括但不限于合同附件清单中未列明的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1抵押人未按约定履行债务1.2担保人未按约定履行担保义务1.3债权人未按约定接受抵押担保1.4第三方未按约定提供服务1.5双方未按约定履行通知义务2.责任认定标准2.1违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，确定是否存在违约行为。2.2责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3责任的具体认定：a)抵押人未按约定履行债务，应支付违约金，违约金为___________；b)担保人未按约定履行担保义务，应承担相应的担保责任；c)债权人未按约定接受抵押担保，应承担相应的责任；d)第三方未按约定提供服务，应退还已收取的费用，并承担相应的赔偿责任；e)双方未按约定履行通知义务，应承担相应的责任。3.违约责任示例3.1抵押人未按约定履行债务示例：抵押人未按合同约定在___________日内偿还借款，应支付违约金人民币___________元。3.2担保人未按约定履行担保义务示例：担保人未按合同约定在___________日内履行担保责任，应承担相应的担保责任。3.3债权人未按约定接受抵押担保示例：债权人未按合同约定在___________日内接受抵押担保，应承担相应的责任。3.4第三方未按约定提供服务示例：第三方未按合同约定在___________日内完成评估工作，应退还已收取的评估费用，并承担相应的赔偿责任。3.5双方未按约定履行通知义务示例：任何一方未按合同约定在___________日内履行通知义务，应承担相应的责任。全文完。2024土地抵押担保合同书——旅游度假区土地开发2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3乙方信息1.4甲方信息2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属2.5土地现状3.抵押物价值评估3.1评估机构3.2评估时间3.3评估价值4.抵押担保范围4.1抵押担保主债权4.2抵押担保利息4.3抵押担保违约金4.4抵押担保其他费用5.抵押合同签订5.1合同签订时间5.2合同签订地点5.3合同签订方式6.抵押登记6.1抵押登记机构6.2抵押登记时间6.3抵押登记手续7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管费用8.抵押物使用8.1抵押物使用限制8.2抵押物使用责任8.3抵押物使用费用9.抵押债权实现9.1债权实现条件9.2债权实现方式9.3债权实现程序10.抵押合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.违约责任11.1抵押人违约责任11.2抵押权人违约责任11.3第三方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人全称：X旅游度假区开发有限公司1.1.2抵押人住所：省市区路号1.1.3抵押人法定代表人：1.2抵押权人信息1.2.1抵押权人全称：银行股份有限公司1.2.2抵押权人住所：省市区路号1.2.3抵押权人法定代表人：1.3乙方信息1.3.1乙方全称：X房地产开发有限公司1.3.2乙方住所：省市区路号1.3.3乙方法定代表人：1.4甲方信息1.4.1甲方全称：旅游度假区管理局1.4.2甲方住所：省市区路号1.4.3甲方法定代表人：赵六2.土地基本情况2.1土地位置：省市区镇，具体坐标为东经X度，北纬X度2.2土地面积：10000平方米2.3土地用途：旅游度假区开发2.4土地权属：抵押人全称2.5土地现状：已完成基础设施配套，具备开发条件3.抵押物价值评估3.1评估机构：省土地估价事务所3.2评估时间：2024年2月1日3.3评估价值：人民币壹仟万元整4.抵押担保范围4.1抵押担保主债权：乙方向甲方提供的借款人民币贰仟万元整4.2抵押担保利息：按照借款合同约定支付4.3抵押担保违约金：如乙方未按时还款，按日计收借款金额的千分之五4.4抵押担保其他费用：包括但不限于抵押登记费、保管费等5.抵押合同签订5.1合同签订时间：2024年2月15日5.2合同签订地点：省市区路号银行会议室5.3合同签订方式：双方代表现场签字确认6.抵押登记6.1抵押登记机构：省市区不动产登记中心6.2抵押登记时间：2024年3月1日6.3抵押登记手续：双方按照抵押登记机构要求提交相关材料，办理抵押登记手续8.抵押物保管8.1抵押物保管责任8.1.1抵押人负责抵押物的保管，确保其安全完整。8.1.2抵押权人有权检查抵押物的保管情况，抵押人应予以配合。8.2抵押物保管方式8.2.1抵押人应将抵押物存放在安全可靠的场所，并采取必要的安全措施。8.2.2抵押人应定期对抵押物进行维护保养，确保其功能正常。8.3抵押物保管费用8.3.1抵押物保管费用由抵押人承担，具体费用按照实际发生计算。9.抵押物使用9.1抵押物使用限制9.1.1抵押物仅限于抵押合同约定的用途，不得用于其他非法用途。9.1.2抵押人不得擅自处分抵押物，包括但不限于出售、出租、抵押、赠与等。9.2抵押物使用责任9.2.1抵押人使用抵押物时应尽到合理注意义务，避免造成抵押物的损失或损害。9.2.2抵押人使用抵押物产生的收益，应优先用于偿还抵押担保债务。9.3抵押物使用费用9.3.1抵押物使用过程中产生的合理费用，由抵押人承担。10.抵押债权实现10.1债权实现条件10.1.1乙方未按约定履行还款义务，且逾期超过30日。10.1.2抵押权人发出书面通知，要求乙方履行还款义务，乙方未在通知规定期限内履行。10.2债权实现方式10.2.1抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，以实现债权。10.2.2抵押权人可向人民法院提起诉讼，要求实现债权。10.3债权实现程序10.3.1抵押权人应依法向人民法院提起诉讼，或向拍卖机构申请拍卖抵押物。10.3.2依法拍卖、变卖抵押物所得款项，应优先用于偿还抵押担保债务。11.抵押合同解除11.1合同解除条件11.1.1乙方完全履行了还款义务，且抵押权人同意解除抵押合同。11.1.2合同约定的其他解除条件成就。11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致，签署解除抵押合同的书面文件。11.2.2解除抵押合同后，抵押人应将抵押物恢复原状，并办理注销抵押登记手续。11.3合同解除后的处理11.3.1解除抵押合同后，双方应按照约定处理剩余债务。11.3.2双方应按照法律规定，办理相关手续，终止抵押关系。12.违约责任12.1抵押人违约责任12.1.1抵押人未按约定履行还款义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。12.1.2抵押人擅自处分抵押物，应承担相应的法律责任。12.2抵押权人违约责任12.2.1抵押权人未按约定保管抵押物，应承担相应的法律责任。12.2.2抵押权人违反合同约定，损害抵押人权益，应承担赔偿责任。12.3第三方违约责任12.3.1第三方违反合同约定，导致抵押人无法履行合同义务，应承担相应的法律责任。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，任何一方均可向抵押人住所地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1双方同意将争议提交至省市区仲裁委员会仲裁。13.3争议解决程序13.3.1双方应在争议发生后30日内，将争议提交至约定的争议解决机构。13.3.2争议解决机构应按照法定程序进行审理，并作出裁决。14.其他约定14.1通知送达方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送，并视为已送达。14.1.2通知可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达，以送达时间为准。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于土地抵押登记证明、借款合同等。14.2.2附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所、会计师事务所等，以及任何其他参与合同履行的第三方主体。15.2第三方介入情形15.2.1.1土地抵押物价值评估；15.2.1.2抵押物拍卖或变卖；15.2.1.3合同纠纷的调解或仲裁；15.2.1.4合同履行的监督与协助。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同时，应遵守相关法律法规和合同约定，履行其职责。15.3.2第三方在介入过程中产生的费用，由其自行承担。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方应与第三方建立合作关系，明确各方的权利和义务。16.2第三方在合同履行过程中的行为，视为甲乙双方共同行为，甲乙双方对此承担连带责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任，以其接受委托时的合同约定金额为限。17.1.2如第三方因过错导致甲乙双方损失，超出责任限额部分的损失，由第三方自行承担。18.第三方权利18.1第三方在合同履行过程中的权利包括：18.1.1根据合同约定，获取相应的报酬；18.1.2在合同履行过程中，享有知情权、建议权、监督权；18.1.3在合同履行过程中，享有合法权益的保护。19.第三方义务19.1第三方在本合同项下的义务包括：19.1.1按照合同约定，履行其