2024年度北仑区精装住宅租赁合同（含家具电器配置）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度北仑区精装住宅租赁合同（含家具电器配置）本合同目录一览1.合同订立的基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3租赁期限及租金2.租赁房屋的用途及限制2.1房屋用途2.2禁止事项3.租赁费用及支付方式3.1租金计算方式3.2押金及保证金3.3水电费及其他费用4.家具电器配置及使用4.1家具电器清单4.2家具电器使用规定4.3故障维修责任5.租赁房屋的维护与保养5.1房屋及家具电器维护5.2检查与维修5.3违约责任6.租赁合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的处理7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁条款8.违约责任及赔偿8.1违约责任8.2赔偿标准9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同生效9.3合同份数10.合同附件10.1家具电器清单10.2其他附件11.合同签署及生效日期12.合同解除及终止12.1解除条件12.2终止条件13.合同附件签署14.合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立的基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]甲方地址：[甲方地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]乙方地址：[乙方地址]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]1.2房屋基本情况房屋坐落：[房屋详细地址]房屋结构：[房屋结构类型]房屋面积：[房屋面积]房屋产权证号：[房屋产权证号]1.3租赁期限及租金租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]租金：每月[租金金额]元，共计[租金总额]元支付方式：每月[支付日期]前支付，一次性支付[租金总额]元2.租赁房屋的用途及限制2.1房屋用途乙方仅将房屋用于居住，不得用于商业、办公等非居住用途。2.2禁止事项（1）不得擅自改变房屋结构及用途；（2）不得损坏房屋及附属设施；（3）不得在房屋内饲养宠物；（4）不得擅自占用公共区域；（5）不得进行违法活动。3.租赁费用及支付方式3.1租金计算方式租金按月计算，每月[租金金额]元。3.2押金及保证金甲方收取乙方押金[押金金额]元，乙方入住后一次性支付。租赁期满后，如无违约行为，甲方应退还押金。3.3水电费及其他费用水、电、燃气等费用由乙方自行承担，按实际使用量缴纳。4.家具电器配置及使用4.1家具电器清单[家具电器清单]4.2家具电器使用规定（1）乙方应爱护家具电器，如损坏，应承担修理或赔偿责任；（2）家具电器不得擅自拆除、改装或转让。4.3故障维修责任家具电器故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[响应时间]内进行维修。5.租赁房屋的维护与保养5.1房屋及家具电器维护乙方应保持房屋及家具电器的整洁，定期进行清洁保养。5.2检查与维修甲方应在乙方入住前进行房屋及家具电器的检查，并在租赁期间定期进行检查。5.3违约责任若乙方违反本合同第5.1条，甲方有权要求乙方承担维修责任。6.租赁合同的变更与解除6.1合同变更条件（1）经双方协商一致，可对合同内容进行变更；（2）因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行时，可变更或解除合同。6.2合同解除条件（1）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；（2）因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行时，可解除合同。6.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应将房屋及家具电器完好地移交给甲方，并结清所有费用。甲方退还乙方押金（扣除损坏赔偿）。第八部分：违约责任及赔偿8.1违约责任（1）若甲方未按合同约定提供房屋或家具电器，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。（2）若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一天，应支付相当于一天租金的违约金。（3）若乙方损坏房屋或家具电器，应赔偿甲方实际损失。（4）若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.2赔偿标准（1）房屋及家具电器的损坏赔偿，按市场同类物品价格计算。（2）租赁期内产生的物业费、水电费等费用，若乙方未按时缴纳，应按实际费用赔偿。（3）因乙方违约导致合同解除，甲方有权要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。9.其他约定事项9.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。发生不可抗力事件后，应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。9.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。10.合同附件10.1家具电器清单[家具电器清单]10.2其他附件[其他附件]11.合同签署及生效日期甲方（盖章）：________乙方（签字）：________签订日期：________12.合同解除及终止12.1解除条件（1）经双方协商一致，可解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）发生不可抗力，导致合同无法履行。12.2终止条件租赁期满，合同自动终止。13.合同附件签署13.1附件一：家具电器清单13.2附件二：其他附件14.合同附件生效日期14.1附件一：家具电器清单14.2附件二：其他附件附件自合同签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋的评估、租金的支付监督、家具电器的维修、合同纠纷的调解等。16.第三方介入的程序16.1介入申请任何一方在认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和预期目的。16.2介入同意对方收到介入申请后，应在[同意期限]内回复是否同意第三方介入，逾期未回复视为同意。16.3第三方选定若双方对第三方选择有异议，可共同协商选定，协商不成时，可由仲裁机构指定。17.第三方的责任与权利17.1责任（1）第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，并对自身行为承担责任。（2）第三方在介入过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在介入过程中，如违反保密义务，应对泄露的信息承担法律责任。17.2权利（1）第三方有权根据合同约定和法律规定，获取必要的资料和信息。（2）第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和建议。（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助。18.第三方的责任限额18.1限额设定第三方对甲乙双方的责任限额，可根据第三方介入的具体内容和可能产生的风险，由甲乙双方在合同中约定。18.2限额适用第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中，因过失、疏忽或其他原因导致甲乙双方损失的情况。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲方与乙方的责任划分，仍按本合同约定执行。（2）第三方仅对自身行为承担责任，不对甲方或乙方的其他行为承担责任。19.2财务责任（1）第三方介入产生的费用，由提出介入的一方承担，除非合同另有约定。（2）第三方在介入过程中产生的额外费用，应由第三方自行承担。19.3信息保密第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应严格保密，未经授权不得向任何第三方泄露。20.第三方的退出与替代20.1退出条件（1）合同履行完毕或合同约定的事由出现；（2）第三方无法履行职责或违反合同约定。20.2替代机制若第三方退出，甲乙双方应协商选定新的第三方，或自行履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：家具电器清单详细要求和说明：清单应包括家具电器的品牌、型号、数量、新旧程度等信息。清单应附有家具电器的图片或照片，以便核实实物。清单应由甲方提供，乙方在入住前应仔细核对。2.附件二：房屋状况说明书详细要求和说明：说明书应详细描述房屋的结构、设施、设备状况。说明书应包括房屋的维修记录、保养指南等。说明书应由甲方提供，乙方在入住前应仔细阅读。3.附件三：租赁押金收据详细要求和说明：收据应注明押金金额、收取日期、甲方联系方式等信息。收据应由甲方出具，乙方在支付押金后应妥善保管。4.附件四：租金支付计划表详细要求和说明：表格应列明每月租金金额、支付日期、支付方式等信息。表格应由甲方提供，乙方应按照计划表按时支付租金。5.附件五：水电费结算单详细要求和说明：结算单应列明水、电费用金额、使用量、缴费日期等信息。结算单应由乙方提供，甲方在收到后应核对无误。6.附件六：房屋及家具电器维修记录详细要求和说明：记录应包括维修日期、维修项目、维修费用等信息。记录应由乙方提供，甲方在收到后应核对无误。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变房屋结构或用途。乙方损坏房屋或家具电器。甲方未按合同约定提供房屋或家具电器。甲方擅自进入乙方居住空间。2.责任认定标准：违约行为的认定以合同约定和法律规定为准。违约责任的大小根据违约行为的性质、影响和损失程度来确定。3.违约责任示例：乙方未按时支付租金，每逾期一天，应支付相当于一天租金的违约金。乙方擅自改变房屋结构，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。甲方未按合同约定提供房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。全文完。2024年度北仑区精装住宅租赁合同（含家具电器配置）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.家具电器配置4.1家具清单4.2电器清单4.3配置要求5.租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.房屋维修及保养6.1出租方维修责任6.2承租方保养责任7.房屋使用规范7.1使用范围7.2使用限制7.3禁止事项8.房屋损坏赔偿8.1损坏鉴定8.2赔偿金额及方式9.房屋转租9.1转租条件9.2转租审批9.3转租收益10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除及终止后的处理11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：浙江省宁波市北仑区房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：浙江省宁波市北仑区路号1.1.3出租方联系人：张先生1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：宁波市北仑区科技有限公司1.2.2承租方地址：浙江省宁波市北仑区路号1.2.3承租方联系人：李女士1.2.4承租方联系电话：13956782.房屋基本情况2.1房屋地址：浙江省宁波市北仑区路号幢室2.2房屋结构：钢筋混凝土结构2.3房屋面积：100平方米2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、沙发、床、餐桌、椅子等3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计四年3.2租金金额及支付方式：每月租金人民币5000元，每月5日前支付，租金总额为人民币240,000元4.家具电器配置4.1家具清单：1.5米双人床1.2米沙发1.2米餐桌4把椅子1个衣柜4.2电器清单：空调（2台）热水器洗衣机冰箱电视4.3配置要求：家具和电器保持完好，不得随意更换或丢弃5.租赁押金5.1押金金额：人民币10,000元5.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，租金结清后，无欠费，押金无损坏赔偿后，出租方在5个工作日内退还押金6.房屋维修及保养6.1出租方维修责任：房屋主体结构及公共设施的维修责任由出租方承担房屋内的家具、电器及装修的维修责任由出租方承担6.2承租方保养责任：承租方应妥善使用房屋及附属设施，保持房屋整洁承租方负责房屋内的家具、电器及装修的日常保养7.房屋使用规范7.1使用范围：仅限于居住用途，不得用于商业或工业用途7.2使用限制：禁止在房屋内进行违法活动，禁止损坏房屋结构及设施7.3禁止事项：禁止在房屋内饲养宠物禁止在房屋内进行噪音扰民活动禁止在房屋内进行赌博、吸毒等违法活动8.房屋损坏赔偿8.1损坏鉴定：房屋损坏后，双方应共同委托第三方鉴定机构进行鉴定鉴定结果作为损坏赔偿的依据8.2赔偿金额及方式：损坏赔偿金额根据鉴定结果及维修费用确定赔偿方式为现金支付或直接修复9.房屋转租9.1转租条件：承租方需经出租方书面同意后方可转租转租对象应为具有合法租赁资格的个人或单位9.2转租审批：出租方应在收到转租申请后的5个工作日内给予答复如同意转租，双方应签订新的租赁合同9.3转租收益：转租收益归承租方所有承租方需将转租收益的50%支付给出租方作为手续费10.合同解除及终止10.1合同解除条件：出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后15日内未改正出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止双方协商一致，签订终止合同10.3解除及终止后的处理：解除或终止合同后，双方应立即搬离房屋房屋及附属设施恢复原状，如有损坏应进行修复或赔偿11.违约责任11.1承租方违约责任：未按时支付租金的，每逾期一日，应支付当月租金的1%作为违约金违反使用规范造成房屋损坏的，应承担赔偿责任11.2出租方违约责任：未按时提供房屋或设施不符合约定的，应承担赔偿责任未履行维修义务的，应承担赔偿责任12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：宁波市北仑区人民法院13.其他约定事项13.1不可抗力：因地震、火灾、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任13.2合同变更：合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议13.3合同解除：合同解除需提前30日书面通知对方，并签订解除协议14.合同生效及附件14.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同即生效14.2合同附件：房屋平面图家具电器清单合同签订日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、鉴定机构、维修服务提供商、法律顾问等，其介入合同事项需符合法律规定及合同约定。15.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和范围。第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立、客观、公正地履行其职责。15.3第三方介入程序：甲乙双方应共同委托第三方介入，并签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜。第三方介入后，应按照合同约定和法律法规的规定，独立履行其职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按照法律规定执行。16.2第三方责任承担：第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担违约责任。第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担修理、更换、重作等。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方应按照合同约定独立履行其职责。第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。17.2第三方与其他各方的划分说明：第三方与甲乙双方之间，不存在利益共享或风险共担的关系。第三方在介入合同事项时，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方与其他各方之间的关系，按照各自合同约定执行。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入费用：第三方介入产生的费用，包括但不限于中介费、鉴定费、维修费等，由甲乙双方按照合同约定承担。若合同未约定，则由提出介入的一方承担。18.2费用支付方式：第三方介入费用应在合同约定的时间内支付，逾期未支付，按日计收滞纳金。滞纳金按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三方介入不影响甲乙双方对合同的权利义务。19.2合同履行变更：第三方介入后，若需变更合同内容，甲乙双方应重新协商，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图详细要求：应包含房屋的各个房间、门窗、卫生间、厨房等设施的位置和尺寸。2.家具电器清单详细要求：应列明家具和电器的品牌、型号、数量、新旧程度等信息。说明：作为家具电器配置的依据，用于后续的检查和维修。3.租赁押金收据详细要求：应包含押金金额、交付时间、退还条件等信息。说明：作为租赁押金交付的凭证，用于后续的押金退还。4.房屋使用规范详细要求：应详细列明房屋的使用范围、使用限制和禁止事项。说明：作为房屋使用的基本规则，用于规范双方行为。5.合同签订确认书详细要求：应包含合同双方签字、日期等信息。说明：作为合同签订的正式文件，用于证明合同生效。6.第三方鉴定报告详细要求：应包含鉴定机构名称、鉴定结果、鉴定日期等信息。说明：作为房屋损坏赔偿的依据，用于确定赔偿责任。7.第三方维修服务协议详细要求：应包含维修服务内容、费用、时间等信息。说明：作为第三方维修服务的约定，用于规范维修行为。8.合同变更协议详细要求：应包含变更内容、变更日期、双方签字等信息。说明：作为合同变更的正式文件，用于证明合同变更生效。9.合同解除协议详细要求：应包含解除原因、解除日期、双方签字等信息。说明：作为合同解除的正式文件，用于证明合同解除生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金损坏房屋及附属设施违反房屋使用规范未履行维修义务未按照合同约定转租房屋2.责任认定标准：违约行为的认定标准以合同约定和法律法规为准。违约行为的责任认定需根据违约行为的严重程度和损害后果来确定。3.违约责任示例说明：未按时支付租金：每逾期一日，支付当月租金的1%作为违约金。损坏房屋及附属设施：根据损坏程度和维修费用进行赔偿。违反房屋使用规范：根据违反的程度和后果，进行警告或赔偿。未履行维修义务：根据维修事项的紧迫性和影响，要求出租方进行维修或赔偿。未按照合同约定转租房屋：解除合同，并要求转租收益的50%作为手续费。全文完。2024年度北仑区精装住宅租赁合同（含家具电器配置）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋及家具电器基本情况2.1.房屋地址及面积2.2.房屋结构及装修情况2.3.家具电器配置清单3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整5.房屋及家具电器使用规范5.1.使用范围及限制5.2.家具电器使用规范5.3.维修与保养5.4.禁止行为6.房屋及家具电器交付与验收6.1.交付时间及条件6.2.验收程序及标准6.3.验收异议处理7.房屋及家具电器维修责任7.1.出租方维修责任7.2.承租方维修责任7.3.维修费用承担8.水电费及其他费用承担8.1.水电费缴纳方式8.2.其他费用承担9.房屋及家具电器保险9.1.房屋及家具电器保险种类9.2.保险费用承担9.3.保险理赔10.违约责任10.1.出租方违约责任10.2.承租方违约责任10.3.违约金11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的处理12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决费用13.合同生效与终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同终止后的处理14.其他约定事项14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同解释与争议解决第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息（1）姓名：（2）身份证号码：05678（3）联系方式：138000000001.2.承租方信息（1）姓名：（2）身份证号码：98765432（3）联系方式：139111111112.房屋及家具电器基本情况2.1.房屋地址及面积（1）地址：北仑区某小区1号楼101室（2）面积：100平方米2.2.房屋结构及装修情况（1）结构：钢筋混凝土结构（2）装修情况：精装修2.3.家具电器配置清单（1）家具：床、衣柜、餐桌、沙发、电视柜（2）电器：空调、冰箱、洗衣机、热水器、电磁炉3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁结束日期：2025年1月1日3.3.租赁期限变更（1）租赁期限可协商变更，但需提前一个月通知对方。（2）租赁期限变更后，租金及支付方式相应调整。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币8000元整4.2.租金支付方式（1）每月租金于每月5日前支付。（2）租金支付方式：银行转账4.3.租金支付时间（1）租赁期限内，租金按月支付。（2）租金支付时间：每月5日4.4.租金调整（1）租金调整需提前一个月通知对方。（2）租金调整后，支付方式及时间相应调整。5.房屋及家具电器使用规范5.1.使用范围及限制（1）房屋及家具电器仅限于承租方及其家庭成员居住使用。（2）不得用于经营性活动。5.2.家具电器使用规范（1）使用家具电器时，须遵守说明书及操作规范。（2）不得擅自拆卸、改装家具电器。5.3.维修与保养（1）房屋及家具电器出现故障，应及时通知出租方维修。（2）维修费用由责任方承担。5.4.禁止行为（1）禁止在房屋内进行违法活动。（2）禁止损坏房屋及家具电器。6.房屋及家具电器交付与验收6.1.交付时间及条件（1）房屋及家具电器于2024年1月1日交付。（2）交付时房屋及家具电器应完好无损。6.2.验收程序及标准（1）承租方在交付时进行验收。（2）验收标准：房屋及家具电器应符合合同约定。6.3.验收异议处理（1）如验收发现房屋及家具电器存在异议，应在验收后三天内提出。（2）出租方应在接到异议通知后三天内予以解决。7.房屋及家具电器维修责任7.1.出租方维修责任（1）房屋主体结构、承重构件的维修责任由出租方承担。（2）家具电器的维修责任由出租方承担。7.2.承租方维修责任（1）房屋及家具电器因使用不当造成的损坏，由承租方承担维修责任。（2）水电费、燃气费等其他费用的维修责任由承租方承担。7.3.维修费用承担（1）维修费用由责任方承担。（2）维修期间，出租方有权要求承租方暂时搬离房屋。8.水电费及其他费用承担8.1.水电费缴纳方式（1）水电费按实际使用量缴纳。（2）承租方应于每月5日前向供水、供电部门缴纳水电费。8.2.其他费用承担（1）物业管理费、垃圾处理费等按物业管理规定缴纳。（2）网络、有线电视、燃气等费用由承租方自行承担。9.房屋及家具电器保险9.1.房屋及家具电器保险种类（1）房屋及家具电器应购买相应的财产保险。（2）保险金额根据房屋及家具电器价值确定。9.2.保险费用承担（1）保险费用由出租方和承租方共同承担。（2）保险费按年缴纳。9.3.保险理赔（1）发生保险责任范围内的事故，应及时通知保险公司。（2）理赔手续按保险公司规定办理。10.违约责任10.1.出租方违约责任（1）未按时交付房屋，应支付违约金。（2）房屋及家具电器存在质量问题，应修复或赔偿。10.2.承租方违约责任（1）未按时支付租金，应支付违约金。（2）损坏房屋及家具电器，应赔偿。10.3.违约金（1）违约金为应付款项的千分之五。（2）违约金不足以赔偿损失的，还应承担赔偿责任。11.合同解除11.1.合同解除条件（1）出租方或承租方违约，对方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。11.2.合同解除程序（1）解除合同应提前一个月通知对方。（2）解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.3.合同解除后的处理（1）房屋及家具电器应恢复原状。（2）剩余租金及押金按合同约定处理。12.争议解决12.1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，可向人民法院提起诉讼。12.2.争议解决机构（1）争议解决机构为北仑区人民法院。（2）争议解决机构的选择由双方协商确定。12.3.争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。13.合同生效与终止13.1.合同生效条件（1）双方签字盖章后生效。（2）合同生效前，双方应履行合同约定的义务。13.2.合同终止条件（1）租赁期限届满。（2）合同解除。13.3.合同终止后的处理（1）房屋及家具电器应恢复原状。（2）剩余租金及押金按合同约定处理。14.其他约定事项14.1.通知方式（1）通知应以书面形式进行。（2）通知送达对方即视为送达。14.2.合同附件（1）合同附件包括房屋租赁清单、家具电器清单等。（2）附件与合同具有同等法律效力。14.3.合同解释与争议解决（1）合同条款如有歧义，按有利于承租方的解释。（2）合同争议解决按照本合同约定的争议解决方式执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在租赁合同执行过程中，因提供中介服务、担保、评估、保险或其他相关服务而介入合同关系的独立第三方主体。a.房地产中介机构；b.金融机构；c.评估机构；d.保险公司；e.其他提供相关服务的机构或个人。2.第三方介入的依据2.1.第三方介入需有明确的合同或协议作为依据，且该依据需经甲乙双方同意。a.第三方的资质证明；b.第三方介入的具体服务内容；c.第三方介入的费用及支付方式；d.第三方介入的责任及责任限额。3.甲乙双方的权利和义务3.1.甲乙双方的权利a.有权要求第三方按照约定提供服务；b.有权对第三方的服务进行监督和评价；c.有权要求第三方在合同规定范围内承担责任。3.2.甲乙双方的义务a.有义务配合第三方履行职责；b.有义务按照约定支付第三方服务费用；c.有义务在第三方介入过程中保持诚实信用。4.第三方的责任限额4.1.第三方的责任限额应根据其提供服务的内容及风险程度由甲乙双方在合同中约定。a.第三方因故意或重大过失造成的损失；b.第三方提供的虚假信息或错误评估导致的损失；c.第三方未履行合同约定的服务导致的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲方的划分：a.第三方对甲方提供的服务，甲方应按照合同约定支付费用；b.第三方在提供担保、保险等服务时，甲方应承担相应的风险。5.2.第三方与乙方的划分：a.第三方对乙方提供的服务，乙方应按照合同约定支付费用；b.第三方在提供担保、保险等服务时，乙方应承担相应的风险。5.3.第三方与其他