2024年度商铺租赁合同书样本：特色街区商铺租赁范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同书样本：特色街区商铺租赁范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1租赁方基本信息1.1.2出租方基本信息1.2商铺基本信息1.2.1商铺地址1.2.2商铺面积1.2.3商铺用途1.3合同期限1.3.1租赁起始日期1.3.2租赁终止日期1.4租金及支付方式1.4.1租金金额1.4.2支付时间1.4.3支付方式1.5押金及退还条件1.5.1押金金额1.5.2押金退还条件1.5.3押金退还时间2.商铺使用及维护2.1商铺使用规定2.1.1使用范围2.1.2使用限制2.2商铺维护责任2.2.1出租方维护责任2.2.2租赁方维护责任2.3商铺装修及改动2.3.1装修审批2.3.2装修费用2.3.3装修恢复3.商铺转让及转租3.1商铺转让条件3.2商铺转租条件3.3转让或转租审批3.4转让或转租费用4.商铺收益及税费4.1商铺收益分配4.2税费承担4.3税费计算方式5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿6.解除合同6.1解除合同情形6.2解除合同程序6.3解除合同责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.其他约定事项8.1不可抗力8.2合同变更8.3合同附件9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同附件10.1附件一：商铺图纸10.2附件二：租金支付明细表10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同备案12.1备案机关12.2备案时间12.3备案材料13.合同解除13.1解除合同条件13.2解除合同程序13.3解除合同责任14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止责任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1租赁方基本信息1.1.1.1名称：____________________1.1.1.2法定代表人：____________________1.1.1.3联系电话：____________________1.1.2出租方基本信息1.1.2.1名称：____________________1.1.2.2法定代表人：____________________1.1.2.3联系电话：____________________1.2商铺基本信息1.2.1商铺地址：____________________1.2.2商铺面积：____________________（平方米）1.2.3商铺用途：____________________1.3合同期限1.3.1租赁起始日期：____________________1.3.2租赁终止日期：____________________1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：____________________（元/月）1.4.2支付时间：每月的____________________日1.4.3支付方式：____________________1.5押金及退还条件1.5.1押金金额：____________________（元）1.5.2押金退还条件：租赁期满且商铺无损坏、无欠费等情况1.5.3押金退还时间：租赁期满后的____________________日内2.商铺使用及维护2.1商铺使用规定2.1.1使用范围：仅限于____________________2.1.2使用限制：禁止____________________2.2商铺维护责任2.2.1出租方维护责任：负责商铺的结构安全、设施设备的正常运转及公共区域的维护2.2.2租赁方维护责任：负责商铺的内部装修、设施设备的使用及日常维护2.3商铺装修及改动2.3.1装修审批：租赁方进行装修或改动前需经出租方同意2.3.2装修费用：____________________（元）2.3.3装修恢复：租赁期满或合同解除时，租赁方需恢复商铺原状3.商铺转让及转租3.1商铺转让条件：____________________3.2商铺转租条件：____________________3.3转让或转租审批：____________________3.4转让或转租费用：____________________4.商铺收益及税费4.1商铺收益分配：____________________4.2税费承担：____________________4.3税费计算方式：____________________5.违约责任5.1违约情形：____________________5.2违约责任承担：____________________5.3违约赔偿：____________________6.争议解决6.1争议解决方式：____________________6.2争议解决机构：____________________6.3争议解决费用：____________________8.其他约定事项8.1不可抗力8.1.1不可抗力事件：因地震、洪水、台风、战争等不可抗力因素导致合同无法履行8.1.2通知义务：发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方8.1.3合同解除：在不可抗力事件持续期间，合同可以解除，但双方需承担各自责任8.2合同变更8.2.1变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更8.2.2变更程序：变更内容应以书面形式确认，并由双方签字或盖章8.3合同附件8.3.1附件一：商铺图纸8.3.2附件二：租金支付明细表8.3.3附件三：其他相关文件9.合同生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同生效时间：____________________10.合同附件10.1附件一：商铺图纸10.1.1商铺平面图10.1.2商铺立面图10.1.3商铺剖面图10.2附件二：租金支付明细表10.2.1租金金额10.2.2支付时间10.2.3支付方式10.3附件三：其他相关文件10.3.1出租方营业执照副本复印件10.3.2租赁方营业执照副本复印件10.3.3其他相关证明文件11.合同签署11.1签署时间：____________________11.2签署地点：____________________11.3签署人员11.3.1出租方代表：____________________11.3.2租赁方代表：____________________12.合同备案12.1备案机关：____________________12.2备案时间：____________________12.3备案材料12.3.1合同原件12.3.2双方营业执照副本复印件12.3.3其他相关文件13.合同解除13.1解除合同条件：____________________13.2解除合同程序：____________________13.3解除合同责任：____________________14.合同终止14.1终止条件：____________________14.2终止程序：____________________14.3终止责任：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、担保机构、保险公司、法律顾问等。1.2第三方介入目的：为保障本合同的履行，提高合同效率，经甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入本合同相关事宜。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，以合同约定的责任限额为准。2.2责任限额约定：甲乙双方应在合同中明确约定第三方责任限额，并确保该限额符合法律法规的要求。3.第三方介入程序3.1第三方介入申请：甲乙任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。3.2第三方介入同意：对方收到申请后，应在____________________日内给予书面回复，同意第三方介入。3.3第三方介入通知：双方同意第三方介入后，应将第三方的基本信息及介入事项通知对方。4.第三方职责与权利4.1第三方职责：4.1.1中介方：负责联系、协调甲乙双方，提供合同履行的相关服务。4.1.2评估机构：负责对商铺进行评估，提供评估报告。4.1.3咨询机构：为甲乙双方提供专业咨询意见。4.1.4担保机构：为甲乙双方提供担保服务。4.1.5保险公司：为甲乙双方提供保险服务。4.1.6法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询及代理诉讼服务。4.2第三方权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和信息。4.2.2第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，对甲乙双方进行监督。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方另行签订的协议约定。5.1.2本合同中的甲方责任不因第三方介入而免除。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方另行签订的协议约定。5.2.2本合同中的乙方责任不因第三方介入而免除。6.第三方介入费用6.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中约定。6.2第三方介入费用应包含在合同总价款中，或由甲乙双方另行支付。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。7.2第三方介入不影响本合同的效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若甲乙双方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。9.第三方介入终止9.1第三方介入结束后，甲乙双方应将第三方的基本信息及介入事项通知对方。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。10.第三方介入的特殊规定10.1若第三方介入涉及法律法规的变更，甲乙双方应按变更后的法律法规执行。10.2若第三方介入涉及政策调整，甲乙双方应按调整后的政策执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺图纸详细要求：提供商铺的平面图、立面图、剖面图等，并标注商铺面积、门窗位置、水电接口等信息。附件说明：商铺图纸是合同中商铺面积、用途等重要信息的依据。2.附件二：租金支付明细表详细要求：列出每月租金金额、支付时间、支付方式等详细信息。附件说明：租金支付明细表是租赁方支付租金的依据。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于出租方的营业执照副本复印件、租赁方的营业执照副本复印件、其他相关证明文件。附件说明：其他相关文件是合同有效性和履行的重要补充材料。4.附件四：商铺装修方案详细要求：包括装修图纸、材料清单、施工进度安排等。附件说明：商铺装修方案是租赁方进行装修的依据。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入目的、职责、权利、责任限额等内容。附件说明：第三方介入协议是明确第三方责任和权利的重要文件。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。附件说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。7.附件七：不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。附件说明：不可抗力证明是证明合同无法履行的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金；1.2出租方未按时交付商铺；1.3租赁方未经出租方同意擅自改变商铺用途；1.4租赁方违反商铺使用规定，造成商铺损坏；1.5第三方违反合同约定，造成合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的计算：按照合同约定的比例或金额计算。2.3损失赔偿：按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约行为示例说明：3.1示例一：租赁方未按时支付租金，应支付违约金____________________（元）。3.2示例二：出租方未按时交付商铺，应赔偿租赁方因延迟交付造成的损失____________________（元）。3.3示例三：租赁方擅自改变商铺用途，造成商铺损坏，应赔偿出租方维修费用____________________（元）。3.4示例四：第三方违反合同约定，造成合同无法履行，应承担违约责任____________________（元）。全文完。2024年度商铺租赁合同书样本：特色街区商铺租赁范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺信息2.1商铺具体位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.2房屋押金金额及退还条件4.3水电费及其他费用的缴纳5.商铺装修与维护5.1装修要求与审批5.2装修费用承担5.3商铺维护责任6.商铺使用限制6.1商铺用途限制6.2商铺经营时间限制6.3商铺招牌设置限制7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理事宜8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同生效条件10.3合同变更与解除11.合同生效日期12.合同份数及保管13.合同签订地点14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名称：___________1.1.2住所：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4联系电话：___________1.1.5证件号码：___________1.2承租方基本信息1.2.1名称：___________1.2.2住所：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4联系电话：___________1.2.5证件号码：___________2.租赁商铺信息2.1商铺具体位置：___________2.2商铺面积：___________平方米2.3商铺用途：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：___________3.2租赁终止日期：___________3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前___________天协商一致，并以书面形式签署补充协议。4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式：4.1.1租金总额：___________元4.1.2支付方式：___________4.1.3支付时间：___________4.2房屋押金金额及退还条件：4.2.1押金金额：___________元4.2.2退还条件：___________4.3水电费及其他费用的缴纳：4.3.1水电费缴纳方式：___________4.3.2其他费用缴纳方式：___________5.商铺装修与维护5.1装修要求与审批：5.1.1装修方案：___________5.1.2装修审批：___________5.2装修费用承担：5.2.1装修费用：___________5.2.2费用承担方：___________5.3商铺维护责任：5.3.1维护内容：___________5.3.2维护责任：___________6.商铺使用限制6.1商铺用途限制：6.1.1不得用于：___________6.1.2不得从事：___________6.2商铺经营时间限制：6.2.1经营时间：___________6.3商铺招牌设置限制：6.3.1招牌规格：___________6.3.2招牌设置位置：___________7.合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致7.1.2出租方违约7.1.3承租方违约7.2合同终止条件：7.2.1租赁期限届满7.2.2合同解除7.3解除或终止后的处理事宜：7.3.1租金结算7.3.2商铺返还7.3.3违约责任承担8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1未按时缴纳租金，每逾期一日应向出租方支付___________元的违约金。8.1.2擅自改变商铺用途，应立即恢复原状，并支付___________元的违约金。8.1.3损坏商铺设施，应负责修复或赔偿损失。8.2出租方违约责任8.2.1未按时交付商铺，每逾期一日应向承租方支付___________元的违约金。8.2.2违反合同约定擅自解除合同，应支付承租方___________元的违约金。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金应在违约行为发生后___________日内支付。8.3.2违约金支付方式：___________9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2争议无法协商解决的，提交___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：___________9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用：___________9.3.2其他费用：___________10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：商铺平面图、装修方案、租金支付计划等。10.2合同生效条件10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同变更与解除10.3.1合同的变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方协商一致。11.合同生效日期11.1本合同自___________年___________月___________日起生效。12.合同份数及保管12.1本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。12.2合同保管：双方各自妥善保管合同原件，如有遗失，应及时通知对方。13.合同签订地点13.1本合同签订地点：___________14.合同签订日期14.1本合同签订日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为促成本合同签订或履行提供中介服务、担保、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入方式包括但不限于：15.1.2.1中介服务：为甲乙双方提供信息对接、谈判协助等中介服务。15.1.2.2担保：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。15.1.2.3咨询：为甲乙双方提供专业咨询意见。15.1.3第三方介入的合法性：第三方介入应遵循法律法规，不得违反国家政策和社会公德。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在介入过程中，因过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额：___________元，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。16.1.3第三方责任承担方式：16.1.3.1第三方直接向受损方支付赔偿。16.1.3.2第三方向甲乙双方支付赔偿，再由甲乙双方根据实际损失承担相应比例。17.甲乙双方义务17.1甲乙双方应根据本合同约定，积极配合第三方介入工作，不得无故拒绝或拖延。17.2甲乙双方应向第三方提供真实、准确、完整的资料，不得隐瞒或提供虚假信息。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定，收取中介费、担保费、咨询费等费用。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供合同文本、财务报表等。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲乙双方的关系：19.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其权利义务仅限于合同约定。19.1.2第三方对甲乙双方的违约行为不承担连带责任。19.2第三方与其他各方的关系：19.2.1第三方与其他各方之间不存在直接的法律关系，其权利义务仅限于合同约定。19.2.2第三方对其他各方的违约行为不承担连带责任。20.合同变更与解除20.1如因第三方介入导致本合同需要变更或解除，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签署补充协议。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。21.争议解决21.1因第三方介入引发的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.合同生效日期22.1本部分修正内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同其他条款共同构成完整的合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：