2024年度房地产销售代理合同：某楼盘销售代理服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同：某楼盘销售代理服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系方式1.3法定代表人2.合同标的2.1楼盘基本信息2.2销售代理范围2.3销售代理期限3.销售代理费用3.1费用构成3.2收费标准3.3付款方式4.销售代理义务与责任4.1代理方义务4.2委托方义务4.3双方责任5.销售代理权利5.1代理方权利5.2委托方权利6.销售代理合作方式6.1合作模式6.2合作流程6.3合作期限7.销售代理成果7.1销售目标7.2成果统计7.3成果验收8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除条件11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止11.3终止条件12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.合同附件13.1附件一：楼盘销售代理服务协议13.2附件二：销售代理费用明细表13.3附件三：销售成果统计表14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1委托方名称：_______1.1.2委托方地址：_______1.1.3代理方名称：_______1.1.4代理方地址：_______1.2联系方式1.2.1委托方联系人：_______1.2.2委托方联系电话：_______1.2.3代理方联系人：_______1.2.4代理方联系电话：_______1.3法定代表人1.3.1委托方法定代表人：_______1.3.2代理方法定代表人：_______2.合同标的2.1楼盘基本信息2.1.1楼盘名称：_______2.1.2楼盘位置：_______2.1.3楼盘面积：_______2.1.4楼盘类型：_______2.2销售代理范围2.2.1销售代理区域：_______2.2.2销售代理对象：_______2.2.3销售代理内容：_______2.3销售代理期限2.3.1开始日期：_______2.3.2结束日期：_______3.销售代理费用3.1费用构成3.1.1佣金比例：_______3.1.2佣金计算方式：_______3.2收费标准3.2.1佣金金额：_______3.2.2其他费用：_______3.3付款方式3.3.1付款时间：_______3.3.2付款方式：_______4.销售代理义务与责任4.1代理方义务4.1.1完成销售任务：_______4.1.2宣传推广楼盘：_______4.1.3保护委托方商业秘密：_______4.2委托方义务4.2.1提供必要资料：_______4.2.2支付代理费用：_______4.2.3协助代理方开展业务：_______4.3双方责任4.3.1代理方责任：_______4.3.2委托方责任：_______5.销售代理权利5.1代理方权利5.1.1收取佣金：_______5.1.2代理活动自由：_______5.2委托方权利5.2.1监督代理方工作：_______5.2.2修改合同内容：_______5.2.3解除合同：_______6.销售代理合作方式6.1合作模式6.1.1代理销售：_______6.1.2共同销售：_______6.2合作流程6.2.1代理方提出销售方案：_______6.2.2委托方审核并确认：_______6.2.3代理方实施销售活动：_______6.3合作期限6.3.1合作期限：_______6.3.2合作期限变更：_______8.违约责任8.1违约情形8.1.2代理方违反保密协议：_______8.1.3委托方未按时支付费用：_______8.2违约责任8.2.1代理方违约责任：_______8.2.2委托方违约责任：_______8.3违约处理8.3.1违约方应承担的违约金：_______8.3.2违约金支付时间：_______8.3.3违约金支付方式：_______9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商：_______9.1.2仲裁：_______9.1.3诉讼：_______9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：_______9.2.2法院：_______9.3争议解决程序9.3.1协商解决程序：_______9.3.2仲裁解决程序：_______9.3.3诉讼解决程序：_______10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1变更程序：_______10.1.2变更内容：_______10.2合同解除10.2.1解除条件：_______10.2.2解除程序：_______10.3解除条件10.3.1代理方或委托方违约：_______10.3.2不可抗力：_______10.3.3双方协商一致：_______11.合同生效与终止11.1合同生效11.1.1生效条件：_______11.1.2生效日期：_______11.2合同终止11.2.1终止条件：_______11.2.2终止日期：_______12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力事件：_______12.1.2不可抗力认定：_______12.2不可抗力处理12.2.1通知义务：_______12.2.2不可抗力事件影响评估：_______12.2.3不可抗力事件解除合同条件：_______12.3不可抗力证明12.3.1证明材料：_______12.3.2证明提交时间：_______13.合同附件13.1附件一：楼盘销售代理服务协议13.1.1协议内容：_______13.1.2协议签署日期：_______13.2附件二：销售代理费用明细表13.2.1费用明细：_______13.2.2费用计算依据：_______13.3附件三：销售成果统计表13.3.1统计内容：_______13.3.2统计时间：_______14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.1.1协商内容：_______14.1.2协商结果：_______14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2.1合同份数：_______14.2.2合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同相关事务的独立第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是咨询顾问、评估机构、监理公司、律师事务所等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致后，签订第三方合作协议。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成损失，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。15.4.2第三方责任限额的确定应依据第三方合作协议及法律规定。15.5第三方权利义务15.5.1第三方权利15.5.1.1第三方有权根据合同约定，参与合同相关事务，并提出专业意见。15.5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.5.1.3第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。15.5.2第三方义务15.5.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、公正、独立的意见。15.5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.5.2.3第三方应按照合同约定，履行相关义务。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的划分16.1.1第三方与甲方的关系为独立第三方服务关系。16.1.2甲方对第三方的意见和决策有监督权，但不得干涉第三方的独立判断。16.2第三方与乙方的划分16.2.1第三方与乙方的关系为独立第三方服务关系。16.2.2乙方对第三方的意见和决策有监督权，但不得干涉第三方的独立判断。16.3第三方与合同履行的关系16.3.1第三方参与合同履行，但不改变甲乙双方的权利义务。16.3.2第三方的参与，不影响甲乙双方根据合同约定承担的责任。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入事宜签订补充协议，明确各方的权利义务。17.2第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按本合同第9条争议解决方式处理。17.3第三方介入后，如因第三方原因造成合同无法履行，甲乙双方应根据合同约定和第三方合作协议，协商解决责任承担问题。17.4第三方介入后，如第三方违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任，并有权解除与第三方的合作协议。18.第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额在本合同第15.4条中已明确，甲乙双方应严格按照该条款执行。18.2如第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方的损失，甲乙双方可另行协商解决。18.3第三方责任限额的调整，需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：楼盘销售代理服务协议详细要求：包含甲乙双方的基本信息、楼盘信息、销售代理范围、期限、费用、双方义务与责任等内容。说明：本附件为合同的核心部分，是双方权利义务的具体体现。2.附件二：销售代理费用明细表详细要求：列出销售代理费用的构成、收费标准、付款时间及方式等。说明：本附件用于明确销售代理费用的具体金额和支付方式。3.附件三：销售成果统计表详细要求：记录销售代理期间的销售成果，包括销售数量、销售额、客户信息等。说明：本附件用于评估销售代理的效果，作为考核代理方业绩的依据。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、权利义务、责任限额等内容。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方权益。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等内容。说明：本附件用于指导双方在发生争议时如何解决，确保争议得到公正处理。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、日期等。说明：本附件用于记录合同变更过程，保障合同变更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、日期、双方责任等内容。说明：本附件用于明确合同解除的具体情况，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.2代理方违反保密协议1.3委托方未按时支付费用1.4第三方提供虚假信息1.5第三方未履行合同义务2.责任认定标准2.2代理方违反保密协议：代理方泄露委托方商业秘密，导致委托方损失，代理方需承担相应赔偿责任。2.3委托方未按时支付费用：委托方未按时支付代理费用，需按合同约定的违约金标准支付滞纳金。2.4第三方提供虚假信息：第三方提供虚假信息导致甲乙双方损失，第三方需承担相应赔偿责任。2.5第三方未履行合同义务：第三方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，第三方需承担相应责任。3.违约责任示例说明3.2代理方违反保密协议：若代理方泄露委托方商业秘密，导致委托方损失100万元，代理方需承担100万元的赔偿责任。3.3委托方未按时支付费用：若合同约定每月支付代理费用5万元，委托方逾期一个月未支付，需按合同约定的违约金标准支付滞纳金。全文完。2024年度房地产销售代理合同：某楼盘销售代理服务1本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同各方1.3合同标的1.4合同期限2.代理服务内容2.1销售推广方案2.2市场调研与分析2.3客户关系管理2.4售楼部运营管理2.5线上线下销售渠道拓展2.6售后服务3.代理费用与支付3.1代理费用构成3.2代理费用支付方式3.3代理费用支付时间4.代理业绩考核4.1业绩考核指标4.2业绩考核周期4.3业绩考核结果应用5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除与终止程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违反保密义务的责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.其他9.1法律适用9.2合同生效9.3合同附件9.4合同解释9.5合同变更与解除10.附件10.1市场调研报告10.2销售推广方案10.3售楼部运营管理制度10.4客户关系管理方案11.附件一：代理服务费用明细表11.1费用项目11.2费用金额11.3支付方式12.附件二：业绩考核指标明细表12.1指标名称12.2考核标准12.3考核权重13.附件三：违约责任明细表13.1违约情形13.2违约责任13.3违约赔偿标准14.附件四：合同解除与终止条件明细表14.1解除条件14.2终止条件14.3解除与终止程序第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义（1）"本合同"指2024年度房地产销售代理合同。（2）"甲方"指委托房地产销售的开发商或其授权代表。（3）"乙方"指提供房地产销售代理服务的代理公司。（4）"楼盘"指甲方委托乙方进行销售代理的房地产项目。（5）"销售代理服务"指乙方根据甲方委托，对楼盘进行市场调研、推广、销售及售后服务等工作。1.2合同各方（1）甲方全称：__________________（2）甲方地址：__________________（3）乙方全称：__________________（4）乙方地址：__________________1.3合同标的本合同标的为甲方委托乙方对楼盘进行销售代理服务，具体内容包括但不限于市场调研、销售推广、客户关系管理、售楼部运营管理等。1.4合同期限（1）合同起始日期：2024年1月1日（2）合同终止日期：2024年12月31日2.代理服务内容2.1销售推广方案（1）乙方应根据市场调研结果，制定针对楼盘的销售推广方案。（2）销售推广方案应包括但不限于广告宣传、线上线下活动策划、媒体合作等。2.2市场调研与分析（1）乙方应定期进行市场调研，了解竞争对手、市场趋势等信息。（2）乙方应定期向甲方提交市场调研报告，分析市场动态及潜在客户需求。2.3客户关系管理（1）乙方应建立完善的客户关系管理系统，包括客户信息收集、客户维护、客户投诉处理等。（2）乙方应定期向甲方汇报客户关系管理情况。2.4售楼部运营管理（1）乙方应负责售楼部的日常运营管理，包括人员配置、销售政策制定、销售氛围营造等。（2）乙方应确保售楼部运营秩序良好，提高客户满意度。2.5线上线下销售渠道拓展（1）乙方应拓展线上线下销售渠道，提高楼盘的曝光度和销售业绩。（2）乙方应定期向甲方汇报线上线下销售渠道拓展情况。2.6售后服务（1）乙方应提供完善的售后服务，包括客户回访、问题处理、售后跟踪等。（2）乙方应确保客户满意度，维护甲方品牌形象。3.代理费用与支付3.1代理费用构成（1）基本代理费用：按销售额的一定比例计算。（2）额外代理费用：根据实际工作量和成果另行约定。3.2代理费用支付方式（1）甲方应按月支付基本代理费用。（2）额外代理费用在项目达成特定销售目标后支付。3.3代理费用支付时间（1）基本代理费用在每月一个工作日支付。（2）额外代理费用在达成销售目标后的十个工作日内支付。4.代理业绩考核4.1业绩考核指标（1）销售额：按实际销售金额计算。（2）客户满意度：通过客户调查问卷等方式进行评估。4.2业绩考核周期（1）月度考核：每月进行一次。（2）年度考核：每年进行一次。4.3业绩考核结果应用（1）月度考核结果用于调整基本代理费用。（2）年度考核结果用于确定额外代理费用及奖惩措施。5.合同解除与终止5.1合同解除条件（1）甲方或乙方单方面解除合同，应提前一个月书面通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。5.2合同终止条件（1）合同期限届满。（2）双方协商一致解除合同。5.3合同解除与终止程序（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）协商解决：双方应在争议发生后的三十日内进行协商。（2）诉讼解决：双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行诉讼。8.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即_________________。9.其他9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同附件本合同附件包括但不限于市场调研报告、销售推广方案、售楼部运营管理制度、客户关系管理方案等。9.4合同解释本合同的解释权归甲方所有。9.5合同变更与解除任何一方不得擅自变更或解除本合同，变更或解除合同需经双方协商一致，并以书面形式签署变更或解除协议。10.附件10.1市场调研报告（1）报告内容应包括市场分析、竞争环境、客户需求等。（2）报告应于合同签订后的三十日内提交给甲方。10.2销售推广方案（1）方案应包括推广策略、执行计划、预期效果等。（2）方案应于合同签订后的六十日内提交给甲方。10.3售楼部运营管理制度（1）制度应包括人员管理、销售流程、客户服务等方面。（2）制度应于合同签订后的九十日内提交给甲方。10.4客户关系管理方案（1）方案应包括客户信息管理、客户关系维护、客户投诉处理等。（2）方案应于合同签订后的一百二十日内提交给甲方。11.附件一：代理服务费用明细表11.1费用项目（1）基本代理费用（2）额外代理费用11.2费用金额（1）基本代理费用：_________________（2）额外代理费用：_________________11.3支付方式（1）基本代理费用：按月支付（2）额外代理费用：按项目达成后支付12.附件二：业绩考核指标明细表12.1指标名称（1）销售额（2）客户满意度12.2考核标准（1）销售额：按实际销售金额计算（2）客户满意度：通过客户调查问卷等方式进行评估12.3考核权重（1）销售额：50%（2）客户满意度：50%13.附件三：违约责任明细表13.1违约情形（1）乙方未按约定完成销售代理服务内容。（2）甲方未按约定支付代理费用。13.2违约责任（2）甲方未支付费用的，乙方有权要求甲方支付逾期费用及违约金。13.3违约赔偿标准（2）甲方未支付费用的，逾期费用为应付费用总额的1%。14.附件四：合同解除与终止条件明细表14.1解除条件（1）合同约定的解除条件达成。（2）双方协商一致解除合同。14.2终止条件（1）合同期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。14.3解除与终止程序（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）"第三方"指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与本合同相关业务活动的独立第三方。（2）第三方包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、技术支持服务商等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责和权利。（2）第三方介入应有利于合同的履行，提高合同效益。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应就第三方介入事宜进行充分沟通，确定第三方的基本信息和职责。（2）甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方权利义务。16.第三方职责与权利16.1第三方职责（1）第三方应按照合同约定和合作协议，履行相应的业务活动。（2）第三方应确保其提供的服务或产品符合相关法律法规和行业标准。（3）第三方应配合甲乙双方进行合同履行，并及时向甲乙双方报告工作进展。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合作协议获取相应的报酬。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的关系由合作协议约定。（2）甲方应确保第三方按照合作协议履行其职责，并对第三方的工作质量负责。17.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的关系由合作协议约定。（2）乙方应确保第三方按照合作协议履行其职责，并对第三方的工作质量负责。17.3第三方与合同其他方的划分（1）第三方与合同其他方（如客户）之间的关系由第三方自行处理。（2）合同其他方应尊重第三方的独立地位，不得要求第三方违反合作协议。18.第三方责任限额18.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由合作协议约定，原则上不超过其收取报酬的总额。18.2责任限额的适用（1）第三方责任限额仅适用于第三方在履行职责过程中造成的损失。（2）第三方责任限额不适用于第三方违反法律法规或合作协议所造成的损失。18.3责任限额的调整（1）甲乙双方可根据实际情况，经协商一致后调整第三方责任限额。（2）调整后的责任限额应书面通知第三方，并经第三方确认。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更（1）第三方介入后，若需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方确认。（2）合同变更内容应纳入合作协议，并作为合同附件。19.2合同解除（1）第三方介入后，若出现合同解除情形，甲乙双方应按照合同约定和合作协议处理。（2）合同解除后，第三方应根据合作协议和合同约定，与甲乙双方进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.市场调研报告详细要求：报告应包含市场分析、竞争环境、客户需求、价格趋势等内容，并由专业市场调研机构出具。附件说明：用于甲方了解市场情况，为销售策略提供依据。2.销售推广方案详细要求：方案应包括推广策略、执行计划、预算分配、预期效果等，并由乙方制定。附件说明：用于指导销售推广活动，确保推广效果。3.售楼部运营管理制度详细要求：制度应包含人员配置、销售流程、客户服务、安全管理等内容，并由乙方制定。附件说明：用于规范售楼部运营，提高销售效率。4.客户关系管理方案详细要求：方案应包含客户信息管理、客户关系维护、客户投诉处理等内容，并由乙方制定。附件说明：用于提升客户满意度，增强客户忠诚度。5.代理服务费用明细表详细要求：表格应列出各项费用项目、金额及支付方式。附件说明：用于明确代理费用构成，便于甲乙双方结算。6.业绩考核指标明细表详细要求：表格应列出考核指标名称、考核标准及权重。附件说明：用于评估代理业绩，为支付额外代理费用提供依据。7.违约责任明细表详细要求：表格应列出违约情形、违约责任及赔偿标准。附件说明：用于明确违约责任，保障合同各方权益。8.合同解除与终止条件明细表详细要求：表格应列出合同解除和终止的条件。附件说明：用于明确合同解除和终止的情形，便于合同各方应对。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按约定完成销售代理服务内容甲方未按约定支付代理费用第三方未按合作协议履行职责2.责任认定标准乙方未按约定完成销售代理服务内容：乙方应赔偿甲方因违约造成的实际损失。甲方未按约定支付代理费用：甲方应向乙方支付逾期费用及违约金。第三方未按合作协议履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约造成的损失。3.违约责任示例乙方未按约定完成销售代理服务内容，导致甲方销售额减少100万元，乙方应赔偿甲方100万元。甲方未按约定支付代理费用，逾期30天，甲方应向乙方支付逾期费用10万元及违约金5万元。第三方未按合作协议提供技术服务，导致系统故障，第三方应赔偿甲乙双方因故障造成的损失50万元。全文完。2024年度房地产销售代理合同：某楼盘销售代理服务2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方2.3甲方法定代表人2.4乙方法定代表人3.项目信息3.1项目名称3.2项目地址3.3项目类型3.4项目规模3.5开发商3.6项目定位4.服务内容4.1销售代理服务范围4.2销售代理服务内容4.3销售代理服务期限4.4销售代理服务方式5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整条款6.合作方式6.1合作模式6.2合作期限6.3合作变更6.4合作终止7.销售目标7.1销售目标设定7.2销售目标调整7.3销售目标达成奖励7.4销售目标未达成处理8.权利与义务8.1甲方权利与义务8.2乙方权利与义务8.3第三方权利与义务9.违约责任9.1违约责任条款9.2违约责任认定9.3违约责任承担10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.解除合同11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他14.1适用法律14.2合同附件14.3合同附件内容第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“本合同”指双方就2024年度房地产销售代理服务所签订的合同。（2）“甲方”指某房地产开发有限公司。（3）“乙方”指某房地产销售代理有限公司。（4）“销售代理服务”指乙方根据甲方要求，在合同约定的服务期限内，对甲方指定的房地产项目进行销售推广、客户接待、销售管理等服务。1.2解释（1）本合同中的“销售代理服务”具体包括但不限于市场调研、广告宣传、销售渠道拓展、销售团队组建与培训、客户关系管理等。（2）本合同中的“销售目标”指甲方在合同期限内实现的销售业绩指标。2.合同双方2.1甲方（1）全称：某房地产开发有限公司（2）地址：某市某区某路某号2.2乙方（1）全称：某房地产销售代理有限公司（2）地址：某市某区某路某号2.3甲方法定代表人：2.4乙方法定代表人：3.项目信息3.1项目名称：某高端住宅小区3.2项目地址：某市某区某路某号3.3项目类型：住宅3.4项目规模：100000平方米3.5开发商：某房地产开发有限公司3.6项目定位：高端住宅4.服务内容4.1销售代理服务范围乙方负责本项目全部的销售代理工作，包括但不限于市场调研、广告宣传、销售渠道拓展、销售团队组建与培训、客户接待、销售管理等。4.2销售代理服务内容（1）市场调研：乙方负责对目标市场进行调研，包括市场行情、竞争项目分析等。（2）广告宣传：乙方负责制定广告宣传方案，包括广告内容、广告形式、广告投放等。（3）销售渠道拓展：乙方负责拓展销售渠道，包括与房地产中介、电商平台等合作。（4）销售团队组建与培训：乙方负责组建销售团队，并对其进行专业培训。（5）客户接待：乙方负责接待客户，解答客户疑问，提供购房咨询等。（6）销售管理：乙方负责销售过程的监督管理，确保销售目标的实现。4.3销售代理服务期限本合同服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。4.4销售代理服务方式乙方通过线上线下相结合的方式进行销售代理服务。5.服务费用5.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。5.2费用支付方式（1）乙方在合同签订后五日内，甲方支付50%的预付款。（2）乙方在合同期满后，甲方支付剩余的50%服务费用。5.3费用支付时间（1）预付款在合同签订后五个工作日内支付。（2）剩余费用在合同期满后十个工作日内支付。5.4费用调整条款如因市场行情变动等原因，导致服务费用发生重大调整，双方应协商一致后进行调整。6.合作方式6.1合作模式本合同采用固定费用合作模式，乙方按照约定提供销售代理服务，甲方支付固定服务费用。6.2合作期限本合同合作期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.3合作变更（1）如甲方或乙方需要变更合作期限，应提前一个月书面通知对方。（2）合作期限变更后，双方应重新协商并签订补充协议。6.4合作终止（1）如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。（2）合同期满，如双方无异议，合同自动终止。8.权利与义务8.1甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供销售代理服务。（2）甲方有权对乙方的服务进行监督和检查。（3）甲方有义务向乙方提供项目相关资料和信息。（4）甲方有义务按照约定支付服务费用。8.2乙方权利与义务（1）乙方有义务按照合同约定提供专业、高效的销售代理服务。（2）乙方有义务保护甲方商业秘密和客户隐私。（3）乙方有义务定期向甲方汇报销售进展情况。（4）乙方有义务在合同期限内完成销售目标。8.3第三方权利与义务（1）第三方在合同中无直接权利，但应遵守合同相关规定。（2）第三方应配合甲乙双方履行合同义务。9.违约责任9.1违约责任条款（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。（2）违约方应支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。9.2违约责任认定（1）违约责任由合同双方共同认定。（2）违约责任认定应依据合同条款和相关法律法规。9.3违约责任承担（1）违约方应立即采取补救措施，消除违约行为。（2）违约方未采取补救措施或补救措施不力，应承担相应的违约责任。10.保密条款10.1保密内容本合同涉及的商业秘密、客户信息等均为保密内容。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。10.3违约责任违反保密条款的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。11.解除合同11.1解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）发生不可抗力，导致合同无法履行。11.2解除程序（1）解除合同前，应书面通知对方。（2）解除合同后，双方应尽快进行合同解除后的善后处理。11.3解除后的处理（1）解除合同后，双方应结清已发生的费用。（2）解除合同后，双方应妥善处理遗留问题。12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）协商不成，提交某仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构某仲裁委员会。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同期限届满。（2）合同解除。13.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应结清已发生的费用。（2）合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。14.其他14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件（1）服务费用明细表（2）销售目标明细表（3）保密协议14.3合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）“第三方”指除甲方和乙方之外的，根据本合同约定参与本合同执行过程的任何个人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介方、咨询顾问、技术服务提供者、物业管理方等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲方和乙方协商一致。（2）第三方介入的介入方式、服务内容、费用及期限等应在合同中明确约定。15.3第三方介入程序（1）甲方和乙方应向第三方提供本合同副本及必要的项目信息。（2）第三方应在合同约定的范围内履行其职责。15.4第三方介入后的责任划分（1）甲方、乙方和第三方之间的权利义务关系，应遵循合同约定及法律规定。（2）第三方在履行职责过程中，其行为后果由其自行承担。（3）甲方和乙方对第三方的行为后果承担连带责任，除非能够证明第三方行为超出了合同约定的范围。16.甲乙方额外条款16.1甲方法定代表人或授权代表（1）甲方应指定一名法定代表人或授权代表负责与第三方沟通及协调。（2）甲方法定代表人或授权代表应具备相应的决策权和执行权。16.2乙方法定代表人或授权代表（1）乙方应指定一名法定代表人或授权代表负责与第三方沟通及协调。（2）乙方法定代表人或授权代表应具备相应的决策权和执行权。16.3第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定。（2）若第三方因自身原因造成甲方或乙方的损失，第三方应承担不超过合同约定的责任限额。（3）超出责任限额的部分，由甲方和乙方按比例承担。17.第三方责任具体说明17.1第三方责任范围（1）第三方责任范围限于其在合同中约定的服务内容。（2）第三方在履行职责过程中，若因自身过错导致