2024年二手房交易合同示范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同示范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2联系方式1.3房产信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房产过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续办理5.房产产权及权利瑕疵5.1房产产权状况5.2权利瑕疵说明5.3产权瑕疵责任6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳6.3保证金退还7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3其他约定12.合同签署及生效12.1签署日期12.2签署地点12.3生效日期13.合同附件清单13.1附件一：房产信息核实表13.2附件二：房产产权证书复印件13.3附件三：付款凭证14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方身份证明（1）甲方（卖方）姓名：_______（2）甲方身份证号码：_______（3）乙方（买方）姓名：_______（4）乙方身份证号码：_______1.2联系方式（1）甲方联系电话：_______（2）乙方联系电话：_______1.3房产信息（1）房产地址：_______（2）房产证号：_______（3）房产面积：_______平方米（4）房产用途：_______第二条房产基本情况2.1房产位置（1）所在区域：_______（2）具体地址：_______2.2房产面积（1）建筑面积：_______平方米（2）使用面积：_______平方米2.3房产结构（1）建筑年代：_______年（2）建筑风格：_______（3）楼层：_______层（4）户型：_______2.4房产用途（1）用途性质：_______（2）使用状态：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格（1）总价：_______元（2）单价：_______元/平方米3.2支付方式（1）首付比例：_______%（2）首付金额：_______元（3）尾款支付方式：_______3.3付款时间节点（1）首付支付时间：_______（2）尾款支付时间：_______第四条房产过户手续4.1过户时间（1）过户申请时间：_______（2）过户完成时间：_______4.2过户费用（1）契税：_______元（2）个人所得税：_______元（3）其他税费：_______4.3过户手续办理（1）办理机构：_______（2）办理流程：_______第五条房产产权及权利瑕疵5.1房产产权状况（1）房产所有权：甲方（2）他项权利：_______5.2权利瑕疵说明（1）是否存在抵押：_______（2）是否存在查封：_______（3）是否存在共有权争议：_______5.3产权瑕疵责任（1）如存在产权瑕疵，甲方应承担全部责任（2）如因产权瑕疵导致交易，甲方应退还乙方已支付的款项第六条履约保证金6.1保证金金额（1）保证金总额：_______元6.2保证金缴纳（1）缴纳时间：_______（2）缴纳方式：_______6.3保证金退还（1）退还条件：合同履行完毕（2）退还时间：_______第七条违约责任7.1违约情形（1）甲方未按时交付房产（2）乙方未按时支付款项（3）一方违反合同约定的其他义务7.2违约责任承担（1）未按时交付房产的，甲方应向乙方支付违约金：_______元（2）未按时支付款项的，乙方应向甲方支付违约金：_______元（3）违反其他义务的，违约方应承担相应的法律责任7.3违约金计算（1）违约金按每日应付款项的千分之五计算（2）违约金最高不超过合同总价款的_______%第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议（2）如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构（1）无特定争议解决机构，争议解决由上述法院管辖8.3争议解决费用（1）诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外第九条合同解除9.1解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同（2）不可抗力导致合同无法履行（3）双方协商一致解除合同9.2解除程序（1）提出解除合同的一方应提前_______日书面通知对方（2）解除合同后，双方应妥善处理剩余款项及房产过户事宜9.3解除后果（1）合同解除后，已支付的款项不予退还（2）未支付的款项不再支付（3）房产过户手续办理完毕前，甲方应继续履行合同义务第十条合同生效及终止10.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同内容合法有效10.2合同终止条件（1）合同履行完毕（2）合同解除（3）合同到期10.3合同终止程序（1）合同终止前，双方应办理相关手续（2）合同终止后，双方应妥善处理剩余款项及房产过户事宜第十一条其他约定事项11.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任（2）不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等11.2合同附件（1）房产信息核实表（2）房产产权证书复印件（3）付款凭证11.3其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充（2）补充协议与本合同具有同等法律效力第十二条合同签署及生效12.1签署日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效12.2签署地点（1）本合同签署地为_______12.3生效日期（1）本合同自签署之日起生效第十三条合同附件清单13.1附件一：房产信息核实表13.2附件二：房产产权证书复印件13.3附件三：付款凭证第十四条合同份数及保管14.1合同份数（1）本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份14.2合同保管（1）甲乙双方应妥善保管合同原件及附件（2）合同原件及附件丢失或损坏，由丢失或损坏方承担相应责任第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、担保机构等。第二条第三方职责2.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业服务，协助甲乙双方完成房产交易。2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、合法，并对因提供虚假信息或服务不到位而导致的后果承担责任。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其能够履行职责。3.2第三方有权根据甲乙双方的要求和合同约定，收取相应的服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额为：_______元。4.2如因第三方的原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应按照本合同约定的责任限额向甲乙双方承担赔偿责任。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的具体事宜由甲乙双方在合同中明确约定，包括但不限于：5.1.1第三方的选择和确定；5.1.2第三方的职责范围；5.1.3第三方的服务费用及支付方式；5.1.4第三方介入的时间节点；5.1.5第三方介入的程序和流程。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，第三方应独立于甲乙双方，不承担甲乙双方之间的直接法律责任。6.2第三方与甲乙双方之间的服务合同应明确约定各方的权利义务，包括但不限于：6.2.1第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息；6.2.2第三方应按照合同约定履行服务义务，确保服务质量；6.2.3第三方应承担因其自身原因造成的损失责任。第七条第三方变更及解除7.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。7.2如第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前_______日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。7.3第三方介入合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜，包括但不限于：7.3.1第三方应退还已收取的服务费用；7.3.2第三方应协助甲乙双方处理剩余的交易事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式解决争议。第九条第三方介入的其他规定9.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于所有介入本合同的第三方。9.2本合同中关于第三方介入的条款，如有与本合同其他条款冲突之处，以本条款为准。10.0本部分修正条款作为本合同的附加条款，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息核实表详细要求：该表应包含房产的基本信息，如地址、面积、结构、用途等，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。说明：此表用于确保交易双方对房产信息的一致认知。2.房产产权证书复印件详细要求：提供房产产权证书的清晰复印件，并加盖公章或签字确认。说明：此复印件用于证明房产的产权归属。3.付款凭证详细要求：提供所有支付款项的凭证，如银行转账记录、支票等。说明：此凭证用于证明已支付的款项。4.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，评估房产的价值。说明：此报告用于确定房产的交易价格。5.交易税费缴纳凭证详细要求：提供已缴纳的契税、个人所得税等交易相关税费的凭证。说明：此凭证用于证明相关税费已缴纳。6.交易合同详细要求：本合同的正本及副本，由甲乙双方及第三方签字盖章。说明：此合同是双方权利义务的依据。7.协商记录详细要求：双方协商过程中形成的书面记录，包括会议纪要、协议书等。说明：此记录用于证明协商的内容和结果。8.第三方服务协议详细要求：第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确服务内容、费用等。说明：此协议是第三方服务的基础。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付款项责任认定：违约方应向守约方支付每日应付款项的千分之五作为违约金。示例：若合同约定首付应在签订合同后15日内支付，但甲方未按时支付，则应向乙方支付违约金。2.甲乙双方未按时交付房产责任认定：违约方应向守约方支付每日应交付房产价值的千分之五作为违约金。示例：若合同约定甲方应在签订合同后30日内交付房产，但甲方未按时交付，则应向乙方支付违约金。3.第三方提供虚假信息或服务不到位责任认定：第三方应按照合同约定的责任限额向甲乙双方承担赔偿责任。示例：若第三方提供虚假房产信息导致交易，第三方应向甲乙双方支付合同总价款的千分之五作为赔偿。4.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，但应协商解决后续事宜。示例：若发生自然灾害导致房产无法交付，双方应协商延期交付或解除合同。全文完。2024年二手房交易合同示范1本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋产权及权属确认2.1房屋产权证书2.2房屋权属查询2.3房屋抵押、查封等情况说明3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收过程中出现问题的处理4.房屋交易税费及费用承担4.1房屋交易税费计算4.2房屋交易税费支付4.3其他相关费用的承担5.房屋过户手续及时间5.1房屋过户手续办理5.2房屋过户时间5.3房屋过户过程中出现问题的处理6.房屋附属设施及设备6.1房屋附属设施及设备清单6.2附属设施及设备的使用权6.3附属设施及设备的维修责任7.违约责任及处理7.1违约责任承担7.2违约金的计算与支付7.3违约争议的解决方式8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的终止12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同附件清单13.1房屋产权证书复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3房屋交易税费缴纳凭证14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1买方姓名（名称）：_______1.1.2买方身份证号码（统一社会信用代码）：_______1.1.3买方联系方式：_______1.1.4卖方姓名（名称）：_______1.1.5卖方身份证号码（统一社会信用代码）：_______1.1.6卖方联系方式：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：_______1.2.2房屋产权证号：_______1.2.3房屋面积：_______平方米1.2.4房屋用途：_______1.2.5房屋结构：_______1.3交易价格及支付方式1.3.1交易总价：_______元整1.3.2付款方式：_______1.3.3付款时间节点：_______第二条房屋产权及权属确认2.1房屋产权证书2.1.1卖方应保证房屋产权证书真实、合法、有效，并在本合同签订前向买方提供。2.1.2买方有权在合同签订前对房屋产权证书进行核实。2.2房屋权属查询2.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等限制。2.2.2买方有权在合同签订前对房屋权属进行查询。2.3房屋抵押、查封等情况说明2.3.1若房屋存在抵押、查封等情况，卖方应在本合同签订前向买方明确告知。2.3.2买方有权在合同签订前核实房屋抵押、查封等情况。第三条房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.1.1卖方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。3.1.2交付时间：_______年_______月_______日。3.2房屋验收标准3.2.1买方对房屋进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规和房屋买卖合同约定。3.2.2验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、附属设施等。3.3验收过程中出现问题的处理3.3.1若验收过程中发现房屋存在质量问题，卖方应在_______日内进行修复。3.3.2若卖方未在约定时间内修复，买方有权要求减少房款或解除合同。第四条房屋交易税费及费用承担4.1房屋交易税费计算4.1.1房屋交易税费按国家相关规定计算。4.1.2具体税费项目包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。4.2房屋交易税费支付4.2.1买方应在本合同约定的付款时间节点前支付房屋交易税费。4.2.2支付方式：_______4.3其他相关费用的承担4.3.1除房屋交易税费外，其他相关费用由双方协商确定，并按约定方式支付。第五条房屋过户手续及时间5.1房屋过户手续办理5.1.1卖方应在本合同约定的房屋交付时间前办理房屋过户手续。5.1.2过户手续包括但不限于房屋产权转移登记、税费缴纳等。5.2房屋过户时间5.2.1房屋过户时间：_______年_______月_______日。5.3房屋过户过程中出现问题的处理5.3.1若过户过程中出现无法预见的问题，双方应协商解决。5.3.2若协商不成，可向相关部门申请仲裁或诉讼。第六条房屋附属设施及设备6.1房屋附属设施及设备清单6.1.1房屋附属设施及设备清单如下：设施设备名称：_______设施设备数量：_______设施设备状况：_______6.2附属设施及设备的使用权6.2.1买方在房屋交付后享有附属设施及设备的使用权。6.2.2卖方应保证附属设施及设备符合约定标准。6.3附属设施及设备的维修责任6.3.1附属设施及设备的维修责任按国家相关法律法规和房屋买卖合同约定执行。第七条违约责任及处理7.1违约责任承担7.1.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。7.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2违约金的计算与支付7.2.1违约金按合同约定的比例或金额计算。7.2.2违约金应在违约行为发生之日起_______日内支付。7.3违约争议的解决方式7.3.1违约争议应通过友好协商解决。7.3.2若协商不成，可向相关部门申请仲裁或诉讼。第一部分：合同如下：第八条合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.1.3其他法律规定的合同解除条件。8.2合同解除程序8.2.1解除合同应书面通知对方。8.2.2解除通知发出后，合同自通知到达对方时解除。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.3.2双方应就合同解除后的财产、债务等事宜进行清算。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成，争议提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，或按双方协商结果承担。第十条合同附件及补充协议10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋买卖合同复印件等。10.2补充协议10.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同经双方签字（或盖章）及交付定金后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同解除。11.3合同解除后的终止11.3.1合同解除后，合同终止履行。第十二条合同签署日期及地点12.1签署日期12.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点12.2.1本合同在_______地签署。12.3签署人身份证明12.3.1双方签署人须提供有效身份证明。第十三条合同附件清单13.1房屋产权证书复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3房屋交易税费缴纳凭证13.4双方身份证明复印件13.5补充协议（如有）第十四条合同其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同自签署之日起，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成交易，提供相关服务或承担特定职责的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。第二条第三方职责与权利2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时、准确的服务。2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的信息和文件，以完成其服务职责。2.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第三条第三方介入条件3.1在本合同履行过程中，若甲乙双方认为需要第三方介入，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。3.2第三方介入应得到甲乙双方的一致同意。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方出具的服务合同中约定。4.3若第三方责任限额未在合同中约定，则以甲乙双方实际遭受的损失为限。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务合同关系，与合同其他各方无关。5.2第三方不得直接与合同其他各方发生交易或服务关系。5.3第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。6.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的交易过程。6.3第三方在介入过程中，不得影响甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入后的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据服务合同或本合同约定承担。7.2若费用未在合同中约定，由甲乙双方协商解决。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成，争议提交_______仲裁委员会仲裁。8.3仲裁费用由败诉方承担，或按双方协商结果承担。第九条第三方介入后的合同解除9.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。9.2合同解除后，第三方应立即停止提供服务，并退还已收取的费用。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入完成后，本合同继续履行至终止。10.2合同终止后，第三方应向甲乙双方提供完整的服务报告，并协助双方办理后续事宜。第十一条第三方介入后的保密义务11.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二条本修正条款的效力12.1本修正条款为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2本修正条款的任何修改或补充，均应以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的正本复印件，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同复印件要求：提供双方签署的房屋买卖合同的原件或复印件，并加盖公章或签字确认。说明：作为合同附件，证明买卖双方达成一致。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中缴纳的税费凭证，如契税、个人所得税等。说明：证明交易税费已按规定缴纳。4.双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明的复印件。说明：用于证明买卖双方的身份信息。5.补充协议（如有）要求：提供双方就合同未尽事宜达成的补充协议，并加盖公章或签字确认。6.房屋附属设施及设备清单要求：详细列明房屋附属设施及设备的名称、数量、状况等。说明：作为合同附件，明确房屋交付时的设施设备状况。7.房屋过户手续办理证明要求：提供房屋过户手续的办理证明，如过户申请表、登记证明等。说明：证明房屋过户手续已完成。8.第三方服务合同（如有）要求：提供第三方服务合同的原件或复印件，并加盖公章或签字确认。说明：作为合同附件，明确第三方服务的具体内容、费用等。9.争议解决机构仲裁裁决书（如有）要求：提供争议解决机构出具的仲裁裁决书。说明：作为合同附件，证明争议已通过仲裁解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款卖方未按时交付房屋双方未按时办理房屋过户手续第三方未按照合同约定提供服务违反合同约定的保密义务2.违约责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金按合同约定的比例或金额计算。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。违约方应承担因违约行为产生的相关费用。3.违约责任示例说明：买方未按时支付购房款：买方应支付违约金，违约金按未付款项的_______%计算。同时，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿因违约行为产生的损失。卖方未按时交付房屋：卖方应支付违约金，违约金按合同约定金额的_______%计算。同时，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿因违约行为产生的损失。第三方未按照合同约定提供服务：第三方应支付违约金，违约金按合同约定金额的_______%计算。同时，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方赔偿因违约行为产生的损失。全文完。2024年二手房交易合同示范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋产权状况2.1房屋所有权2.2房屋使用权2.3房屋抵押情况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程5.房屋相关税费及费用承担5.1税费明细5.2费用承担方式5.3费用支付时间6.房屋权属变更手续6.1权属变更所需材料6.2权属变更手续办理6.3权属变更费用及承担7.房屋附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3附属设施及设备的使用权8.房屋租赁及使用8.1租赁期限8.2使用范围8.3租赁费用及支付方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除条件及程序11.1解除合同的条件11.2解除合同的通知11.3解除合同的生效12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1合同附件13.2通知方式13.3合同解释14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同附件清单14.3合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息买方姓名：买方身份证号码：05678买方联系电话：138xxxx5678买方联系地址：市区路号1.2卖方基本信息卖方姓名：卖方身份证号码：98765432卖方联系电话：139xxxx5678卖方联系地址：市区路号1.3房屋基本信息房屋坐落：市区路号房屋产权证号：房权证字第号房屋面积：100平方米房屋用途：住宅房屋结构：框架结构房屋建成年代：2010年2.房屋产权状况2.1房屋所有权房屋所有权归卖方所有，无任何权利瑕疵。2.2房屋使用权房屋使用权归买方所有，卖方保证在合同签订前无任何使用权纠纷。2.3房屋抵押情况房屋未设定抵押，卖方承诺在合同签订前解除所有房屋抵押。3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格本房屋交易价格为人民币200万元整。3.2付款方式买方在签订合同时支付房屋总价款的30%作为定金。剩余70%的房款在房屋过户手续办理完毕后支付。3.3付款时间节点定金支付时间为合同签订之日起3个工作日内。房款支付时间为房屋过户手续办理完毕后7个工作日内。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间卖方应在合同签订之日起30个工作日内将房屋交付给买方。4.2房屋验收标准房屋交付时应符合房屋买卖合同约定的质量标准。4.3验收流程买方应在房屋交付之日起3个工作日内进行房屋验收。验收合格后，双方在验收报告上签字确认。5.房屋相关税费及费用承担5.1税费明细契税：房屋交易价格的1.5%税务登记费：1000元其他相关税费：根据当地政策规定另行计算。5.2费用承担方式契税、税务登记费由买方承担。其他相关税费由买卖双方按比例分担。5.3费用支付时间契税、税务登记费在房屋过户手续办理完毕后支付。其他相关税费在房屋过户手续办理完毕后支付。6.房屋权属变更手续6.1权属变更所需材料房屋买卖合同房屋产权证买卖双方身份证其他相关材料6.2权属变更手续办理买卖双方应共同到房屋所在地的房地产交易中心办理权属变更手续。6.3权属变更费用及承担权属变更费用由买卖双方按比例分担。具体费用以当地政策规定为准。8.房屋附属设施及设备8.1附属设施清单家具：床、衣柜、餐桌、椅子、沙发厨房设备：冰箱、洗衣机、微波炉、抽油烟机卫浴设备：热水器、马桶、洗手盆、淋浴房8.2设备清单空调：2台，分体式，品牌为空调电视：1台，液晶，品牌为电视热水器：1台，燃气式，品牌为热水器8.3附属设施及设备的使用权附属设施及设备随房屋一同转让，买方享有使用权。卖方保证附属设施及设备无产权争议，且无任何债务。9.房屋租赁及使用9.1租赁期限房屋租赁期限为自房屋交付之日起至房屋买卖合同约定的过户日期止。9.2使用范围买方仅限于自住，不得用于经营性活动。9.3租赁费用及支付方式租赁费用为人民币500元/月。租赁费用在房屋交付时一次性支付，支付时间为合同签订之日起3个工作日内。10.违约责任10.1违约情形买方未按时支付房款；卖方未按时交付房屋；卖方提供虚假信息导致合同无法履行；任何一方违反合同约定的其他条款。10.2违约责任承担违约方应承担违约金，违约金为未履行部分房款或费用的一倍。10.3违约赔偿标准若因违约导致合同无法履行，违约方应承担由此造成的直接经济损失。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议。11.2争议解决机构若协商不成，双方同意将争议提交至市区人民法院解决。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。12.合同解除条件及程序12.1解除合同的条件任何一方违约达到合同约定的严重程度；因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除合同的通知解除合同的通知应以书面形式进行，自通知到达对方时生效。12.3解除合同的生效解除合同自生效之日起，双方的权利义务终止。13.合同生效及终止13.1合同生效条件双方在合同上签字盖章，合同自签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件房屋买卖合同约定的权利义务履行完毕；合同解除。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。14.合同签署及附件14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件清单房屋买卖合同房屋产权证复印件买卖双方身份证复印件其他相关文件14.3合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同的履行提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的机构或个人。2.第三方介入的情形中介方提供房屋买卖信息；评估机构对房屋进行评估；担保机构提供担保服务；代理机构代理甲乙双方签订、履行合同；其他为合同履行提供服务的第三方。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。中介方：中介服务费的一倍；评估机构：评估费用的一倍；担保机构：担保金额的一倍；代理机构：代理费用的一倍；其他第三方：根据具体情况确定。4.第三方责权利4.1第三方的权利：获取甲