2024年度大数据中心营业房租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大数据中心营业房租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁房产的基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长及续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的处理5.房产使用及维护5.1房产使用范围5.2房产维护责任5.3房产维修及改造6.违约责任6.1承租方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约金及赔偿7.不可抗力及免责条款7.1不可抗力事件7.2免责条款8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1房产照片10.2房产产权证明10.3其他相关文件11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充条款14.其他约定事项14.1通知及送达方式14.2合同解除后的处理14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方注册地址：_______1.1.4出租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方注册地址：_______1.2.4承租方联系方式：电话_______，邮箱_______2.租赁房产的基本情况2.1房产地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产结构：_______2.4房产装修情况：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限延长及续约：经双方协商一致，租赁期限可延长_______年，续约需在租赁期限届满前_______个月提出。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币_______元。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3租金支付方式：_______（银行转账、现金、支票等）。4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付_______%的滞纳金。5.房产使用及维护5.1房产使用范围：承租方仅限于在租赁房产内进行_______用途的业务活动。5.2房产维护责任：出租方负责房屋主体结构及配套设施的维护；承租方负责房屋内部装修及设施的维护。5.3房产维修及改造：如需对房产进行维修或改造，需提前_______天向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。6.违约责任6.1承租方违约责任：6.1.1如承租方未按时支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付_______的违约金。6.1.2如承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。6.2出租方违约责任：6.2.1如出租方未按时交付房产，承租方有权解除合同，并要求出租方支付_______的违约金。6.2.2如出租方未提供必要的配套设施，承租方有权要求出租方及时整改，逾期不整改的，承租方有权解除合同。7.不可抗力及免责条款7.1不可抗力事件：因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。7.2免责条款：因不可抗力事件或出租方合理范围内的维修、改造等原因导致房屋无法使用的，承租方无权要求赔偿。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件：9.2.1经双方协商一致，可解除本合同。a)出租方未按约定交付房产或提供配套设施；b)承租方未按约定支付租金或违反租赁用途；c)出现不可抗力事件，导致合同无法履行。10.合同附件10.1房产照片：详见附件一。10.2房产产权证明：详见附件二。10.3其他相关文件：详见附件三。11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期：_______11.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件：如双方协商一致或符合本合同第九条所列解除条件之一，可解除本合同。12.2合同解除程序：a)一方提出解除合同的通知，另一方应在收到通知后_______日内给予回复；b)双方应在收到回复后_______日内签订解除合同协议书；c)解除合同协议书生效后，双方应按照约定办理相关手续。13.合同变更及补充13.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如需变更合同内容，双方应书面协商一致。13.2合同变更程序：a)双方协商一致后，签订书面变更协议；b)变更协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知及送达方式：本合同项下通知，应以书面形式发送至双方约定的地址。送达方式包括邮寄、快递、电子邮件等。14.2合同解除后的处理：a)解除合同后，双方应按照约定办理房产移交手续；b)双方应各自承担解除合同前产生的费用；c)解除合同后，如因违约产生损失，受损方有权要求违约方承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义：本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供中介、咨询、监理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。a)房产中介服务：协助甲乙双方进行房产租赁交易；b)咨询服务：为甲乙双方提供租赁相关法律法规、市场行情等信息；c)监理服务：对租赁房产进行定期检查，确保房产符合租赁要求；d)评估服务：对租赁房产进行价值评估。16.第三方介入的流程16.1第三方介入申请：甲乙双方在合同签订前，可向第三方提出介入申请，并明确介入范围和需求。16.2第三方介入审核：第三方在收到介入申请后，对甲乙双方的基本信息及合同内容进行审核。16.3第三方介入协议：经审核通过后，甲乙双方与第三方签订第三方介入协议，明确双方的权利义务。17.第三方责任及责任限额17.1第三方责任：第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为本合同租金总额的_______%。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任：甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，承担相应责任。18.2第三方责任：第三方在履行合同过程中，仅对自身过错造成的损失承担责任，不承担甲乙双方之间的责任。18.3第三方与其他各方责任划分：第三方与其他各方之间，根据各自提供的服务及合同约定，承担相应的责任。19.第三方介入费用及支付方式19.1第三方介入费用：第三方介入费用由甲乙双方按照第三方介入协议约定支付。a)预付款：合同签订后，甲乙双方向第三方支付_______%的预付款；b)服务完成后支付：第三方完成服务后，甲乙双方在_______日内支付剩余费用；c)按月支付：如第三方提供长期服务，甲乙双方可协商按月支付服务费用。20.第三方介入合同的解除a)第三方未按约定履行合同义务；b)第三方存在重大过错，导致合同无法履行；c)第三方违反法律法规，被有关机关依法查处。a)提出解除合同通知：一方提出解除合同通知，另一方应在收到通知后_______日内给予回复；b)签订解除合同协议：双方在收到回复后_______日内签订解除合同协议书；c)协议生效：解除合同协议书生效后，双方应按照约定办理相关手续。21.第三方介入合同的其他规定21.1第三方介入合同未尽事宜，按照本合同约定执行；21.2本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产照片：清晰展示租赁房产的外观、内部布局及装修情况。2.房产产权证明：包括房产证、土地使用权证等，证明出租方对该房产拥有合法使用权。3.房产租赁合同：甲乙双方签订的正式租赁合同文本。4.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的介入服务协议。5.租金支付凭证：证明租金已支付的相关凭证。6.房产检查报告：第三方对租赁房产进行检查后出具的报告。7.房产维修记录：记录租赁期间房产维修情况的相关文件。8.合同变更协议：甲乙双方就合同内容变更达成的书面协议。9.合同解除协议：甲乙双方就合同解除达成的书面协议。10.争议解决文件：双方就争议解决过程中产生的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方违约行为及责任认定：a)未按时支付租金：每逾期一日，应向出租方支付_______%的滞纳金。b)违反租赁用途：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。c)未按约定维护房产：出租方有权要求承租方进行维修，逾期不维修的，出租方有权自行维修并从租金中扣除相关费用。2.第三方违约行为及责任认定：a)未按约定提供中介、咨询、监理、评估等服务：第三方应退还已收取的费用，并承担相应的赔偿责任。b)存在重大过错导致合同无法履行：第三方应承担相应的赔偿责任。c)违反法律法规被查处：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若承租方未按时支付租金，逾期10天，则应向出租方支付10天的滞纳金，即租金总额的_______%。若第三方在提供中介服务过程中，未尽到合理注意义务，导致甲乙双方交易失败，第三方应退还已收取的中介费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。全文完。2024年度大数据中心营业房租赁合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁房屋的基本情况1.3租赁期限与租金1.4租金支付方式与时间1.5房屋交付与接收1.6使用范围与限制1.7维修与保养责任1.8水电费结算与承担1.9保险责任与费用1.10违约责任与处理1.11争议解决方式1.12合同解除与终止条件1.13合同生效与备案1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称：____________________，身份证号/统一社会信用代码：____________________，联系方式：____________________。1.1.2承租方：姓名/名称：____________________，身份证号/统一社会信用代码：____________________，联系方式：____________________。1.2租赁房屋的基本情况1.2.1房屋地址：____________________。1.2.2房屋面积：____________________平方米。1.2.3房屋结构：____________________。1.2.4房屋用途：____________________。1.3租赁期限与租金1.3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。1.3.2租金金额：人民币____元整（大写：____________________元整）。1.3.3租金支付方式：按月支付，每月____日前支付至出租方指定账户。1.4租金支付方式与时间1.4.1租金支付方式：银行转账。1.4.2支付时间：每月____日前。1.5房屋交付与接收1.5.1出租方应于合同签订后____日内将房屋交付承租方使用。1.5.2承租方应在收到房屋后____日内向出租方出具书面接收确认书。1.6使用范围与限制1.6.1承租方仅限于合法经营大数据中心业务，不得擅自改变房屋结构或用途。1.6.2承租方不得将房屋转租、转借或抵押给他人。1.7维修与保养责任1.7.1房屋内部设施损坏，由承租方负责维修，维修费用由承租方承担。1.7.2房屋主体结构及公共设施损坏，由出租方负责维修，维修费用由出租方承担。1.8水电费结算与承担1.8.1水电费结算周期为每月一结。1.8.2水电费由承租方承担，每月____日前支付至指定账户。1.9保险责任与费用1.9.1房屋及室内设施由出租方投保财产保险，保险费用由出租方承担。1.9.2承租方应自行投保相关责任保险，保险费用由承租方承担。1.10违约责任与处理1.10.1出租方未按时交付房屋，每逾期一日应向承租方支付____元违约金。1.10.2承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付____元违约金。1.10.3双方协商解决不了的争议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.11争议解决方式1.11.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。1.11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.12合同解除与终止条件（1）承租方未按约定支付租金；（2）承租方违反合同约定的使用范围与限制；（3）承租方擅自改变房屋结构或用途。（1）出租方未按约定交付房屋；（2）出租方违反合同约定的维修与保养责任。1.13合同生效与备案1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。1.14.2本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。8.11.8.3水电费结算与承担8.1.1承租方应按照水、电、燃气等公共事业提供方的收费标准，按时支付各项费用。8.1.2水电费账单由承租方负责保存，并应于每月____日前向出租方提供上一个月的水电费结算单。8.21.9保险责任与费用8.2.1承租方应自行投保营业房财产保险，保险金额应不低于房屋及室内设施的实际价值。8.2.2保险期限应与租赁期限相匹配，保险单副本应提交给出租方备案。8.31.10违约责任与处理8.3.1承租方如违反合同规定，造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3.2出租方如违反合同规定，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.41.11争议解决方式8.4.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.4.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.51.12合同解除与终止条件（1）承租方未按约定支付租金累计达____个月；（2）承租方违反合同约定，给出租方造成严重损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.61.13合同生效与备案8.6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.6.2合同签订后，双方应将合同副本分别报送相关管理部门备案。8.71.14其他约定事项8.7.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规和双方协商一致的原则处理。8.7.2本合同如有未尽事宜或需修改，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6525789.12.1合同双方基本信息9.1.1出租方承诺，所提供的房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷，保证承租方在租赁期间不受任何第三方权利主张的影响。9.22.2租赁房屋的基本情况9.32.3租赁期限与租金9.3.1租赁期满后，如双方同意续租，应提前____日书面通知对方。9.42.4租金支付方式与时间9.4.1租金支付方式可协商调整，但原则上应保持稳定。9.52.5房屋交付与接收9.5.1房屋交付时，双方应共同进行验收，如有问题应立即提出，并记录在验收单上。9.62.6使用范围与限制9.6.1承租方在使用房屋时，不得进行任何违法活动，不得影响周边环境。9.72.7维修与保养责任9.7.1房屋的日常维护和保养责任由承租方承担。65257910.12.8水电费结算与承担10.1.1承租方应保证水、电、燃气等公共设施的正常使用，并承担相应的费用。10.22.9保险责任与费用10.2.1承租方应投保相应的责任保险，包括但不限于：公众责任险、雇主责任险等。10.32.10违约责任与处理10.3.1双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。10.42.11争议解决方式10.4.1争议解决方式应优先选择仲裁，仲裁机构为____________________。10.52.12合同解除与终止条件（1）承租方未按约定使用房屋；（2）承租方违反合同约定，严重损害出租方利益。10.62.13合同生效与备案10.6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.6.2本合同签订后，双方应及时办理合同备案手续。65258011.12.14其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.23.1租赁期限与租金11.2.1租赁期满后，如双方均同意续租，应在租赁期满前____日签订续租合同。11.33.2租金支付方式与时间11.3.1租金调整机制：如市场租金波动较大，双方可协商调整租金。11.43.3房屋交付与接收11.4.1房屋交付时，双方应进行详细的交接手续，包括但不限于：房屋设施清单、钥匙交接等。11.53.4使用范围与限制11.5.1承租方在使用房屋时，应遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动。11.63.5维修与保养责任11.6.1房屋的维修保养责任应按照合同约定执行。65258112.13.6水电费结算与承担12.1.1承租方应按时支付水电费，不得拖欠。12.23.7保险责任与费用12.2.1承租方应确保房屋及室内设施的安全，并承担相应的保险费用。12.33.8违约责任与处理12.3.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。12.43.9争议解决方式12.4.1争议解决方式应优先选择协商，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。12.53.10合同解除与终止条件（1）承租方严重违反合同约定；（2）因国家政策调整，导致房屋无法继续租赁。12.63.11合同生效与备案12.6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.6.2本合同签订后，双方应及时办理合同备案手续。65258213.13.12其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.24.1合同双方基本信息13.2.1出租方保证房屋的合法性和安全性，不得隐瞒房屋的实际状况。13.34.2租赁房屋的基本情况13.3.1房屋内部设施应保持完好，如因自然磨损或合理使用而损坏的，承租方应负责维修。13.44.3租赁期限与租金13.4.1租赁期限届满后，如双方同意续租，应在租赁期满前____日签订续租合同。13.54.4租金支付方式与时间13.5.1租金支付方式应保持稳定，如需调整，双方应提前协商一致。13.64.5房屋交付与接收13.6.1房屋交付时，双方应进行详细的交接手续，包括但不限于：房屋设施清单、钥匙交接等。65258314.14.6使用范围与限制14.1.1承租方在使用房屋时，应遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动。14.24.7维修与保养责任14.2.1房屋的维修保养责任应按照合同约定执行。14.34.8水电费结算与承担14.3.1承租方应按时支付水电费，不得拖欠。14.44.9保险责任与费用14.4.1承租方应投保相应的责任保险，包括但不限于：公众责任险、雇主责任险等。14.54.10违约责任与处理14.5.1双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。14.64.11争议解决方式14.6.1争议解决方式应优先选择协商，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。14.74.12合同解除与终止条件（1）承租方严重违反合同约定；（2）因国家政策调整，导致房屋无法继续租赁。14.84.13合同生效与备案14.8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.8.2本合同签订后，双方应及时办理合同备案手续。14.94.14其他约定事项14.9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、代理或其他辅助性服务的个人或机构。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁过程中的中介服务、法律咨询、保险代理、装修监理、设备维护等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在提供服务的范围内，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过____元。15.4第三方资质要求15.4.1第三方应具备相应的资质和执业许可，并提供相关证明材料。15.5第三方服务费用15.5.1第三方提供服务的费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确约定。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并经双方同意后方可进行。15.7第三方责任划分15.7.1第三方在提供服务过程中，若出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。15.7.2第三方提供的服务如未达到合同约定标准，甲乙双方有权要求第三方进行整改或赔偿。15.8第三方介入后的合同变更15.8.1第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。15.9第三方介入后的争议解决15.9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交第三方所在地的仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。15.10第三方介入后的保密义务15.10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.11第三方介入后的解除合同15.11.1若第三方在介入过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除合同，并