2024年度带有装修装让费的店面租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度带有装修装让费的店面租赁合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2店面基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间及方式2.3滞纳金及违约责任3.租金调整3.1租金调整原因3.2调整方式及时间4.租赁保证金4.1保证金金额及支付方式4.2退还条件及流程5.店面使用5.1店面用途5.2使用范围及限制5.3店面维护责任6.装修及设施6.1装修标准及费用6.2装修验收及交接6.3设施维护责任7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金及赔偿8.合同解除8.1合同解除条件8.2解除程序及责任9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1附件一：店面位置图11.2附件二：店面租赁面积表11.3附件三：装修标准及费用明细表12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1通知方式及送达13.2合同修改及补充14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号：____________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号：____________________联系方式：____________________1.2店面基本信息店面地址：____________________店面面积：____________________平方米店面用途：____________________1.3租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________租赁期限：____________________年第二条租金及支付方式2.1租金金额租金总额：____________________元租金支付方式：____________________2.2租金支付时间及方式租金支付周期：____________________租金支付时间：每月的____________________日租金支付方式：____________________2.3滞纳金及违约责任若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____________________%。第三条租金调整3.1租金调整原因租金调整原因包括但不限于：市场租金水平变化、政策调整等。3.2调整方式及时间租金调整方式：____________________租金调整时间：____________________第四条租赁保证金4.1保证金金额及支付方式保证金金额：____________________元保证金支付方式：____________________4.2退还条件及流程退还条件：合同到期或承租方提前终止合同，并履行完毕相关义务。退还流程：承租方在合同到期或提前终止合同后，向出租方提交相关文件，出租方在收到文件后____________________个工作日内退还保证金。第五条店面使用5.1店面用途店面仅用于____________________。5.2使用范围及限制使用范围：____________________使用限制：____________________5.3店面维护责任承租方负责店面的日常维护和保养，确保店面设施及设备处于良好状态。第六条装修及设施6.1装修标准及费用装修标准：____________________装修费用：____________________元6.2装修验收及交接装修完成后，甲乙双方应共同进行验收，并在验收合格后进行店面交接。6.3设施维护责任承租方负责使用期间设施的正常运行，如设施损坏，承租方应负责维修或更换。第八条违约责任7.1违约情形及处理7.1.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。7.1.2若承租方擅自改变店面用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。7.1.3若出租方未按时提供店面，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿因此造成的损失。7.2违约金及赔偿7.2.1违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____________________元。7.2.2赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。第九条合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致；8.1.2出租方违约，承租方有权解除合同；8.1.3承租方违约，出租方有权解除合同。8.2解除程序及责任8.2.1双方协商一致解除合同，应签订书面协议；8.2.2因违约解除合同，违约方应承担相应的责任。第十条不可抗力9.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。9.2不可抗力事件处理9.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；9.2.2不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商延期履行或解除合同；9.2.3不可抗力事件导致合同解除，双方互不承担责任。第十一条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2争议无法协商解决，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：____________________仲裁委员会。第十二条合同附件11.1附件一：店面位置图11.2附件二：店面租赁面积表11.3附件三：装修标准及费用明细表第十三条合同生效及终止12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件第十四条其他约定事项14.1通知方式及送达14.1.1双方应通过书面形式进行通知；14.1.2通知送达地址为合同中约定的地址。14.2合同修改及补充合同如有修改或补充，双方应以书面形式达成一致，并作为合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、履行或监督的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并由第三方签署相关协议或承诺。15.3第三方责任15.3.1第三方介入本合同后，应按照其与甲乙双方签订的协议或承诺履行相应的责任。15.4第三方权利15.4.1第三方在履行其职责范围内，享有相应的权利，包括但不限于知情权、监督权、建议权等。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方对甲乙双方不承担连带责任。15.5.2第三方对甲乙双方的义务仅限于其与甲乙双方签订的协议或承诺，不包括本合同约定的甲乙双方的义务。16.甲方与第三方的关系16.1甲方与第三方签订的任何协议或承诺，不得与本合同相抵触。16.2甲方与第三方的关系由双方自行协商，甲方应确保第三方具备履行其职责的能力。16.3甲方应将第三方介入的情况及时通知乙方。17.乙方与第三方的关系17.1乙方与第三方签订的任何协议或承诺，不得与本合同相抵触。17.2乙方与第三方的关系由双方自行协商，乙方应确保第三方具备履行其职责的能力。17.3乙方应将第三方介入的情况及时通知甲方。18.第三方责任限额18.1第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方与第三方在签订相关协议或承诺时约定。18.2若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，第三方应按照约定承担相应的赔偿责任，但不超过其责任限额。18.3若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担全部赔偿责任。19.第三方介入的变更与解除19.1若第三方介入的原因发生变化，甲乙双方应协商变更或解除与第三方的协议或承诺。19.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的履行。20.第三方介入的争议解决20.1若甲乙双方与第三方因第三方介入产生争议，应协商解决。20.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。20.3第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方之间的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店面位置图要求：清晰展示店面位置、周边环境及交通状况。2.附件二：店面租赁面积表要求：详细列出店面各个区域的面积、用途等信息。说明：此表用于明确店面租赁面积，避免面积争议。3.附件三：装修标准及费用明细表要求：详细列出装修项目的名称、标准、单价及总价。说明：此表用于明确装修项目及费用，为双方提供依据。4.附件四：租赁保证金收据要求：明确租赁保证金的金额、支付时间及退还条件。说明：此收据用于证明保证金已支付，并作为退还保证金的依据。5.附件五：租金支付计划表要求：详细列出租金支付周期、金额及支付时间。说明：此表用于明确租金支付计划，避免支付纠纷。6.附件六：装修验收报告要求：详细记录装修项目的验收情况、存在问题及整改措施。说明：此报告用于明确装修验收结果，为双方提供依据。7.附件七：店面设施清单要求：详细列出店面设施名称、型号、数量等信息。8.附件八：合同补充协议要求：详细记录双方协商一致的其他补充条款。说明：此协议用于补充和完善本合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定：每逾期一日，承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。2.违约行为：承租方擅自改变店面用途责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。3.违约行为：出租方未按时提供店面责任认定：承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿因此造成的损失。4.违约行为：承租方损坏店面设施责任认定：承租方应负责修复或赔偿损坏的设施。5.违约行为：出租方未按约定进行维修责任认定：出租方应承担维修费用，并赔偿因此造成的损失。6.违约行为：第三方未能履行协议或承诺责任认定：第三方应按照协议或承诺承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若承租方未按时支付租金，逾期三天，则应支付滞纳金3元（100元×1%）。2.若承租方擅自将店面用于餐饮经营，违反约定，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因装修拆除造成的损失1000元。全文完。2024年度带有装修装让费的店面租赁合同1本合同目录一览1.1合同基本信息1.2甲方信息1.3乙方信息1.4店面基本信息1.5租赁期限1.6租金及支付方式1.7装修装让费1.8装修范围及标准1.9装修施工及验收1.10店面使用及维护1.11合同解除及终止1.12违约责任1.13争议解决1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1.1本合同签订日期为____年____月____日。1.1.2本合同租赁物为位于____市____区____街道____号的____店面。1.1.3本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条甲方信息2.1甲方名称：_______2.2甲方法定代表人：_______2.3甲方住所地：_______2.4甲方联系电话：_______第三条乙方信息3.1乙方名称：_______3.2乙方法定代表人：_______3.3乙方住所地：_______3.4乙方联系电话：_______第四条店面基本信息4.1店面面积：_______平方米4.2店面结构：_______4.3店面设施：_______第五条租赁期限5.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请。第六条租金及支付方式6.1本合同租金为每月____元，共计____元。6.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。6.3甲方应于收到租金后____个工作日内，向乙方开具正式收据。第七条装修装让费7.1乙方需按照甲方要求对店面进行装修，装修费用共计____元。7.2装修费用支付方式：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将装修费用一次性支付给甲方。7.3装修完成后，乙方需提交装修验收报告，甲方应在____个工作日内完成验收。7.4验收合格后，甲方将装修费用支付给乙方。如验收不合格，乙方需按照甲方要求进行整改，直至合格为止。第八条装修范围及标准8.1装修范围包括店面内外墙面、地面、天花板的装修，以及水电设施的改造。8.2.1内墙面装修：使用环保乳胶漆，颜色及款式由甲方指定。8.2.2地面装修：使用防滑耐磨的地砖，颜色及款式由甲方指定。8.2.3天花板装修：使用轻钢龙骨吊顶，表面使用石膏板，颜色及款式由甲方指定。8.2.4水电设施改造：按照甲方要求进行，确保安全、实用。第九条装修施工及验收9.1乙方负责装修施工，应按照约定的装修范围和标准进行施工。9.2乙方应在装修工程开工前____个工作日内，将装修施工方案报甲方备案。9.3装修工程完成后，乙方应组织甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。9.4验收不合格的，乙方应在____个工作日内整改，直至合格。第十条店面使用及维护10.1乙方在租赁期间应合理使用店面，不得擅自改变店面结构或进行破坏性装修。10.2乙方应保持店面的清洁卫生，定期进行维护保养。10.3如因乙方原因导致店面设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十一、十二条合同解除及终止11.1.1乙方未按约定支付租金或装修装让费。11.1.2乙方违反合同约定的使用或维护义务。11.1.3乙方从事违法活动，损害甲方利益。12.1.1甲方未按约定支付租金或装修装让费。12.1.2甲方违反合同约定的使用或维护义务。12.1.3甲方提供的租赁物存在严重质量问题。第十三、十四条违约责任及争议解决13.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为____元。14.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入目的与范围2.1第三方介入的目的在于提供专业服务，协助甲方和乙方履行合同义务，确保合同条款的执行和租赁关系的稳定。2.2.1装修工程监理；2.2.2租金支付及收取的中介服务；2.2.3店面转让及过户手续办理；2.2.4合同纠纷的调解或仲裁；2.2.5乙方经营活动的评估与咨询。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为____元。3.3如第三方责任超过约定的限额，甲方或乙方有权要求第三方按比例承担超出部分的责任。第四条第三方责任划分4.1第三方责任仅限于其提供的专业服务范围，对于合同履行过程中的其他责任，第三方不承担责任。4.2第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量。4.3第三方在提供专业服务时，如因不可抗力或甲方、乙方的责任导致服务未能达到预期效果，第三方不承担责任。第五条第三方选择与更换5.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，必要时可进行公开招标或邀请招标。5.2乙方如需更换第三方，应提前____个工作日通知甲方，并取得甲方同意。5.3甲方如需更换第三方，应提前____个工作日通知乙方，并取得乙方同意。第六条第三方费用承担6.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲乙双方根据实际情况协商确定。6.2第三方费用应在合同签订时或服务完成后支付，具体支付方式由甲乙双方约定。第七条第三方保密义务7.1第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方的商业秘密和合同内容负有保密义务。7.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方服务期限8.1第三方服务期限应根据服务内容和工作量确定，具体期限由甲乙双方在合同中约定。8.2第三方服务期满后，甲乙双方可根据实际情况续签合同。第九条第三方服务质量保证9.1第三方应保证其提供的服务符合合同约定和行业标准，确保服务质量。9.2甲方或乙方对第三方服务质量不满意，有权要求第三方进行整改，直至满意为止。第十条第三方违约责任10.1第三方在履行本合同过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.2第三方违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等，具体责任由甲乙双方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明