2024年度蜀山新天地B幢0商铺经营租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度蜀山新天地B幢0商铺经营租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物2.1商铺名称及地址2.2商铺面积及结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整方式6.租金押金6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件7.租赁用途7.1商铺使用范围7.2不得从事的活动8.商铺设施及维护8.1商铺设施清单8.2设施维修责任8.3设施损坏赔偿9.装修与改动9.1装修审批9.2装修费用9.3装修恢复10.水电费及其他费用10.1水电费承担10.2其他费用承担11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：蜀山房地产开发有限公司甲方地址：蜀山区路号甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方地址：蜀山区路号2.租赁标的物2.1商铺名称及地址商铺名称：蜀山新天地B幢0商铺商铺地址：蜀山区路号蜀山新天地B幢2.2商铺面积及结构商铺面积：100平方米商铺结构：一层，单层，净高3米，装修风格为现代简约。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限延期租赁期限到期后，如双方无异议，可续签租赁合同，延期最长不超过3年。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币捌万元整（￥80000.00）4.2租金支付方式租金支付方式：乙方应于每月的5日前向甲方支付当月租金。4.3租金支付时间租金支付时间：每月5日5.租金调整5.1调整依据租金调整依据：根据国家相关政策及市场行情，租金可进行适度调整。5.2调整频率调整频率：每两年调整一次。5.3调整方式调整方式：按市场租金水平上涨幅度进行调整，具体调整幅度由双方协商确定。6.租金押金6.1押金金额押金金额：人民币壹万元整（￥10000.00）6.2押金支付方式押金支付方式：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金。6.3押金退还条件押金退还条件：租赁期满或双方协商一致解除本合同时，无违约行为，甲方应在15日内退还押金。7.租赁用途7.1商铺使用范围商铺使用范围：乙方仅限于经营零售、餐饮、美容美发等合法经营业务。7.2不得从事的活动8.商铺设施及维护8.1商铺设施清单商铺设施清单如下：空调系统供水供电设施卫生间设施照明系统火灾报警系统门窗室内消防器材8.2设施维修责任甲方负责商铺内设施的日常维护和保养。乙方在使用过程中，如设施出现损坏，应及时通知甲方进行维修。因乙方不当使用或故意损坏设施造成的损失，由乙方自行承担维修费用。8.3设施损坏赔偿乙方在使用过程中，如因故意或过失导致设施损坏，应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方在合理期限内修复或赔偿损失。9.装修与改动9.1装修审批乙方如需对商铺进行装修或改动，应提前向甲方提交装修方案，经甲方批准后方可进行。9.2装修费用装修费用由乙方承担，未经甲方书面同意，乙方不得向甲方报销或分摊任何装修费用。9.3装修恢复租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复至合同签订时的原状，不得留下任何痕迹。10.水电费及其他费用10.1水电费承担商铺内的水、电费用由乙方承担，乙方应按时缴纳水电费。10.2其他费用承担商铺产生的物业管理费、清洁费、垃圾处理费等其他相关费用由乙方承担。11.违约责任11.1甲方违约责任甲方如未按时交付商铺或提供相关设施，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的0.5%。11.2乙方违约责任乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的0.5%。乙方如违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向蜀山区人民法院提起诉讼。13.合同解除13.1合同解除条件任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除合同。13.2合同解除程序合同解除前，双方应书面通知对方，并给予对方合理的整改期限。14.其他约定事项14.1通知除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。14.2合同附件本合同附件包括但不限于商铺设施清单、装修方案等，附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，因合同履行需要介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构、法律服务机构等。15.2第三方介入原因合同履行的需求，如资产评估、技术咨询等；解决合同履行中的争议，如调解、仲裁等；实施合同中的特定条款，如第三方担保、监督执行等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因违反合同约定或因合同履行中的行为所应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额约定第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。若合同未约定责任限额，则第三方对本合同项下的责任不超过其直接经济损失。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请甲方或乙方需第三方介入时，应向对方书面提出申请，并说明介入原因和所需第三方类型。对方收到申请后，应在7个工作日内给予答复。17.2第三方选择与确认双方共同选择合适的第三方，并协商确定第三方的服务内容和费用。第三方确定后，双方应与第三方签订服务协议，明确各方的权利和义务。18.第三方权利与义务18.1第三方权利第三方有权根据合同约定和法律法规，独立行使权利，履行义务。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息。18.2第三方义务第三方应遵守合同约定，履行相关义务。第三方应保守合同秘密，不得泄露任何涉及合同履行中的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲方与第三方的关系甲方与第三方之间是委托服务关系，甲方有权对第三方的服务进行监督和评估。19.2乙方与第三方的关系乙方与第三方之间是合同履行关系，乙方应配合第三方的工作，并承担相应的责任。19.3第三方与甲方、乙方的关系第三方应同时与甲方和乙方保持沟通，确保合同履行的顺利进行。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担原则第三方介入的费用按照合同约定或市场行情由甲方、乙方或双方共同承担。20.2费用结算第三方介入的费用应在服务完成后，由甲方、乙方或双方共同结算。21.第三方介入的合同终止21.1终止条件合同约定的服务期限届满；合同双方同意终止；第三方或甲方、乙方违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；出现不可抗力因素。21.2终止程序第三方介入的合同终止，应书面通知合同双方，并办理相应的终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺设施清单详细列出商铺内所有设施名称、型号、数量、状态等信息。2.装修方案包括商铺装修设计图纸、材料清单、施工进度安排等。3.第三方服务协议明确第三方介入的原因、服务内容、费用、权利和义务等。4.租金支付凭证包括租金支付凭证、转账记录等。5.押金收据乙方支付押金后的收据。6.水电费及其他费用清单详细列出商铺用水、用电等费用清单。7.违约金支付凭证乙方支付违约金后的收据。8.争议解决相关文件包括调解书、仲裁裁决书等。9.合同解除通知双方解除合同的通知函。10.其他相关文件根据合同履行过程中可能产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方违反租赁用途；乙方损坏商铺设施；甲方未按时交付商铺或提供相关设施；第三方在服务过程中出现重大失误。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一天，应支付当月租金的0.5%作为违约金；乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；乙方损坏商铺设施，应按设施原价或修复费用承担赔偿责任；甲方未按时交付商铺或提供相关设施，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的0.5%；第三方在服务过程中出现重大失误，应根据损失程度承担相应责任。示例说明：1.乙方未按时支付租金，逾期10天，应支付违约金500元（0.5%×10000元）。2.乙方在装修过程中损坏商铺墙面，修复费用为3000元，乙方应承担赔偿责任。3.甲方未按时交付商铺，导致乙方无法按时开业，甲方应支付违约金1000元（0.5%×20000元）。4.第三方在评估商铺时出现重大失误，导致乙方遭受经济损失，第三方应按实际损失承担赔偿责任。全文完。2024年度蜀山新天地B幢0商铺经营租赁合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4租赁商铺地址及面积2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式2.4租金调整条款3.租赁用途及限制3.1租赁用途3.2租赁限制3.3违规使用处理4.押金及保证金4.1押金金额及退还4.2保证金金额及退还4.3押金及保证金利息5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除及终止程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算7.租赁物维护及保养7.1租赁物维护责任7.2租赁物保养要求7.3维护保养费用8.装修及改造8.1装修及改造许可8.2装修及改造费用8.3装修及改造验收9.水电费用9.1水电费用承担9.2水电费用结算9.3水电费用支付10.保险10.1保险种类10.2保险费用承担10.3保险理赔11.广告及宣传11.1广告宣传权利11.2广告宣传要求11.3广告宣传费用12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容12.3附件效力13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力14.3其他约定修改第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：蜀山新天地物业管理有限责任公司地址：蜀山区蜀山大道1号乙方（承租方）：科技有限公司地址：蜀山区蜀山大道2号1.2合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。1.3合同租赁期限本合同租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年。1.4租赁商铺地址及面积租赁商铺位于蜀山新天地B幢0商铺，商铺面积为100平方米。2.租金及支付方式2.1租金金额本合同租金为每月人民币10,000元，共计60个月，总额为人民币600,000元。2.2租金支付时间乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。2.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应在支付前将租金汇入甲方指定的银行账户。2.4租金调整条款在租赁期间，如遇政策性调价，租金将按政府相关规定进行调整。3.租赁用途及限制3.1租赁用途乙方租赁商铺仅用于办公用途。3.2租赁限制乙方不得将租赁商铺用于非法活动，不得擅自改变商铺结构。3.3违规使用处理如乙方违反租赁用途或限制条款，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。4.押金及保证金4.1押金金额及退还乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币10,000元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。4.2保证金金额及退还乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币5,000元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还保证金。4.3押金及保证金利息押金及保证金不计付利息。5.合同解除及终止5.1合同解除条件（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反租赁用途或限制条款；（3）乙方有其他违约行为。5.2合同终止条件租赁期满或本合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。5.3解除及终止程序（1）提前通知对方；（2）清理租赁物；（3）结算相关费用。6.违约责任6.1违约情形本合同约定的违约情形包括：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反租赁用途或限制条款；（3）乙方有其他违约行为。6.2违约责任承担乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿甲方损失；（3）承担相应的法律后果。6.3违约赔偿计算违约金按逾期租金的1%每日计算，直至实际支付日止。如乙方造成甲方损失的，乙方应赔偿实际损失。8.装修及改造8.1装修及改造许可乙方如需对租赁商铺进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。8.2装修及改造费用装修及改造费用由乙方自行承担，但不得影响甲方物业的整体美观和结构安全。8.3装修及改造验收装修及改造完成后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后方可投入使用。9.水电费用9.1水电费用承担租赁期间，商铺内的水、电、煤气等费用由乙方承担。9.2水电费用结算乙方应在每月结算时向水电供应商支付费用，并将支付凭证提交给甲方。9.3水电费用支付乙方应确保水电费用的及时支付，逾期未支付将按供应商规定承担滞纳金。10.保险10.1保险种类乙方应自行投保财产保险和责任保险，并将保险单复印件提交给甲方。10.2保险费用承担保险费用由乙方自行承担。10.3保险理赔如发生保险范围内的损失，乙方应及时通知保险公司进行理赔，并将理赔结果通知甲方。11.广告及宣传11.1广告宣传权利乙方在租赁商铺内进行广告宣传的权利，应遵守国家相关法律法规和甲方管理规定。11.2广告宣传要求乙方广告宣传内容不得违反公序良俗，不得损害他人合法权益。11.3广告宣传费用广告宣传费用由乙方自行承担。12.合同附件12.1附件名称本合同附件包括但不限于租赁商铺平面图、装修改造申请表等。12.2附件内容附件内容为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件效力附件与本合同同时生效，共同构成完整的租赁合同。13.合同争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交蜀山区仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构蜀山区仲裁委员会。13.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》和《蜀山区仲裁委员会仲裁规则》执行。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定效力本合同其他约定事项与本合同其他条款具有同等法律效力。14.3其他约定修改对本合同的修改，必须经双方书面同意，并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同需要介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询公司、监理公司、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高租赁关系的透明度，保障各方的合法权益。16.第三方介入条件16.1甲方介入（1）租赁物评估；（2）工程监理；（3）合同履行监督；（4）其他甲方认为必要的协助。16.2乙方介入（1）租赁物装修；（2）租赁物维护；（3）合同履行监督；（4）其他乙方认为必要的协助。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本条款所述的责任限额，是指第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。17.3责任限额执行（1）若第三方在履行合同时造成甲方或乙方损失，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。（2）若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲方或乙方有权要求甲方或乙方承担超出部分的赔偿责任。18.第三方责任划分18.1责任归属（1）第三方因自身原因导致甲方或乙方损失的，由第三方承担全部责任。（2）第三方因甲方或乙方原因导致损失的，由责任方承担相应责任。18.2责任追偿（1）若第三方因自身原因导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。（2）若第三方因甲方或乙方原因导致损失，甲方或乙方有权要求责任方赔偿。19.第三方权利义务19.1第三方权利（1）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助，以确保其履行合同职责。（2）第三方有权根据合同约定，向甲方或乙方收取合理的服务费用。19.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同条款的履行。（2）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。20.第三方变更与退出20.1第三方变更（1）甲乙双方协商一致，可更换合同中的第三方。（2）更换第三方应书面通知甲方和乙方，并经双方确认。20.2第三方退出（1）第三方因自身原因无法继续履行合同职责时，应提前通知甲乙双方，并书面确认退出。（2）第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代方案，确保合同继续履行。21.第三方保密条款21.1保密义务第三方在履行合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和本合同内容。21.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图详细