2024年度武汉二手住宅交易合同交易指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度武汉二手住宅交易合同交易指南本合同目录一览1.1交易双方的基本信息1.2交易标的的基本情况1.3交易价格及支付方式1.4交易款的交付及收取1.5房屋产权及权属变更1.6房屋过户手续办理1.7房屋交付及验收1.8房屋维修责任及费用承担1.9交易税费及费用承担1.10交易合同解除及违约责任1.11争议解决方式1.12合同生效及终止1.13合同附件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条交易双方的基本信息1.1甲方（出卖人）：1.1.1全称：________________1.1.2简称：________________1.1.3法定代表人（或代理人）：________________1.1.4联系电话：________________1.2乙方（买受人）：1.2.1全称：________________1.2.2简称：________________1.2.3法定代表人（或代理人）：________________1.2.4联系电话：________________第二条交易标的的基本情况2.1房屋坐落：________________2.2房屋产权证号：________________2.3房屋建筑面积：________________平方米2.4房屋户型：________________2.5房屋装修情况：________________第三条交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币________________元整3.2支付方式：3.2.1乙方于本合同签订当日支付人民币________________元作为定金；3.2.2乙方于房屋过户前支付人民币________________元；3.2.3乙方于房屋交付后支付人民币________________元；3.2.4剩余款项支付时间及方式：________________第四条交易款的交付及收取4.1甲方收到乙方支付的款项后，应出具相应的收据；4.2乙方支付款项时，应提供有效的支付凭证；4.3交易款项的交付及收取时间：________________第五条房屋产权及权属变更5.1甲方保证房屋产权清晰，无权属争议；5.2甲方应在本合同签订后________________日内将房屋产权过户至乙方名下；5.3乙方在收到房屋产权证后，应向甲方支付剩余款项。第六条房屋过户手续办理6.1甲方应配合乙方办理房屋过户手续；6.2乙方负责支付房屋过户所需的全部税费；6.3房屋过户手续办理时间：________________第七条房屋交付及验收7.1甲方应在本合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方；7.2乙方应在房屋交付后________________日内对房屋进行验收；7.3验收合格后，乙方应向甲方支付剩余款项；7.4若验收不合格，乙方应在验收合格前向甲方提出书面整改要求，甲方应在________________日内进行整改；7.5乙方在验收过程中发现房屋存在重大质量问题，有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项。第八条房屋维修责任及费用承担8.1房屋交付时，如存在非乙方使用造成的损坏，甲方应负责修复，并承担相应的维修费用；8.2交付后的房屋日常维修责任及费用由乙方承担；8.3因房屋质量问题导致的维修，甲方应负责，并承担维修费用；8.4乙方在使用过程中，如因不当使用或违反房屋使用规定造成的损坏，维修费用由乙方自行承担。第九条交易税费及费用承担9.1房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担；9.2甲方应配合乙方办理税费缴纳事宜，并提供相关证明材料；9.3如有其他交易税费，由双方另行协商确定承担方式。第十条交易合同解除及违约责任10.1在本合同履行期间，如一方违反合同约定，另一方有权解除本合同；10.2合同解除后，已支付的款项不予退还，违约方应承担违约责任；10.3违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.4违约金数额为本合同交易总价的_____%，具体数额由双方协商确定。第十一条争议解决方式11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；11.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。第十二条合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后终止。第十三条合同附件13.1.1房屋产权证复印件；13.1.2房屋买卖合同；13.1.3房屋维修记录；13.1.4其他双方认为应作为合同附件的文件。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或转让本合同；14.4本合同如有未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，由甲方、乙方或双方同意的第三方参与合同相关事项的协商、执行或监督等活动。15.2第三方介入的类型15.2.115.2.1中介方：指在本合同交易中，为促成交易而提供中介服务的第三方机构或个人。15.2.2监理方：指在本合同履行过程中，负责监督合同履行情况，确保合同条款得到遵守的第三方机构或个人。15.2.3评估方：指在本合同交易中，对交易标的进行价值评估的第三方机构或个人。15.2.4其他第三方：指除上述类型外的，根据合同需要可能介入的其他第三方。15.3第三方介入的约定15.3.1甲方、乙方或双方同意的第三方介入本合同，需事先书面通知对方，并经对方同意。15.3.2第三方介入本合同，应遵守国家法律法规、相关行业规范及本合同的约定。15.4第三方的责任与权利15.4.1第三方的责任：15.4.1.1中介方：负责提供真实、准确的中介服务，协助双方完成交易，但不承担交易风险。15.4.1.2监理方：负责监督合同履行情况，确保合同条款得到遵守，对违反合同的行为提出整改建议。15.4.1.3评估方：负责对交易标的进行价值评估，提供真实、客观的评估报告，但不承担交易风险。15.4.1.4其他第三方：根据其介入的具体事项，承担相应的责任。15.4.2第三方的权利：15.4.2.1获得报酬：第三方有权根据其提供的服务或协助，获得相应的报酬。15.4.2.2知情权：第三方有权了解与合同履行相关的事项。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方在本合同中的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。15.5.2第三方的责任限额包括但不限于：15.5.2.1中介方的责任限额：中介方对本合同交易损失的责任限额不超过中介服务费用的_____%。15.5.2.2监理方的责任限额：监理方对本合同交易损失的责任限额不超过监理服务费用的_____%。15.5.2.3评估方的责任限额：评估方对本合同交易损失的责任限额不超过评估服务费用的_____%。15.5.2.4其他第三方的责任限额：根据第三方提供的服务或协助的具体情况，由双方协商确定。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方介入本合同，不改变甲方、乙方之间的权利义务关系。15.6.2第三方对本合同履行的监督和协助，不影响甲方、乙方各自的权利和义务。15.6.3第三方在本合同中的责任，仅限于其提供的服务或协助范围，不涉及合同之外的领域。15.6.4甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖产权人公章或律师公证章，确保与原件一致。说明：作为房屋产权证明文件，用于确认房屋权属情况。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，双方签字（或盖章）后生效。说明：作为本合同的重要组成部分，详细约定交易双方的权利和义务。3.房屋维修记录要求：记录应详细，包括维修时间、原因、费用等。说明：用于证明房屋维修情况，便于后续维修责任的划分。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证应加盖税务机关印章，证明税费已缴纳。说明：作为交易税费已缴纳的证明，便于办理产权过户手续。5.交易款支付凭证要求：凭证应加盖银行印章，证明款项已支付。说明：作为交易款支付证明，便于双方核对交易款项。6.房屋验收报告要求：报告应详细记录房屋验收情况，包括验收时间、存在问题等。说明：作为房屋交付验收的证明，便于后续房屋维修责任的划分。7.第三方中介服务协议要求：协议内容应明确中介服务内容、费用、违约责任等。说明：作为中介方提供服务的基础文件，明确双方的权利义务。8.第三方监理服务协议要求：协议内容应明确监理服务内容、费用、违约责任等。说明：作为监理方提供服务的基础文件，明确双方的权利义务。9.第三方评估报告要求：报告应详细记录评估过程、评估方法、评估结果等。说明：作为房屋价值评估的依据，明确房屋交易价格。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未能按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_____%的违约金。1.2房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法过户，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应的违约责任。1.3房屋存在重大质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付交易款项，每延迟一日，应向甲方支付_____%的违约金。2.2未按时办理房屋过户手续，每延迟一日，应向甲方支付_____%的违约金。2.3在使用房屋过程中，造成房屋损坏，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1中介方未能提供真实、准确的中介服务，导致交易失败，中介方应退还中介费用，并承担相应的违约责任。3.2监理方未能有效监督合同履行，导致合同条款未能得到遵守，监理方应承担相应的违约责任。3.3评估方提供的评估报告存在重大失误，导致交易价格不公，评估方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度武汉二手住宅交易合同交易指南1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2相关法规1.3术语解释2.交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理信息（如有）3.交易标的物信息3.1房产基本情况3.2不动产证信息3.3房产权属情况3.4房产位置与面积3.5配套设施与设施状况4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.交易税费承担5.1税费计算5.2税费承担5.3税费变更6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.2验收标准与程序6.3验收时间节点6.4验收争议解决7.产权转移与登记7.1产权转移条件7.2登记手续办理7.3登记费用7.4登记时间节点8.交易违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋交接清单12.2附件二：税费缴纳凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充程序13.3合同变更与补充效力14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同生效日期14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语（1）买方：指购买二手住宅的自然人或法人。（2）卖方：指出售二手住宅的自然人或法人。（3）房产：指买卖双方约定的二手住宅。（4）交易价格：指买卖双方约定的房产成交价格。（5）税费：指依据国家相关法律法规应缴纳的税费。1.2相关法规本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.3术语解释本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例解释。2.交易双方信息2.1买方信息买方名称：_______买方法定代表人/负责人：_______买方住所地：_______联系电话：_______2.2卖方信息卖方名称：_______卖方法定代表人/负责人：_______卖方住所地：_______联系电话：_______2.3代理信息（如有）代理人姓名：_______代理人委托权限：_______代理人联系方式：_______3.交易标的物信息3.1房产基本情况房产坐落：_______房产证号：_______房产类型：_______房产面积：_______平方米3.2不动产证信息登记权利人：_______登记日期：_______3.3房产权属情况房产性质：_______房产用途：_______3.4房产位置与面积房产具体位置：_______房产建筑面积：_______平方米3.5配套设施与设施状况房产配套设施：_______房产设施状况：_______4.交易价格与付款方式4.1交易价格交易总价款：_______元4.2付款方式付款方式：_______4.3付款时间节点首付款：_______元，支付时间为_______尾款：_______元，支付时间为_______4.4付款方式变更付款方式变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.交易税费承担5.1税费计算税费按照国家相关规定计算。5.2税费承担税费由_______方承担。5.3税费变更税费如有变动，按照国家最新规定执行。6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件房屋交付时，卖方应确保房屋符合合同约定。6.2验收标准与程序验收标准：_______验收程序：_______6.3验收时间节点验收时间为_______6.4验收争议解决验收争议解决方式：_______8.交易违约责任8.1违约情形（1）买方未按时支付购房款的；（2）卖方未按时交付房屋的；（3）房屋存在重大瑕疵或不符合合同约定的；（4）一方违反合同约定的保密条款的；（5）一方未履行合同约定的其他义务的。8.2违约责任承担（1）买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为_______元；（2）卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为_______元；8.3违约金计算违约金按日计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。9.2争议解决期限争议发生后，双方应在_______日内协商或调解解决。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，未在_______日内履行义务的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同履行完毕；（3）合同解除；（4）合同约定的其他终止条件。10.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应签订书面协议，明确解除或终止的原因、时间及后续事宜。11.合同生效与解除11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除应符合本合同第十条的规定。11.3合同解除程序合同解除，应书面通知对方，并按照第十条的规定办理。12.合同附件12.1附件一：房屋交接清单12.2附件二：税费缴纳凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同补充程序合同补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同变更与补充效力合同变更与补充具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知与送达通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数与效力本合同一式_______份，买卖双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方：指在买卖双方之间提供中介服务、咨询、评估、担保、法律服务等非直接参与交易主体，但为交易提供必要帮助的个人或机构。1.2中介方：指专门从事房地产中介服务的机构或个人，为买卖双方提供交易信息、协调谈判、促成交易等服务的第三方。1.3其他第三方：包括但不限于评估机构、担保公司、律师事务所等，为交易提供专业服务的第三方。2.第三方介入的条款2.1第三方介入的同意（1）买卖双方同意在交易过程中引入第三方介入，以提供相关服务。（2）第三方介入前，买卖双方应书面同意第三方的介入。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方职责（1）中介方：提供真实、准确的交易信息，协助双方进行谈判，促成交易。（2）评估机构：对房产进行评估，提供评估报告。（3）担保公司：为交易提供担保服务，确保交易安全。（4）律师事务所：提供法律咨询，协助双方处理法律事务。3.2第三方权利（1）中介方：有权收取中介服务费用。（2）评估机构：有权收取评估费用。（3）担保公司：有权收取担保费用。（4）律师事务所：有权收取法律咨询费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买卖双方的关系第三方作为独立第三方，不参与交易，仅提供相关服务，其责任仅限于其提供的服务范围。4.2第三方与合同的关系第三方介入不影响本合同的效力，第三方不承担本合同约定的买卖双方的义务和责任。5.第三方的责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务费用等因素确定。5.2第三方责任限额的承担（1）中介方：中介方对其提供的服务承担相应责任，责任限额不超过中介服务费用的_______倍。（2）评估机构：评估机构对其提供的评估报告承担相应责任，责任限额不超过评估费用总额的_______倍。（3）担保公司：担保公司对其提供的担保服务承担相应责任，责任限额不超过担保金额的_______倍。（4）律师事务所：律师事务所对其提供的服务承担相应责任，责任限额不超过法律咨询费用的_______倍。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更第三方介入的变更需经买卖双方书面同意，并签订补充协议。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除需经买卖双方书面同意，并签订解除协议。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入费用的支付第三方介入费用由买卖双方根据协议约定承担。7.2第三方介入费用的变更第三方介入费用的变更需经买卖双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清单详细要求：清单应详细列明房屋的各个部分及附属设施。清单应包括房屋的面积、装修情况、家具家电等。清单应由买卖双方、第三方及见证人签字确认。说明：交接清单是确认房屋状况的重要文件，用于保障买卖双方的权益。2.附件二：税费缴纳凭证详细要求：凭证应包括税费缴纳的金额、时间、税费类型等。凭证应由税务部门出具，并加盖公章。说明：税费缴纳凭证是证明买卖双方已履行税费缴纳义务的重要文件。3.附件三：房产评估报告详细要求：报告应由具有相应资质的评估机构出具。报告应包括房产的市场价值、评估依据、评估方法等。说明：评估报告是确定交易价格的重要依据，有助于买卖双方了解房产的实际价值。4.附件四：合同变更协议详细要求：协议应详细列明变更内容、变更原因、变更日期等。协议应由买卖双方签字（或盖章）确认。说明：合同变更协议是合同变更的法律文件，用于保障合同变更的合法性和有效性。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序、费用等。协议应由买卖双方签字（或盖章）确认。说明：争议解决协议是解决合同执行过程中可能出现的争议的法律文件。6.附件六：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的目的、职责、权利、责任等。协议应由买卖双方、第三方签字（或盖章）确认。说明：第三方介入协议是明确第三方介入交易的法律文件，保障第三方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款；卖方未按时交付房屋；房屋存在重大瑕疵或不符合合同约定；一方违反合同约定的保密条款；一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的具体数额应根据合同约定或法律规定确定；赔偿损失的具体数额应根据实际损失情况确定。3.示例说明：买方未按时支付购房款，应向卖方支付_______元的违约金；卖方未按时交付房屋，应向买方支付_______元的违约金；房屋存在重大瑕疵，卖方应退还买方已支付的购房款，并支付_______元的赔偿金。全文完。2024年度武汉二手住宅交易合同交易指南2本合同目录一览1.合同定义与适用范围1.1合同定义1.2合同适用范围2.交易双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.交易标的3.1交易标的概述3.2交易标的详细信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间5.交易税费及承担5.1税费种类5.2税费承担6.交易流程及时间安排6.1交易流程概述6.2各阶段时间安排7.产权过户及登记7.1产权过户手续7.2登记手续及时间8.交房条件及验收8.1交房条件8.2验收标准及流程9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任及处理方式10.合同解除及终止10.1合同解除情形10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同定义与适用范围1.1合同定义1.2合同适用范围本合同适用于武汉市行政区域内，出卖人将其拥有的二手住宅所有权转让给买受人的交易行为。2.交易双方基本信息2.1出售方信息法定代表人/负责人：_______地址：_______联系电话：_______2.2买受方信息法定代表人/负责人：_______地址：_______联系电话：_______3.交易标的3.1交易标的概述本合同交易标的为位于武汉市_______区_______街道_______小区_______号楼_______单元_______室，建筑面积为_______平方米的住宅。3.2交易标的详细信息1)房屋产权证号：_______2)房屋用途：_______3)建筑结构：_______4)产权来源：_______5)产权性质：_______6)附属设施：_______4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同交易价格为人民币_______元整。4.2支付方式及时间1)买受人应在本合同签订之日起_______个工作日内，向出卖人支付人民币_______元整作为定金。2)买受人应在本合同签订之日起_______个工作日内，向出卖人支付剩余款项人民币_______元整。3)付款方式：_______5.交易税费及承担5.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。5.2税费承担1)出卖人应承担本合同交易过程中产生的全部税费。2)买受人应按照国家相关规定，自行缴纳并支付应由其承担的税费。6.交易流程及时间安排6.1交易流程概述1)双方签订本合同；2)买受人支付定金；3)出卖人办理产权过户手续；4)买受人办理产权登记手续；5)双方办理交房手续；6)买受人接收房屋并支付剩余款项。6.2各阶段时间安排1)本合同签订后_______个工作日内，买受人支付定金；2)本合同签订后_______个工作日内，出卖人开始办理产权过户手续；3)产权过户手续办理完毕后_______个工作日内，买受人办理产权登记手续；4)产权登记手续办理完毕后_______个工作日内，双方办理交房手续；5)交房手续办理完毕后_______个工作日内，买受人支付剩余款项。7.产权过户及登记7.1产权过户手续出卖人应在本合同签订后_______个工作日内，协助买受人办理产权过户手续。7.2登记手续及时间买受人应在产权过户手续办理完毕后_______个工作日内，向房地产登记机构申请办理产权登记手续。8.交房条件及验收8.1交房条件1)房屋结构安全，无重大质量问题；2)房屋内部设施设备齐全，符合合同约定；3)房屋权属清晰，无任何法律纠纷；4)房屋已取得合法产权证，可依法进行产权过户；5)房屋已结清水电气暖等相关费用。8.2验收标准及流程1)验收标准：买受人应按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定进行验收。2)验收流程：a)买受人应在收到出卖人通知后_______个工作日内，对房屋进行验收；b)验收过程中，买受人应填写验收报告，如发现房屋存在质量问题，应立即通知出卖人；c)出卖人应在接到买受人通知后_______个工作日内，对房屋质量问题进行处理；d)验收合格后，双方签署验收合格证明。9.违约责任9.1违约情形1)出卖人未按约定时间办理产权过户手续；2)买受人未按约定时间支付款项；3)双方未按约定完成房屋交房手续；4)任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任及处理方式1)如因出卖人原因导致违约，出卖人应向买受人支付_______%的违约金；2)如因买受人原因导致违约，买受人应向出卖人支付_______%的违约金；3)违约金的支付方式：_______；4)违约责任的处理：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除情形1)任何一方违约，经对方催告后_______个工作日内仍未履行；2)因不可抗力导致合同无法履行；3)法律法规规定或双方约定其他可以解除合同的情形。10.2合同终止条件1)交易完成，房屋所有权转移；2)双方协商一致解除合同；3)合同约定的终止条件成就。11.争议解决11.1争议解决方式1)双方应友好协商解决争议；2)协商不成的，可向武汉市房地产交易管理部门申请调解；3)调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构1)争议解决机构为武汉市房地产交易管理部门；2)人民法院。12.合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件本合同在满足合同约定或法律规定的情况下可解除。13.合同附件13.1附件清单1)房屋产权证复印件；2)房屋买卖合同；3)付款凭证；4)其他相关文件。13.2附件内容1)附件清单中所列文件均为本合同的有效组成部分；2)附件内容与本合同有冲突的，以本合同为准。14.其他约定14.1其他约定事项1)本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2)本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.2其他约定条款1)本合同一式两份，双方各执一份；2)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与交易活动并提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、评估机构等。15.2第三方职责第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、诚信的服务，协助甲乙双方完成交易过程中的相关手续，并确保交易安全、合规。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的同意1)甲乙双方一致同意，在交易过程中引入第三方介入；2)第三方的介入需得到甲乙双方书面同意。16.2第三方服务内容1)第三方应提供交易咨询、信息发布、合同起草等服务；2)第三方应协助甲乙双方进行房屋过户、贷款申请等手续；3)第三方应确保交易信息的真实性、准确性和完整性。17.第三方权利和义务17.1第三方权利1)第三方有权根据合同约定收取服务费用；2)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；3)第三方有权在甲乙双方违约时，采取必要的措施保护自己的合法权益。17.2第三方义务1)第三方应遵守国家法律法规，确保交易合法合规；2)第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3)第三方应尽最大努力，确保交易顺利进行。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定1)第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币_______元；2)责任限额的确定应考虑第三方服务的性质、复杂程度、预期收益等因素。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1)甲乙双方应对自己的违约行为承担责任；2)第三方在履行合同过程中因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，应承担相应责任；3)第三方在履行合同过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致损失，不承担责任。19.2责任追偿1)甲乙双方因第三方原因遭受损失，有权向第三方追偿；2)第三方因甲乙双方原因遭受损失，有权向甲乙双方追偿。20.第三方变更和退出20.1第三方变更1)甲乙双方一致同意，可更换第三方；2)第三方变更后，原合同条款对本合同仍具有约束力。20.2第三方退出1)第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前_______个工作日通知甲乙双方；2)第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，直至交易完成。21.第三方争议解决21.1争议解决方式1)第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决；2)协商不成的，可向武汉市房地