2024年度企业个人间房屋抵押借款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企业个人间房屋抵押借款合同本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋抵押物定义1.2借款人定义1.3出借人定义1.4抵押权人定义1.5合同定义1.6其他定义2.合同主体信息2.1借款人基本信息2.2出借人基本信息2.3抵押权人基本信息2.4房屋抵押物详细信息3.借款金额和期限3.1借款金额3.2借款期限3.3还款计划4.利息计算和支付4.1利率类型和确定4.2利息计算方法4.3利息支付方式4.4利息支付时间5.抵押物的权利和义务5.1抵押物的占有和使用5.2抵押物的维护和保护5.3抵押物的保险5.4抵押物的处置6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3变更和解除的程序7.违约责任7.1借款人违约责任7.2出借人违约责任7.3抵押权人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同的生效和终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.通知和送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达确认11.其他条款11.1不可抗力11.2保密条款11.3合同附件11.4合同的翻译和版本12.合同的执行和解释12.1合同执行原则12.2合同解释原则13.合同附件13.1房屋抵押物清单13.2借款合同附件13.3其他附件14.合同签署和见证14.1合同签署人14.2合同见证人14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房屋抵押物定义：本合同中，房屋抵押物指借款人为获得借款而提供的位于___________的房屋，具体地址为___________。1.5合同定义：本合同指借款人、出借人和抵押权人之间就房屋抵押借款事宜所签订的协议。1.6其他定义：本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例解释。2.合同主体信息2.1借款人基本信息：借款人全称为___________，法定代表人为___________，注册号为___________，地址为___________。2.2出借人基本信息：出借人全称为___________，法定代表人为___________，注册号为___________，地址为___________。2.3抵押权人基本信息：抵押权人全称为___________，法定代表人为___________，注册号为___________，地址为___________。2.4房屋抵押物详细信息：房屋抵押物为坐落于___________的房产，产权证号为___________，建筑面积为___________平方米，用途为___________。3.借款金额和期限3.1借款金额：借款金额为人民币___________元整（大写：____________________）。3.2借款期限：借款期限自本合同签订之日起至___________年___________月___________日止，共计___________个月。1.第___________期还款金额为人民币___________元，还款日期为___________；2.第___________期还款金额为人民币___________元，还款日期为___________；3.以此类推，直至全部借款本息还清。4.利息计算和支付4.1利率类型和确定：本合同借款利率为固定利率，年利率为___________%，按月计息。4.2利息计算方法：利息按月计算，每月利息=借款金额×月利率。4.3利息支付方式：借款人应在每月还款日前将当月利息支付至出借人指定的账户。4.4利息支付时间：每月利息支付时间为每月___________日。5.抵押物的权利和义务5.1抵押物的占有和使用：在借款期间，借款人有权占有和使用房屋抵押物，但不得擅自处分。5.2抵押物的维护和保护：借款人应妥善维护房屋抵押物，确保其处于良好状态。5.3抵押物的保险：借款人应在房屋抵押物上投保房屋保险，并将保险单提交给抵押权人。5.4抵押物的处置：在借款人违约或合同约定的其他情形下，抵押权人有权依法处置房屋抵押物以实现债权。6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件：经借款人、出借人和抵押权人协商一致，可对本合同进行变更。1.借款人、出借人或抵押权人违反本合同约定，经催告后仍未改正；2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；3.法律法规规定或双方约定的其他情况。6.3变更和解除的程序：变更或解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。8.违约责任8.1借款人违约责任：8.1.1借款人如未按时支付借款本金或利息，每逾期一日，应向出借人支付借款金额的万分之五的违约金。8.1.2借款人如未经出借人同意擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置房屋抵押物，应立即停止并赔偿出借人因此遭受的全部损失。8.1.3借款人如提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致出借人遭受损失的，应承担赔偿责任。8.2出借人违约责任：8.2.1出借人如未按时提供借款，应向借款人支付借款金额的万分之五的违约金。8.2.2出借人如违反合同约定，擅自变更借款条件或提前收回借款，应向借款人支付相当于借款金额一定比例的违约金。8.3抵押权人违约责任：8.3.1抵押权人如未按时行使抵押权，应向抵押人支付相当于抵押物价值一定比例的违约金。8.3.2抵押权人如违反合同约定，擅自处置抵押物或损害抵押人合法权益，应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁委员会应依据中华人民共和国仲裁法及相关法律法规进行仲裁。9.3争议解决程序：仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则执行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同的生效和终止10.1合同生效条件：本合同自借款人、出借人和抵押权人签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：借款本息全部清偿、合同约定的终止情形出现或双方协商一致解除合同。10.3合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。11.通知和送达11.1通知方式：通知应以书面形式发送，通过___________方式进行送达。11.2送达地址：借款人、出借人和抵押权人的送达地址应在本合同中明确列出。11.3送达确认：送达后，应要求对方签字确认收到通知。12.其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减轻损失。12.2保密条款：除法律要求外，双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。12.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.4合同的翻译和版本：本合同一式______份，借款人、出借人和抵押权人各执______份，具有同等法律效力。13.合同的执行和解释13.1合同执行原则：本合同执行应遵循诚实信用原则。13.2合同解释原则：本合同的解释应依据合同条款、法律法规及行业惯例进行。14.合同签署和见证14.1合同签署人：借款人、出借人和抵押权人的法定代表人或授权代表应在合同上签字或盖章。14.2合同见证人：本合同签署可由___________见证，见证人应在合同上签字。14.3合同签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定义15.1第三方介入的定义：本合同所称第三方介入，是指在本合同履行过程中，由借款人、出借人或抵押权人邀请或委托的，为合同履行提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2.1中介机构：如房地产经纪公司、律师事务所、会计师事务所等。15.2.2专业评估机构：如房地产评估机构、资产评估机构等。15.2.3技术服务提供方：如房屋维修保养服务公司等。16.第三方的职责和权利16.1第三方的职责：16.1.1中介机构：协助借款人、出借人和抵押权人进行合同签订、信息沟通、合同履行监督等工作。16.1.2评估机构：对房屋抵押物进行价值评估，提供评估报告。16.1.3技术服务提供方：提供房屋维修保养、安全检查等服务。16.2第三方的权利：16.2.1中介机构：根据合同约定收取服务费用。16.2.2评估机构：要求借款人、出借人和抵押权人提供必要的资料和协助。16.2.3技术服务提供方：在提供服务过程中，有权要求借款人、出借人和抵押权人配合。17.第三方介入的程序17.1借款人、出借人或抵押权人向第三方发出介入请求，并明确介入的具体事项和范围。17.2第三方在收到请求后，应在合理期限内予以响应，并明确表示是否接受介入请求。17.3第三方接受介入请求后，应与借款人、出借人和抵押权人签订服务协议，明确双方的权利和义务。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1中介机构：对于因中介机构故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不超过中介服务费用的___________倍。18.1.2评估机构：对于评估机构提供的评估报告存在重大失误，导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不超过评估价值的___________%。18.1.3技术服务提供方：对于技术服务提供方在提供服务过程中因故意或重大过失导致房屋抵押物损坏的，其赔偿责任不超过修复费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与借款人：19.1.1第三方应遵守本合同的约定，协助借款人履行合同义务。19.1.2借款人应按照合同约定支付第三方服务费用。19.2第三方与出借人：19.2.1第三方应向出借人提供合同履行情况的相关信息。19.2.2出借人应按照合同约定向第三方支付服务费用。19.3第三方与抵押权人：19.3.1第三方应向抵押权人提供合同履行情况的相关信息。19.3.2抵押权人应按照合同约定向第三方支付服务费用。19.4第三方与其他方的责任划分：19.4.1第三方仅对其提供的服务负责，不对合同的其他条款执行负责。19.4.2借款人、出借人和抵押权人应各自承担合同约定的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋抵押物清单详细要求：包括房屋的坐落地址、产权证号、建筑面积、用途、现状描述等。说明：此清单应作为本合同的附件之一，由借款人提供并经出借人和抵押权人确认。2.借款合同附件详细要求：包括借款合同的具体条款、双方签字盖章、合同生效日期等。说明：此附件应详细列出借款金额、利率、还款期限、还款计划等，作为本合同的核心附件。3.评估报告详细要求：由专业评估机构出具的房屋抵押物价值评估报告。说明：此报告应包含评估方法、评估依据、评估结果等，作为房屋抵押物价值的权威证明。4.服务协议详细要求：第三方与借款人、出借人或抵押权人签订的服务协议。说明：此协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等，作为第三方介入的法律依据。5.争议解决文件详细要求：争议解决过程中的相关文件，如仲裁申请书、仲裁裁决书等。说明：此文件应包含争议解决的过程、结果和双方签字盖章，作为争议解决的法律凭证。6.通知和送达文件详细要求：通知和送达过程中的相关文件，如通知书、送达回证等。说明：此文件应包含通知内容、送达方式、送达日期和双方签字盖章，作为通知和送达的法律凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：未按时支付借款本金或利息未经出借人同意擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置房屋抵押物提供虚假信息或隐瞒重要事实说明示例：借款人未在约定还款日支付利息，应向出借人支付相当于借款金额万分之五的违约金。2.出借人违约行为：未按时提供借款违反合同约定擅自变更借款条件或提前收回借款未经抵押权人同意擅自处置抵押物说明示例：出借人未在约定借款日提供借款，应向借款人支付相当于借款金额万分之五的违约金。3.抵押权人违约行为：未按时行使抵押权未经借款人同意擅自处置抵押物违反合同约定损害借款人合法权益说明示例：抵押权人未在约定的时间内行使抵押权，应向借款人支付相当于抵押物价值一定比例的违约金。4.第三方违约行为：故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失未按约定提供专业服务或协助未履行保密义务说明示例：中介机构在提供服务过程中故意隐瞒房屋抵押物存在重大缺陷，应承担赔偿责任。全文完。2024年度企业个人间房屋抵押借款合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.合同主体2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押物信息3.借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限4.利息与费用4.1利息计算方式4.2费用种类与金额5.还款方式与期限5.1还款方式5.2还款期限6.抵押物的权利义务6.1抵押物的权利6.2抵押物的义务7.抵押物的保管与维护7.1抵押物的保管7.2抵押物的维护8.违约责任与处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同的生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同未尽事宜14.合同签署与生效14.1签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2合同订立目的本合同旨在明确借款人与出借人之间就房屋抵押借款事宜的权利义务，保障双方的合法权益。2.合同主体2.1借款人信息借款人姓名：_______借款人身份证号码：_______2.2出借人信息出借人姓名：_______出借人身份证号码：_______2.3抵押物信息抵押物地址：_______抵押物产权证号：_______抵押物类型：_______3.借款金额与期限3.1借款金额借款金额：人民币_______元整（￥_______元）3.2借款期限借款期限：_______年（自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止）4.利息与费用4.1利息计算方式借款利息按月计收，利率为_______%，采用复利计算。4.2费用种类与金额（1）抵押登记费：_______元（2）其他费用：_______元5.还款方式与期限5.1还款方式借款人应按月偿还本金及利息，还款日为每月_______日。5.2还款期限借款人应在借款期限到期前偿还全部借款本金及利息。6.抵押物的权利义务6.1抵押物的权利出借人有权对抵押物进行监管，包括但不限于检查、使用、收益等。6.2抵押物的义务借款人应妥善保管抵押物，不得擅自改变抵押物的用途、不得损害抵押物的价值。7.抵押物的保管与维护7.1抵押物的保管借款人应确保抵押物安全，不得因借款行为导致抵押物毁损、灭失。7.2抵押物的维护8.违约责任与处理8.1违约情形（1）借款人未按约定时间偿还本金及利息；（2）借款人未按约定使用抵押物；（3）借款人未妥善保管抵押物导致抵押物毁损、灭失；（4）借款人未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）借款人未按约定时间偿还本金及利息的，应向出借人支付_______%的违约金；（2）借款人未按约定使用抵押物的，应承担相应的法律责任；（3）借款人未妥善保管抵押物导致抵押物毁损、灭失的，应赔偿出借人因此遭受的损失；（4）借款人未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约处理（1）发生违约情形时，违约方应立即采取补救措施；（2）违约方未采取补救措施或补救措施不充分的，守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任；（3）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）借款人严重违约，经催告后仍未改正；（2）抵押物因不可抗力等原因导致无法继续履行；（3）合同约定的解除条件成就。9.2合同终止条件（1）借款人全部偿还借款本金及利息；（2）抵押物被依法拍卖或变卖，所得款项用于清偿借款；（3）合同约定的终止条件成就。10.争议解决方式10.1争议解决途径（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方协商解决的，协商期限不超过_______日；（2）提交仲裁委员会仲裁的，仲裁机构为_______；（3）依法向人民法院提起诉讼的，诉讼管辖法院为_______。11.通知与送达11.1通知方式（1）书面通知；（2）口头通知。11.2送达地址借款人送达地址：_______出借人送达地址：_______12.合同的生效与修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序（1）合同的修改需经双方协商一致；（2）修改后的合同内容以书面形式为准。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物清单、借款合同附件等。13.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，按相关法律法规执行。14.合同签署与生效14.1签署日期本合同自_______年_______月_______日起签署。14.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供辅助服务或参与合同履行的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方的定义第三方在本合同中，是指在甲乙双方合同履行过程中，提供专业服务或协助，以保障合同顺利进行的专业机构或个人。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的目的第三方介入的目的是为了确保合同履行的合法性、合规性，提高合同履行的效率，降低风险，保障甲乙双方的合法权益。16.2第三方介入的具体情形（1）在抵押物评估、担保、拍卖过程中，需要第三方专业机构提供评估、担保、拍卖等服务；（2）在合同履行过程中，需要第三方提供法律咨询、审计、监理等服务；（3）在合同履行过程中，需要第三方协调解决争议、提供专业意见等。17.第三方介入的程序17.1第三方的选择甲乙双方应根据合同需要，共同协商选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。17.2第三方的介入（1）第三方根据合作协议，参与合同履行；（2）第三方在合同履行过程中，应严格遵守合作协议，确保合同目的的实现；（3）第三方在合同履行过程中，如发现合同履行存在违法违规行为，应及时向甲乙双方报告。18.第三方的责权利18.1第三方的权利（1）第三方有权根据合作协议，要求甲乙双方提供必要的协助；（2）第三方有权根据合作协议，要求甲乙双方支付相应的服务费用；（3）第三方有权对合同履行情况进行监督，并提出合理化建议。18.2第三方的义务（1）第三方应按照合作协议，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应确保其服务不违反法律法规，不损害甲乙双方的合法权益。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的概念第三方责任限额是指第三方因提供服务过程中产生的损害，对其承担的责任进行限制。19.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围、风险等因素确定；（2）第三方责任限额应在合作协议中明确约定。19.3第三方责任限额的执行（1）第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成损害，应在其责任限额范围内承担责任；（2）第三方责任限额的执行，应遵循合作协议的约定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分（1）第三方应遵守甲方的要求，为甲方提供专业服务；（2）甲方有权监督第三方的工作，并提出合理化建议；（3）第三方在提供服务过程中，如违反甲方要求，甲方有权要求第三方承担相应责任。20.2第三方与乙方的划分（1）第三方应遵守乙方的要求，为乙方提供专业服务；（2）乙方有权监督第三方的工作，并提出合理化建议；（3）第三方在提供服务过程中，如违反乙方要求，乙方有权要求第三方承担相应责任。20.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方在提供服务过程中，应确保不损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方与甲乙双方的关系，以合作协议为准；（3）第三方在合同履行过程中，如发生争议，应通过协商或诉讼途径解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细列明抵押物的名称、规格、数量、价值等信息。2.借款合同附件包括但不限于借款合同、借款凭证、还款计划等。3.抵押物评估报告由第三方评估机构出具，详细说明抵押物的价值。4.担保协议如涉及担保，应附上担保协议，明确担保人的权利义务。5.评估机构合作协议如需第三方评估机构提供服务，应附上合作协议。6.担保机构合作协议如需第三方担保机构提供服务，应附上合作协议。7.法律咨询报告如涉及法律咨询，应附上律师出具的法律咨询报告。8.审计报告如涉及审计，应附上审计机构出具的审计报告。9.监理报告如涉及监理，应附上监理机构出具的监理报告。10.争议解决协议如涉及争议解决，应附上争议解决协议。11.其他相关文件如合同履行过程中产生的其他文件，应根据实际情况附上。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款人未按约定时间偿还本金及利息；（2）借款人未按约定使用抵押物；（3）借款人未妥善保管抵押物导致抵押物毁损、灭失；（4）借款人未履行合同约定的其他义务；（5）第三方未按照合作协议提供专业、高效的服务；（6）第三方违反合作协议，损害甲乙双方的合法权益。2.责任认定标准：（1）违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任；（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等；（3）违约责任的认定，以合同约定和法律法规为准。3.违约责任示例：（1）借款人未按约定时间偿还本金及利息，应向出借人支付_______%的违约金；（2）借款人未按约定使用抵押物，应承担相应的法律责任；（3）借款人未妥善保管抵押物导致抵押物毁损、灭失，应赔偿出借人因此遭受的损失；（4）第三方未按照合作协议提供专业、高效的服务，应承担相应的违约责任；（5）第三方违反合作协议，损害甲乙双方的合法权益，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度企业个人间房屋抵押借款合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人抵押房屋基本信息1.3借款人担保人基本信息1.4借款人配偶基本信息2.借款金额、期限及利率2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率3.借款用途及限制3.1借款用途3.2借款用途限制4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物权属证明4.3抵押物评估价值5.抵押登记与抵押权设立5.1抵押登记5.2抵押权设立6.借款发放与支付方式6.1借款发放6.2借款支付方式7.借款还款及还款计划7.1还款方式7.2还款计划7.3逾期还款处理8.抵押物保管与使用8.1抵押物保管8.2抵押物使用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1通知与送达12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138001380001.1.4住址：省市区街道号1.2借款人抵押房屋基本信息1.2.1房屋地址：省市区街道号1.2.2房屋产权证号：房屋权证字第号1.2.3房屋面积：100平方米1.2.4房屋用途：住宅1.3借款人担保人基本信息1.3.1担保人姓名：1.3.2身份证号码：056791.3.3联系电话：139001390001.3.4住址：省市区街道号1.4借款人配偶基本信息1.4.1配偶姓名：1.4.2身份证号码：056801.4.3联系电话：137001370001.4.4住址：省市区街道号2.借款金额、期限及利率2.1借款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）2.2借款期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年2.3借款利率：年利率为4.5%，按月计息，每月结息一次3.借款用途及限制3.1借款用途：用于购买生产经营所需的设备3.2借款用途限制：借款用途仅限于上述购买生产经营所需的设备，不得用于其他用途4.抵押物4.1抵押物概述：借款人抵押的房屋，位于省市区街道号，房屋产权证号：房屋权证字第号4.2抵押物权属证明：借款人提供的房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件4.3抵押物评估价值：经评估机构评估，抵押房屋的评估价值为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）5.抵押登记与抵押权设立5.1抵押登记：借款人与抵押权人应于本合同签订之日起30日内，共同向房屋所在地房地产登记机构办理抵押登记手续5.2抵押权设立：抵押权自抵押登记之日起设立6.借款发放与支付方式6.1借款发放：借款人向抵押权人提交相关资料后，抵押权人应在5个工作日内将借款金额一次性发放至借款人指定的银行账户6.2借款支付方式：借款人应按照约定的还款计划，通过银行转账方式向抵押权人支付借款本金及利息7.借款还款及还款计划7.1还款方式：借款人应按月偿还借款本金及利息7.2还款计划：借款人每月偿还本金人民币壹万元整（￥10,000.00），利息按月计算，每月结息7.3逾期还款处理：如借款人逾期还款，抵押权人有权按照逾期还款金额的每日万分之五收取罚息，并有权采取一切法律手段追偿欠款8.抵押物保管与使用8.1抵押物保管8.1.1借款人应妥善保管抵押物，确保其安全，未经抵押权人同意，不得擅自处分抵押物。8.1.2借款人不得以抵押物进行出租、抵押或其他形式的担保。8.2抵押物使用8.2.1借款人可以使用抵押物，但不得改变其结构或用途。8.2.2借款人应保证抵押物的现状，不得进行任何损害抵押物价值的行为。9.违约责任9.1违约情形9.1.1借款人未按期偿还借款本金或利息；9.1.2借款人未按约定用途使用借款；9.1.3借款人擅自处分抵押物；9.1.4借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.2违约责任承担9.2.1借款人违约的，应向抵押权人支付违约金，违约金按逾期金额的每日万分之五计算；9.2.2抵押权人有权要求借款人提前偿还全部借款；9.2.3抵押权人有权依法处分抵押物以实现债权。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为抵押物所在地人民法院。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章；11.1.2抵押登记手续办理完毕；11.2合同终止条件11.2.1借款全部清偿；11.2.2抵押权消灭；11.2.3合同约定的终止条件成就。12.其他约定事项12.1通知与送达12.1.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方；12.1.2通知送达以挂号信、快递或直接送达为准。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；12.2.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明。13.合同签署13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署地点：省市区街道号14.合同附件清单14.1房屋所有权证书复印件14.2房屋土地使用权证书复印件14.3借款人身份证明复印件14.4担保人身份证明复印件14.5借款人配偶身份证明复印件14.6抵押登记申请书14.7借款合同14.8其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与合同执行或提供服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方类型：第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入的同意16.1甲乙双方同意，在合同执行过程中，可引入第三方提供相关服务。16.2任何第三方介入前，必须取得甲乙双方的书面同意。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定确定。17.2第三方责任限额应在合同中明确，并在服务合同中予以体现。18.第三方责任界定18.1第三方的责任仅限于其提供服务的行为，不包括因甲乙双方违约或其他不可抗力因素造成的损失。18.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。19.第三方权利19.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其提供的服务。19.2第三方有权在服务完成后，根据合同约定收取相应的服务费用。20.第三方义务20.1第三方应按照合同约定提供高质量的服务。20.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。21.第三方与其他各方的划分21.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不得直接与甲乙任何一方发生交易。21.2第三方不得以任何形式干涉甲乙双方的合同权利和义务。22.第三方介入的具体条款22.1中介机构介入22.1.1中介机构负责协助甲乙双方进行合同签订、抵押登记等事宜。22.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方按照约定承担。22.2评估机构介入22.2.1评估机构负责对抵押物进行评估，提供评估报告。22.2.2评估费用由甲乙双方按照约定承担。22.3担保机构介入22.3.1担保机构提供担保服务，确保借款人按时偿还借款。22.3.2担保费用由甲乙双方按照约定承担。22.4律师事务所介入22.4.1律师事务所提供法律咨询、合同审查等服务。22.4.2法律服务费用由甲乙双方按照约定承担。23.第三方介入的变更与解除23.1甲乙双方有权在合同