智能化系统介绍

1、 智能化系统设计目标及实现功能智能化系统设计目标及实现功能小区智能化系统：l 综合布线系统（综合布线系统（PDSPDS）l 安全防范系统（安全防范系统（SMSSMS）l 机电设备监控自动化系统（机电设备监控自动化系统（BASBAS）l 停车场管理系统（停车场管理系统（CPSCPS）l 消费管理系统（消费管理系统（CMSCMS）l 信息服务系统（信息服务系统（ISSISS）l 智能物业管理信息集成系统（智能物业管理信息集成系统（IPMSIPMS）l 小区小区“一卡通一卡通”管理系统（管理系统（ICMSICMS）l 智能物业管理业主可选服务项目智能物业管理业主可选服务项目stop网络布线设备监控布

2、线广播布线安防布线一卡通布线有线电视布线电话通信布线综合布线系统（综合布线系统（PDSPDS）主干光缆，楼内双绞线主干光缆，楼内双绞线广播专用电缆广播专用电缆远距光缆，近远距光缆，近距同轴电缆距同轴电缆RVS双绞线双绞线RVS双绞线双绞线建筑配套工程建筑配套工程本页完本页完智能工程布线智能工程布线网络：光缆、超5类UTP广播：广播专用电缆安防：光缆、同轴电缆+RVS设备监控：RVS双绞线一卡通：RVS双绞线PDS统一管路综合管理统一管路综合管理小区安全防范系统（SMS）内容包括：内容包括： 周界防范子系统周界防范子系统 小区巡更子系统小区巡更子系统 闭路电视监控子系统闭路电视监控子系统 门禁及

3、可视对讲子系统门禁及可视对讲子系统本页完本页完u 摄像机摄像机24小时监控、全面设防、无盲区死角小时监控、全面设防、无盲区死角u 报警探测器工作不受天气环境干扰报警探测器工作不受天气环境干扰u 防区的划分可以确定报警位置，并具有多种报警方式防区的划分可以确定报警位置，并具有多种报警方式u 报警管理中心计算机通过图形显示报警区报警管理中心计算机通过图形显示报警区u 夜间报警，可联动报警区域照明灯自动开启夜间报警，可联动报警区域照明灯自动开启u 自动切换报警区域图像，自动记录相关信息及录像自动切换报警区域图像，自动记录相关信息及录像小区安全防范系统（小区安全防范系统（SMS）周界防范：周界防范：l

4、 安装红外对射探头l 局部可安装红外探头本页完本页完小区安全防范系统（小区安全防范系统（SMS）小区巡更：小区巡更：l 可设定和改变巡更路线可设定和改变巡更路线l 可设定和改变巡更时间可设定和改变巡更时间20：3020：3520：4020：4520：5521：0021：0521：1021：12l 可记录巡更到位时间可记录巡更到位时间20：33l 具有巡更不到位记录提示具有巡更不到位记录提示l 可查询和打印巡更记录可查询和打印巡更记录本页完本页完21：1521：2521：3020：40小区安全防范系统（小区安全防范系统（SMS）闭路电视监控：闭路电视监控：闭路电视监控中心监控区域出入口电梯周界公

5、共区域停车场控制设备摄像机硬盘录像机报警探头可联动可联动监控主机及电视墙本页完本页完小区安全防范系统（小区安全防范系统（SMS）门禁及可视对讲：门禁及可视对讲：智能键盘智能键盘读卡器读卡器按门号按门号l 住户回家住户回家l 客人来访客人来访本页完本页完刷卡刷卡小区安全防范系统（小区安全防范系统（SMS）功能特点：功能特点：SMS探测器工作探测器工作不受天气环不受天气环境干扰境干扰区域的划分可以确区域的划分可以确定报警准确位置定报警准确位置具有多种报警方式具有多种报警方式夜间报警，可联动区夜间报警，可联动区域照明灯自动开启域照明灯自动开启自动切换报警区域图自动切换报警区域图像，自动记录相关信像，

6、自动记录相关信息及录像息及录像24小时监控、全面小时监控、全面设防、无盲区死角设防、无盲区死角本页完本页完报警管理中心计算机报警管理中心计算机通过图形显示报警区通过图形显示报警区停车场管理系统（停车场管理系统（CPS）CPS车辆进出及存车辆进出及存放时间记录、放时间记录、查询查询外来车辆按外来车辆按IC卡卡信息计时收费信息计时收费遥控器开关指遥控器开关指定车位锁定车位锁智能道闸，智能道闸，IC卡控制出入卡控制出入采集影像资料，采集影像资料，出口处自动比对出口处自动比对l 出入口管理l 车位管理l 临时车辆收费管理本页完本页完停车场管理系统（停车场管理系统（CPS）车辆出入车辆出入/车位管理流程

7、：车位管理流程：CPS业主车辆业主车辆到达专用车位，遥控开锁，车入位，然后遥控关锁同时拍照记录外来车辆外来车辆同时拍照记录到达公用车位，找空位泊车/随时离开入口自助取卡并刷卡进入本页完本页完入口刷卡进入遥控开锁，车出位，然后遥控关锁出口刷卡，比对车辆，出车出口刷卡，比对车辆，交费、交回IC卡遥控车位锁过程结束过程结束过程结束过程结束机电设备监控自动化系统（机电设备监控自动化系统（BAS）BAS环境给水环境给水给排水给排水供配电供配电公共照明公共照明电梯电梯采暖采暖燃气燃气状态监视故障报警数据查询水位检测状态监视故障报警状态监测节能管理状态监测故障报警状态监控故障报警参数查询紧急处理状态监测故障

8、报警状态监测开关控制回路开启设定灯光调整本页完本页完u监测电压、电流状态，超限报警以及数据查询u储水池水位检测、给排水状态监视及故障报警u采暖设备状态监视及节能管理u电梯状态监控、故障报警、参数查询和紧急事故处理u燃气管路监测、故障报警u照明状态监测及开关控制，可设定回路自动开启和灯光调节u绿地浇水控制及监测，设备故障报警消费管理系统（消费管理系统（CGS）CGS集中收缴费管理集中收缴费管理业主会所管理业主会所管理物业费物业费水费水费电费电费煤气费煤气费取暖费取暖费宽带费宽带费电话费电话费有线电视费有线电视费会会所所管管理理系系统统会员基本信息及其消费信息本页完本页完现金或者IC卡消费只允许I

9、C卡消费车位费车位费一卡通管理系统（一卡通管理系统（ICMS）ICMS发卡管理发卡管理集成集成门禁停车场消费巡更会所本页完本页完u统一发卡、集中管理u分为内部卡和外部卡u对卡授权、一卡可多用实现真正一卡通u包括三种门禁：单元门、会所门和设备间门，一卡可具备一种和多种开门权限u停车场所用IC卡有内部卡和外部卡，内部卡有预存金额和指定车位，外部卡计时收费u内部IC卡消费可以用作各种缴费，外部卡可交押金后临时消费u巡更所用IC卡只有巡更人员持有，但也可以一卡具有其他权限u会所IC卡一般由会员及会所工作人员持有，功能包括会所进门及消费；外部人员也可办理外部临时卡进行会所娱乐消费，无卡不能进入会所u提高

10、物业管理能力提高物业管理能力u保障收费落实到位保障收费落实到位u业主更加安全和方便业主更加安全和方便信息服务系统（ISS）内容包括：内容包括： 内部网站及内部网站及VODVOD子系统子系统 公共广播子系统公共广播子系统 电子公告子系统电子公告子系统本页完本页完信息服务系统（信息服务系统（ISS）内部网站及内部网站及VOD：l 建立内部网站建立内部网站l 物业服务和公告物业服务和公告l 发送、接收电子邮件发送、接收电子邮件l 小区视频服务小区视频服务VODVOD本页完本页完l 小区网站论坛及其他娱乐互动小区网站论坛及其他娱乐互动信息服务系统（信息服务系统（ISS）公共广播：公共广播：PASCD机

11、（植物音箱）（植物音箱）绿地扬声器绿地扬声器广播座席火警（油画音箱）（油画音箱）会所扬声器会所扬声器（吊顶音箱）（吊顶音箱）停车场扬声器停车场扬声器（壁挂音箱）（壁挂音箱）楼道扬声器楼道扬声器正常情况下播正常情况下播放背景音乐放背景音乐可针对部分可针对部分区域广播区域广播出现火灾时自出现火灾时自动强切广播动强切广播,对应区域广播对应区域广播本页完本页完可针对部分区域播放可针对部分区域播放公告或特定紧急广播公告或特定紧急广播信息服务系统（信息服务系统（ISS）电子公告：电子公告：DVD机有线电视节目摄像机计算机网络控制主机可在大屏幕上播放可在大屏幕上播放多种信号源节目多种信号源节目本页完本页完智

12、能物业管理信息集成系统（智能物业管理信息集成系统（IPMSIPMS）l 信息浏览信息浏览l 房产管理房产管理l 住户管理住户管理l 财务管理财务管理l 设备管理设备管理l 维修管理维修管理l 环境管理环境管理l 办公管理办公管理l 系统维护系统维护本页完本页完综合布线：查看走线路径、线缆类型及配线信息综合布线：查看走线路径、线缆类型及配线信息智能物业管理信息集成系统（智能物业管理信息集成系统（IPMS）信息浏览：信息浏览：IPMS综合布线系统综合布线系统查看走线路径、线查看走线路径、线缆类型及配线信息缆类型及配线信息安防系统安防系统调用监控录像调用监控录像查看巡更信息查看巡更信息查询报警记录查

13、询报警记录停车场系统停车场系统查看车辆出入记录查看车辆出入记录及当前车位情况及当前车位情况机电设备监控系统机电设备监控系统查看现有设备信息查看现有设备信息及使用情况及使用情况消费系统消费系统查看收缴费信息及查看收缴费信息及会所会员消费记录会所会员消费记录一卡通系统一卡通系统查看发卡记录及持查看发卡记录及持卡人基本信息卡人基本信息信息服务系统信息服务系统查看和发布电子公告查看和发布电子公告信息、连接内部网站信息、连接内部网站本页完本页完安防：调用监控录像；查看巡更信息；查询报警记录安防：调用监控录像；查看巡更信息；查询报警记录停车场：查看车辆出入记录及当前车位情况停车场：查看车辆出入记录及当前车

14、位情况设备监控：查看现有设备信息及运转情况设备监控：查看现有设备信息及运转情况消费：查看收缴费信息及会所会员消费记录消费：查看收缴费信息及会所会员消费记录一卡通：查看发卡记录及持卡人基本信息一卡通：查看发卡记录及持卡人基本信息信息服务：查看和发布电子公告信息、连接内部网站信息服务：查看和发布电子公告信息、连接内部网站智能物业管理信息集成系统（智能物业管理信息集成系统（IPMSIPMS）房产管理：房产管理：房产管理房产管理小区房产总体情况小区房产总体情况建筑物基本档案管理建筑物基本档案管理房屋销售管理房屋销售管理公用设施管理公用设施管理本页完本页完智能物业管理信息集成系统（智能物业管理信息集成系

15、统（IPMS）住户管理：住户管理：住户管理住户管理托管申请验收接管业主业主购房入住信息调换服务房屋租赁当前住户信息小区各房屋住户享有的小区内车位及其他物权本页完本页完智能物业管理信息集成系统（智能物业管理信息集成系统（IPMS）财务管理：财务管理：财务管理财务管理公司内部财务管理公司内部财务管理收缴费管理收缴费管理业主缴费记录业主缴费记录收费通知及催缴费通知收费通知及催缴费通知公司对外缴费记录公司对外缴费记录公共费用管理公共费用管理公共损耗核算公共损耗核算维修费用统计维修费用统计成本利润核算成本利润核算本页完本页完智能物业管理信息集成系统（智能物业管理信息集成系统（IPMS）设备管理：设备管理

16、：设备管理设备管理物业接管设备登记物业接管设备登记设备损耗记录设备损耗记录现有设备使用情况现有设备使用情况本页完本页完智能物业管理信息集成系统（智能物业管理信息集成系统（IPMS）维修管理：维修管理：维修管理维修管理业主房屋维修业主房屋维修公共配套设施维修公共配套设施维修设备维修设备维修内部器具维修内部器具维修常规维修保养计划常规维修保养计划维修流程：维修流程：维修管理中心维修需求人维修申请确定工作类型及人员、时间工作人员通知维修计划维修完成信息本页完本页完智能物业管理信息集成系统（智能物业管理信息集成系统（IPMS）环境管理：环境管理：环境管理环境管理卫生管理卫生管理绿地浇水绿地浇水街路照明

17、街路照明背景音乐背景音乐常规工作计划常规工作计划监测联动提示功能：监测联动提示功能：BAS报警信息环境管理环境管理绿地给水设备故障提示绿地给水设备故障提示街路照明未供电提示街路照明未供电提示广播设备未供电提示广播设备未供电提示本页完本页完智能物业管理信息集成系统（智能物业管理信息集成系统（IPMS）办公管理：办公管理：办公管理办公管理工作人员信息管理工作人员信息管理工作调度管理工作调度管理公司内部通告公司内部通告文档管理文档管理本页完本页完智能物业管理信息集成系统（智能物业管理信息集成系统（IPMS）系统维护：系统维护：系统维护系统维护管理员密码修改管理员密码修改操作员信息维护操作员信息维护数据库重新索引数据库重新索引资料备份资料备份文档打印文档打印本页完本页完家庭安防及智能化系统（家庭安防及智能化系统（IHS）报警系统报警系统:安全防盗火灾与煤气泄漏紧急求助语音或短信