2024年度存量房买卖合同（含贷款、过户指南）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房买卖合同（含贷款、过户指南）本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本情况1.2买卖双方信息1.3交易价格及支付方式2.交易款项2.1交易总价2.2首付款支付2.3按揭贷款2.4交易税费2.5付款时间及违约责任3.房屋产权转移3.1过户手续办理3.2过户税费承担3.3产权转移登记3.4不动产权证4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任5.3违约金的计算及支付6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除7.1合同解除条件7.2解除通知7.3解除后的处理8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3不可抗力证明9.合同附件9.1附件一：房屋所有权证复印件9.2附件二：房屋他项权利证明复印件9.3附件三：房屋现状说明10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间11.合同解除11.1解除条件11.2解除通知11.3解除后的处理12.合同续签12.1续签条件12.2续签通知12.3续签后的处理13.其他约定13.1其他约定事项13.2争议解决13.3不可抗力14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋产权证号：_______1.1.3房屋面积：_______平方米1.1.4房屋结构：_______1.1.5房屋用途：_______1.1.6房屋建筑年代：_______1.2买卖双方信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方住所：_______1.2.3买方联系电话：_______1.2.4卖方名称：_______1.2.5卖方住所：_______1.2.6卖方联系电话：_______1.3交易价格及支付方式1.3.1交易总价：_______元人民币1.3.2首付款支付：_______元人民币，于合同签订之日起_______个工作日内支付1.3.3按揭贷款：_______元人民币，由买方申请并承担贷款责任1.3.4交易税费：_______元人民币，由_______方承担1.3.5付款时间及违约责任：_______2.交易款项2.1交易总价：_______元人民币2.2首付款支付：_______元人民币，于合同签订之日起_______个工作日内支付，逾期按_______%计收滞纳金2.3按揭贷款：_______元人民币，买方负责向银行申请，并在合同约定的期限内完成贷款手续2.4交易税费：_______元人民币，由_______方承担，于办理过户手续时支付2.5付款时间及违约责任：买方未按时支付首付款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金_______元人民币3.房屋产权转移3.1过户手续办理：买卖双方应于合同签订后_______个工作日内，共同办理房屋过户手续3.2过户税费承担：_______元人民币，由_______方承担3.3产权转移登记：买卖双方应于合同签订后_______个工作日内，共同办理房屋产权转移登记手续3.4不动产权证：房屋产权转移登记完成后，卖方应将不动产权证交付给买方4.交房时间及条件4.1交房时间：_______年_______月_______日4.2.1房屋结构安全4.2.2供水、供电、供气等设施正常4.2.3房屋内部设施齐全4.3逾期交房责任：卖方未按时交房，应向买方支付_______元人民币的违约金5.违约责任5.1买方违约责任：5.1.1买方未按时支付首付款，应向卖方支付_______元人民币的违约金5.1.2买方未按时办理贷款手续，应向卖方支付_______元人民币的违约金5.1.3买方未按时办理产权转移登记，应向卖方支付_______元人民币的违约金5.2卖方违约责任：5.2.1卖方未按时交房，应向买方支付_______元人民币的违约金5.2.2卖方未按时办理产权转移登记，应向买方支付_______元人民币的违约金5.2.3卖方隐瞒房屋存在瑕疵，应向买方支付_______元人民币的违约金5.3违约金的计算及支付：违约金的计算以逾期天数和违约金额为准，买方应在收到卖方书面违约通知后_______个工作日内支付违约金6.争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼6.2争议解决机构：_______6.3争议解决费用：双方应各自承担争议解决过程中产生的费用8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁8.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行9.1.2一方违约，另一方给予书面通知后，对方未在合理期限内纠正9.1.3双方协商一致解除合同9.2解除通知9.2.1解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方9.3解除后的处理9.3.1解除合同后，双方应尽快完成未履行部分的清算工作9.3.2双方应互不追究对方因合同解除而产生的损失10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，或根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任10.3不可抗力证明10.3.1不可抗力证明应由受影响的一方提供，证明材料包括但不限于政府文件、新闻报道等11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋他项权利证明复印件11.3附件三：房屋现状说明11.4附件四：买卖双方身份证复印件11.5附件五：房屋买卖合同签订确认书12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同签订地点的法律效力12.2生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.合同解除13.1解除条件13.1.1如合同规定的解除条件发生13.1.2如双方协商一致解除合同13.2解除通知13.2.1解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方13.3解除后的处理13.3.1解除合同后，双方应尽快完成未履行部分的清算工作13.3.2双方应互不追究对方因合同解除而产生的损失14.合同签署14.1签署时间14.1.1合同签署时间：_______年_______月_______日14.2签署地点14.2.1合同签署地点：_______14.3签署人员14.3.1买方代表签字：14.3.2卖方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.1.2第三方介入是指合同履行过程中，经甲乙双方同意，由第三方提供相关服务或参与合同履行的行为。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在提供服务或参与合同时，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。16.1.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方服务内容和服务风险确定。16.2.2第三方责任限额应在合同中明确列出，并在合同签署时由第三方确认。17.甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方的划分17.1.1甲乙双方与第三方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。17.1.2第三方仅对甲乙双方提供的服务或参与合同履行负责，不承担合同项下的其他责任。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。17.2.2第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整服务内容或提出建议。17.3第三方义务17.3.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。17.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3.3第三方在提供服务过程中，如发现合同履行存在问题，应及时通知甲乙双方。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构18.1.1中介机构作为合同履行过程中的协调方，负责促成交易双方达成一致。18.1.2中介机构应遵守国家法律法规，不得泄露交易双方的商业秘密。18.1.3中介机构的佣金由甲乙双方在合同中约定。18.2评估机构18.2.2评估机构应独立、客观、公正地开展评估工作。18.2.3评估费用由甲乙双方在合同中约定。18.3律师事务所18.3.1律师事务所负责提供法律咨询、起草合同、办理过户手续等服务。18.3.2律师事务所应确保合同内容的合法性、有效性。18.3.3律师服务费用由甲乙双方在合同中约定。18.4银行18.4.1银行作为贷款机构，负责为买方提供按揭贷款服务。18.4.2银行应按照合同约定及时发放贷款。18.4.3银行贷款服务费用由甲乙双方在合同中约定。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更19.1.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并达成一致意见。19.1.2更换第三方后，原第三方责任限额、权利义务等条款自动失效，新的第三方应重新签订相关协议。19.2第三方介入的解除19.2.1如第三方在提供服务过程中严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系。19.2.2第三方介入的解除不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的产权归属。2.附件二：房屋他项权利证明复印件说明：提供房屋他项权利证明复印件，如抵押、租赁等信息，确保房屋产权清晰。3.附件三：房屋现状说明4.附件四：买卖双方身份证复印件说明：提供买卖双方的身份证复印件，作为合同主体身份的证明。5.附件五：房屋买卖合同签订确认书说明：买卖双方签署的确认书，证明合同已达成一致意见。6.附件六：房屋评估报告7.附件七：房屋贷款合同说明：买方与银行签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等。8.附件八：过户手续办理证明说明：证明房屋过户手续已办理完成的文件，如过户登记证明等。9.附件九：房屋交付验收报告说明：房屋交付时，由买方、卖方及第三方共同出具的房屋交付验收报告。10.附件十：违约金支付凭证说明：证明违约金已支付完成的凭证，如银行转账记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付首付款1.2卖方未按时交房1.3买方未按时办理贷款手续1.4卖方隐瞒房屋存在瑕疵1.5第三方未按时提供或提供不合格的服务2.违约责任认定标准：2.1买方未按时支付首付款：违约金计算：首付款金额的_______%示例：若首付款为100万元，则违约金为1万元。2.2卖方未按时交房：违约金计算：每日按房屋总价款的_______%计算示例：若房屋总价款为200万元，则每日违约金为2000元。2.3买方未按时办理贷款手续：违约金计算：贷款金额的_______%示例：若贷款金额为100万元，则违约金为1万元。2.4卖方隐瞒房屋存在瑕疵：违约金计算：房屋交易价款的_______%示例：若房屋交易价款为200万元，则违约金为4万元。2.5第三方未按时提供或提供不合格的服务：违约金计算：第三方服务费用的_______%示例：若第三方服务费用为1万元，则违约金为1000元。第三部分：其他补充性说明和解释全文完。2024年度存量房买卖合同（含贷款、过户指南）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同签订目的1.3合同适用范围2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属证明2.3房源抵押情况3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.贷款相关事宜6.1贷款申请条件6.2贷款审批流程6.3贷款利率及期限6.4贷款还款方式7.过户手续及费用7.1过户手续办理7.2过户税费承担7.3过户费用支付8.产权过户8.1产权过户条件8.2产权过户流程8.3产权过户时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件变更14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同签订目的本合同的签订目的为明确买卖双方的权利义务，规范存量房买卖行为，保障双方合法权益，实现房屋买卖交易。1.3合同适用范围本合同适用于2024年度内，买卖双方在中华人民共和国境内进行的存量房买卖交易。2.房源信息2.1房源基本情况出卖房屋位于（具体地址），房屋建筑面积为（具体面积）平方米，房屋结构为（具体结构），房屋用途为（具体用途），房屋权属清晰。2.2房源权属证明2.3房源抵押情况出卖人保证房屋不存在抵押、查封等情况，如存在，出卖人须在合同签订前解除抵押、查封等限制，并承担由此产生的相关费用。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：_________________________买方住所：_________________________买方联系人：_________________________买方联系电话：_________________________3.2卖方信息卖方名称：_________________________卖方住所：_________________________卖方联系人：_________________________卖方联系电话：_________________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同约定房屋买卖价格为人民币（大写）：_________________________（小写）：￥_______元整。4.2支付方式（1）买方应于本合同签订之日起（具体日期）内支付房屋首付款人民币（大写）：_________________________（小写）：￥_______元整。（2）买方应于房屋过户手续办理完毕后（具体日期）内支付房屋尾款人民币（大写）：_________________________（小写）：￥_______元整。4.3付款时间节点（1）首付款支付时间：_________________________（2）尾款支付时间：_________________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间出卖人应于（具体日期）前将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，不存在抵押、查封等情况；（2）房屋不存在影响正常使用的质量问题；（3）房屋相关配套设施齐全。5.3房屋验收标准买方在房屋交付后进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件，买方有权要求出卖人进行整改或赔偿。6.贷款相关事宜6.1贷款申请条件买方具备贷款申请条件，并已向银行提交贷款申请。6.2贷款审批流程（1）买方提交贷款申请及相关资料；（2）银行对买方申请进行审查；（3）银行审批通过后，买方与银行签订贷款合同。6.3贷款利率及期限（1）贷款利率：_________________________（2）贷款期限：_________________________6.4贷款还款方式买方选择等额本息或等额本金还款方式，具体由买方与银行协商确定。8.过户手续及费用8.1过户手续办理出卖人应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理过户登记等。8.2过户税费承担房屋过户产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由买方按照国家规定承担。8.3过户费用支付买方应于房屋过户手续办理完毕后，支付出卖人相应的过户费用。9.产权过户9.1产权过户条件房屋过户前，出卖人应确保房屋权属清晰，不存在争议。9.2产权过户流程（1）买卖双方签订本合同；（2）出卖人协助买方办理产权过户手续；（3）产权过户手续办理完毕，买方取得房屋所有权。9.3产权过户时间产权过户手续应在合同约定的房屋交付时间前完成。10.违约责任10.1违约情形（1）出卖人未按合同约定交付房屋；（2）买方未按合同约定支付房款；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担（1）违约方应承担守约方因此遭受的全部损失；（2）违约金计算方式：按逾期金额的（具体比例）计算。10.3违约金计算违约金计算公式：逾期金额×逾期天数×违约金比例。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（2）对方在收到通知之日起（具体期限）内未提出异议，视为接受解除。12.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按合同约定履行各自义务；（2）合同解除不影响双方已履行的义务。13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明、贷款合同等。13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件变更合同附件的变更，应以书面形式经双方签字或盖章确认。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式（具体份数）份，买卖双方各执（具体份数）份，自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自（具体日期）起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除买卖双方外的，在房屋买卖交易过程中提供中介、评估、咨询、担保等服务的机构或个人。15.2第三方介入情形在房屋买卖交易过程中，如需第三方介入，双方应明确第三方介入的具体事项和介入方式。15.3第三方介入程序（1）买卖双方应协商确定第三方介入的具体事项和介入方式；（2）买卖双方与第三方签订相应协议，明确各方的权利义务；（3）第三方按照协议约定履行职责。16.甲乙双方根据本合同增加的额外条款及说明16.1第三方介入时的甲乙双方义务（1）甲乙双方应确保第三方介入的合法性、合规性；（2）甲乙双方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和信息。16.2第三方介入时的甲乙双方权利（1）甲乙双方有权要求第三方提供真实、准确的服务；（2）甲乙双方有权对第三方的服务进行监督和评价。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为人民币（具体金额）元；（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。17.3第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；（2）因甲乙双方提供的信息不真实、不准确导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方提供真实、准确的服务，不得隐瞒或误导甲方；（2）甲方有权要求第三方对服务进行解释和说明。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方应向乙方提供真实、准确的服务，不得隐瞒或误导乙方；（2）乙方有权要求第三方对服务进行解释和说明。18.3第三方与买卖双方的共同责任（1）第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保交易安全。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行（1）甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务；（2）第三方按照协议约定履行职责，协助甲乙双方完成交易。19.2第三方介入后的合同变更如因第三方介入导致本合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决（1）甲乙双方应友好协商解决第三方介入后的争议；（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入后的争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式、交付时间、过户手续、违约责任等内容。说明：本合同的主要文件，是双方权利义务的依据。2.房屋权属证明详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋登记证明等，证明房屋权属清晰。说明：用于证明出卖人拥有房屋的合法权属。3.贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、期限、还款方式等内容。说明：当买方需贷款时，与银行签订的贷款合同。4.房屋评估报告详细要求：包括房屋的市场价值、评估依据、评估时间等内容。说明：由专业机构对房屋价值进行评估的报告。5.房屋交接清单详细要求：包括房屋的附属设施、家具、电器等物品的清单。说明：房屋交付时，双方确认物品清单，确保无误。6.房屋维修基金缴纳证明详细要求：证明出卖人已缴纳房屋维修基金。说明：用于证明房屋维修基金缴纳情况。7.房屋租赁合同（如有）详细要求：包括租赁双方的基本信息、房屋信息、租金、租赁期限等内容。说明：如有房屋租赁情况，需提供租赁合同。8.第三方协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用等内容。说明：与第三方签订的协议，明确各方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定（1）未按合同约定交付房屋：出卖人应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的全部损失。示例：出卖人未在合同约定的时间内交付房屋，应支付买方违约金。（2）房屋权属存在瑕疵：出卖人应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的全部损失。示例：出卖人提供的房屋权属证明存在虚假，买方有权解除合同并要求赔偿。2.买方违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付房款：买方应承担违约责任，支付出卖人违约金。示例：买方未在合同约定的时间内支付房款，应支付出卖人违约金。（2）逾期办理过户手续：买方应承担违约责任，支付出卖人违约金。示例：买方未在合同约定的时间内办理过户手续，应支付出卖人违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按协议约定提供服务：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。示例：第三方未按协议约定提供服务，甲乙双方有权要求赔偿。（2）提供虚假信息：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。示例：第三方提供虚假评估报告，甲乙双方有权要求赔偿。全文完。2024年度存量房买卖合同（含贷款、过户指南）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名、身份证号码1.2联系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置、面积、户型2.2房屋产权性质、年限2.3房屋权属证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3首付款比例3.4贷款事宜4.过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3交付后房屋维修责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后责任9.合同附件9.1合同附件一：房屋产权证明9.2合同附件二：贷款协议9.3合同附件三：房屋交接清单10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同解除后的处理13.1合同解除后的财产处理13.2合同解除后的债务处理14.其他约定14.1双方约定事项14.2合同解释权14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）：姓名：_______，身份证号码：_______1.2乙方（买方）：姓名：_______，身份证号码：_______1.3双方联系方式：甲方联系电话：_______，乙方联系电话：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋户型：_______2.4房屋产权性质：_______2.5房屋产权年限：_______2.6房屋权属证明：_______3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币_______元整（大写：_______）3.2支付方式：_______3.3首付款比例：_______%3.4贷款事宜：_______4.过户手续及费用4.1过户手续：_______4.2过户费用：_______4.3过户时间：_______5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_______5.2房屋验收标准：_______5.3交付后房屋维修责任：_______6.违约责任6.1违约情形：_______6.2违约责任：_______6.3违约金计算：_______7.争议解决7.1争议解决方式：_______7.2争议解决机构：_______7.3争议解决程序：_______8.合同解除8.1合同解除条件：8.1.1甲方或乙方在合同履行期间，有严重违约行为，经对方书面通知后仍不履行义务的。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行或无法实现合同目的。8.2合同解除程序：8.2.1双方协商一致，签订书面解除协议。8.2.2一方提出解除合同，另一方在接到书面通知之日起_______日内未提出异议，视为同意解除。8.2.3合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照本合同约定处理相关事宜。8.3合同解除后责任：8.3.1双方应按照合同约定，妥善处理已交付的房屋及款项。8.3.2因解除合同而产生的损失，由责任方承担。9.合同附件9.1合同附件一：房屋产权证明9.2合同附件二：贷款协议9.3合同附件三：房屋交接清单10.合同生效10.1合同生效条件：10.1.1双方已按照合同约定履行了所有必要手续。10.1.2合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效时间：10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同变更11.1合同变更条件：11.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容。11.1.2变更内容不违反法律法规及政策规定。11.2合同变更程序：11.2.1双方签订书面变更协议。11.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。12.合同终止12.1合同终止条件：12.1.1合同约定的履行期限届满。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序：12.2.1双方签订书面终止协议。12.2.2合同终止协议经双方签字盖章后生效。13.合同解除后的处理13.1合同解除后的财产处理：13.1.1双方应按照合同约定，妥善处理已交付的房屋及款项。13.1.2因解除合同而产生的损失，由责任方承担。14.其他约定14.1双方约定事项：14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释权：14.2.1本合同条款由双方共同协商解释。14.2.2合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同事务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。15.1.2第三方介入合同事务，应具备相应的资质和授权。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为人民币_______元。15.2.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方自身原因导致的损失。15.3第三方责权利：15.3.1第三方在合同履行过程中的权利：a)依照合同约定，提供专业服务。b)获得甲方和乙方支付的合理费用。15.3.2第三方在合同履行过程中的义务：a)严格按照合同约定，履行职责。b)对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。c)对合同履行过程中知悉的信息负有保密义务。15.3.3第三方在合同履行过程中的责任：a)因自身原因造成甲方或乙方损失的，按照本合同第15.2条约定承担相应责任。b)因违反保密义务造成甲方