2024年度三亚二手房买卖合同使用权合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亚二手房买卖合同使用权合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2房屋信息1.3合同期限2.房屋产权2.1产权清晰2.2产权过户2.3产权转移费用3.房屋状况3.1房屋现状3.2质量保证3.3房屋维修4.交易价格4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交易税费5.1税费承担5.2税费计算5.3税费缴纳6.交付和使用6.1房屋交付6.2使用范围6.3使用期限7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效文件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更文件12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.通知和送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力14.3其他约定变更第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方1.2房屋信息房屋地址：________房屋产权证号：________房屋建筑面积：________平方米1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为________年。2.房屋产权2.1产权清晰卖方承诺房屋产权清晰，不存在任何争议或负担。2.2产权过户卖方同意在合同生效后________日内，将房屋产权过户至买方名下。2.3产权转移费用产权转移过程中产生的税费由________方承担。3.房屋状况3.1房屋现状卖方承诺房屋现状与描述一致，不存在重大缺陷或损害。3.2质量保证卖方保证房屋在合同生效后________年内，如因房屋质量问题导致买方损失，卖方应承担相应责任。3.3房屋维修房屋维修责任由________方承担，维修费用由________方承担。4.交易价格4.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币________元。4.2付款方式买方分________期付款，具体付款时间如下：第一期：合同生效后________日内，支付人民币________元；第二期：________；4.3付款时间各期付款时间应严格按照合同约定执行，逾期付款的，买方应向卖方支付_____%的逾期付款违约金。5.交易税费5.1税费承担交易过程中产生的税费，按国家规定由________方承担。5.2税费计算税费计算依据国家相关法律法规和当地政策。5.3税费缴纳税费由________方负责缴纳，缴纳时间与付款时间一致。6.交付和使用6.1房屋交付卖方应在合同生效后________日内，将房屋交付给买方。6.2使用范围买方仅限于自用，不得将房屋用于出租、经营或其他用途。6.3使用期限买方使用期限自房屋交付之日起至________年止。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交________仲裁委员会仲裁。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按约定时间办理产权过户手续；（2）卖方提供的房屋产权不真实或存在争议；（3）买方未按约定时间支付房款；（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。8.2违约责任（1）卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方支付合同总价款_____%的违约金。（2）买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方支付合同总价款_____%的违约金。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。8.3违约赔偿任何一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.合同解除9.1解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序合同解除需双方书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。9.3解除后果合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等后续事宜。10.合同生效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同自签订之日起生效。10.3生效文件本合同及其附件均为合同生效文件。11.合同变更11.1变更条件合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式修改合同内容。11.2变更程序合同变更需双方签字（或盖章）确认，并自变更之日起生效。11.3变更文件合同变更文件为本合同的组成部分。12.合同终止12.1终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.2终止程序合同终止需双方书面通知对方，并自通知到达对方之日起终止。12.3终止后果合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等后续事宜。13.通知和送达13.1通知方式双方应以书面形式相互通知，通知方式包括但不限于信函、传真、电子邮件等。13.2送达地址双方应在合同中明确各自的送达地址。13.3送达时间通知送达时间为自发出通知之日起第________个工作日。14.其他约定14.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。14.3其他约定变更其他约定事项的变更，需双方协商一致，并以书面形式修改合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为促成本合同签订或履行，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任15.2.1中介方责任（1）中介方应保证其提供的房屋信息真实、准确，如因虚假信息导致合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任。（2）中介方应协助甲乙双方办理合同签订、产权过户等手续，确保手续完备。（3）中介方在合同履行过程中，应监督双方履行合同义务，如发现违约行为，应及时通知甲乙双方。15.2.2评估方责任（1）评估方应独立、客观、公正地出具房屋评估报告，如评估报告存在虚假或误导性内容，评估方应承担相应法律责任。（2）评估方应在合同约定的时间内完成评估工作，并提交评估报告。15.2.3担保方责任（1）担保方应按照合同约定，提供相应的担保，确保合同履行。（2）如因担保方原因导致合同无法履行，担保方应承担相应的法律责任。15.3第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方履行合同义务，协助其完成工作。15.4第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲乙双方是独立主体，第三方对甲乙双方不承担连带责任。（2）第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1责任限额本合同中，第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为人民币________元。16.2限额计算第三方责任限额的计算方式如下：（1）根据第三方提供的服务类型和合同约定，确定责任限额的计算基数；（2）根据第三方在合同履行过程中的过错程度，确定责任限额的比例；（3）计算责任限额，即为第三方应承担的责任限额。17.第三方变更17.1变更条件如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同内容。17.2变更程序第三方变更需经甲乙双方签字（或盖章）确认，并自变更之日起生效。17.3变更文件第三方变更文件为本合同的组成部分。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务，并确保合同履行不受第三方影响。18.2第三方责任第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。18.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方与甲乙双方的责任划分如下：（1）第三方责任：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担。（2）甲乙双方责任：甲乙双方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由甲乙双方各自承担。（3）共同责任：甲乙双方与第三方共同导致合同无法履行或造成损失的，根据各自过错程度，承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明房屋产权的合法性和清晰性。2.房屋状况说明书：由卖方提供，详细说明房屋的结构、设施、使用情况等。4.交易税费计算清单：由卖方或买方提供，详细列明交易过程中产生的税费种类和金额。5.付款凭证：包括但不限于银行转账记录、支票等，用以证明付款的完成。6.房屋交付确认书：由买方签署，确认房屋已按约定交付。7.争议解决协议：如双方协商一致，可选择仲裁或诉讼等方式解决争议，该协议应包括争议解决的方式、机构、费用等。8.第三方服务协议：如涉及第三方介入，应签订相应服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。9.合同变更协议：如合同内容需变更，双方应签订变更协议，明确变更内容。10.合同终止协议：如合同需终止，双方应签订终止协议，明确终止条件、程序和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按约定时间办理产权过户手续。（2）卖方提供的房屋信息不真实，存在重大隐瞒或虚假陈述。（3）买方未按约定时间支付房款。（4）买方未按约定使用房屋，造成房屋损坏。（5）第三方服务未达到合同约定标准。2.责任认定标准：（1）卖方违约，买方有权要求卖方承担合同总价款_____%的违约金，并有权解除合同。（2）买方违约，卖方有权要求买方承担合同总价款_____%的违约金，并有权解除合同。（3）第三方服务未达到合同约定标准，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：（1）卖方未在合同约定的时间内办理产权过户手续，导致买方无法按期入住，卖方应向买方支付合同总价款_____%的违约金。（2）买方在支付房款过程中，未按约定时间支付，每逾期一日，应向卖方支付_____%的逾期付款违约金。（3）第三方评估报告存在虚假信息，导致买方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度三亚二手房买卖合同使用权合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付及使用4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3房屋交付方式5.产权转移手续5.1产权过户申请5.2产权过户费用5.3产权过户时间6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费计算标准6.3税费承担方7.房产瑕疵及免责条款7.1房产瑕疵说明7.2免责条款8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1通知送达方式11.2合同附件及补充12.合同签署及日期12.1合同签署地点12.2合同签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息买方名称：（买方全称）买方法定代表人：（买方法定代表人姓名）买方身份证号码：（买方身份证号码）买方联系方式：（买方联系电话、电子邮箱等）1.2卖方基本信息卖方名称：（卖方全称）卖方法定代表人：（卖方法定代表人姓名）卖方身份证号码：（卖方身份证号码）卖方联系方式：（卖方联系电话、电子邮箱等）第二条房产基本信息2.1房产位置房产地址：（房产具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等）房产所在小区名称：（所在小区名称）房产所在楼栋：（楼栋号）房产所在单元：（单元号）房产所在楼层：（楼层号）2.2房产面积房产证载面积：（房产证上登记的面积）实际使用面积：（实际测量面积，如有差异，以实际测量为准）2.3房产产权状况房产产权类型：（房产产权类型，如商品房、经济适用房等）房产证编号：（房产证编号）房产所有权人：（房产所有权人姓名）2.4房产附属设施房产附属设施清单：（列举房产附属设施，如停车位、储藏室等）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价：（交易价格）人民币大写：（交易价格大写）3.2支付方式支付方式：（支付方式，如现金、银行转账等）支付比例：（分期支付比例，如首付比例、尾款比例等）3.3付款时间节点首付支付时间：（首付支付时间）尾款支付时间：（尾款支付时间）第四条房屋交付及使用4.1房屋交付条件（1）房屋结构安全；（2）房屋设施齐全；（3）房屋已办理相关产权过户手续。4.2房屋交付时间房屋交付时间：（具体交付日期）4.3房屋交付方式房屋交付方式：（交付方式，如自行提取、委托第三方等）第五条产权转移手续5.1产权过户申请卖方应在房屋交付前，向相关部门提交产权过户申请。5.2产权过户费用产权过户费用：（过户费用总额）支付方式：（过户费用支付方式）5.3产权过户时间产权过户时间：（产权过户完成时间）第六条房产税费承担6.1税费种类税费种类：（列举税费种类，如契税、个人所得税等）6.2税费计算标准税费计算标准：（税费计算依据）6.3税费承担方税费承担方：（税费承担方，如买方、卖方等）第七条房产瑕疵及免责条款7.1房产瑕疵说明卖方对房屋瑕疵情况已作如实说明，买方在购买时已知悉。7.2免责条款（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。（2）因房屋质量问题导致合同无法履行，卖方应承担相应责任。（3）因买方原因导致合同无法履行，买方应承担相应责任。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）买方或卖方单方面违约，导致合同无法继续履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2违约责任（1）卖方违约责任：a.若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的万分之五；b.若卖方提供的房产存在虚假信息或隐瞒重要瑕疵，应退还买方已付房款，并承担相应赔偿责任。（2）买方违约责任：a.若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的万分之五；b.若买方擅自解除合同，应向卖方支付违约金，违约金为合同总价款的百分之五。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构（1）中国国际贸易促进委员会仲裁委员会；（2）中国国际经济贸易仲裁委员会。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的房屋交付及使用条件达成；（2）合同约定的交易价格及支付方式完成；（3）合同约定的产权转移手续办理完毕；（4）双方协商一致解除合同。第十一条其他约定事项11.1通知送达方式（1）书面通知：通过快递、挂号信等方式送达至对方指定的地址；（2）电子通知：通过电子邮件、即时通讯工具等方式发送至对方电子邮箱或手机号码。11.2合同附件及补充合同附件包括但不限于房产买卖协议、房屋交接清单、产权过户相关文件等。第十二条合同签署及日期12.1合同签署地点合同签署地点：（合同签署具体地址）12.2合同签署日期合同签署日期：（合同签署具体日期）第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式（）份，买方持（）份，卖方持（）份。13.2合同保管双方应妥善保管合同文本，确保合同的真实性和有效性。第十四条合同附件清单14.1附件一：房产买卖协议14.2附件二：房屋交接清单14.3附件三：产权过户相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为协助合同履行或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高交易效率，确保交易安全，以及提供专业服务。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序（1）合同双方在必要时可邀请第三方介入；（2）第三方介入需经合同双方同意；（3）第三方介入后，应与合同双方签订相应的合作协议或服务协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围第三方的责任范围限于其在合作协议或服务协议中约定的职责和义务。17.2第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不超过合同总价款的百分之十；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应遵守甲方的要求，按照甲方提供的资料和指示开展工作，并对甲方负责。18.2第三方与乙方的关系第三方应遵守乙方的要求，按照乙方提供的资料和指示开展工作，并对乙方负责。18.3第三方与合同双方的关系第三方在履行职责过程中，应保持中立，公正地处理合同双方之间的关系。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1甲方额外条款（1）甲方有权要求第三方提供其资质证明和执业许可；（2）甲方有权监督第三方的工作进度和质量；（3）甲方有权要求第三方在规定时间内完成工作。19.2乙方额外条款（1）乙方有权要求第三方在合同约定的范围内提供服务；（2）乙方有权要求第三方在规定时间内提交相关报告或文件；（3）乙方有权要求第三方在发生争议时提供协助。20.第三方介入时的责任划分20.1第三方在合同履行中的责任第三方应按照合作协议或服务协议的规定，履行其职责，确保合同双方的权益不受损害。20.2第三方在合同违约时的责任若第三方在合同履行过程中发生违约，应按照合作协议或服务协议的约定承担相应的责任。20.3第三方在合同争议时的责任第三方在合同争议中，应保持中立，协助合同双方解决争议。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更程序合同双方在第三方介入后，如需对合同进行变更，应经合同双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于第三方介入的具体事项、责任范围、费用承担等。21.3合同变更生效合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖协议详细要求：包含买