2024年度城乡规划调整拆迁房屋买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城乡规划调整拆迁房屋买卖协议本合同目录一览第一条协议双方的基本情况1.1协议甲方的基本信息1.2协议乙方的基本信息第二条房屋基本情况2.1房屋的产权信息2.2房屋的位置、面积、结构等2.3房屋的配套设施第三条拆迁补偿及安置3.1拆迁补偿的方式和标准3.2拆迁补偿款的支付方式和时间3.3安置方案和安置期限第四条房屋买卖的相关事宜4.1房屋买卖的价格和支付方式4.2房屋买卖的交付时间和方式4.3房屋买卖的税费承担第五条协议双方的权益保障5.1协议双方的违约责任5.2争议解决方式5.3合同解除条件第六条其他约定事项6.1有关房屋买卖的合同附件6.2合同的生效和变更6.3合同的终止和解除第七条附件7.1拆迁补偿协议7.2房屋产权证明7.3其他相关文件第八条合同签署及生效第八条一合同签署第八条二合同生效第九条合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除的效力第十条合同纠纷处理10.1纠纷解决方式10.2纠纷处理机构10.3纠纷处理费用第十一条违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的承担11.3违约金和赔偿金的计算第十二条不可抗力及免责条款12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的认定12.3不可抗力下的免责条款第十三条合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止的效力第十四条合同的保存和归档14.1合同的保存期限14.2合同的归档要求14.3合同的归档单位第一部分：合同如下：第一条协议双方的基本情况1.1协议甲方的基本信息甲方名称：甲方住所：甲方法定代表人：甲方联系电话：1.2协议乙方的基本信息乙方名称：乙方住所：乙方法定代表人：乙方联系电话：第二条房屋基本情况2.1房屋的产权信息房屋所有权证号：房屋坐落：房屋面积：房屋结构：房屋用途：2.2房屋的位置、面积、结构等房屋详细地址：房屋建筑面积：房屋使用面积：房屋楼层：房屋户型：2.3房屋的配套设施房屋配套设施列表：配套设施说明：第三条拆迁补偿及安置3.1拆迁补偿的方式和标准拆迁补偿方式：拆迁补偿标准：补偿金额：3.2拆迁补偿款的支付方式和时间支付方式：支付时间：支付条件：3.3安置方案和安置期限安置方案：安置期限：安置地点：第四条房屋买卖的相关事宜4.1房屋买卖的价格和支付方式房屋买卖价格：支付方式：支付时间：4.2房屋买卖的交付时间和方式交付时间：交付方式：交付条件：4.3房屋买卖的税费承担税费承担方：税费具体金额：第五条协议双方的权益保障5.1协议双方的违约责任违约情形：违约责任：5.2争议解决方式争议解决方式：争议解决机构：5.3合同解除条件合同解除条件：第六条其他约定事项6.1有关房屋买卖的合同附件附件名称及内容：6.2合同的生效和变更合同生效条件：合同变更方式：6.3合同的终止和解除合同终止条件：合同解除方式：第七条附件7.1拆迁补偿协议拆迁补偿协议名称及内容：7.2房屋产权证明房屋产权证明名称及内容：7.3其他相关文件其他相关文件名称及内容：第八条合同签署及生效8.1合同签署本合同由甲乙双方授权代表在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签署，并自双方签字盖章之日起生效。8.2合同生效合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。第九条合同解除9.1合同解除的条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或违约行为严重；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）双方应就解除合同的事宜进行协商；（3）协商一致后，双方应签署解除合同协议；（4）解除合同协议签署后，合同自解除之日起失效。9.3合同解除的效力合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理合同解除后的遗留问题，包括但不限于房屋交付、款项支付、税费承担等。第十条合同纠纷处理10.1纠纷解决方式合同履行过程中产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2纠纷处理机构如协商不成，双方可向合同签订地或房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.3纠纷处理费用纠纷处理过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任大小分担。第十一条违约责任11.1违约行为的认定（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方违反合同约定，给对方造成损失；（3）一方故意隐瞒或提供虚假信息。11.2违约责任的承担（1）赔偿对方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担其他违约责任。11.3违约金和赔偿金的计算违约金和赔偿金的计算方式按合同约定或法律规定执行。第十二条不可抗力及免责条款12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力的认定发生不可抗力事件，双方应提供相关证明，经确认后可免除违约责任。12.3不可抗力下的免责条款在不可抗力事件发生期间，合同履行受到影响时，双方可协商调整履行期限或解除合同。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。13.2合同终止的程序（1）双方协商一致；（2）签署合同终止协议；（3）合同自终止协议签署之日起终止。13.3合同终止的效力合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理合同终止后的遗留问题。第十四条合同的保存和归档14.1合同的保存期限本合同自签署之日起保存十年。14.2合同的归档要求合同应由双方各自保存一份，并按照国家档案管理规定进行归档。14.3合同的归档单位合同归档单位为甲乙双方所在地的档案管理部门。第二部分：第三方介入后的修正第八条（一）第三方介入的定义与范围8.1.1定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为达成本合同目的，提供中介、咨询、评估、监理、担保等服务的自然人、法人或其他组织。8.1.2范围（1）房屋买卖的中介服务；（2）房屋价值评估服务；（3）合同履行过程中的监理服务；（4）合同履行担保服务；（5）其他经甲乙双方同意的服务。第九条甲乙双方与第三方的关系9.1.1合作关系甲乙双方与第三方之间为合作关系，第三方应按照本合同的约定和甲乙双方的要求提供服务。9.1.2责任划分（1）第三方对甲乙双方提供的服务应保证其合法合规，并承担由此产生的法律责任。（2）第三方对因自身原因导致的服务瑕疵或违约，应向甲乙双方承担相应的责任。第十条第三方的责任限额10.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行其服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。10.2责任限额的约定（1）第三方对甲乙双方的责任限额为本合同房屋买卖价格的百分之五。（2）如因第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担超出责任限额的额外赔偿责任。第十一条第三方的权利11.1第三方的权利（1）第三方有权根据本合同的约定和要求，收取合理的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保其能够顺利履行服务。第十二条第三方的义务12.1第三方的义务（1）第三方应严格遵守国家法律法规，保证其提供的服务合法合规。（2）第三方应按照本合同的约定和甲乙双方的要求，认真履行服务，确保服务质量。第十三条第三方介入的具体条款13.1第三方介入的申请甲乙双方在需要第三方介入时，应共同向第三方发出服务申请，并明确服务内容和要求。13.2第三方介入的审批第三方介入前，甲乙双方应共同审查第三方的资质和信誉，确保其具备提供相应服务的条件。13.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，具体金额根据第三方提供的服务内容和市场行情确定。第十四条第三方介入的合同签订14.1第三方介入的合同甲乙双方与第三方应签订书面服务合同，明确双方的权利、义务和责任。14.2合同的生效第三方介入合同自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。第十五条第三方介入的监督与协调15.1监督甲乙双方应共同监督第三方履行服务，确保其按照合同约定提供服务。15.2协调甲乙双方应就第三方介入过程中出现的问题进行协调，共同解决。第十六条第三方介入的变更与解除16.1变更如甲乙双方认为有必要，可共同与第三方协商变更服务内容和费用。16.2解除如第三方无法履行服务或存在严重违约行为，甲乙双方可共同解除服务合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁补偿协议详细要求：协议中应明确拆迁补偿的方式、标准、金额、支付时间及条件，以及安置方案和安置期限。说明：本附件为合同附件，是房屋买卖协议的重要组成部分。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证或相关产权证明文件，证明房屋的产权归属。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的前提。3.房屋买卖合同详细要求：合同中应明确房屋买卖的价格、支付方式、交付时间及条件，以及税费承担等内容。说明：本附件为合同，是甲乙双方权利义务的详细约定。4.付款凭证详细要求：提供房屋买卖款项的支付凭证，证明付款已实际发生。说明：本附件用于证明甲乙双方已履行付款义务。5.房屋交接清单详细要求：房屋交接时，双方应共同签署房屋交接清单，详细记录房屋及附属设施的状况。说明：本附件用于证明房屋交接已顺利完成。6.税费缴纳证明详细要求：提供房屋买卖过程中产生的税费缴纳凭证。说明：本附件用于证明甲乙双方已履行税费缴纳义务。7.不可抗力证明详细要求：在不可抗力事件发生时，提供相关证明材料。说明：本附件用于证明不可抗力事件的存在。8.第三方服务合同详细要求：第三方介入时，提供第三方与甲乙双方签订的服务合同。说明：本附件用于证明第三方介入的合法性和服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙一方未按约定履行付款义务。甲乙一方未按约定履行房屋交付义务。第三方未按约定提供服务质量。甲乙一方未按约定承担税费。甲乙一方故意隐瞒或提供虚假信息。2.责任认定标准违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿对方因此遭受的损失。支付违约金。承担其他违约责任。3.违约责任示例说明甲乙一方未按约定付款，导致对方无法按时交付房屋。责任认定：违约方应赔偿对方因延迟交付房屋而遭受的损失，并支付违约金。第三方提供的服务存在重大瑕疵，导致甲乙一方遭受损失。责任认定：第三方应赔偿甲乙一方因第三方服务瑕疵而遭受的损失，并承担相应违约责任。甲乙一方未按约定承担税费，导致对方遭受损失。责任认定：违约方应赔偿对方因未承担税费而遭受的损失，并支付违约金。全文完。2024年度城乡规划调整拆迁房屋买卖协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆迁房屋基本信息2.1房屋所有权证明2.2房屋位置及面积2.3拆迁原因及依据3.买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务3.2乙方权利和义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间及方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序6.财产过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用7.附属设施及装饰装修7.1附属设施归属7.2装饰装修情况8.违约责任及纠纷解决8.1违约责任8.2纠纷解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力应对措施11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件及补充协议12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：补充协议13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1隐私保护14.2合同附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：____________________2.拆迁房屋基本信息2.1房屋所有权证明甲方房屋所有权证编号：____________________乙方房屋所有权证编号：____________________2.2房屋位置及面积房屋坐落：____________________房屋建筑面积：____________________平方米2.3拆迁原因及依据拆迁原因：____________________拆迁依据文件编号：____________________3.买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务甲方有义务提供合法有效的房屋所有权证明文件；甲方有义务在合同约定的期限内完成房屋交付；甲方有义务按照合同约定支付乙方交易款项。3.2乙方权利和义务乙方有义务在合同约定的期限内支付交易款项；乙方有义务按照合同约定接收房屋；乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为：人民币____________________元整。4.2付款时间及方式乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付交易款项；交易款项支付方式：____________________。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为：____________________。5.2房屋验收标准及程序1.房屋结构安全、无质量问题；2.房屋内部设施齐全、完好；3.房屋周边环境整洁、无安全隐患。验收程序：1.乙方应在房屋交付后____________________个工作日内进行验收；2.验收不合格的，乙方应在验收之日起____________________个工作日内向甲方提出书面整改要求；3.甲方应在收到乙方整改要求后____________________个工作日内进行整改。6.财产过户手续及费用6.1过户手续房屋过户手续由甲方负责办理，乙方应配合提供相关资料。6.2过户费用房屋过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用以实际发生为准，由双方按照国家规定各自承担。8.违约责任及纠纷解决8.1违约责任如甲方未按约定时间完成房屋交付，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价的万分之五作为违约金；如乙方未按约定时间支付交易款项，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价的万分之五作为违约金；如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2纠纷解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议；如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件1.一方严重违约，经对方书面通知后仍不履行；2.不可抗力事件导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。10.不可抗力条款10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力应对措施如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失；因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何对本合同的变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，否则变更无效。12.合同附件及补充协议12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：补充协议13.合同签署及生效日期13.1签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2生效日期本合同自签署之日起生效。14.其他约定事项14.1隐私保护双方对本合同涉及的个人信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同附件及补充协议的效力本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介服务、评估、咨询、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围1.中介服务：协助甲乙双方进行房屋买卖交易的中介机构；2.评估服务：对房屋价值进行评估的评估机构；3.咨询服务：为甲乙双方提供专业法律、财务等咨询服务的机构或个人；4.担保服务：为保证交易安全，提供担保服务的担保公司。16.第三方介入的程序及条件16.1介入程序甲乙双方协商一致后，可选择第三方介入本合同，并签订相关协议。16.2介入条件1.第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任；2.第三方应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务；3.第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方权利义务17.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2.第三方有权根据协议约定收取合理的服务费用；3.第三方有权在协议约定范围内，对甲乙双方提供的服务进行监督和指导。17.2第三方义务1.第三方应恪守职业道德，保守甲乙双方的商业秘密；2.第三方应按照协议约定，提供优质、高效的服务；3.第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因自身原因导致甲乙双方合法权益受到损害时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定1.第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度等因素确定；2.第三方责任限额应在协议中明确约定，并以书面形式确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲乙双方与第三方的权利义务关系甲乙双方与第三方之间的关系，以协议为准，各自独立承担法律责任。19.2第三方与其他各方的责任划分1.第三方对甲乙双方承担的责任，不涉及甲乙双方之间的权利义务；2.如第三方对甲乙双方造成损害，甲乙双方应向第三方追究责任；3.如第三方无力承担赔偿责任，甲乙双方可根据各自的权利义务，向对方追究相应责任。20.第三方介入的终止20.1终止条件1.本合同履行完毕；2.双方协商一致解除第三方介入协议；3.第三方无法继续履行职责。20.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并共同确认终止事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的正本复印件，并加盖公章。说明：用于证明甲方对所卖房屋的合法所有权。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同应包含双方的基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等内容，并由双方签字（或盖章）。说明：作为本合同的有效组成部分，详细规定了买卖双方的权利义务。3.附件三：房屋评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，包含房屋的市场价值、评估依据等内容。说明：用于确定房屋的交易价格，作为双方议价的基础。4.附件四：房屋权属查询结果要求：提供房屋权属查询结果，证明房屋不存在任何权属纠纷。说明：确保房屋权属清晰，避免交易风险。5.附件五：房屋交接清单要求：详细列明房屋交付时，房屋及附属设施的状况，并由双方签字（或盖章）。说明：作为房屋交付的重要凭证，明确双方责任。6.附件六：第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方权利义务、责任限额等内容，并由双方签字（或盖章）。说明：第三方介入协议是本合同的有效补充，确保第三方在介入过程中的权益。7.附件七：补充协议要求：补充协议应包含双方约定的其他事项，并由双方签字（或盖章）。说明：补充协议是对本合同内容的补充和细化，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成房屋交付责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付房屋总价的万分之五作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付交易款项责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付房屋总价的万分之五作为违约金。3.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定：违约方应根据违约造成的损失，承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方未能履行协议约定的义务责任认定：第三方应根据协议约定，承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方未按合同约定在交付期限内完成房屋交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按合同约定在付款期限内支付交易款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度城乡规划调整拆迁房屋买卖协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表姓名1.3双方联系方式1.4双方住所地2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋结构及用途2.5房屋附属设施及设备3.拆迁安置补偿方案3.1拆迁原因及依据3.2拆迁范围及面积3.3补偿方式3.4补偿金额3.5补偿期限3.6补偿方式变更及调整4.买卖协议内容4.1买卖双方权利义务4.2房屋买卖价格4.3付款方式及期限4.4房屋过户手续4.5房屋交付条件及时间5.产权转移登记5.1登记机构及登记手续5.2登记费用及承担5.3登记时间5.4产权转移登记后风险承担6.付款方式及期限6.1首付款及尾款支付方式6.2付款时间节点6.3逾期付款责任6.4付款证明及凭证7.房屋交付条件及时间7.1房屋交付条件7.2房屋交付时间7.3交付责任及违约责任8.房屋质量及瑕疵8.1房屋质量标准8.2房屋瑕疵处理8.3瑕疵责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决费用承担10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.违约责任及赔偿11.1违约责任类型11.2违约责任承担11.3违约赔偿方式及金额12.合同生效、变更及终止12.1合同生效条件12.2合同变更及修订程序12.3合同终止条件及程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________1.2双方法定代表人或授权代表姓名甲方代表：____________________乙方代表：____________________1.3双方联系方式甲方联系方式：____________________乙方联系方式：____________________1.4双方住所地甲方住所地：____________________乙方住所地：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋坐落地址：____________________2.2房屋权属证明房屋权属证明编号：____________________2.3房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米2.4房屋结构及用途房屋结构：____________________房屋用途：____________________2.5房屋附属设施及设备房屋附属设施：____________________房屋设备：____________________3.拆迁安置补偿方案3.1拆迁原因及依据拆迁原因：____________________拆迁依据：____________________3.2拆迁范围及面积拆迁范围：____________________拆迁面积：____________________平方米3.3补偿方式补偿方式：____________________3.4补偿金额补偿金额：____________________元3.5补偿期限补偿期限：____________________3.6补偿方式变更及调整补偿方式变更及调整条件：____________________4.买卖协议内容4.1买卖双方权利义务甲方权利义务：____________________乙方权利义务：____________________4.2房屋买卖价格房屋买卖价格：____________________元4.3付款方式及期限付款方式：____________________付款期限：____________________4.4房屋过户手续过户手续：____________________4.5房屋交付条件及时间交付条件：____________________交付时间：____________________5.产权转移登记5.1登记机构及登记手续登记机构：____________________登记手续：____________________5.2登记费用及承担登记费用：____________________元登记费用承担：____________________5.3登记时间登记时间：____________________5.4产权转移登记后风险承担风险承担：____________________6.付款方式及期限6.1首付款及尾款支付方式首付款支付方式：____________________尾款支付方式：____________________6.2付款时间节点首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________6.3逾期付款责任逾期付款责任：____________________6.4付款证明及凭证付款证明及凭证：____________________7.房屋交付条件及时间7.1房屋交付条件房屋交付条件：____________________7.2房屋交付时间房屋交付时间：____________________7.3交付责任及违约责任交付责任：____________________违约责任：____________________8.房屋质量及瑕疵8.1房屋质量标准房屋质量标准符合国家现行建筑规范和质量标准。8.2房屋瑕疵处理房屋存在瑕疵的，甲方应在交付前予以修复，修复费用由甲方承担。8.3瑕疵责任及赔偿如因甲方原因导致房屋存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方承担修复责任或赔偿相应损失。9.争议解决方式9.1争议解决原则双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议。9.2争议解决途径争议由双方协商解决，协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方均可提出解除合同：（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方出现严重违约行为，导致合同无法继续履行；（3）不可抗力事件导致合同无法履行；（4）其他双方约定的合同解除条件。10.2合同解除程序合同解除应提前通知对方，并书面确认解除事宜。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定，妥善处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、补偿款支付、过户手续等。11.违约责任及赔偿11.1违约责任类型违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担继续履行责任等。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.3违约赔偿方式及金额违约赔偿的具体方式和金额，根据违约情况及损失大小由双方协商确定。12.合同生效、变更及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更及修订程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式修订。12.3合同终止条件及程序合同终止条件包括合同履行完毕、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。合同终止程序应按照合同约定及法律规定进行。13.合同附件13.1合同附件清单合同附件清单如下：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋测绘报告；（3）拆迁补偿协议；（4）付款凭证；（5）其他双方认为必要的文件。13.2合同附件内容合同附件内容应与本合同内容一致，作为本合同的组成部分。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知送达任何一方向对方发送的通知，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行、监督或提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率和质量，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入条款16.1第三方介入程序任何第三方介入本合同，应事先取得甲乙双方的一致同意，并签订相应的合作协议或服务合同。16.2第三方职责（1）中介方：协助甲乙双方进行沟通、协商，促成合同签订；（2）监理方：对合同履行的过程进行监督，确保合同内容的实施；（3）评估机构：对房屋价值、拆迁补偿等进行评估；（4）其他第三方：根据协议约定，提供相应的专业服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方合作协议或服务合同中的约定；（2）第三方业务范围及专业能力；（3）甲乙双方在本合同中的权利义务。17.3责任限额的履行第三方在责任限额范围内承担责任，超过责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则（1）过错责任原则：第三方因自身过错导致损失，应承担相应责任；（2）连带责任原则：甲乙双方共同承担责任，但可根据实际情况划分各自责任；（3）无过错责任原则：第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力或不可归责于任何一方的因素导致损失，不承担责任。18.2责任划分具体条款（1）中介方：中介方仅对促成合同签订负有责任，对合同履行过程中的损失不承担责任；（2）监理方：监理方对合同履行过程中的损失负有监督责任，但需排除因自身过错导致的损失；（3）评估机构：评估机构对评估结果负责，对评估过程中