2024年度租赁服务合同之不可抗力条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁服务合同之不可抗力条款1本合同目录一览1.不可抗力定义及范围1.1不可抗力的概念1.2不可抗力事件的范围2.不可抗力的通知与证明2.1通知义务2.2证明义务3.不可抗力的处理原则3.1合同履行期限的延长3.2合同解除的条件3.3不可抗力造成的损失承担4.不可抗力的排除事项4.1明知不可抗力事件发生而未采取预防措施的4.2因当事人故意或者过失导致的4.3法律规定不属于不可抗力的事项5.不可抗力的法律依据5.1我国《合同法》的相关规定5.2其他相关法律法规6.不可抗力的记录与保存6.1记录义务6.2保存期限7.不可抗力事件对合同履行的影响7.1合同履行期限的调整7.2合同内容的变更7.3合同解除的适用8.不可抗力事件对合同费用的影响8.1费用调整的原则8.2费用调整的计算方法9.不可抗力事件对合同违约责任的影响9.1违约责任的减轻或免除9.2违约责任的承担方式10.不可抗力事件对合同争议解决的影响10.1争议解决的适用程序10.2争议解决的时效11.不可抗力事件的协商解决11.1协商原则11.2协商期限12.不可抗力事件的仲裁解决12.1仲裁机构的选定12.2仲裁程序的适用13.不可抗力事件的司法解决13.1诉讼程序的适用13.2诉讼时效14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条不可抗力定义及范围1.1不可抗力的概念本合同所指的不可抗力，是指在合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2不可抗力事件的范围第二条不可抗力的通知与证明2.1通知义务一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即书面通知对方，并在七个工作日内提交不可抗力事件发生的证明文件。2.2证明义务受影响的一方应提供不可抗力事件发生的相关证明，包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构鉴定报告等。第三条不可抗力的处理原则3.1合同履行期限的延长发生不可抗力事件，导致合同履行期限延误的，合同履行期限应相应延长。3.2合同解除的条件如不可抗力事件导致合同无法履行或履行对一方造成重大损失，双方可协商一致解除合同。3.3不可抗力造成的损失承担因不可抗力事件造成的损失，双方应按公平合理原则分担，除非法律另有规定。第四条不可抗力的排除事项4.1明知不可抗力事件发生而未采取预防措施的如一方明知可能发生不可抗力事件，但未采取合理预防措施，则该事件不得作为不可抗力处理。4.2因当事人故意或者过失导致的因当事人故意或者过失导致的损失，不得作为不可抗力处理。4.3法律规定不属于不可抗力的事项法律明确规定不属于不可抗力的事项，也不得作为不可抗力处理。第五条不可抗力的法律依据5.1我国《合同法》的相关规定本合同关于不可抗力的规定，依据我国《合同法》的相关规定执行。5.2其他相关法律法规如涉及不可抗力的其他法律法规，双方应遵循相关规定。第六条不可抗力的记录与保存6.1记录义务双方应如实记录不可抗力事件发生的时间、地点、原因、影响等，并保存相关证据。6.2保存期限双方应至少保存不可抗力事件的记录及相关证据五年。第七条不可抗力事件对合同履行的影响7.1合同履行期限的调整发生不可抗力事件，导致合同履行期限延误的，双方应协商确定新的履行期限。7.2合同内容的变更如不可抗力事件导致合同部分内容无法履行，双方可协商变更合同内容，以适应不可抗力事件的影响。7.3合同解除的适用如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第八条不可抗力事件对合同费用的影响8.1费用调整的原则因不可抗力事件导致的费用增加，双方应按照公平、合理的原则进行协商调整。8.2费用调整的计算方法费用调整的计算方法如下：（1）因不可抗力事件导致的人工、材料、设备等直接费用增加，按照实际发生费用的增加额进行调整；（2）因不可抗力事件导致的间接费用增加，如运输、保险、仓储等，按照合同约定的比例进行调整；（3）因不可抗力事件导致的利润损失，按照合同约定的赔偿标准进行调整。第九条不可抗力事件对合同违约责任的影响9.1违约责任的减轻或免除因不可抗力事件导致的违约，双方均可申请减轻或免除违约责任。9.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于：（1）违约方应承担因违约给守约方造成的实际损失；（2）违约方应承担守约方为减少损失所支出的合理费用；（3）如因违约导致合同解除，违约方应支付守约方合同解除前已发生的合理费用。第十条不可抗力事件对合同争议解决的影响10.1争议解决的适用程序发生不可抗力事件引起的合同争议，应优先通过友好协商解决。10.2争议解决的时效因不可抗力事件引起的合同争议，争议解决时效从不可抗力事件终止之日起计算。第十一条不可抗力事件的协商解决11.1协商原则协商解决争议时，双方应遵循诚实信用、公平合理的原则。11.2协商期限双方应在收到不可抗力事件通知之日起三十日内完成协商。第十二条不可抗力事件的仲裁解决12.1仲裁机构的选定双方可协商选定仲裁机构，如协商不成，则提交有管辖权的人民法院诉讼。12.2仲裁程序的适用仲裁程序适用我国《仲裁法》及相关规定。第十三条不可抗力事件的司法解决13.1诉讼程序的适用如双方无法通过协商或仲裁解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2诉讼时效因不可抗力事件引起的合同争议，诉讼时效从不可抗力事件终止之日起计算。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同如有修改、补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.4本合同自签订之日起至合同约定的租赁服务期满之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方履行合同，提供专业服务或具有相关资质的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、检测机构、保险代理等。2.第三方的责权利2.1责任第三方应按照合同约定和行业规范，承担相应的责任，包括但不限于：（1）提供的服务质量应达到合同约定的标准；（2）在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）如因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方应承担相应的违约责任。2.2权利（1）按照合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的履约情况进行监督。2.3义务（1）按照合同约定提供专业服务；（2）对甲乙双方的商业秘密和隐私保密；（3）在合同履行过程中，应积极配合甲乙双方，及时解决问题。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方提供合同约定的服务，甲方有义务支付第三方服务费用；（2）甲方对第三方的服务质量负责，如第三方服务不符合约定，甲方有权要求第三方整改或赔偿；（3）甲方应配合第三方进行相关检查、验收等工作。3.2第三方与乙方的划分（1）第三方应向乙方提供合同约定的服务，乙方有义务支付第三方服务费用；（2）乙方对第三方的服务质量负责，如第三方服务不符合约定，乙方有权要求第三方整改或赔偿；（3）乙方应配合第三方进行相关检查、验收等工作。3.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知双方，并协助双方解决问题；（2）甲乙双方应共同承担第三方因履行合同而产生的风险；（3）甲乙双方应共同监督第三方履行合同，确保合同目标的实现。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据合同约定的服务内容、服务期限、服务费用等因素综合考虑。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方签字确认。4.3如第三方在履行合同过程中发生违约行为，其责任限额不得超过合同约定的限额。4.4第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的损失；（2）因第三方原因导致甲乙双方遭受的直接经济损失；（3）因第三方原因导致甲乙双方遭受的其他损失。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的申请甲乙双方可协商一致，申请第三方介入，并提供第三方的基本信息、服务内容、费用等资料。5.2第三方介入的审批甲乙双方应共同审批第三方介入事宜，并签署相关协议。5.3第三方介入的费用第三方介入的费用应由甲乙双方共同承担，具体承担比例由双方协商确定。5.4第三方介入的期限第三方介入的期限应根据合同约定的服务期限确定，如合同无约定，则由甲乙双方协商确定。5.5第三方介入的解除如第三方介入期间，甲乙双方协商一致或第三方无法履行合同义务，可解除第三方介入。5.6第三方介入的保密第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.不可抗力事件证明文件要求：提供官方公告、新闻报道、专业机构鉴定报告等证明不可抗力事件发生的文件。说明：证明文件应能清晰显示不可抗力事件的发生时间、地点、原因等关键信息。2.第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的具体服务内容、费用、期限、责任等内容。说明：协议需经甲乙双方签字盖章后生效，并作为合同附件。3.合同履行记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括但不限于进度、费用、质量等。说明：记录应保持完整、真实，并作为合同履行的依据。4.费用调整计算表要求：详细列出因不可抗力事件导致的费用增加，并说明计算方法。说明：计算表需经甲乙双方确认，作为调整费用的依据。5.违约责任认定书要求：明确违约行为的性质、责任认定标准及赔偿金额。说明：认定书需经甲乙双方签字盖章后生效，作为解决违约纠纷的依据。6.争议解决协议要求：约定争议解决的途径、期限、费用等内容。说明：协议需经甲乙双方签字盖章后生效，作为解决争议的依据。7.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、程序、赔偿等内容。说明：协议需经甲乙双方签字盖章后生效，作为解除合同的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：明确违约行为的种类、认定标准。（1）一方未按合同约定履行服务义务责任认定：违约方应承担因违约给守约方造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。（2）一方未按时支付费用责任认定：违约方应支付违约金，并承担因迟延付款导致的利息损失。（3）一方泄露商业秘密责任认定：违约方应承担因泄露商业秘密给守约方造成的损失，包括但不限于赔偿金、调查费用等。（4）一方违反保密义务责任认定：违