2024年城市中心商铺租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市中心商铺租赁合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3合同签订地点2.租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺附属设施3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限延长3.3合同期满后的处理4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.租金调整5.1调整依据5.2调整方式5.3调整频率6.押金及保证金6.1押金金额6.2保证金金额6.3押金及保证金退还条件7.商铺维护及保养7.1出租方责任7.2租赁方责任7.3维修费用承担8.商铺使用规范8.1使用范围8.2使用限制8.3商铺装修9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同附件13.其他约定事项13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方信息（1）名称：__________________（2）地址：__________________（3）法定代表人：__________________（4）联系电话：__________________1.2出租方信息（1）名称：__________________（2）地址：__________________（3）法定代表人：__________________（4）联系电话：__________________1.3合同签订地点：__________________2.租赁商铺信息2.1商铺位置：__________________2.2商铺面积：__________________平方米2.3商铺用途：__________________2.4商铺附属设施：__________________3.租赁期限3.1租赁起止时间：__________________3.2租赁期限延长：__________________3.3合同期满后的处理：__________________4.租金及支付方式4.1租金金额：__________________元/月4.2租金支付时间：每月__________________日前4.3支付方式：__________________4.4逾期支付处理：__________________5.租金调整5.1调整依据：__________________5.2调整方式：__________________5.3调整频率：__________________6.押金及保证金6.1押金金额：__________________元6.2保证金金额：__________________元6.3押金及保证金退还条件：__________________7.商铺维护及保养7.1出租方责任：（1）负责商铺的日常维护和管理；（2）确保商铺结构安全，设施设备正常使用；（3）及时修复因自然原因或不可抗力造成的损害。7.2租赁方责任：（1）按照商铺设计用途使用商铺；（2）保持商铺内外整洁，定期进行清洁；（3）不得擅自改变商铺结构或设施设备；（4）在租赁期间，如因租赁方原因造成商铺损坏，租赁方负责修复或赔偿。8.商铺使用规范8.1使用范围：（1）商铺仅限用于__________________。（2）不得从事违法违规活动。（3）不得从事影响他人正常经营活动的行为。8.2使用限制：（1）未经出租方同意，不得转租、转借或改变商铺用途。（2）不得占用公共区域或影响他人正常使用。（3）不得擅自搭建建筑物或改变商铺结构。8.3商铺装修：（1）租赁方如需对商铺进行装修，应提前向出租方提出申请，并遵守相关法律法规。（2）装修费用由租赁方承担，装修方案需经出租方同意。（3）租赁期满或合同解除后，租赁方应恢复商铺原状，如因装修造成商铺损坏，租赁方负责修复或赔偿。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）出租方未履行合同约定的维修义务，严重影响租赁方使用；（3）租赁方严重违约，经出租方书面通知后仍不改正。9.2合同终止条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因法律法规变化或政策调整导致合同无法继续履行。9.3合同解除及终止的程序：（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；（2）双方就解除或终止事宜进行协商，达成一致意见；（3）解除或终止合同后，双方应按约定办理相关手续。10.违约责任10.1违约行为：（1）租赁方未按约定支付租金；（2）出租方未按约定提供商铺；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担：（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）违约方应支付违约金，违约金金额为__________________元；（3）违约行为造成对方损失的，违约方还应赔偿损失。10.3违约金：（1）违约金按合同约定比例计算；（2）违约金支付期限为违约行为发生之日起__________________日内。11.争议解决11.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：（1）__________________仲裁委员会；（2）仲裁规则为__________________。11.3争议解决程序：（1）一方提出仲裁申请，另一方应予以受理；（2）仲裁庭组成及仲裁程序按仲裁规则执行；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.合同生效及附件12.1合同生效条件：（1）双方签字盖章；（2）合同经__________________部门备案。12.2合同生效时间：__________________12.3合同附件：（1）商铺租赁合同；（2）商铺租赁图纸；（3）其他双方认为必要的附件。13.其他约定事项13.1合同变更：（1）合同变更需经双方书面同意；（2）变更后的合同条款具有同等法律效力。13.2合同解除：（1）合同解除需经双方书面同意；（2）合同解除后，双方应按约定办理相关手续。13.3合同终止：（1）合同终止后，双方应按约定办理相关手续；（2）合同终止不影响双方各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理单位、维修服务提供者等。14.1.2第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务或解决合同执行过程中出现的问题。14.2第三方介入方式14.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的具体职责和权限。14.2.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供咨询服务；（2）进行项目评估；（3）监督合同履行；（4）提供技术支持；（5）协调解决争议。14.3第三方责任限额14.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。14.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。14.4第三方责任界定14.4.1第三方的责任仅限于其在合同中约定的职责范围内，对超出职责范围的行为不承担法律责任。14.4.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲乙双方遭受损失，不负赔偿责任。14.5第三方介入协议（1）第三方的名称、地址、联系方式；（2）第三方的职责和权限；（3）第三方的责任限额；（4）第三方的工作期限；（5）第三方的工作成果交付；（6）第三方费用的支付方式和标准；（7）违约责任；（8）争议解决方式。14.6第三方费用14.6.1第三方费用包括但不限于咨询费、评估费、监理费、技术服务费等。14.6.2第三方费用由甲乙双方按照合同约定或第三方介入协议中的规定承担。14.7第三方介入的终止14.7.1第三方介入的终止需经甲乙双方书面同意。14.7.2第三方介入终止后，第三方应将工作成果交付甲乙双方，并办理相关手续。14.8第三方与其他各方的划分说明14.8.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务。14.8.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。14.8.3第三方与甲乙双方之间的争议应通过协商或仲裁方式解决，不得影响甲乙双方之间的合同关系。14.9第三方变更14.9.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。14.9.2第三方变更后，原第三方协议终止，新第三方协议生效。14.10第三方介入的保密义务14.10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。14.10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同及所有附件，包括但不限于租赁方信息、出租方信息、商铺信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及保证金、商铺维护及保养、商铺使用规范、合同解除及终止、违约责任、争议解决、合同生效及附件、其他约定事项等。附件说明：本合同的主要文件，规定了甲乙双方的权利和义务。2.商铺租赁图纸详细要求：商铺的平面图、立面图、剖面图等，准确反映商铺的面积、结构、附属设施等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确商铺的具体位置、面积、结构等。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、职责、权限、责任限额、工作期限、费用、违约责任、争议解决等。附件说明：甲乙双方与第三方签订的协议，用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。4.第三方费用明细表详细要求：列出第三方提供服务的具体项目、费用、支付时间等。附件说明：用于记录和证明第三方费用的支付情况。5.商铺装修方案详细要求：包括装修设计图纸、材料清单、施工方案等。附件说明：租赁方如需装修商铺，应提交的方案，需经出租方同意。6.违约金计算表详细要求：根据合同约定的违约金比例和计算方式，列出具体的违约金金额。附件说明：用于计算和证明违约金的具体金额。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：甲乙双方在发生争议时，遵循的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按约定支付租金。出租方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺。租赁方未按约定使用商铺，或使用商铺造成损害。第三方未按约定履行职责，或因第三方原因导致甲乙双方遭受损失。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任。违约金按合同约定比例计算。违约行为造成对方损失的，违约方还应赔偿损失。3.违约责任示例：例1：租赁方未按约定支付租金，逾期一个月，应支付违约金__________________元。例2：出租方提供商铺时，存在安全隐患，导致租赁方遭受损失，出租方应赔偿损失__________________元。例3：第三方在提供咨询服务时，因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失__________________元。全文完。2024年城市中心商铺租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺装修情况2.4商铺使用性质3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间4.4违约金及滞纳金5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.商铺使用及维护6.1商铺使用规范6.2商铺维修及养护6.3商铺设施设备的使用7.商铺转让及转租7.1商铺转让的条件7.2商铺转租的条件7.3转让或转租的审批8.商铺装修及改造8.1装修及改造申请8.2装修及改造标准8.3装修及改造费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同变更及解除12.合同附件12.1商铺租赁意向书12.2商铺租赁图纸12.3其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效日期13.2合同终止日期13.3合同解除及终止后的处理14.合同签署及附件14.1合同签署14.2合同附件签署14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方名称：____________________租赁方法定代表人：____________________租赁方联系方式：____________________1.2出租方信息出租方名称：____________________出租方法定代表人：____________________出租方联系方式：____________________第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺装修情况：____________________2.4商铺使用性质：____________________第三条租赁期限3.1租赁开始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限的延长：在租赁期满前，经双方协商一致，可以延长租赁期限，延长后的租赁期限不超过____年。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币____元。4.2租金支付方式：租金应于每月____日前支付至出租方指定账户。4.3付款时间：租金支付时间以银行转账凭证为准。4.4违约金及滞纳金：如租户逾期支付租金，应向出租方支付____%的违约金，并承担相应的滞纳金。第五条租金调整5.1租金调整条件：如市场租金水平发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.2租金调整方式：租金调整幅度不超过市场租金水平变化的____%。5.3租金调整通知：租金调整应提前____日通知租户。第六条商铺使用及维护6.1商铺使用规范：租户应按照商铺的使用性质进行合法经营，不得从事违法活动。6.2商铺维修及养护：商铺的日常维修及养护由租户负责，但涉及结构性维修的，需经出租方同意。6.3商铺设施设备的使用：租户使用商铺设施设备应遵守相关操作规程，确保安全使用。第七条商铺转让及转租7.1商铺转让的条件：未经出租方书面同意，租户不得将商铺转让或转租给第三方。7.2商铺转租的条件：租户在满足出租方提出的条件下，可以向出租方申请转租。7.3转让或转租的审批：出租方有权对转让或转租申请进行审查，并在____日内给予答复。第八条商铺装修及改造8.1装修及改造申请：租户如需对商铺进行装修或改造，应提前____个月向出租方提交书面申请，并附上设计方案和预算。8.2装修及改造标准：装修或改造应符合城市规划、消防、安全等相关规定，不得影响相邻商铺或公共区域。8.3装修及改造费用：装修或改造费用由租户承担，但若因出租方原因导致需进行维修或改造，相关费用由出租方承担。第九条合同解除及终止a)一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未予改正；b)因不可抗力导致合同无法继续履行；c)出租方出售或转让商铺，且新业主或承租方不接受原合同条款。9.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止。9.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即清理场地，并按照合同约定进行结算。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构：如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持沟通，避免争议升级。第十一条其他约定事项11.1合同附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁意向书、商铺租赁图纸等。11.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同变更及解除：合同变更或解除需双方书面同意，并签订补充协议。第十二条合同附件12.1商铺租赁意向书：____________________12.2商铺租赁图纸：____________________12.3其他相关文件：____________________第十三条合同生效及终止13.1合同生效日期：____年____月____日13.2合同终止日期：____年____月____日13.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行结算，并办理相关手续。第十四条合同签署及附件14.1合同签署：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同附件签署：合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务或解决合同争议而介入的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等。第二条第三方介入的依据与程序2.1第三方介入的依据：甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应以书面形式提出，并说明介入的原因和目的。2.2第三方介入的程序：a)甲乙双方协商确定第三方介入的事项；b)双方共同委托第三方介入，或由一方委托第三方介入，另一方予以同意；c)第三方在介入前，应向甲乙双方提供相关资质证明和介入协议。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：a)第三方应按照甲乙双方委托的事项，独立、客观、公正地履行职责；b)第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任；c)第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2第三方的权利：a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；b)第三方有权根据实际情况调整介入方案；c)第三方有权收取合理的服务费用。第四条第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况分担，具体分担比例由双方协商确定；4.2如因第三方自身原因导致介入失败，其费用由第三方自行承担。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同执行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为第三方收取服务费用的____倍；5.2第三方责任限额不包括因故意或重大过失导致的损失。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同义务或解决合同争议，与甲乙双方的其他合同关系无关；6.2第三方在介入过程中，仅对甲乙双方负责，对合同以外的其他主体不承担责任；6.3第三方介入的事项，不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；7.2如因第三方介入导致合同履行出现困难，甲乙双方应积极协商，寻求解决方案。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中，如甲乙双方对第三方介入的事项或结果产生争议，应通过友好协商解决；8.2协商无果时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致，可解除本合同；9.2解除合同后，甲乙双方应按照合同约定进行结算，并办理相关手续。第十条本修正条款的生效10.1本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本修正条款作为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁意向书详细要求：意向书应包含商铺的基本信息、租赁双方的基本信息、租赁意向的具体内容、双方联系方式等。说明：意向书是租赁双方达成初步意向的书面文件，为正式签订合同提供依据。2.商铺租赁图纸详细要求：图纸应清晰标注商铺的面积、布局、装修情况等。说明：图纸是商铺租赁的重要依据，有助于双方明确租赁物的具体状况。3.商铺装修及改造图纸详细要求：图纸应详细展示装修或改造的具体方案，包括施工范围、材料、工艺等。说明：装修或改造图纸是双方协商装修或改造方案的依据。4.商铺租赁合同详细要求：合同应包含租赁双方的基本信息、商铺信息、租赁期限、租金、支付方式、使用规范、维修养护、转让转租、合同解除及终止、争议解决等内容。说明：合同是双方权利义务关系的正式文件，具有法律效力。5.付款凭证详细要求：付款凭证应清晰标注付款日期、金额、用途等信息。说明：付款凭证是证明租金支付的有效证据。6.商铺使用规范详细要求：规范应明确商铺的使用性质、安全要求、环保要求等。说明：使用规范是保障商铺正常运营的重要文件。7.维修养护记录详细要求：记录应详细记录商铺的维修养护情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：维修养护记录是双方了解商铺维护状况的依据。8.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的事项、责任、权利、费用等内容。说明：第三方介入协议是规范第三方介入行为的文件。9.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的途径、程序、费用等。说明：争议解决协议是双方解决合同争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)租户逾期支付租金b)出租方未按时交付商铺c)违反商铺使用规范d)装修或改造未按照约定进行e)合同解除或终止后未按约定结算2.违约责任认定标准：a)逾期支付租金：每逾期一日，应支付____%的违约金。b)未按时交付商铺：每逾期一日，应支付____%的违约金，并赔偿租户因此遭受的损失。c)违反商铺使用规范：造成损失的，应赔偿损失金额。d)装修或改造未按照约定进行：造成损失的，应赔偿损失金额。e)合同解除或终止后未按约定结算：应支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：a)租户逾期支付租金：租户应支付每月租金人民币____元，逾期未支付，每逾期一日，应支付____元的违约金。b)出租方未按时交付商铺：出租方应于____年____月____日交付商铺，如逾期一日，应支付____元的违约金，并赔偿租户因此遭受的损失。全文完。2024年城市中心商铺租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商铺基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.付款方式5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整方式5.3.通知要求6.押金及退还6.1.押金金额6.2.退还条件6.3.退还方式7.商铺使用7.1.商铺用途7.2.使用限制7.3.商铺维护8.商铺转让与转租8.1.转让条件8.2.转租条件8.3.通知要求9.商铺维修与保养9.1.维修责任9.2.保养责任9.3.维修费用承担10.合同解除与终止10.1.解除条件10.2.解除程序10.3.终止条件11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担11.3.违约赔偿12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决费用13.合同生效13.1.生效条件13.2.生效日期13.3.生效证明14.其他约定14.1.其他事项14.2.约定事项补充14.3.约定事项变更第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：_________出租方地址：_________出租方联系人：_________出租方联系电话：_________1.2.承租方信息承租方名称：_________承租方地址：_________承租方联系人：_________承租方联系电话：_________2.商铺基本情况2.1.商铺位置商铺所在城市：_________商铺具体地址：_________2.2.商铺面积商铺总面积：_________平方米商铺可使用面积：_________平方米2.3.商铺结构商铺层数：_________商铺承重：_________商铺设施：_________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月租金为人民币_________元整。4.2.支付时间：每月____日为租金支付日。4.3.付款方式：承租方应通过银行转账方式将租金支付至出租方指定账户。5.租金调整5.1.调整条件租赁期内，如遇市场租金普遍上涨，双方可协商调整租金。5.2.调整方式调整后的租金应不低于市场同期租金水平。5.3.通知要求租金调整应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。6.押金及退还6.1.押金金额：人民币_________元整。6.2.退还条件租赁期满或合同解除后，商铺无损坏、无欠款，押金应全额退还。6.3.退还方式押金退还应于合同解除或租赁期满后的____个工作日内完成。7.商铺使用7.1.商铺用途商铺仅用于_________用途。7.2.使用限制未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变商铺用途。7.3.商铺维护承租方应负责商铺的日常维护，确保商铺设施的正常使用。8.商铺转让与转租8.1.转让条件出租方同意，承租方在租赁期内可以将其所租赁的商铺转让或转租。转让或转租前，承租方应书面通知出租方，并获得出租方书面同意。8.2.转租条件转租对象应为具有合法经营资格的第三方。转租期限不得超过原租赁合同约定的剩余期限。8.3.通知要求承租方应在转租前____个工作日内向出租方提交转租申请，包括转租对象的基本信息。9.商铺维修与保养9.1.维修责任商铺在租赁期间内发生的自然损耗，由出租方负责维修。因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责维修并承担相应费用。9.2.保养责任承租方应保持商铺的清洁和整洁，定期进行保养。9.3.维修费用承担双方应就维修费用的承担方式达成一致，并在合同中明确。10.合同解除与终止10.1.解除条件出租方或承租方在合同约定的租赁期限内，有权提前____个月书面通知对方解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2.解除程序合同解除后，双方应立即终止租赁关系，并清理商铺。10.3.终止条件租赁期满，合同自动终止。11.违约责任11.1.违约情形承租方未按时支付租金；承租方擅自改变商铺用途；承租方损坏商铺设施；双方协商一致解除合同，但一方未履行解除程序。11.2.违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.3.违约赔偿违约赔偿金额应按双方协商确定，或由法院根据实际情况判决。12.争议解决12.1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。12.2.争议解决机构争议解决机构应为具有独立法人资格的仲裁机构。12.3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。13.合同生效13.1.生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.生效日期合同生效日期为____年____月____日。13.3.生效证明合同生效后，双方应妥善保管合同原件，并相互提供合同副本。14.其他约定14.1.其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2.约定事项补充本合同如有补充条款，经双方协商一致，可作为合同的一部分。14.3.约定事项变更本合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正条款1.第三方的定义与角色1.1.第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.第三方在本合同中的角色包括但不限于中介方、咨询方、评估方、担保方等。1.3.第三方的介入必须以书面形式通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。2.第三方的责任与义务2.1.第三方应遵守法律法规，履行其在本合同中的责任与义务。2.2.第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效，并对因提供虚假信息而导致的后果承担相应责任。2.3.第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。3.第三方的权利与限制3.1.第三方有权根据本合同约定收取服务费用。3.2.第三方在提供本合同约定的服务时，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3.第三方不得以任何形式干预甲乙双方的正常合同履行。4.第三方的责任限额4.1.第三方因提供本合同约定的服务而产生的责任，其责任限额不得超过其收取的服务费用。4.2.若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失，其责任限额不受上述限制。5.第三方的退出与替换5.1.第三方在合同履行期间，如需退出本合同，应提前____个月书面通知甲乙双方。5.2.第三方退出后，甲乙双方有权选择新的第三方替换原第三方，并签订补充协议。5.3.新的第三方替换原第三方后，原第三方与本合同相关的责任和义务自动终止。6.第三方介入的程序6.1.甲乙双方同意第三方介入本合同，应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。6.2.第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。6.3.第三方介入期间，甲乙双方应将第三方介入情况通知对方。7.第三方介入的费用承担7.1.第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或实际发生情况分担。7.2.若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应