2024年度某房地产公司楼盘销售与代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度某房地产公司楼盘销售与代理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.楼盘基本情况2.1楼盘名称2.2楼盘位置2.3楼盘规模2.4楼盘规划3.销售代理内容3.1销售范围3.2销售目标3.3销售期限3.4销售方式4.销售代理费用4.1代理费用标准4.2代理费用支付方式4.3代理费用结算时间5.销售代理权益5.1销售奖励政策5.2售后服务支持5.3广告宣传支持6.合同履行与变更6.1合同履行期限6.2合同变更条件6.3合同解除条件7.违约责任7.1违约责任承担方式7.2违约金计算标准7.3违约责任免除条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.其他约定事项10.1法律适用10.2合同附件10.3其他约定事项11.合同附件清单11.1附件一：销售代理协议11.2附件二：楼盘销售目标表11.3附件三：广告宣传方案12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：某房地产公司（2）乙方：某代理公司1.2双方地址（1）甲方地址：某市某区某街道某号（2）乙方地址：某市某区某街道某号1.3双方联系方式2.楼盘基本情况2.1楼盘名称某房地产公司开发的某楼盘2.2楼盘位置某市某区某街道某交叉口2.3楼盘规模总建筑面积：万平方米，住宅面积：万平方米2.4楼盘规划包含住宅、商业、教育、娱乐等配套设施3.销售代理内容3.1销售范围本合同约定的楼盘销售区域及销售对象3.2销售目标在合同有效期内，实现销售总额为亿元3.3销售期限自合同签订之日起至2025年12月31日止3.4销售方式甲方授权乙方以包销、代理销售等方式进行楼盘销售4.销售代理费用4.1代理费用标准乙方按销售总额的1.5%向甲方支付代理费用4.2代理费用支付方式乙方每月月底前将上月代理费用支付给甲方4.3代理费用结算时间甲方在每月月初对乙方上一个月的销售业绩进行审核，并在审核通过后5个工作日内结算代理费用5.销售代理权益5.1销售奖励政策（1）完成销售目标，甲方给予乙方万元的奖励；（2）超额完成销售目标，甲方给予乙方超额部分%的奖励。5.2售后服务支持甲方为乙方提供售前、售中、售后服务支持，包括但不限于：（1）提供售前咨询、讲解；（2）协助办理购房手续；（3）提供售后服务保障。5.3广告宣传支持甲方为乙方提供楼盘广告宣传支持，包括但不限于：（1）提供楼盘宣传资料；（2）协助乙方在相关媒体进行广告投放；（3）提供广告宣传费用补贴。6.合同履行与变更6.1合同履行期限自合同签订之日起至2025年12月31日止6.2合同变更条件（1）经双方协商一致；（2）法律法规及政策调整导致合同内容需变更；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。6.3合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成时，任何一方均有权将争议提交至某市某区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至某市某区消费者协会或某市某区仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）诉讼费用由败诉方承担；（3）协商解决争议的费用由双方协商分担。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的销售期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方；（2）收到解除合同通知的一方有权在接到通知之日起30日内提出异议；（3）若双方未就解除合同达成一致，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.其他约定事项10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同附件（1）销售代理协议；（2）楼盘销售目标表；（3）广告宣传方案；（4）其他相关文件。10.3其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同附件清单11.1附件一：销售代理协议11.2附件二：楼盘销售目标表11.3附件三：广告宣传方案12.合同签署日期本合同签署日期为2024年X月X日。13.合同签署地点本合同签署地点为某市某区某街道某号。14.合同份数及效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的任何个人、企业或其他组织。15.2范围（1）提供销售渠道、客户资源；（2）提供市场推广、广告宣传；（3）提供法律、财务、技术等咨询服务；（4）提供物业、装修、维修等后续服务。16.第三方介入的审批程序16.1甲方介入审批甲乙双方在引入第三方前，应将第三方的相关信息（包括但不限于公司名称、法定代表人、经营范围、服务内容等）提交给对方审批。16.2乙方介入审批乙方在引入第三方前，应将第三方的相关信息提交给甲方审批。16.3审批期限双方应在收到第三方相关信息后15日内完成审批。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方的责任仅限于其提供的服务范围，对于第三方服务以外的责任，甲乙双方应各自承担。17.2责任限额（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，责任限额为第三方服务费用的%；（2）第三方在履行服务过程中，因不可抗力或第三方自身无法预见、无法避免的原因导致甲方或乙方损失的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方权利与义务18.1权利（1）第三方有权根据合同约定和甲方、乙方的授权，开展相关服务；（2）第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定支付服务费用；（3）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合。18.2义务（1）第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲乙双方对第三方的选择、监督和评估负责；（2）第三方对自身提供的服务质量、效果负责；（3）甲方、乙方对第三方提供的服务结果负责。19.2风险划分（1）因第三方原因导致甲方、乙方损失的风险，由第三方承担；（2）因甲乙双方自身原因导致损失的风险，由甲乙双方各自承担；（3）因不可抗力导致损失的风险，根据相关法律法规和合同约定处理。20.第三方变更与退出20.1变更如需变更第三方，甲乙双方应按照第16条的规定进行审批。20.2退出（1）如第三方因故退出，应提前30日书面通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应尽快协商确定新的第三方，或自行承担相应服务；（3）第三方退出前，其已提供的服务应按合同约定结算费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：销售代理协议要求：详细列出双方的权利义务，包括销售目标、代理费用、奖励政策等。说明：本附件为合同主体部分，是甲乙双方共同遵守的基础文件。2.附件二：楼盘销售目标表要求：明确销售目标、销售期限、销售进度等。说明：本附件用于跟踪销售进度，确保合同目标的实现。3.附件三：广告宣传方案要求：包括广告投放计划、宣传材料、宣传预算等。说明：本附件用于指导广告宣传工作，提高楼盘知名度。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列出第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方服务，明确双方责任。5.附件五：售后服务协议要求：明确售后服务内容、服务标准、服务期限等。说明：本附件用于保障购房者权益，提高客户满意度。6.附件六：争议解决机制要求：详细列出争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件用于规范争议解决流程，确保双方权益。7.附件七：合同履行记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括付款记录、销售进度等。说明：本附件用于跟踪合同履行情况，便于双方监督和审计。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按合同约定支付代理费用；（2）甲方未按合同约定提供广告宣传支持；（3）乙方未按合同约定完成销售目标；（4）乙方未按合同约定提供售后服务；（5）第三方未按合同约定提供服务质量。2.责任认定标准（1）甲方违约：按合同约定支付违约金，违约金为未支付代理费用的%；（3）第三方违约：按合同约定支付违约金，违约金为未达到服务质量标准的%。3.违约责任示例（1）甲方未按时支付代理费用，应支付违约金万元；（3）第三方未提供符合合同约定的服务质量，应支付违约金万元。全文完。2024年度某房地产公司楼盘销售与代理合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1房地产公司信息2.2代理公司信息3.楼盘销售与代理范围3.1楼盘名称3.2楼盘地址3.3销售代理期限4.销售目标与业绩考核4.1销售目标4.2业绩考核标准5.销售价格与佣金5.1销售价格5.2佣金比例及计算方式6.推广与营销活动6.1推广内容6.2营销活动方案7.楼盘展示与看房服务7.1展示场地7.2看房服务流程8.合同履行与变更8.1合同履行期限8.2合同变更程序9.付款方式与结算9.1付款方式9.2结算时间及程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定14.2本合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房地产公司”指本合同中指明的房地产开发企业。1.1.2“代理公司”指本合同中指明的房地产销售代理企业。1.1.3“楼盘”指房地产公司开发的位于[具体地址]的住宅项目。1.1.4“销售代理期限”指本合同约定的代理销售时间范围。1.1.5“销售目标”指在本合同约定的销售代理期限内，代理公司需达到的销售业绩目标。1.1.6“佣金”指根据本合同约定，代理公司因代理销售楼盘而应得的报酬。2.双方基本信息2.1房地产公司信息2.1.1公司名称：[房地产公司名称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注册地址：[注册地址]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2代理公司信息2.2.1公司名称：[代理公司名称]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注册地址：[注册地址]2.2.4联系电话：[联系电话]3.楼盘销售与代理范围3.1楼盘名称3.1.1楼盘名称：[楼盘名称]3.2楼盘地址3.2.1楼盘地址：[具体地址]3.3销售代理期限3.3.1销售代理期限自[开始日期]至[结束日期]。4.销售目标与业绩考核4.1销售目标4.1.1在销售代理期限内，代理公司需完成至少[销售数量]套住宅的销售。4.2业绩考核标准4.2.1销售业绩以实际签约合同为准，每月底进行统计。5.销售价格与佣金5.1销售价格5.1.1楼盘的销售价格以房地产公司确定的指导价为准。5.2佣金比例及计算方式5.2.1代理公司每成功销售一套住宅，可获得[佣金比例]%的佣金。5.2.2佣金计算方式：佣金=销售价格×佣金比例。6.推广与营销活动6.1推广内容6.1.1代理公司负责制定并实施楼盘的推广方案，包括但不限于线上线下广告宣传、户外广告、展位搭建等。6.2营销活动方案6.2.1代理公司需在每月底前向房地产公司提交下月营销活动方案，经房地产公司审核批准后方可执行。7.楼盘展示与看房服务7.1展示场地7.1.1展示场地由代理公司在房地产公司指定的地点搭建。7.2看房服务流程7.2.1代理公司需安排工作人员为有意向的客户提供看房服务。7.2.2看房服务内容包括但不限于现场讲解、样板间参观等。8.合同履行与变更8.1合同履行期限8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为[销售代理期限]。8.1.2双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同目标的实现。8.2合同变更程序8.2.1合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2.2变更后的合同条款应作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。9.付款方式与结算9.1付款方式9.1.1代理公司每月完成销售后，应于次月5日前向房地产公司提交销售报表及佣金结算申请。9.1.2佣金支付采用银行转账方式，房地产公司应在收到结算申请后的10个工作日内支付佣金。9.2结算时间及程序9.2.1结算时间为每月的5日至10日。9.2.2结算程序：代理公司提交结算申请→房地产公司审核→银行转账支付。10.违约责任10.1违约情形10.1.1代理公司未能在销售代理期限内达到约定的销售目标。10.1.2代理公司未按照合同约定履行推广和营销活动。10.1.3代理公司泄露楼盘的保密信息。10.2违约责任承担10.2.1对于违约情形，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的计算方式为：违约金=销售目标×[违约金比例]。11.保密条款11.1保密内容11.1.1楼盘的规划、设计、价格、销售策略等商业秘密。11.1.2双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后的[保密期限]。12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式12.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章，并经房地产公司法定代表人或其授权代表签字确认。13.2合同终止条件13.2.1销售代理期限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.2.3发生合同约定的解除合同情形。14.其他约定事项14.1其他约定14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于销售报表模板、佣金结算申请表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、法律顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，优化服务质量，或解决合同履行过程中出现的特定问题。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由第三方与甲乙双方签订相应的合作协议或服务合同。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。16.甲乙双方责任划分16.1第三方介入不影响甲乙双方的基本权利和义务。16.2甲乙双方应各自承担因第三方介入而产生的相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2若第三方介入导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应根据合同条款追究对方责任。17.3.1第三方责任的具体范围；17.3.2第三方责任的计算方法；17.3.3第三方责任的赔偿方式。18.第三方权利18.1第三方有权根据合作协议或服务合同，要求甲乙双方提供必要的配合和支持。18.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。19.第三方义务19.1第三方应按照合作协议或服务合同的规定，履行其职责。19.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。19.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。20.第三方变更与退出20.1第三方如需变更或退出合同，应提前[提前通知期限]书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。20.2第三方变更或退出合同后，甲乙双方应根据实际情况调整合同条款。21.第三方介入协议的效力21.1第三方介入协议是本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。21.2第三方介入协议的修改或补充，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。22.第三方介入争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的终止23.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据实际情况，对合同条款进行必要的调整。23.2第三方介入合同终止后，第三方的责任限额和权利义务终止。24.特别条款24.1本合同中涉及第三方的条款，甲乙双方应充分了解和协商，确保合同条款的完整性和准确性。24.2本合同中未涉及第三方的条款，甲乙双方应按照相关法律法规和行业惯例执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.销售报表模板要求：包含销售日期、客户信息、销售数量、销售价格、佣金计算等信息。说明：用于代理公司向房地产公司提交销售业绩的统计报表。2.佣金结算申请表要求：包含佣金计算公式、代理公司名称、销售业绩、佣金金额等信息。说明：用于代理公司向房地产公司申请佣金支付的表格。3.推广与营销活动方案要求：包含活动时间、地点、内容、预算、预期效果等信息。说明：用于代理公司向房地产公司提交营销活动计划。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义