2024年度智能商业大厦租赁合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能商业大厦租赁合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.智能商业大厦的基本情况2.1.大厦名称及地址2.2.大厦面积及结构2.3.大厦配套设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式3.3.租金调整条款4.租金押金及违约金4.1.押金金额及退还条件4.2.违约金条款5.租赁用途及限制5.1.租赁用途5.2.租赁限制6.租赁房屋的交付与验收6.1.房屋交付6.2.验收标准及程序7.维修保养责任7.1.出租方责任7.2.承租方责任8.水电费用及物业管理费用8.1.水电费用承担8.2.物业管理费用承担9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.合同附件13.1.合同附件一13.2.合同附件二14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.名称：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.注册地址：_______1.1.4.联系电话：_______1.1.5.电子邮箱：_______1.2.承租方基本信息1.2.1.名称：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.注册地址：_______1.2.4.联系电话：_______1.2.5.电子邮箱：_______2.智能商业大厦的基本情况2.1.大厦名称及地址2.1.1.大厦名称：_______2.1.2.大厦地址：_______2.2.大厦面积及结构2.2.1.大厦总面积：_______平方米2.2.2.大厦结构：_______2.3.大厦配套设施2.3.1.电梯：_______部2.3.2.空调：_______套2.3.3.通讯设施：_______2.3.4.消防设施：_______2.3.5.停车场：_______个3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：_______3.1.2.租赁结束日期：_______3.2.租金金额及支付方式3.2.1.租金总额：_______元3.2.2.支付方式：_______3.3.租金调整条款3.3.1.租金调整频率：_______3.3.2.调整依据：_______4.租金押金及违约金4.1.押金金额及退还条件4.1.1.押金金额：_______元4.1.2.退还条件：_______4.2.违约金条款4.2.1.违约情形：_______4.2.2.违约金比例：_______5.租赁用途及限制5.1.租赁用途5.1.1.主要用途：_______5.1.2.允许用途：_______5.2.租赁限制5.2.1.限制事项：_______5.2.2.违反限制的后果：_______6.租赁房屋的交付与验收6.1.房屋交付6.1.1.交付时间：_______6.1.2.交付条件：_______6.2.验收标准及程序6.2.1.验收标准：_______6.2.2.验收程序：_______8.水电费用及物业管理费用8.1.水电费用承担8.1.1.水费承担：_______8.1.2.电费承担：_______8.2.物业管理费用承担8.2.1.物业管理费用承担方：_______8.2.2.物业管理费用金额：_______元/月9.违约责任9.1.违约情形9.1.1.租赁期限违约：_______9.1.2.租金逾期支付：_______9.1.3.损坏租赁物：_______9.2.违约责任承担9.2.1.违约责任形式：_______9.2.2.违约责任赔偿金额：_______元10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.争议解决方式：_______10.1.2.争议解决期限：_______10.2.争议解决机构10.2.1.争议解决机构：_______10.2.2.争议解决机构地址：_______11.合同解除11.1.合同解除条件11.1.1.合同解除条件：_______11.1.2.合同解除通知期限：_______11.2.合同解除程序11.2.1.合同解除程序：_______11.2.2.合同解除通知方式：_______12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.合同生效条件：_______12.2.合同终止条件12.2.1.合同终止条件：_______13.合同附件13.1.合同附件一13.1.1.附件名称：_______13.1.2.附件内容：_______13.2.合同附件二13.2.1.附件名称：_______13.2.2.附件内容：_______14.其他约定事项14.1.合同签订地：_______14.2.合同签订日期：_______14.3.合同份数：_______份，双方各执_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义15.1.1.第三方是指在租赁合同执行过程中，因甲乙双方协商一致或根据合同约定，介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、监理机构等。15.2.第三方的责任15.2.1.第三方在合同中的责任仅限于其提供的服务范围，且其责任不得超过本合同约定的甲方或乙方的责任范围。15.3.第三方的权利15.3.1.第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，对租赁物的使用、维护、改造等方面进行监管和建议。15.4.第三方的介入程序15.4.1.第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议或合同。15.5.第三方的介入费用15.5.1.第三方的介入费用由甲乙双方根据合同约定分摊。16.甲乙双方的责任增加16.1.甲方责任增加16.1.1.甲方应确保第三方介入不影响租赁物的正常使用和承租方的合法权益。16.1.2.甲方应配合第三方进行必要的检查、验收和监督工作。16.2.乙方责任增加16.2.1.乙方应遵守第三方的监管和建议，确保租赁物的使用符合合同约定。16.2.2.乙方应提供第三方必要的协助，包括但不限于提供租赁物使用记录、维护记录等。17.第三方的责任限额17.1.第三方的责任限额17.1.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过_______元。17.1.2.若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方的损失，超过责任限额的部分，由第三方承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分18.1.1.第三方对甲方负责，但甲方对第三方提供的服务有最终监督和决定权。18.1.2.甲方对第三方的行为有监督权，但不得干预第三方的独立判断和执行。18.2.第三方与乙方的划分18.2.1.第三方对乙方负责，但乙方应遵守第三方的监管和建议。18.2.2.乙方对第三方的行为有配合义务，但第三方对乙方的合法权益有保护责任。18.3.第三方与承租方的划分18.3.1.第三方对承租方负责，确保承租方的合法权益不受侵害。18.3.2.承租方应遵守第三方的监管和建议，但第三方的监管不得影响承租方的正常经营。19.第三方介入的终止19.1.第三方介入的终止条件19.1.1.第三方完成合同约定的服务内容。19.1.2.甲乙双方书面同意终止第三方介入。19.2.第三方介入的终止程序19.2.1.第三方介入终止前，应向甲乙双方提交书面报告。19.2.2.甲乙双方应在收到报告后_______日内确认是否终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：租赁房屋详细资料要求：包括房屋面积、结构、设施清单、使用说明等。说明：提供房屋的基本信息和使用注意事项，确保双方对租赁物的了解一致。2.合同附件二：租赁物现状照片要求：清晰展示租赁物现状，包括外观、内部设施等。说明：作为租赁物交付和验收的依据，防止后续纠纷。3.合同附件三：租赁物维护保养手册要求：详细说明租赁物的维护保养方法、周期和注意事项。说明：指导承租方正确使用和保养租赁物，延长其使用寿命。4.合同附件四：租金支付明细要求：列出租金支付日期、金额、支付方式等。说明：确保租金支付透明，便于双方核对。5.合同附件五：水电费用明细要求：详细记录水电费用使用情况，包括用量、费用等。说明：便于双方核对水电费用，确保费用合理。6.合同附件六：物业管理费用明细要求：列出物业管理费用的构成、金额等。说明：明确物业管理费用的承担方式和金额。7.合同附件七：违约责任认定标准要求：明确各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：作为违约行为处理的法律依据。8.合同附件八：争议解决方式要求：详细说明争议解决的方式和流程。说明：为解决合同执行过程中可能出现的争议提供途径。9.合同附件九：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条款，包括介入原因、职责、费用等。说明：确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁期限违约责任认定标准：未在约定时间内交付或接收租赁物，或未按约定时间终止租赁合同。示例说明：若承租方未在合同约定的租赁期限内交付租赁物，需向出租方支付违约金_______元。2.违约行为：租金逾期支付责任认定标准：未在约定时间内支付租金。示例说明：若承租方逾期支付租金，每逾期一日需向出租方支付_______元的违约金。3.违约行为：损坏租赁物责任认定标准：因承租方使用不当或故意损坏租赁物，导致租赁物损坏。示例说明：若承租方损坏租赁物，需向出租方支付维修费用_______元，并承担相应的赔偿责任。4.违约行为：违反租赁用途责任认定标准：未经出租方同意，擅自改变租赁物的用途。示例说明：若承租方未经出租方同意，将租赁物用于非法用途，需承担相应的法律责任。5.违约行为：未按约定进行维修保养责任认定标准：未按照合同约定进行租赁物的维修保养，导致租赁物损坏。示例说明：若承租方未按约定进行租赁物的维修保养，需承担维修费用_______元。全文完。2024年度智能商业大厦租赁合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物概述2.1租赁物地址2.2租赁物面积2.3租赁物结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.租赁物的使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用管理7.修繕与维护7.1修繕责任7.2维护责任7.3修繕费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1法律适用12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清单14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方全称：_______法定代表人：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2出租方信息出租方全称：_______法定代表人：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______2.租赁物概述2.1租赁物地址：_______2.2租赁物面积：_______平方米2.3租赁物结构：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁结束日期：_______3.3租赁期限延长：在租赁期满前_______日，双方可协商一致书面延长租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整。4.2租金支付方式：支付周期：每月支付一次。支付时间：每月_______日前。支付方式：银行转账至出租方指定账户。4.3逾期支付租金：逾期支付租金的，每逾期一日，应按日向出租方支付_______%的滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额：人民币_______元整。5.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同后，租赁方应按照合同约定将租赁物交还出租方。租赁方应保证租赁物符合合同约定状态，无损坏、污损等情形。5.3押金退还程序：租赁期满或提前解除合同后，租赁方应向出租方提出退还押金申请。出租方在收到租赁方退还押金申请后_______日内退还押金。6.租赁物的使用6.1使用范围：租赁方仅限于租赁物所涉及的合法商业用途。6.2使用限制：租赁方不得将租赁物用于违法活动或违反社会公德的活动。租赁方不得擅自改变租赁物的结构或用途。6.3使用管理：租赁方应按照出租方的要求对租赁物进行合理使用和维护。租赁方应确保租赁物的安全使用，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。7.修繕与维护7.1修繕责任：租赁期间，租赁物因自然损耗或合理使用造成的损坏，由出租方负责维修。因租赁方使用不当或故意损坏造成的损坏，由租赁方负责维修。7.2维护责任：租赁方应保持租赁物的清洁卫生，定期进行维护保养。7.3修繕费用：因租赁方使用不当或故意损坏造成的修繕费用，由租赁方承担。8.违约责任8.1违约情形：租赁方未按约定支付租金或押金。租赁方擅自改变租赁物的结构或用途。租赁方违反合同约定的使用限制。租赁方损坏租赁物，未及时修复或赔偿。8.2违约责任承担：出现违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。8.3违约金：违约金金额为每次违约行为应付款项的_______%。9.合同解除9.1解除条件：出租方因故需要收回租赁物。租赁方未按约定支付租金或押金，经催告后_______日内仍未支付。租赁方违反合同约定的使用限制或造成租赁物损坏。9.2解除程序：解除合同需书面通知对方，并说明解除理由。双方应在收到解除通知后_______日内办理合同解除手续。9.3解除后果：解除合同后，租赁方应立即搬离租赁物，并承担搬离费用。出租方应退还租赁方已支付的租金和押金扣除违约金后的余额。10.合同争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：双方签署本合同并加盖公章或合同专用章。11.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法继续履行。11.3合同终止通知：合同终止需书面通知对方。12.其他约定事项12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知方式：除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的注册地址或合同中指定的其他地址。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划等。13.合同附件清单附件一：租赁物清单附件二：租金支付计划附件三：其他相关文件14.合同签署日期及地点签署日期：_______签署地点：_______出租方（盖章）：_______租赁方（盖章）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行或提供相关服务的独立第三方。2.第三方介入的类型2.1介入类型包括但不限于：中介方、担保方、咨询服务方、技术支持方等。3.第三方介入的约定3.1第三方介入需甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入后，应在合作协议中明确各方的权利、义务和责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据合作协议的约定执行。4.2如无特别约定，第三方对合同履行过程中产生的损失承担有限责任，责任限额不超过_______元。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：根据合作协议，享有相应的报酬和费用。在合同履行过程中，有权要求甲乙双方履行相应的义务。5.2第三方的义务：按照合作协议的要求，提供专业、高效的服务。对其在履行职责过程中知悉的甲乙双方的商业秘密负有保密义务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其权利、义务和责任独立于甲乙双方，不因甲乙双方之间的合同关系而影响。6.2第三方与甲乙双方之间不产生直接的合同关系，甲乙双方应各自向第三方支付约定的费用。6.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的法律责任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方共同签署合作协议。7.2第三方介入后，应在合作协议中明确介入的具体事项、时间、费用等。7.3第三方介入期间，甲乙双方应按照合作协议的要求，各自履行相应的义务。8.第三方介入的变更与解除8.1如第三方介入期间，因特殊原因需要变更或解除合作协议，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。8.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的风险承担9.1第三方介入过程中，如因第三方自身原因导致甲乙双方的损失，由第三方承担相应的责任。9.2如第三方介入过程中，因不可抗