2024年度房产贷款还款及提前还款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产贷款还款及提前还款合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息2.贷款合同签订及生效2.1合同签订时间2.2合同生效时间2.3合同期限3.贷款金额及利率3.1贷款本金3.2贷款利率3.3利率调整方式4.还款方式及期限4.1还款方式4.2还款期限4.3还款频率4.4还款金额5.提前还款条款5.1提前还款条件5.2提前还款流程5.3提前还款费用6.滞纳金及罚息6.1滞纳金比例6.2罚息比例6.3滞纳金及罚息计算方式7.贷款担保方式7.1担保方式7.2担保人信息7.3担保期限8.贷款保险8.1保险种类8.2保险公司8.3保险期限9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除流程11.违约责任11.1贷款人违约责任11.2借款人违约责任12.合同附件12.1贷款合同12.2贷款凭证12.3担保合同12.4保险合同13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同修改13.3合同解除13.4合同终止14.合同签署14.1贷款人签字14.2借款人签字14.3日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人信息（1）贷款人名称：银行（2）贷款人住所：市区街道号（3）贷款人法定代表人：（4）贷款人联系电话：011.2借款人信息（1）借款人名称：房地产开发有限公司（2）借款人住所：市区街道号（3）借款人法定代表人：（4）借款人联系电话：021.3抵押物信息（1）抵押物名称：市区街道号房产（2）抵押物类型：住宅（3）抵押物面积：150平方米（4）抵押物价值：人民币200万元2.贷款合同签订及生效2.1合同签订时间：2024年1月1日2.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效2.3合同期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.贷款金额及利率3.1贷款本金：人民币100万元3.2贷款利率：年利率5.6%3.3利率调整方式：按照中国人民银行规定的同档次贷款利率执行，每年调整一次4.还款方式及期限4.1还款方式：等额本息还款法4.2还款期限：60个月4.3还款频率：每月还款一次4.4还款金额：每月还款金额为人民币1.7万元5.提前还款条款5.1提前还款条件：借款人在合同约定的还款期限内，可提前部分或全部还款5.2提前还款流程：借款人需提前30天向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，按照约定方式进行还款5.3提前还款费用：提前还款不收取违约金，但借款人需支付提前还款当月利息6.滞纳金及罚息6.1滞纳金比例：逾期还款，每日滞纳金为应还金额的0.05%6.2罚息比例：逾期还款，每日罚息为应还金额的0.1%6.3滞纳金及罚息计算方式：按日计收，直至逾期还款清偿为止7.贷款担保方式7.1担保方式：抵押担保7.2担保人信息（1）担保人名称：担保有限公司（2）担保人住所：市区街道号（3）担保人法定代表人：（4）担保人联系电话：037.3担保期限：自合同签订之日起至2029年12月31日止8.贷款保险8.1保险种类（1）借款人意外伤害保险（2）抵押物财产保险8.2保险公司（1）借款人意外伤害保险：人寿保险公司（2）抵押物财产保险：财产保险公司8.3保险期限（1）借款人意外伤害保险：自合同签订之日起至2029年12月31日止（2）抵押物财产保险：自合同签订之日起至2029年12月31日止9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方协商解决（2）提交仲裁委员会仲裁（3）依法向人民法院提起诉讼9.2争议解决期限（1）自争议发生之日起60日内解决（2）仲裁委员会受理仲裁申请后，应在6个月内作出裁决（3）人民法院受理诉讼后，应在6个月内审结10.合同解除条件10.1合同解除条件（1）借款人未按合同约定履行还款义务，逾期超过30日（2）贷款人违约，导致借款人无法正常使用贷款（3）因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除流程（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方（2）收到解除通知的一方应在15日内给予答复（3）双方就解除事宜达成一致后，签订解除合同协议11.违约责任11.1贷款人违约责任（1）未按合同约定提供贷款，应支付违约金（2）擅自变更贷款利率，应支付违约金（3）违反保密义务，应承担相应的法律责任11.2借款人违约责任（1）未按合同约定还款，应支付滞纳金和罚息（2）抵押物价值减少，未及时通知贷款人，应承担赔偿责任（3）违反保密义务，应承担相应的法律责任12.合同附件12.1贷款合同12.2贷款凭证12.3担保合同12.4保险合同12.5其他相关文件13.合同生效及其他13.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）贷款人同意贷款13.2合同修改（1）合同修改需经双方协商一致（2）修改后的合同条款自双方签字盖章之日起生效13.3合同解除（1）按照合同约定的解除条件（2）双方协商一致13.4合同终止（1）合同期限届满（2）双方协商一致14.合同签署14.1贷款人签字（1）贷款人法定代表人：（2）贷款人授权代表：王六14.2借款人签字（1）借款人法定代表人：（2）借款人授权代表：赵七14.3日期（1）贷款人签署日期：2024年1月1日（2）借款人签署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，在合同履行过程中，为提供专业服务或协助合同履行而参与合同关系的一方。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供贷款咨询、评估、担保等服务；（2）协助合同签订、履行及监督；（3）提供法律、财务等咨询服务。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方根据合同需要，共同选定第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入协议（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入的责任及义务；（5）第三方介入的保密义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因自身过错或违反协议约定，导致甲乙双方或合同标的遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方介入协议中应明确约定责任限额；（2）责任限额根据第三方提供的服务类型、业务规模、风险程度等因素确定；（3）责任限额应不低于人民币50万元。18.第三方责任承担18.1第三方过错责任若第三方因自身过错导致甲乙双方或合同标的遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方违约责任若第三方违反协议约定，导致甲乙双方或合同标的遭受损失，第三方应承担违约责任，并赔偿损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任，由第三方承担；（2）第三方对合同标的的责任，由第三方承担；（3）第三方对合同履行的协助责任，由第三方承担。19.2权利划分（1）第三方在合同履行过程中的权利，由甲乙双方共同行使；（2）第三方在合同履行过程中的义务，由甲乙双方共同履行；（3）第三方在合同履行过程中的收益，由甲乙双方共同分享。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主体合同履行主体为甲乙双方，第三方在合同履行过程中的作用为辅助。20.2合同履行变更若因第三方介入导致合同履行方式或内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以明确。20.3合同履行监督第三方在合同履行过程中，应对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同履行符合约定。20.4合同履行争议若甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应按照第9条争议解决方式进行处理。21.第三方介入后的合同解除21.1解除条件（1）第三方严重违反协议约定；（2）第三方导致合同履行无法实现；（3）因不可抗力导致合同无法履行。21.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方及第三方；（2）收到解除通知的一方应在15日内给予答复；（3）双方就解除事宜达成一致后，签订解除合同协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：包括贷款双方基本信息、贷款金额、利率、期限、还款方式、担保方式、违约责任等条款，并由双方签字盖章。说明：本合同为本贷款合同的正式文本。2.贷款凭证详细要求：载明贷款金额、利率、期限、还款方式等基本信息，并由贷款人签字盖章。说明：本凭证为贷款发放的证明文件。3.担保合同详细要求：包括担保人基本信息、担保范围、担保期限、担保责任等条款，并由担保人签字盖章。说明：本合同为担保人提供的担保承诺。4.保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险费率等条款，并由保险公司盖章。说明：本合同为贷款人购买的保险合同。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方基本信息、介入事项、费用、责任等条款，并由甲乙双方及第三方签字盖章。说明：本协议为甲乙双方与第三方合作的基础文件。6.合同签订证明详细要求：包括合同签订日期、地点、双方代表等信息，并由双方签字盖章。说明：本证明为合同签订的法律文件。7.合同履行变更证明详细要求：包括变更事项、变更原因、变更内容等信息，并由双方签字盖章。说明：本证明为合同履行过程中发生变更的法律文件。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决期限、争议解决费用等条款，并由双方签字盖章。说明：本协议为双方在发生争议时采取的解决方式。9.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除后事宜等条款，并由双方签字盖章。说明：本协议为合同解除的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供贷款或变更贷款条件。责任认定：贷款人应向借款人支付违约金，并赔偿因违约行为给借款人造成的损失。示例说明：贷款人未按合同约定于2024年1月1日提供贷款，应向借款人支付违约金人民币1万元，并赔偿因违约行为给借款人造成的损失。2.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行还款义务，逾期还款。责任认定：借款人应支付滞纳金和罚息，并赔偿因违约行为给贷款人造成的损失。示例说明：借款人于2024年2月1日逾期还款，应支付滞纳金人民币1000元，并支付罚息人民币500元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议约定履行职责或提供的服务存在重大失误。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例说明：第三方在提供担保服务过程中，因操作失误导致担保无效，应向甲乙双方支付违约金人民币5万元，并赔偿因违约行为造成的损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方或双方违反合同解除条件，导致合同解除。责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿因违约行为给对方造成的损失。示例说明：因借款人严重违约，贷款人解除合同，借款人应支付违约金人民币10万元，并赔偿贷款人因违约行为造成的损失。全文完。2024年度房产贷款还款及提前还款合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方1.3合同标的1.4合同签订时间及地点2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.还款计划3.1还款计划概述3.2还款期限划分3.3每期还款金额3.4还款日及节假日安排4.提前还款4.1提前还款条件4.2提前还款流程4.3提前还款金额及方式4.4提前还款利息计算5.贷款逾期5.1逾期定义5.2逾期利息计算5.3逾期违约金5.4逾期催收措施6.贷款保险6.1保险种类6.2保险期限6.3保险费用6.4保险理赔7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更流程7.3合同变更通知8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除流程8.3合同解除通知9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用及管辖10.1合同适用法律10.2合同争议管辖法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止通知12.其他约定12.1保密条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指借款人与贷款银行之间就借款金额、期限、利率、还款方式等事项所达成的书面协议。1.2合同双方甲方（借款人）：[借款人全称]乙方（贷款银行）：[贷款银行全称]1.3合同标的本合同标的为甲方向乙方申请的房产贷款。1.4合同签订时间及地点本合同于2024年[签订日期]在[签订地点]签订。第二条贷款金额及期限2.1贷款金额甲方向乙方申请的贷款金额为人民币[贷款金额]元整。2.2贷款期限贷款期限自[放款日期]起至[到期日期]止，共计[贷款期限]年。2.3贷款利率贷款利率为[贷款利率]，按年利率计算，并在贷款期限内保持不变。2.4还款方式甲方同意采用等额本息还款方式偿还贷款。第三条还款计划3.1还款计划概述甲方应按照本合同约定的还款计划，按期足额偿还贷款本息。3.2还款期限划分贷款期限划分为[还款期数]期，每期还款日为每月[还款日]日。3.3每期还款金额每期还款金额为人民币[每期还款金额]元整。3.4还款日及节假日安排如遇法定节假日或非工作日，还款日顺延至下一个工作日。第四条提前还款4.1提前还款条件甲方在贷款期限内，有权提前偿还全部或部分贷款。4.2提前还款流程甲方提前还款应提前[提前还款通知期]向乙方提出书面申请，经乙方同意后办理。4.3提前还款金额及方式甲方提前还款的金额及方式应与乙方协商确定。4.4提前还款利息计算甲方提前还款的利息计算至实际还款日止，按实际使用天数计算。第五条贷款逾期5.1逾期定义贷款逾期是指甲方未能在约定的还款日足额偿还贷款本息的行为。5.2逾期利息计算贷款逾期利息按每日万分之[逾期利率]计收。5.3逾期违约金贷款逾期超过[逾期期限]的，甲方应向乙方支付违约金，违约金按逾期本金的一定比例计算。5.4逾期催收措施贷款逾期后，乙方有权采取催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收等。第六条贷款保险6.1保险种类本合同项下的贷款保险包括但不限于借款人意外伤害保险、借款人失业保险等。6.2保险期限贷款保险期限与贷款期限相同。6.3保险费用保险费用由甲方承担，具体费用由乙方提供。6.4保险理赔保险理赔事宜按照保险合同的约定执行。第七条合同变更7.1合同变更条件本合同任何条款的变更，必须经甲方和乙方协商一致，并以书面形式作出。7.2合同变更流程（1）甲乙双方协商一致后，签订变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效；（3）变更协议生效后，乙方应向甲方送达书面通知。7.3合同变更通知合同变更通知应采用书面形式，通过[通知方式]送达。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。8.2合同解除流程（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方收到通知后，应在[答复期限]内作出答复；（3）双方就解除事宜达成一致，签订解除协议；（4）解除协议生效后，合同自解除之日起终止。8.3合同解除通知解除合同的通知应以书面形式通过[通知方式]送达。第九条合同争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构（1）[调解机构名称]（2）[仲裁机构名称]9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。第十条法律适用及管辖10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同争议管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交[约定法院名称]人民法院管辖。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件包括：（1）贷款本息全部清偿；（2）合同约定的其他终止条件。11.3合同终止通知合同终止的通知应以书面形式通过[通知方式]送达。第十二条其他约定12.1保密条款双方对本合同的签订、履行及终止过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。12.2通知方式（1）[送达地址]（2）[送达方式]12.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同份数及效力13.1合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。13.2合同效力本合同自生效之日起具有法律约束力。第十四条合同签署及生效日期本合同于2024年[签订日期]在[签订地点]签订，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围（1）贷款审批与发放过程中的咨询与协助；（2）房产评估与交易过程中的专业意见与协助；（3）贷款逾期后的催收与债务追偿；（4）法律、财务、技术等方面的专业咨询与支持。第二条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1甲方责任甲方应确保第三方的介入符合本合同的约定，并对第三方提供的服务或协助承担连带责任。2.2乙方责任乙方应选择具备相应资质和能力的第三方，并对第三方提供的服务或协助承担监督责任。2.3第三方介入的同意甲乙双方应在本合同中明确约定是否允许第三方介入，以及介入的具体方式和范围。第三条第三方介入的流程与条件3.1第三方介入的流程（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选择合适的第三方；（3）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任；（4）第三方按照合作协议履行职责。3.2第三方介入的条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）甲乙双方均同意第三方介入；（3）第三方介入符合法律法规和本合同的约定。第四条第三方的责任限额4.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行本合同而产生的法律责任，甲方和乙方对第三方承担的最高赔偿额。4.2责任限额的约定（1）甲方和乙方应在本合同中约定第三方的责任限额；（3）责任限额的约定不得违反法律法规的规定。第五条第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲方（1）第三方应按照甲方和乙方的委托，提供专业服务或协助；（2）第三方在履行职责过程中，应保护甲方的合法权益；（3）第三方因履行职责而产生的费用，由甲方和乙方按约定分担。5.2第三方与乙方（1）第三方应按照乙方和甲方的委托，提供专业服务或协助；（2）第三方在履行职责过程中，应保护乙方的合法权益；（3）第三方因履行职责而产生的费用，由甲方和乙方按约定分担。5.3第三方与甲乙双方（1）第三方应遵守甲乙双方的本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正；（3）第三方因履行职责而产生的费用，由甲方和乙方按约定分担。第六条第三方介入的变更与终止6.1变更甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对本合同中关于第三方介入的条款进行变更。6.2终止（1）若第三方违反本合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入；（2）若第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方可协商确定替代方案或终止第三方介入。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2争议解决机构（1）[调解机构名称]（2）[仲裁机构名称]7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，评估房产的当前市场价值。说明：用于确定贷款金额的依据。2.房产交易合同详细要求：买卖双方签订的房产交易合同，包括房产的基本信息、交易价格等。说明：作为贷款合同的一部分，确保房产交易的真实性。3.贷款合同详细要求：甲乙双方签订的正式贷款合同，包括贷款金额、期限、利率等。说明：本合同的主要文件，明确了双方的贷款关系。4.还款计划表详细要求：详细列出每期的还款金额、还款日期等。说明：用于甲方按照计划偿还贷款。5.第三方合作协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确各方的权利和义务。说明：用于规范第三方介入的流程和责任。6.保险合同详细要求：甲方与保险公司签订的保险合同，覆盖贷款期间的风险。说明：用于保障贷款安全，降低风险。7.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：用于解决合同执行过程中的争议。8.合同变更协议详细要求：甲乙双方就合同变更事项达成的协议。说明：用于修改合同条款，确保合同内容的适应性。9.合同解除协议详细要求：甲乙双方就合同解除事项达成的协议。说明：用于明确合同解除的条件和流程。10.其他相关文件详细要求：与合同执行相关的其他文件，如发票、凭证等。说明：用于支持合同执行过程中的各项交易。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能在约定还款日足额偿还贷款本息。责任认定标准：按照逾期金额和逾期天数计算逾期利息，并可能支付违约金。示例说明：若甲方逾期还款，逾期利息按每日万分之五计算，逾期超过30天，甲方需支付违约金。2.违约行为：乙方未能在约定放款日期前放款。责任认定标准：乙方需向甲方支付违约金，违约金按未放款金额的一定比例计算。示例说明：若乙方未能在约定日期前放款，需向甲方支付违约金，违约金比例为贷款金额的1%。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务或协助。责任认定标准：第三方需向甲方和乙方支付违约金，违约金按未履行部分金额的一定比例计算。示例说明：若第三方未能按约定完成评估工作，需向甲乙双方支付违约金，违约金比例为评估费用的一半。4.违约行为：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：甲方需承担由此产生的全部责任，包括但不限于贷款本金损失、违约金等。示例说明：若甲方在贷款申请中提供虚假收入证明，导致贷款无法正常发放，甲方需承担所有损失。5.违约行为：乙方未按约定提供贷款服务。责任认定标准：乙方需承担由此产生的全部责任，包括但不限于贷款本金损失、违约金等。示例说明：若乙方未能按照合同约定提供贷款服务，导致甲方无法按计划购房，乙方需承担所有损失。全文完。2024年度房产贷款还款及提前还款合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3利率2.4还款方式3.还款计划3.1还款期限3.2还款频率3.3每期还款额3.4还款日4.还款支付4.1支付方式4.2支付渠道4.3逾期还款5.提前还款5.1提前还款条件5.2提前还款流程5.3提前还款费用5.4提前还款影响6.贷款变更6.1贷款金额变更6.2贷款期限变更6.3利率变更6.4还款方式变更7.违约责任7.1逾期还款责任7.2提前还款违约责任7.3贷款变更违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除流程9.3合同解除后果10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.保密条款11.1保密信息11.2保密义务11.3保密期限12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效效力13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.其他约定14.1本合同未尽事宜14.2本合同修改14.3本合同补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1房产贷款：指借款人与贷款机构签订的，以购买、建造、翻建、大修自有住房为目的的贷款。1.1.2借款人：指与贷款机构签订房产贷款合同的自然人。1.1.3贷款机构：指提供房产贷款服务的金融机构。1.1.4提前还款：指借款人在合同约定的还款期限届满前全部或部分偿还贷款本金。1.1.5逾期还款：指借款人未按合同约定的还款期限和还款金额偿还贷款本金及利息。1.2解释1.2.1本合同中如未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币壹拾万元整。2.2贷款期限：自合同签订之日起至2029年12月31日止。2.3利率：年利率为4.5%，按月计息，按季结息。2.4还款方式：等额本息还款法。3.还款计划3.1还款期限：共计60期，每月25日为还款日。3.2还款频率：每月还款一次。3.3每期还款额：人民币壹仟元整（含本金及利息）。3.4还款日：每月25日。4.还款支付4.1支付方式：借款人应通过银行转账方式向贷款机构指定的账户进行还款。4.2支付渠道：借款人可通过网上银行、手机银行、柜面等渠道进行还款。4.3逾期还款：借款人如逾期还款，应自逾期之日起按每日万分之五计收滞纳金。5.提前还款5.1提前还款条件：借款人可随时申请提前还款，但需提前30天向贷款机构提出书面申请。5.2提前还款流程：借款人提出申请后，贷款机构应在5个工作日内审核并回复。5.3提前还款费用：借款人提前还款时，贷款机构可收取提前还款违约金，金额为提前还款金额的1%。5.4提前还款影响：提前还款可能会影响借款人的信用记录。6.贷款变更6.1贷款金额变更：如遇特殊情况，借款人可向贷款机构提出贷款金额变更申请，经双方协商一致后，可签订补充协议进行变更。6.2贷款期限变更：如遇特殊情况，借款人可向贷款机构提出贷款期限变更申请，经双方协商一致后，可签订补充协议进行变更。6.3利率变更：如遇国家政策调整，贷款机构有权根据规定调整贷款利率，并提前通知借款人。6.4还款方式变更：借款人如需变更还款方式，应向贷款机构提出书面申请，经双方协商一致后，可签订补充协议进行变更。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交起诉状及相关证据材料。8.2.2另一方应在收到起诉状之日起15日内提交答辩状及相应的证据材料。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1借款人严重违约，如连续3个月逾期还款。9.1.2贷款机构因国家政策调整或自身经营需要，经双方协商一致解除合同。9.2合同解除流程9.2.1一方提出解除合同申请，另一方应在收到申请之日起15日内予以回复。9.2.2双方同意解除合同后，应签订解除合同协议，明确双方的权利和义务。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，借款人应按照合同约定支付剩余贷款本金及利息。9.3.2贷款机构应退还借款人已支付的超出部分。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。10.2送达地址10.2.1借款人的送达地址为合同中约定的地址。10.3送达方式10.3.1送达通知后，视为已送达对方，除非对方在送达后15日内提出异议。11.保密条款11.1保密信息11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均为保密信息。11.2保密义务11.2.1双方对本合同及履行过程中获得的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。11.3保密期限11.3.1本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同，并经贷款机构审核批准。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同生效效力12.3.1本合同对双方具有法律约束力，双方应全面履行合同约定的义务。13.合同附件13.1附件一：房产贷款合同13.2附件二：借款人身份证明复印件13.3附件三：贷款用途证明材料14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的独立实体。15.1.2第三方服务：包括但不限于房产评估、法律咨询、贷款担保、物业管理等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体事宜，应在合作协议中明确约定。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务质量负责。15.3.2第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保提供真实、准确的房产信息，并对第三方提供的服务进行监督。16.1.2甲方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保提供真实、准确的贷款信息，并对第三方提供的服务进行监督。16.2.2乙方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因其提供服务造成甲乙双方损失的，责任限额为第三方服务费用的两倍。17.1.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据各自过错分担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的法律关系18.1.1第三方与甲方之间的合作协议，是双方之间的独立合同关系。