中建公司建筑屋面分部工程设计优化指引手册

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第1节基本思路

屋面分部工程施工前，应根据具体设计情况，对屋面可优化的项目进行提前盘点策划，逐项优化。对设计不合理内容、落后做法、工艺、材料等，通过各种优化变更进行改进，提高工程质量，减少不必要的损失。

屋面工程中包括了卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面等，材料及工序相对比较成熟，除了一些瓦屋面及金属屋面,一般的混凝土结构屋面都包含了找平层、找坡层、保温层等做法，结构形式比较单一，对于新型材料等的应用在屋面的优化工作中尤为重要。此外，我们应在屋面设计图纸中，对施工不便的节点做法及需要改进的部位预先提出优化。

屋面分部工程的施工质量是一个长期备注关注的问题,且屋面由于质量原因引起的渗漏直接影响工程的验收以及创优等相关问题。

屋面工程从施工过程及成品保护方面控制质量虽然具有一定的效果，但仍无法完全保证滴水不漏，无法从根本上杜绝渗漏问题。因此屋面工程设计优化的一个极其重要的内容就是在考虑经济性以外，避免屋面的渗漏问题。

应着重对屋面防水的设计构造，防水材料的厚度、层数及保护层的做法等提出相应要求，如屋面排水系统，防水节点处理等，避免影响屋面正常排水，可能造成后期排水不畅甚至漏水不易检修等质量问题的发生。对于屋面的伸缩缝、沉降缝等的处理，更应在比较设计图节点后，分析施工的可行性和后期的保护和维修问题，做好提前的设计优化。屋面工程的优化还应考虑更多更具防水优势的新型材料，在提高造价和利润的同时，又能更好的起到屋面防护的作用，减少后期维护费用。

第2节具体措施

屋面保温层优化

序号

项目

内容

1

优化背景

某工程屋面保温层为陶粒混凝土。

2

优化实施

以泡沫混凝土在保温、防水、均匀性等方面优于陶粒混凝土为由，与业主单位和设计单位充分沟通，建议调整为性能更优异（容重更轻、保温性能更好）的泡沫混凝土。

3

适用范围

屋面保温工程

4

效益对比

最终变更为泡沫混凝土，将亏损项变为盈利项，预计增加利润100万

（业主合同清单中，陶粒混凝土清单单价过低，经查，业主组价中主材仅记取了陶粒，而未记取混凝土，将导致接近400元/m³的亏损）。

5

优化类型

提高施工质量、降低项目成本类

6

使用提示

根据项目情况选择性使用

屋面找坡层优化

序号

项目

内容

1

优化背景

一般屋面采用建筑找坡，即采用炉渣、膨胀珍珠岩、陶粒混凝土或泡沫混凝土进行找坡。

2

优化实施

屋面混凝土施工时，利用结构进行找坡，提前计算出各部位屋面坡度，在支模时严格控制各部位的标高，从而达到结构找坡的目的，保证屋面排水通畅。

3

适用范围

屋面及地下室大面积防水

4

效益对比

粘结可靠、防水效果强，施工简便、可操作性强，施工简便，材料稳定性强。卷材在施工完成后基本无收缩变形，节能环保，施工过程采

用水泥砂浆粘结，无污染，节省资源。经济实用。

5

优化类型

提高施工质量类

6

使用提示

根据项目情况选择性使用

聚氨酯防水涂料代替改性沥青及合成高分子防水涂料优化

序号

项目

内容

1

优化背景

改性沥青及合成高分子防水涂料。

2

优化实施

聚氨酯防水涂料为反应固化型（湿气固化）涂料、具有强度高、延伸率大、耐水性能好，对基层变形的适应能力强等特点。

3

适用范围

适用于建筑屋面防水工程

4

效益对比

施工简便，工期短，维修方便

5

优化类型

提高施工质量类

6

使用提示

根据项目情况选择性使用

合成高分子防水涂料代替聚合物水泥防水涂料优化

序号

项目

内容

1

优化背景

聚合物水泥防水涂料，只适用于特定部位，防水效果差。

2

优化实施

合成高分子防水涂料：以多种高分子聚合材料为主要成膜物质，经过特殊工艺加工而成的合成高分子水性乳液防水涂膜，具有优良的高弹性和绝佳的防水性能。该产品无毒、无味，安全环保。涂膜耐水性、耐碱性、抗紫外线能力强，具有较高的断裂延伸率，拉伸强度和自动修复功能。

3

适用范围

适用于建筑屋面防水工程

4

效益对比

施工简便，工期短，维修方便

5

优化类型

提高施工质量类

6

使用提示

根据项目情况选择性使用

（5）屋面防水保温设计优化

序号

项目

内容

1

优化背景

常规屋面保温设计

2

优化实施

采用硬泡聚氨酯防水保温一体化材料，代替常规防水和保温两种材料。

3

适用范围

屋面保温防水工程。

4

效益对比

保证使用功能的前提下减少了施工工序，提高施工效率。

5

优化类型

提高工程质量、加快进度、节约成本类

6

使用提示

根据项目情况选择性使用

屋面找平层与保温层优化为废加气块碎块

序号

项目

内容

1

优化背景

屋面找坡与保温层采用陶粒混凝土。

2

优化实施

现场产生废加气块加工粉碎后做屋面找坡与隔热层层使用，废加气块可应用于屋面找平层、保温隔热层、轻骨料混凝土垫层以及旧屋面的建筑节能改造、结构落低处回填等。

3

适用范围

屋面保温、找坡找平层。

4

效益对比

蒸压加气块加工粉碎做屋面找平层，高强轻质，可降低建筑物自重。

保温隔热性能好。绿色环保性。

5

优化类型

提高工程质量、节能减排类

6

使用提示

根据项目情况选择性使用

屋面找平层与保温层优化为无机纤维材料

序号

项目

内容

1

优化背景

水泥炉渣、酚醛保温板、砂浆找平层。

2

优化实施

采用喷涂无机纤维材料来代替原有的屋面保温层，满足节能要求的前提下，将原设计的水泥炉渣、酚醛保温板、沙浆找平层取消，在屋面板下增设喷涂无机纤维保温层。

3

适用范围

屋面保温、找坡找平层。

4

效益对比

喷涂无机纤维将能广泛应用屋面保温及找坡层，可替代多道工序施

工，成本较低、施工简单，具有很好的应用前景。

5

优化类型

提高工程质量、节能减排类

6

使用提示

根据项目情况选择性使用

SBS改性沥青防水卷材代替自粘聚合物改性沥青防水卷材优化

序号

项目

内容

1

优化背景

屋面防水层采用SBS改性沥青防水卷材。

2

优化实施

自粘聚合物改性沥青防水卷材，该种卷材具有不透水性、低温柔度、抗变形性能及自愈性好等特点，而且易于施工，可以提高铺设速度，加