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文档简介

宁波二手房买卖合同模板

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方所有的位于宁波市XX区XX路XX号XX室的房屋（以下简称“该房屋”）达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号为XXXXXX，土地使用权证号为XXXXXX。该房屋的详细情况如下：

1.房屋坐落：宁波市XX区XX路XX号XX室；

2.房屋结构：XX；

3.房屋用途：XX；

4.房屋现状：XX（如：精装修、毛坯等）；

5.房屋权属：甲方对该房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

第二条房屋价款及支付方式

1.该房屋的转让价款为人民币（大写）：壹佰万元整（￥1,000,000.00元）；

2.乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币（大写）：壹拾万元整（￥100,000.00元）；

3.剩余房款人民币（大写）：玖拾万元整（￥900,000.00元）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起三日内一次性支付给甲方。

第三条房屋交付

1.甲方应于收到全部房款之日起三日内将该房屋交付给乙方；

2.交付时，甲方应保证该房屋的结构、设施设备等与双方约定的一致，且无任何损坏；

3.甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品，并协助乙方办理水、电、燃气等的过户手续。

第四条房屋过户

1.甲乙双方应于本合同签订之日起三十日内共同到宁波市房地产交易中心办理房屋过户手续；

2.过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担；

3.如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币（大写）：贰万元整（￥20,000.00元）；

4.如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方已支付的定金不予退还，且乙方应支付违约金人民币（大写）：贰万元整（￥20,000.00元）。

第五条违约责任

1.如甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋价款万分之五的违约金；

2.如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款万分之五的违约金；

3.任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的一切损失。

第六条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

日期：2023年12月20日

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