2025年春季学期资产评估网络测验满分攻略

试卷总分：100测试时间：--试卷得分：100一、单项选择题(共45道试题，共90分。)得分：90VA.按照资产占有方的规定编写B.按照资产接受方的规定编写C.按照委托方的规定编写D.按照资产评估行业有关规定编写满分：2分得分：2A.增长其实际使用年限B.减少其实际已使用年限C.增长其名义已使用年限D.减少其名义已使用年限3.当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，下面的备选对象中较经济的是(A)A.单价3000元/平方米，容积率为4B.单价4000元/平方米，容积率为5C.单价3500元/平方米，容积率为4.3D.单价3800元/平方米，容积率为4.6满分：2分得分：24.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局愈加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高10%,室内格局原因修正系数为(C)。B.90/100C.110/100满分：2分得分：25.某地产未来第一年的纯收益为18万元，估计后来各年的纯收益按1%的比率递减，该地产的剩余使用权年限为，折现率为8%。该地产的评估值最靠近于(C)。满分：2分得分：26.采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率确实定应根据(C)。A.已使用月数B.已摊销数额C.实际损耗程度D.尚未摊销数额满分：2分得分：27.用成本法评估某项专利技术，已知在开发该专利的过程中花费材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用5万元，专利设备费10万元，营销费用5万元，征询鉴定费3万元，其直接成本为(B)万满分：2分得分：28.某企业于10月购入吨钢材，每吨价格3500元，9月购入600吨钢材，每吨价格4000元。10月有800吨库存钢材，该批库存钢材10月的评估满分：2分得分：2满分：2分得分：2A.地产C.企业资产D.资产满分：2分得分：211.某被评估资产1980年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，1990年进行评估，已知19和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和1满分：2分得分：2满分：2分得分：2满分：2分得分：2A.商誉是可以离开企业而单独存在的B.商标可以转让其使用权，但不可以转让其所有权C.商标可以转让其使用权，也可以转让其所有权D.商誉是企业的标志15.清算价格与现行市价相类似，所不一样的是清算价格合用于企业停产或破产时资产价值评估的情形。因此，清算价格往往(B)现行市价。D.上述均有也许满分：2分得分：216.对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按(A)处理。A.功能性贬值B.建筑物增值C.经济性贬值D.经济性溢价满分：2分得分：217.资产评估汇报书原则上应在确定的评估基准后来(B)个月内报出。B.3C.6满分：2分得分：218.应用市场比较法时，一般应选择(C)参照物进行比较。A.1个或1个以上B.2个或2个以上C.3个或3个以上D.4个或4个以上满分：2分得分：219.已知某房地产月租金收入为15万元，月费用总额为5万元，建筑物价格为400万元，建筑物的资本化率为10%,该房地产的土地年纯收益最靠近C万元。B.50满分：2分得分：2 满分：2分得分：2满分：2分得分：2满分：2分得分：223.估计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元、13万元、12万元满分：2分得分：2满分：2分得分：2满分：2分得分：2 D.预测性满分：2分得分：2A.应收账款评估值=应收账款账面值-已确定坏账损失-估计坏账损失B.应收账款评估值=应收账款账面值一坏账准备-估计坏账损失C.应收账款评估值=应收账款账面值-已确定坏账损失-坏账损失D.应收账款评估值=应收账款账面值-坏账准备-坏账损失满分：2分得分：228.被评估土地的剩余使用权年限为，参照物剩余使用权年限为25年，假定折现率为10%,被评估土地的年限修正系数最靠近CB.0.948满分：2分得分：229.无形资产的收益法评估中，可以运用利润或销售收入提成法。则下列公式中对的的是(A)A.销售利润提成率=销售收入提成率/销售利润率B.销售收入提成率=销售利润提成率/销售利润率C.销售利润提成率=销售收入提成率×销售利润率D.销售收入提成率=1-销售利润提成率满分：2分得分：230.资产评估是通过对资产某一B价值的估算，从而确定其价值的经济活动。C.时区满分：2分得分：231.某砖混构造单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率10%,获得租金收入的总成本为5000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1200元/平方米，建筑物的年纯收益为_A_。D.1元32.复原重置成本与更新重置成本之间的共同点在于(A.相似的原材料B.相似的建造技术原则C.资产的现时价格D.相似的设计满分：2分得分：233.设备的技术寿命与(B)有关。A.使用强度B.技术更新速度C.使用时间D.维修保养水平满分：2分得分：2A.经济性贬值B.功能性贬值C.实体性贬值D.多种贬值满分：2分得分：2A.市场性B.专业性C.征询性D.预测性满分：2分得分：2A.功能价值法B.规模经济效益指数法C.指数调整法D.修复费使用方法满分：2分得分：2A.土地总价格/土地总面积B.建筑总价格/土地总面积C.房地总价格/土地总面积D.土地总价格/建筑总面积满分：2分得分：238.某被评估资产1993年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，进行评估，已知1993年和该类资产定基物价指数分别为120%和180%,由此确定该资产的重置完全成本为(A)B.继续使用C.公开市场D.企业主体满分：2分得分：240.某砖混构造单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率10%,获得租金收入的总成本为5000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1200元/平方米，建筑物的年纯收益为(A满分：2分得分：2满分：2分得分：243.某企业1999年9月预付了6个月的房租90万元，2月1日该企业的预付费用评估值为(D)。满分：2分得分：2满分：2分得分：2B.预期效用C.生产成本满分：2分得分：2二、多选题(共3道试题，共6分。)得分：6V满分：2分得分：2满分：2分得分：2A.