没有房产证房屋买卖合同

没有房产证房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________地址：____________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：名称：____________地址：____________联系方式：__________地址：__________第一章：合同主体及定义1.1甲方为房屋实际所有权人，具备出售房屋的完全权利。1.2乙方为购房方，愿意购买甲方所拥有的房屋。第二章：房屋基本情况2.1房屋位于____________市____________区____________街道，房屋编号为____________，建筑总面积为____________平方米，房屋结构为____________，房屋性质为____________。2.2甲方保证所售房屋无任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。第三章：交易价格及支付方式3.1乙方向甲方支付房屋总价款为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2乙方支付方式为：3.2.1乙方于合同签订后__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%作为定金。3.2.2乙方于房屋过户手续办理完毕后__________日内，支付剩余的房屋总价款。第四章：房屋交付及过户4.1甲方应于合同签订后__________日内，将房屋交付给乙方使用。4.2甲方应于合同签订后__________日内，办理房屋过户手续，并将房屋产权证书交付给乙方。4.3乙方在房屋过户手续办理完毕后，有权对房屋进行装修、使用、出租等合法用途。第五章：违约责任5.1如甲方违反合同约定，未能按时交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款__________%的违约金。5.2如乙方违反合同约定，未能按时支付房屋总价款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款__________%的违约金。5.3如因一方原因导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六章：房屋附属设施及维修6.1甲方保证房屋附属设施（包括但不限于水、电、暖、气、通讯等）齐全并正常运行。6.2甲方应于房屋交付前，对房屋进行必要的维修，保证房屋符合居住条件。6.3乙方在房屋交付后，如因房屋质量问题或附属设施故障需要维修，甲方应在接到乙方通知后__________日内进行维修。6.4房屋交付后，因乙方使用不当导致的房屋或附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第七章：房屋交易税费7.1甲方应承担房屋交易过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。7.2乙方应承担房屋过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等。7.3双方应在合同签订后__________日内，按照相关法律法规规定，各自承担应缴纳的税费。第八章：争议解决8.1双方因履行本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3双方同意，因本合同产生的法律诉讼，适用中华人民共和国法律。第九章：合同变更与终止9.1本合同经双方签字盖章后生效，任何一方不得单方面变更或终止合同。9.2如双方同意变更合同，应书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3在房屋过户手续办理完毕且乙方支付完毕全部房屋总价款后，本合同自行终止。第十章：其他约定10.1双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，不得进行任何违法交易行为。10.2甲方在房屋交付前，应将房屋现状如实告知乙方，包括但不限于房屋的结构、使用情况、维修记录等。10.3乙方在购房过程中，应自行了解房屋相关的法律法规及政策，并承担因政策变动导致的风险。10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：房屋使用及管理11.1乙方在购买房屋后，应按照国家相关法律法规和物业管理规定使用和管理房屋。11.2乙方应按时缴纳物业管理费、公共维修基金等相关费用。11.3甲方应向乙方提供房屋使用说明书、物业管理协议等相关资料。第十二章：房屋质量保证12.1甲方保证房屋主体结构质量符合国家相关标准。12.2甲方应提供房屋质量保证书，承诺房屋在交付后__________年内，如出现非人为原因造成的质量问题，甲方将负责修复。12.3乙方在发觉房屋存在质量问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行修复。第十三章：合同备案13.1双方应在合同签订后__________日内，将合同备案于合同签订地房地产交易管理部门。13.2备案所需费用由双方各自承担。第十四章：合同的送达14.1双方确认，本合同及与本合同相关的任何通知、协议等文件，均可通过面交、邮寄、邮件等方式送达。14.2送达至对方提供的地址或电子邮箱，视为已送达。第十五章：附则15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。15.3本合同的修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。签字部分：甲方（卖方）签字：____