农村房产质押融资合同（2024年版）

农村房产质押融资合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（出质人）：__________________

乙方（质权人）：__________________

鉴于甲方拥有合法农村房产，为筹集资金，甲方同意以其农村房产作为质押物，与乙方签订本合同，双方经协商一致，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将其农村房产出质给乙方，乙方提供融资服务，甲方承诺在约定的期限内按约定方式履行还款义务，乙方在质权范围内行使质权。

二、合同背景

甲方因经营需要，拟向乙方申请融资。经双方协商，甲方同意以其农村房产作为质押物，乙方同意提供融资服务。为保障双方的合法权益，特订立本合同。

三、合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1乙方同意向甲方提供不超过甲方农村房产评估价值的融资服务。

1.2甲方同意将农村房产的法定权益出质给乙方，作为乙方提供融资服务的担保。

1.3甲方承诺在融资期间，保持农村房产的完好无损，不得擅自处置或转让。

第二条质押物的评估与保管

2.1乙方有权聘请专业机构对甲方农村房产进行评估，评估结果作为双方确定融资额度的依据。

2.2乙方应妥善保管甲方提供的农村房产相关权属证明文件，并承担保管责任。

2.3甲方应配合乙方对农村房产的检查和评估。

第三条价格支付

3.1融资本息按约定的利率和期限计算，甲方应按期支付。

3.2甲方逾期支付利息或本金，应按约定的逾期利率支付滞纳金。

3.3甲方提前偿还全部或部分融资款项，乙方应按照约定的提前还款条件办理。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按期支付融资本息，乙方有权要求甲方立即支付逾期利息，并有权提前行使质权。

4.2甲方擅自处置或转让农村房产，乙方有权要求甲方立即停止行为，并赔偿因此造成的损失。

4.3乙方违反本合同约定，未按时提供融资服务或泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。

第五条保密条款

5.1双方对本合同内容以及在农村房产质押融资过程中知悉的甲方商业秘密负有保密义务。

5.2未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露本合同内容或甲方商业秘密。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条合同的变更与解除

8.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

8.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。

第九条合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期________年。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供融资服务，并享有融资资金的使用权。

1.2甲方有义务按照合同约定的时间、金额支付融资本息。

1.3甲方有义务保持农村房产的完好无损，未经乙方同意，不得擅自处置或转让农村房产。

1.4甲方有义务在乙方要求时，提供农村房产的相关权属证明文件和必要的信息。

1.5甲方有义务在合同约定的期限内，按照乙方的要求提供农村房产的评估和检查。

1.6甲方有义务在合同履行过程中，如实向乙方报告农村房产的任何变化。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务，并有权收取融资本息。

2.2乙方有权在合同约定的范围内，对甲方农村房产进行评估、检查和保管。

2.3乙方有权在甲方违约时，按照合同约定行使质权，包括但不限于拍卖、变卖农村房产以实现债权。

2.4乙方有义务在合同约定的期限内，按照约定的利率和期限向甲方提供融资服务。

2.5乙方有义务对甲方提供的农村房产权属证明文件和相关信息进行保密。

2.6乙方有义务在甲方按期还款的情况下，及时解除质押权，返还甲方农村房产权属证明文件。

2.7乙方有义务在合同履行过程中，按照法律法规和合同约定，妥善保管甲方的商业秘密。

三、合作方式

3.1双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中的问题。

3.2乙方应定期向甲方提供融资服务的使用情况报告，包括资金使用进度、利息计算等。

3.3甲方应在收到乙方报告后，对报告内容进行审核，并就相关问题与乙方进行沟通。

3.4双方应按照合同约定的方式，定期进行财务结算，确保双方权益。

3.5双方应遵守国家相关法律法规，确保农村房产质押融资活动的合法性。

3.6双方应共同维护农村房产的价值，避免因第三方原因导致农村房产价值受损。

四、合同解除与终止

4.1如发生合同约定或法律法规规定的解除事由，任何一方均有权解除合同。

4.2合同解除后，双方应按照合同约定或法律法规的规定，处理农村房产的返还、质权解除等相关事宜。

4.3合同终止后，双方应按照合同约定或法律法规的规定，处理相关债权债务。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。

1.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期________年。

1.3续期合同与本合同具有同等法律效力。

二、合同变更

2.1双方如需变更本合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。

2.2补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。

三、合同终止条件

3.1本合同因以下情形之一终止：

3.1.1合同约定的期限届满，甲方已全部履行还款义务；

3.1.2双方协商一致，决定终止合同；

3.1.3甲方违约，乙方按照合同约定行使质权，农村房产被处置；

3.1.4因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；

3.1.5合同约定的其他终止情形。

四、合同解除

4.1双方如需解除本合同，应书面通知对方，并说明解除原因。

4.2合同解除后，双方应按照合同约定或法律法规的规定，处理相关事宜。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、法律适用与管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本合同发生的争议，应提交甲方所在地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同经双方签字（或盖章）后，即具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1农村房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

1.2农村房产的评估报告，由具有相应资质的评估机构出具。

1.3甲方身份证复印件。

1.4甲方签署的同意质押农村房产的书面文件。

2.乙方提供的附件：

2.1融资服务的相关条款和条件说明。

2.2乙方营业执照复印件。

2.3乙方授权代表或代理人的身份证明文件。

3.双方共同准备的附件：

3.1本合同的书面文本，包括但不限于主合同和所有附件。

3.2双方签署的合同变更、解除或终止的相关文件。

3.3任何与合同履行相关的其他文件和证明材料。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

1.1甲方法定代表人（或授权代表）签字：________________________

1.2甲方公章或合同专用章：________________________

1.3签字、盖