房屋建筑工程合同（2024年版）

房屋建筑工程合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“买方”）名称：____________________

乙方（以下简称“卖方”）名称：____________________

鉴于买方拟购买卖方所拥有的房屋建筑工程项目，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就买方购买卖方房屋建筑工程项目的有关事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确双方在房屋建筑工程项目中的权利义务，确保工程项目的顺利进行，保障双方的合法权益。

二、合同签订背景

1.买方有意购买卖方拥有的房屋建筑工程项目。

2.双方经协商一致，同意签订本合同。

3.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。

合同/协议编号：__________________

主要条款内容：

一、服务内容

1.1卖方应按照合同约定，完成房屋建筑工程的设计、施工、验收等全过程，确保工程质量达到国家规定的标准。

1.2卖方应按照买方的要求，提供相关的技术资料、施工图纸和施工方案。

1.3卖方应确保工程进度按合同约定的时间节点完成，并接受买方的监督和检查。

二、质量标准

2.1房屋建筑工程的质量应符合国家现行有关质量标准，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》等。

2.2卖方应按照合同约定，对工程质量进行自检，并保证工程质量达到合同约定的标准。

2.3买方有权对工程质量进行抽检，卖方应积极配合，并提供必要的便利条件。

三、价格支付

3.1本合同项目的总金额为人民币________元整，其中：

3.1.1设计费：人民币________元；

3.1.2施工费：人民币________元；

3.1.3验收合格后的结算款：人民币________元。

3.2付款方式：

3.2.1预付款：合同签订后________日内，买方支付合同总价款的________%作为预付款；

3.2.2进度款：工程进度达到合同约定节点后，买方支付相应节点的工程款；

3.2.3结算款：工程验收合格后，买方在________日内支付结算款。

3.3逾期付款的违约责任：买方逾期支付款项的，应向卖方支付逾期付款金额的________%作为违约金。

四、保密条款

4.1双方对本合同的订立、内容以及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起________年。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2因卖方原因导致工程延期，每延期一日，卖方应向买方支付________%的违约金。

5.3因卖方原因导致工程质量不合格，卖方应无条件返工或修复，并承担由此产生的费用。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

七、合同生效与终止

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2合同期满或双方约定的终止条件成就时，本合同自动终止。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式________份，双方各执________份。

双方权利与义务详细说明：

一、买方权利与义务

1.1买方的权利：

1.1.1买方有权要求卖方按照合同约定提供设计、施工等全过程服务。

1.1.2买方有权对工程质量进行监督和检查，并对工程质量提出合理的要求和建议。

1.1.3买方有权在合同约定的工程进度节点时，要求卖方提供进度款。

1.1.4买方有权在合同约定的验收期限内，对工程质量进行验收。

1.1.5买方有权在卖方违约时，要求卖方承担违约责任。

1.2买方的义务：

1.2.1买方应按照合同约定支付预付款、进度款和结算款。

1.2.2买方应按照合同约定的时间节点接收工程进度款。

1.2.3买方应配合卖方进行工程进度和质量检查。

1.2.4买方应在工程验收合格后及时支付结算款。

1.2.5买方应按照合同约定提供必要的施工条件，如场地、材料等。

二、卖方权利与义务

2.1卖方的权利：

2.1.1卖方有权要求买方按照合同约定支付款项。

2.1.2卖方有权在工程进度和质量符合要求时，要求买方支付进度款。

2.1.3卖方有权在工程验收合格后，要求买方支付结算款。

2.1.4卖方有权要求买方在工程实施过程中提供必要的协助和支持。

2.2卖方的义务：

2.2.1卖方应按照合同约定完成设计、施工等工作，确保工程质量达到国家规定的标准。

2.2.2卖方应按照合同约定的时间节点完成工程进度，并及时通知买方。

2.2.3卖方应按照合同约定提供施工图纸、技术资料和施工方案。

2.2.4卖方应配合买方进行工程进度和质量检查，并及时对买方提出的问题进行整改。

2.2.5卖方应在工程验收合格后，按照合同约定进行保修服务。

三、合作方式

3.1双方应建立有效的沟通机制，确保信息畅通，包括但不限于定期召开工程协调会、使用电子邮件或即时通讯工具等。

3.2双方应按照合同约定的时间和地点进行工程协调会，讨论工程进度、质量、费用等问题。

3.3双方应相互尊重，保持友好合作关系，共同推进工程项目的顺利进行。

3.4双方应按照合同约定，及时解决工程实施过程中出现的争议和问题。

四、其他

4.1双方应遵守国家有关法律法规，履行合同约定的义务。

4.2双方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。

4.3双方应共同维护合同约定的合法权益，不得损害对方利益。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为____年，自合同生效之日起计算。

1.2合同期满后，如双方无异议，且项目未完工，经双方协商一致，可续签本合同。

二、合同的变更

2.1本合同在履行过程中，如因不可抗力、法律法规变动等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方不得擅自变更合同内容，否则变更内容无效。

三、合同的终止

3.1本合同在以下情形下终止：

3.1.1合同约定的有效期限届满，且项目已完工；

3.1.2双方协商一致解除合同；

3.1.3因卖方违约，买方依法解除合同；

3.1.4因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

3.1.5出现合同约定终止的其他情形。

3.2合同终止后，双方应按照合同约定进行工程结算，并办理合同终止手续。

四、争议解决机制

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.3争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，确保工程项目的正常进行。

五、法律适用和管辖法院

5.1本合同的订立、效力、解释、履行、终止或争议的解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方因本合同发生的争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。

六、合同效力

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3如本合同任何条款与法律、行政法规相抵触，该条款无效，但不影响本合同其他条款的效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1项目用地权属证明文件；

1.2项目规划许可文件；

1.3项目投资计划书；

1.4甲方提供的其他与项目相关的文件和资料。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方营业执照副本；

2.2乙方资质证书副本；

2.3乙方安全生产许可证副本；

2.4乙方项目负责人及主要技术人员的资格证书；

2.5乙方提供的其他与履行合同相关的文件和资料。

3.合同签订前的附件：

3.1双方签署的合同谈判纪要；

3.2双方签署的保密协议；

3.3双方签署的工程款支付计划表；

3.4双方签署的工程质量保证书。

4.合同履行过程中的附件：

4.1工程设计文件和施工图纸；

4.2施工进度计划；

4.3工程进度款支付申请及凭证；

4.4工程质量检验报告；

4.5工程验收报告及保修期承诺。

5.合同终止后的附件：

5.1工程结算书；

5.2双方签署的合同终止协议；

5.3双方签署的工程保修期终止确认书；

5.4双方签署的工程尾款支付确认书。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

1.1甲方法定代表人（或授权代表）签字：

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