2024年物业服务合同模板

2024版物业服务合同模板本合同目录一览第一条物业服务合同主体1.1甲方（业主）名称及地址1.2乙方（物业服务公司）名称及地址第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条物业服务费用4.1物业服务费用标准4.2费用支付方式与时间第五条物业服务公司的权利与义务5.1物业服务公司的权利5.2物业服务公司的义务第六条业主的权利与义务6.1业主的权利6.2业主的义务第七条物业服务合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条其他事项10.1合同的签订地点与时间10.2合同的副本10.3合同的修改与补充第十一条合同生效条件11.1合同签字盖章11.2合同备案第十二条甲方（业主）联系方式变更通知12.1甲方联系方式变更12.2甲方联系方式变更通知时间及方式第十三条乙方（物业服务公司）服务满意度调查13.1满意度调查时间与方式13.2满意度调查结果处理第十四条物业服务合同的公示与宣传14.1合同公示时间与方式14.2合同宣传材料准备与发布第一部分：合同如下：第一条物业服务合同主体1.1甲方（业主）名称及地址甲方（业主）名称：____________甲方（业主）地址：____________1.2乙方（物业服务公司）名称及地址乙方（物业服务公司）名称：____________乙方（物业服务公司）地址：____________第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围物业管理范围包括：____________2.2物业管理内容物业管理内容包括：____________第三条合同期限3.1合同开始日期合同开始日期：____________3.2合同结束日期合同结束日期：____________第四条物业服务费用4.1物业服务费用标准物业服务费用标准为：____________4.2费用支付方式与时间费用支付方式：____________费用支付时间：____________第五条物业服务公司的权利与义务5.1物业服务公司的权利物业服务公司的权利包括：____________5.2物业服务公司的义务物业服务公司的义务包括：____________第六条业主的权利与义务6.1业主的权利业主的权利包括：____________6.2业主的义务业主的义务包括：____________第七条物业服务合同的变更与终止7.1合同变更条件合同变更条件如下：____________7.2合同终止条件合同终止条件如下：____________第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违约责任包括但不限于：____________8.2乙方违约责任乙方违约责任包括但不限于：____________第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的调解组织申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，可向甲方所在地的法院提起诉讼。第十条其他事项10.1合同的签订地点与时间合同签订地点：____________合同签订时间：____________10.2合同的副本双方各执合同正本一份，具有同等法律效力。10.3合同的修改与补充合同的修改与补充应由双方共同签署，并以书面形式附加本合同。第十一条合同生效条件11.1合同签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案甲乙双方应将本合同依法备案。第十二条甲方（业主）联系方式变更通知12.1甲方联系方式变更甲方联系方式发生变更时，应立即书面通知乙方。12.2甲方联系方式变更通知时间及方式甲方应在变更后的三个工作日内，通过电子邮件或快递方式通知乙方。第十三条乙方（物业服务公司）服务满意度调查13.1满意度调查时间与方式乙方应每年进行一次业主满意度调查，调查时间为每年的第一季度。13.2满意度调查结果处理乙方应对调查结果进行分析，并根据分析结果改进服务质量。第十四条物业服务合同的公示与宣传14.1合同公示时间与方式乙方应在合同签订后十五日内，将合同主要内容公示于物业管理区域内。14.2合同宣传材料准备与发布乙方应准备合同宣传材料，并向业主解释合同的主要内容和条款。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的其他方，包括但不限于中介方、评估方、监管方、维修方等，根据本合同约定或甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关专业服务的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：____________第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任第三方介入方应按照合同约定或甲乙双方同意的范围内，履行相关职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入的义务第三方介入方应遵守相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责，保证提供的服务或产品的质量。第三条第三方介入的权益和责任限制3.1第三方介入的权益第三方介入方根据本合同约定或甲乙双方同意，享有相应的权益，包括但不限于：____________3.2第三方介入的责任限制第三方介入方在本合同项下的责任，以其合同约定的范围内为限，对于因故意或过失导致甲乙方的损失，第三方介入方应承担相应的赔偿责任。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲乙方的权利甲乙方对于第三方介入方提供的服务或产品有监督和检查的权利，对于不符合合同约定的服务或产品，有权要求第三方介入方改正或赔偿。4.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定支付相关费用，提供必要的配合和支持，确保第三方介入方的服务或产品能够顺利提供。第五条第三方介入与其他各方的关系5.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照本合同履行各自的义务。5.2第三方介入与业主的关系第三方介入方提供的服务或产品，视为甲乙方提供的服务或产品的一部分，业主对于第三方介入方提供的服务或产品有权利提出意见和建议。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方介入的责任限额第三方介入方的责任限额，根据其合同约定或甲乙双方同意的范围内确定，如无明确约定，第三方介入方对于甲乙方的损失，不超过其收取的费用总额。6.2第三方介入的赔偿责任第三方介入方对于甲乙方的损失，应按照本合同约定或甲乙双方同意的方式进行赔偿，赔偿金额以实际损失为限。第七条第三方介入的合同履行和监督7.1第三方介入的合同履行第三方介入方应按照合同约定或甲乙双方同意的范围内，履行相关合同义务。7.2第三方介入的监督甲乙方应对第三方介入方的履行情况进行监督，确保第三方介入方按照合同约定提供服务或产品。第八条第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更第三方介入方如因故需要变更，甲乙双方应协商确定新的第三方介入方。8.2第三方介入的解除第三方介入方如因故需要解除合同，应提前通知甲乙方，并按照本合同约定或甲乙双方同意的方式进行解除。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方介入的违约行为第三方介入方如发生违约行为，甲乙方有权要求其改正或赔偿。9.2第三方介入的违约处理第三方介入方如未能按照本合同约定提供服务或产品，甲乙方有权按照本合同约定或甲乙双方同意的方式处理。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决第三方介入方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式进行解决。10.2第三方介入的争议处理第三方介入方与甲乙方之间的争议处理，应按照本合同约定的争议解决方式进行，如无约定，可依照相关法律法规进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务范围详细清单附件二：物业服务费用明细表附件三：物业服务公司资质证明文件附件四：业主联系方式变更通知模板附件五：满意度调查问卷附件六：合同修改与补充协议模板附件七：第三方介入服务提供者名单及资质附件八：第三方介入服务提供者责任限额确认书附件九：争议解决机构名录附件十：合同履行监督报告模板附件的详细要求和说明：附件一：物业服务范围详细清单详细列出物业服务的具体范围，包括但不限于物业管理的项目、服务质量标准、服务时间等。附件二：物业服务费用明细表详细列出物业服务费用的构成，包括基础服务费、增值服务费、特殊服务费等，并明确费用支付的时间节点和方式。附件三：物业服务公司资质证明文件提供物业服务公司的营业执照、资质证书、管理人员资格证书等相关证明文件。附件四：业主联系方式变更通知模板提供业主联系方式变更时的书面通知模板，明确通知的时间要求和方式。附件五：满意度调查问卷提供用于收集业主对物业服务满意度的问卷，包括服务质量、服务态度、响应速度等方面的评价。附件六：合同修改与补充协议模板提供合同修改和补充的协议模板，明确修改和补充的内容、时间、效力等。附件七：第三方介入服务提供者名单及资质详细列出可能介入的第三方服务提供者名单，包括维修、清洁、安保等，并提供他们的资质证明文件。附件八：第三方介入服务提供者责任限额确认书明确第三方服务提供者的责任限额，包括赔偿额度、责任范围等。附件九：争议解决机构名录提供合同争议解决的机构名录，包括调解组织、仲裁委员会、法院等。附件十：合同履行监督报告模板提供用于监督合同履行情况的报告模板，明确报告的内容、提交时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用。2.乙方未按约定提供服务质量标准的服务。3.第三方介入服务提供者未按约定提供服务或产品质量不符合约定。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致甲方或乙方损失的，应赔偿相应的损失。3.违约方在合同履行期限内未能纠正违约行为的，甲方或乙方有权解除合同。示例说明：如果甲方未按约定时间支付物业服务费用，构成违约。乙方有权要求甲方在约定的时间内支付费用，并可能要求甲方支付迟延履行违约金。如果甲方未支付费用导致乙