土地抵押借款质押协议（2024年版）

土地抵押借款质押协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（出质人）：[甲方全称]

乙方（借款人）：[乙方全称]

鉴于甲方拥有合法土地使用权，并愿意以其土地使用权作为抵押物，为乙方的借款提供担保，乙方同意接受甲方的抵押担保，双方经友好协商，就土地抵押借款质押事宜达成如下协议：

一、合同目的

本协议的签订旨在明确甲方以其土地使用权为乙方提供抵押担保，乙方接受甲方抵押担保，并依据本协议约定进行借款及还款。

二、签订背景

甲方因经营需要，向乙方申请借款人民币[借款金额]元，期限为[借款期限]。为保障乙方借款的安全，甲方同意以其拥有合法使用权的土地使用权作为抵押物，乙方接受甲方提供的抵押担保。

合同/协议编号：__________________

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意将其合法使用权的土地使用权（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，作为乙方借款的担保。

1.2甲方应保证抵押物的合法性、有效性，并确保抵押物不涉及任何权属纠纷。

1.3乙方同意接受甲方的抵押担保，并在借款期限内按照本协议约定履行还款义务。

二、质量标准

2.1抵押物的质量应符合国家相关法律法规和行业标准。

2.2抵押物的权属证书、评估报告等相关文件应真实、完整、有效。

三、价格支付

3.1乙方同意向甲方支付借款本金人民币[借款金额]元，借款利息按双方约定的利率计算。

3.2乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付借款本金及利息。

四、保密条款

4.1双方对本协议及其相关文件的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密义务不因本协议的终止或解除而失效。

五、违约责任

5.1甲方违反本协议约定，未按时足额支付借款本金及利息的，应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

5.2乙方违反本协议约定，未按时足额偿还借款本金及利息的，应向甲方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

5.3任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

6.2诉讼期间，本协议的履行不受影响。

七、其他

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

七、抵押物的处置

8.1在借款期限内，如乙方未按时足额偿还借款本金及利息，甲方有权依法处置抵押物，以清偿债务。

8.2抵押物的处置所得，在优先偿还乙方借款本金及利息后，如有余额，应退还甲方；如不足，甲方有权向乙方追偿。

8.3抵押物的处置方式、费用等事项，由双方另行协商确定。

八、合同解除

9.1在借款期限内，如甲方同意，双方可协商一致解除本协议。

9.2本协议解除后，乙方应立即向甲方偿还借款本金及利息，甲方应返还抵押物。

9.3本协议解除不影响双方因履行本协议而产生的其他权利义务。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间、金额支付借款本金及利息。

1.2甲方有权在乙方违约时，依法处置抵押物以清偿债务。

1.3甲方有权要求乙方提供抵押物的相关权属证明文件。

1.4甲方应保证抵押物的合法性和有效性，不得以任何方式转让、抵押或设定其他权利负担。

1.5甲方应在本协议约定的期限内，按照乙方要求提供抵押物的评估报告、权属证书等相关文件。

1.6甲方应在本协议约定的期限内，配合乙方进行抵押物的登记、变更等手续。

1.7甲方在合同履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自改变抵押物的用途。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间、金额提供抵押担保。

2.2乙方有权在甲方违约时，依法要求甲方承担违约责任。

2.3乙方有权在甲方未履行抵押担保义务时，要求甲方承担相应的法律责任。

2.4乙方应按照本协议约定的时间、金额向甲方支付借款本金及利息。

2.5乙方应在本协议约定的期限内，按照甲方要求提供相关借款用途的证明文件。

2.6乙方在借款期限内，未经甲方书面同意，不得擅自改变借款用途。

2.7乙方应按时足额支付借款本金及利息，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

三、合作方式

3.1双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同履行本协议。

3.2双方应按照本协议约定，及时、准确地履行各自的权利和义务。

3.3双方应定期就抵押物的状况、借款的履行情况进行沟通，确保信息畅通。

3.4双方应在本协议约定的期限内，按照约定的时间和方式支付借款本金及利息。

3.5双方应在本协议约定的期限内，按照约定的时间和方式提供抵押物的权属证明文件、评估报告等相关文件。

3.6双方应在本协议约定的期限内，按照约定的时间和方式办理抵押物的登记、变更等手续。

3.7双方在合同履行过程中，如遇特殊情况，应及时协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

四、合同履行过程中的权利与义务

4.1甲方在合同履行过程中，有权要求乙方提供借款用途的证明文件，以确认乙方按照约定的用途使用借款。

4.2乙方在合同履行过程中，有权要求甲方提供抵押物的权属证明文件、评估报告等相关文件，以确认抵押物的合法性和有效性。

4.3甲方在合同履行过程中，有权要求乙方按照约定的时间和金额支付借款本金及利息。

4.4乙方在合同履行过程中，有权要求甲方按照约定的时间和金额提供抵押担保。

4.5双方在合同履行过程中，如遇特殊情况，应及时协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

4.6双方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。

4.7双方在合同履行过程中，应维护对方的合法权益，不得损害对方的利益。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为[有效期限]年。

1.2本协议的有效期限自借款合同生效之日起计算。

二、合同变更

2.1在本协议有效期限内，任何一方如需变更本协议的任何条款，应提前[提前通知期限]书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容对本协议具有同等法律效力。

2.2任何变更协议均应与本协议具有同等法律地位，但不得与本协议的基本原则相冲突。

三、合同终止条件

3.1本协议在以下情况下终止：

（1）借款合同按照约定履行完毕；

（2）本协议约定的其他终止条件成就；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（4）双方协商一致解除本协议。

四、合同的解除

4.1在以下情况下，任何一方有权解除本协议：

（1）对方严重违约，经书面通知后[违约方改正期限]内仍未改正；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（3）双方协商一致解除本协议。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

5.2诉讼期间，本协议的履行不受影响。

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因本协议发生的或与本协议有关的任何争议，应提交抵押物所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力。

7.3本协议的任何变更、补充或修改均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方身份证明文件复印件；

1.2抵押物权属证明文件；

1.3抵押物评估报告；

1.4抵押物使用权证明文件；

1.5甲方营业执照副本复印件；

1.6甲方财务报表及相关财务证明文件；

1.7甲方与抵押物相关的其他法律文件或证明材料。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份证明文件复印件；

2.2借款用途证明文件；

2.3乙方营业执照副本复印件；

2.4乙方财务报表及相关财务证明文件；

2.5乙方与借款相关的其他法律文件或证明材料。

3.双方共同提供的附件：

3.1本协议的签署及生效证明文件；

3.2抵押物登记证明文件；

3.3双方约定的其他与合同履行相关的文件或证明材料。

双方应确保提供的附件真实、有效，且符合法律法规的要求。如有需要，双方应配合对方进行相关文件的核查和备案。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

-甲方法定代表人（或授权代表）签字：_________________________[签字日期]____年__月__日

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