二零二四年美容店租赁合同中的房屋出租细节

二零二四年美容店租赁合同中的房屋出租细节本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用范围5.1房屋使用目的5.2房屋使用限制第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1出租人保险责任7.2承租人保险责任第八条房屋改造8.1房屋改造申请8.2房屋改造费用第九条房屋转租9.1转租条件9.2转租通知第十条合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止通知第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1房屋共有设施使用13.2房屋出入管理第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置本合同项下的房屋位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积房屋的使用面积为平方米，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋现状房屋现状为新装修，设施齐全，包括家具、家电等基本生活设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年月日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名：账号：开户行：第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还合同到期或提前终止合同时，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商一致的损坏范围内进行维修后，应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条房屋使用范围5.1房屋使用目的承租人应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。5.2房屋使用限制承租人不得将房屋转租、转借或用于非法用途，不得擅自拆改房屋设施。第六条维修责任6.1出租人维修责任出租人负责房屋及附属设施的基本维修和保养，确保房屋及设施处于正常使用状态。6.2承租人维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，包括但不限于水龙头、灯泡、开关等的基本更换。第七条保险责任7.1出租人保险责任出租人应购买火险、盗窃险等基本保险，保障房屋及附属设施的安全。7.2承租人保险责任承租人应购买人身意外险和财产险，保障自身及租赁期间内的财产安全。第八条房屋改造8.1房屋改造申请承租人如需对房屋进行改造，应提前向出租人提交书面的改造申请，详细说明改造内容、方式和期限。8.2房屋改造费用承租人承担房屋改造的所有费用，包括但不限于材料费、施工费和监理费。第九条房屋转租9.1转租条件承租人在征得出租人书面同意后，方可将房屋转租给第三方。9.2转租通知承租人应在转租前至少个工作日书面通知出租人，并提供转租合同副本。第十条合同终止10.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。10.2合同终止通知合同终止前，提前至少个工作日书面通知对方。第十一条违约责任11.1出租人违约责任出租人违约应承担违约金，违约金为租金总额的%。11.2承租人违约责任承租人违约应承担违约金，违约金为租金总额的%。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十三条其他条款13.1房屋共有设施使用房屋共有设施包括但不限于电梯、楼梯、公共厕所等，使用时应遵守相关规定。13.2房屋出入管理承租人应配合出租人的出入管理工作，如有访客，承租人应提前通知出租人。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。14.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）租赁期满，双方达成解除协议；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；（3）一方违约，对方要求解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司、转租方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙双方同意，第三方介入应基于甲乙双方的共同同意，并以书面形式确认。2.2第三方介入的条件包括但不限于：房屋租赁代理、维修保养、保险购买、转租等。2.3第三方介入的方式包括但不限于：提供专业服务、代收代付、协助协商等。第三条第三方责任3.1第三方应履行合同约定的义务，并对其提供的服务质量和结果负责。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方服务费用的支付方式和支付期限。4.3甲乙双方应在合同中约定，第三方服务费用如有调整，应提前通知双方。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系基于本合同及第三方与甲乙方的单独协议。5.3第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额应根据第三方提供的服务类型和风险程度确定。6.2甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，并明确计算方式和赔偿范围。6.3如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方的损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对甲乙双方提供的合同相关信息予以保密。7.2第三方不得将甲乙双方提供的信息用于合同以外的目的。7.3第三方如违反保密义务，应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件包括但不限于：合同到期、第三方服务结束、甲乙双方达成终止协议。8.2甲乙双方应在合同中约定第三方介入终止的通知方式和期限。8.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理与第三方相关的后续事宜。第九条第三方介入的变更9.1甲乙双方同意，第三方介入如有变更，应书面通知对方。9.2第三方介入的变更包括但不限于：第三方服务范围的调整、费用的变更、责任的调整等。9.3甲乙双方应在合同中约定第三方介入变更的生效条件和方式。第十条第三方与甲乙方的沟通10.1第三方与甲乙方的沟通应基于合同的履行和甲乙方的合理需求。10.2甲乙双方应与第三方保持畅通的沟通渠道，确保合同的顺利实施。10.3第三方如违反沟通义务，应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件详细说明了房屋的租赁条款，包括租赁期限、租金及支付方式、维修责任等。附件二：房屋现状照片详细要求和说明：本附件包含了房屋现状的照片，用于确认房屋的起始状态。附件三：房屋改造申请表详细要求和说明：本附件用于承租人申请对房屋进行改造时填写，包括改造内容、方式和期限。附件四：租金支付记录详细要求和说明：本附件用于记录租金的支付情况，包括支付日期、金额和方式。附件五：押金收据详细要求和说明：本附件用于记录押金的收取情况，包括收据号码、收取日期和金额。附件六：房屋转租申请表详细要求和说明：本附件用于承租人申请将房屋转租给第三方时填写，包括转租条件和通知方式。附件七：维修服务协议详细要求和说明：本附件详细说明了维修服务的条款，包括维修责任、费用承担等。附件八：保险购买合同详细要求和说明：本附件包含了保险购买的条款，包括保险类型、保险费用和保险责任等。附件九：房屋共有设施使用规则详细要求和说明：本附件详细说明了房屋共有设施的使用规则，包括使用条件、使用限制等。附件十：房屋出入管理制度详细要求和说明：本附件详细说明了房屋出入的管理制度，包括出入条件、出入通知等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.租金迟延支付2.未按要求维护房屋3.未经许可转租房屋4.违反房屋使用限制5.未按时支付维修费用6.未按要求履行保险责任7.未经许可进行房屋改造违约责任认定标准包括但不限于：1.租金迟延支付：每迟延一日，应支付迟延金额的千分之二的滞纳金。2.未按要求维护房屋：每次未按要求维护，应支付维修费用的一倍作为违约金。3.未经许可转租房屋：每次未经许可转租，应支付租金总额的百分之五十作为违约金。4.违反房屋使用限制：每次违反房屋使用限制，应支付违规行为的费用两倍作为违约金。5.未按时支付维修费用：每次未按时支付，应支付维修费用的千分之二的滞纳金。6.未按要求履行保险责任：每次未按要求履行保